2025年度商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。為更好地滿足市場(chǎng)需求，提高商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開展商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃、推廣宣傳、銷售執(zhí)行等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）策劃：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)分析、定位、營(yíng)銷策略制定等。（3）銷售：指將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推向市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)；（2）提供項(xiàng)目資料、政策法規(guī)、市場(chǎng)信息等；（3）支付乙方約定的策劃與銷售費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遇到的問題；（5）按照合同約定，配合乙方完成銷售任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的策劃方案；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣、宣傳、銷售執(zhí)行等工作；（3）確保項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)達(dá)到合同約定目標(biāo)；（4）按照合同約定，按時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展；（5）在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，積極配合甲方完成相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目資料、客戶資料等歸檔保存；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）策劃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃等所發(fā)生的費(fèi)用；（2）推廣費(fèi)用：乙方為甲方項(xiàng)目進(jìn)行的廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等推廣所發(fā)生的費(fèi)用；（3）銷售費(fèi)用：乙方為甲方項(xiàng)目進(jìn)行銷售執(zhí)行、客戶接待、合同簽訂等所發(fā)生的費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用：乙方為管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、人員工資、辦公場(chǎng)所租賃等所發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）策劃費(fèi)用：在乙方完成策劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）推廣費(fèi)用：按乙方每月實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，每月結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）銷售費(fèi)用：在乙方完成銷售目標(biāo)后，按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)結(jié)算，每季度結(jié)算一次，結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）管理費(fèi)用：按乙方每月實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，每月結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用支出憑證；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方完成相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成策劃方案或銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的20%計(jì)算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令、國(guó)際恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)策劃方案和銷售策略的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案等資料的所有權(quán)；（2）合同終止后，乙方不得再使用甲方提供的商業(yè)秘密和客戶資料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案制定等工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.策劃方案2.推廣方案3.銷售方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.策劃方案2.推廣方案3.銷售方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目資料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、合同簽訂文件、費(fèi)用支出憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的；未按約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方完成相關(guān)工作的；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密的。（2）乙方違約：未按約定完成策劃方案或銷售目標(biāo)的；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的；未按時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在合同履行期間及合同終止后一定期限內(nèi)，對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成策劃方案。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與銷售過(guò)程；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的收益分成；（3）第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目策劃與銷售；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任：（1）第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付策劃費(fèi)用、推廣費(fèi)用、銷售費(fèi)用等；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)調(diào)研、政策法規(guī)、市場(chǎng)信息等；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遇到的問題。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的提成；（2）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目推廣費(fèi)用的提成；（3）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目策劃費(fèi)用的提成。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方完成相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃方案和銷售策略進(jìn)行審核；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目策劃與銷售。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的收益；（2）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目推廣費(fèi)用的收益；（3）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目策劃費(fèi)用的收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成策劃方案或銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得單方面解除合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件二、合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2策劃與銷售范圍2.3項(xiàng)目地理位置2.4項(xiàng)目面積及用途三、策劃內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2產(chǎn)品定位與規(guī)劃3.3營(yíng)銷推廣方案3.4裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)3.5品牌建設(shè)與推廣四、銷售內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)與計(jì)劃4.2銷售策略與手段4.3銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理4.4銷售渠道拓展與維護(hù)4.5客戶關(guān)系管理五、合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作費(fèi)用5.4付款方式六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1策劃成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2銷售成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3保密條款七、保密與競(jìng)業(yè)禁止7.1保密條款7.2競(jìng)業(yè)禁止條款八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任十二、其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、合同附件14.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告14.2項(xiàng)目策劃方案14.3銷售策略方案14.4合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與銷售合作事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。二、合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]2.2策劃與銷售范圍本合同約定的策劃與銷售范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷推廣、裝修設(shè)計(jì)、品牌建設(shè)等。2.3項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于[地理位置]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.4項(xiàng)目面積及用途項(xiàng)目總占地面積為[面積]，其中商業(yè)面積為[面積]，辦公面積為[面積]。三、策劃內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)在本合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，分析目標(biāo)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求等。