二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.車位租賃信息2.1.車位位置及編號(hào)2.2.車位面積及類型2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理服務(wù)3.2.清潔服務(wù)3.3.維修保養(yǎng)服務(wù)3.4.保安服務(wù)4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效時(shí)間5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.車位使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用時(shí)間6.3.使用限制7.車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.甲方責(zé)任7.2.乙方責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.車位租賃合同11.2.增值服務(wù)明細(xì)表12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：__________1.1.2.甲方地址：__________1.1.3.甲方聯(lián)系人：__________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：__________1.2.2.乙方地址：__________1.2.3.乙方聯(lián)系人：__________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：__________2.車位租賃信息2.1.車位位置及編號(hào)2.1.1.車位所在小區(qū)：__________2.1.2.車位具體位