3.2產(chǎn)品定位與規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供產(chǎn)品定位方案，包括產(chǎn)品類型、價(jià)格策略、品牌形象等。3.3營(yíng)銷推廣方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷推廣方案，包括廣告投放、公關(guān)活動(dòng)、線上線下推廣等。3.4裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品定位，提供裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)方案，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、空間布局等。3.5品牌建設(shè)與推廣乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌建設(shè)，包括品牌名稱、標(biāo)志、宣傳口號(hào)等，并制定相應(yīng)的推廣計(jì)劃。四、銷售內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)與計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)制定銷售目標(biāo)與計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道等。4.2銷售策略與手段乙方應(yīng)采取多種銷售策略與手段，包括直接銷售、代理銷售、團(tuán)購(gòu)銷售等。4.3銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的管理與培訓(xùn)。4.4銷售渠道拓展與維護(hù)乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，并與現(xiàn)有渠道保持良好合作關(guān)系。4.5客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，確?？蛻魸M意度。五、合作方式5.1合作模式本合同采用全權(quán)委托合作模式，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃與銷售全過(guò)程。5.2合作期限本合同合作期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合作費(fèi)用本合同合作費(fèi)用為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付。5.4付款方式付款方式為[付款方式]，具體支付時(shí)間及金額見附件。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1策劃成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的策劃成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2銷售成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的銷售成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、保密與競(jìng)業(yè)禁止7.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2競(jìng)業(yè)禁止條款甲方在合同期限內(nèi)不得與乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與銷售合作。八、違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除10.1解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。十一、合同終止11.1終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除。11.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。11.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、策劃方案、銷售方案等。12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.3簽署代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]十四、合同附件14.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告14.2項(xiàng)目策劃方案14.3銷售策略方案14.4合同附件清單[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：年月日簽字/蓋章日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、費(fèi)用控制、進(jìn)度管理等。內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整策劃與銷售方案。1.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，并確保項(xiàng)目資金到位。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照甲方要求執(zhí)行合同。內(nèi)容：2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃與銷售工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案、銷售業(yè)績(jī)等。2.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于策劃費(fèi)用、銷售費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。內(nèi)容：3.1甲方承擔(dān)本合同約定的策劃與銷售費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)因策劃與銷售活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、銷售執(zhí)行、團(tuán)隊(duì)管理等。內(nèi)容：1.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售工作擁有主導(dǎo)權(quán)。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果調(diào)整策劃與銷售方案。1.1.3乙方負(fù)責(zé)組建和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。內(nèi)容：2.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的項(xiàng)目策劃與銷售方案，并提交甲方審核。2.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行策劃與銷售方案，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于策劃費(fèi)用、銷售費(fèi)用、團(tuán)隊(duì)建設(shè)費(fèi)用等。內(nèi)容：3.1乙方承擔(dān)本合同約定的策劃與銷售費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)因策劃與銷售活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：1.1.1第三方中介提供市場(chǎng)調(diào)研、策劃咨詢、銷售代理等服務(wù)。1.1.2第三方中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。2.2中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式為[支付方式]。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方中介因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目策劃方案3.銷售策略方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)表6.團(tuán)隊(duì)組建與管理方案7.營(yíng)銷推廣活動(dòng)方案8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)一方未按合同約定履行義務(wù)。b)一方未按時(shí)支付費(fèi)用。c)一方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研或策劃。d)一方未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣或團(tuán)隊(duì)管理。2.違約行為的認(rèn)定：a)由合同雙方或第三方中介進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定。b)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。3.保密條款：指雙方在合同中約定對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息保密的條款。4.競(jìng)業(yè)禁止：指一方在合同期間或終止后，不得從事與對(duì)方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期更新市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.問題：銷售進(jìn)度落后于預(yù)期。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和激勵(lì)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為策劃與銷售代理公司。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售專家。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為第三方中介服務(wù)提供方。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.策劃與銷售服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.2策劃方案制定3.1.3項(xiàng)目推廣策劃3.2銷售服務(wù)內(nèi)容3.2.1銷售團(tuán)隊(duì)組建3.2.2銷售策略制定3.2.3銷售渠道拓展4.服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)期限4.2銷售服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1策劃服務(wù)費(fèi)用5.2銷售服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.2策劃方案13.3銷售策略13.4項(xiàng)目推廣方案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目用途商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂、辦公等3.策劃與銷售服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研對(duì)市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括但不限于消費(fèi)者需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)等。3.1.2策劃方案制定根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定詳細(xì)的商業(yè)廣場(chǎng)策劃方案，包括定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)、營(yíng)銷推廣等。3.1.3項(xiàng)目推廣策劃策劃并執(zhí)行商業(yè)廣場(chǎng)的推廣活動(dòng)，包括線上線下廣告投放、媒體合作、活動(dòng)策劃等。3.2銷售服務(wù)內(nèi)容3.2.1銷售團(tuán)隊(duì)組建組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的招商和銷售工作。3.2.2銷售策略制定制定針對(duì)性的銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、銷售渠道等。3.2.3銷售渠道拓展拓展線上線下銷售渠道，包括電商平臺(tái)、傳統(tǒng)市場(chǎng)、合作伙伴等。4.服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.2銷售服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1策劃服務(wù)費(fèi)用策劃服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）。5.2銷售服務(wù)費(fèi)用銷售服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）。5.3支付方式策劃服務(wù)費(fèi)用分三次支付，分別為合同簽訂后支付30%，策劃方案通過(guò)后支付40%，項(xiàng)目開業(yè)前支付30%。銷售服務(wù)費(fèi)用分四次支付，分別為合同簽訂后支付20%，招商完成30%后支付30%，銷售完成50%后支付20%，項(xiàng)目開業(yè)前支付10%。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方策劃方案、銷售策略等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供策劃方案或銷售服務(wù)、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，可選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；（3）一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，且經(jīng)對(duì)方同意；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未履行部分的費(fèi)用結(jié)算、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因依法解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、策劃方案、銷售策略、推廣方案等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.2策劃方案13.3銷售策略13.4項(xiàng)目推廣方案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得泄露或隨意丟棄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的實(shí)體。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供特定服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.3.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為甲方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%，且最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方違約如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任追償甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方追償?shù)谌竭`約責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助進(jìn)行訴訟等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任劃分。16.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。16.3第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償其因第三方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。17.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。17.3第三方退出責(zé)任第三方退出合同前，應(yīng)妥善處理其已提供的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方保密信息第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等，均屬于保密信息。18.2第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于消費(fèi)者調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)等。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告是制定策劃方案的重要依據(jù)，需在策劃方案制定前完成。2.策劃方案要求：包含項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)、營(yíng)銷推廣等具體內(nèi)容。說(shuō)明：策劃方案是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵文件，需在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提交。3.銷售策略要求：明確銷售目標(biāo)、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、銷售渠道等。說(shuō)明：銷售策略是確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行的指導(dǎo)文件，需在銷售服務(wù)開始前提交。4.項(xiàng)目推廣方案要求：包含線上線下廣告投放、媒體合作、活動(dòng)策劃等具體推廣措施。說(shuō)明：項(xiàng)目推廣方案是提升項(xiàng)目知名度和吸引力的關(guān)鍵，需在項(xiàng)目推廣開始前提交。5.銷售團(tuán)隊(duì)組建計(jì)劃要求：包括團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：銷售團(tuán)隊(duì)組建計(jì)劃是確保銷售工作高效進(jìn)行的保障，需在銷售服務(wù)開始前提交。6.銷售合同要求：詳細(xì)列明銷售條款，包括租金、押金、付款方式等。說(shuō)明：銷售合同是保障甲乙雙方權(quán)益的法律文件，需在銷售完成后簽訂。7.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：合作協(xié)議是雙方合作的框架性文件，需在合同簽訂前協(xié)商一致。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件，需在合同簽訂前簽訂。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，需在合同簽訂前簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用未按約定提供策劃方案或銷售服務(wù)泄露保密信息未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)未妥善處理合同解除后的善后事宜2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行認(rèn)定。賠償損失應(yīng)包括守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付策劃服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括未實(shí)現(xiàn)的銷售收入和因銷售目標(biāo)未達(dá)成的其他經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（受托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與銷售工作，為提高項(xiàng)目知名度、拓展銷售渠道，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與銷售工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“商業(yè)地產(chǎn)策劃”指乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位分析、策劃方案制定等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括購(gòu)物中心、寫字樓、商業(yè)街等；（2）策劃：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位分析、推廣方案制定等工作；（3）銷售：指乙方根據(jù)策劃方案，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位分析等工作；（4）甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位分析、策劃方案制定等工作；（3）乙方應(yīng)確保策劃方案的科學(xué)性、可行性，并取得甲方認(rèn)可；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位分析、策劃方案制定等工作；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；（3）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方商業(yè)秘密予以保密；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）策劃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位分析、策劃方案制定等工作的費(fèi)用；（2）銷售服務(wù)費(fèi)用：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因項(xiàng)目策劃與銷售過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）按階段支付：甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成的階段性工作成果，按比例支付費(fèi)用；（2）一次性支付：甲方可在合同簽訂時(shí)，一次性支付全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）策劃方案提交后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的40%；（3）銷售服務(wù)開始后每季度支付合同總金額的20%；（4）合同終止或項(xiàng)目銷售完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）乙方策劃與銷售過(guò)程中的工作成果；（3）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，采取必要的安全措施，防止泄露；（3）離職員工應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目施工停滯；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常銷售；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方策劃方案和銷售策略的最終審批權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性和完整性的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目資料，配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目銷售信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)策劃與銷售事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）____________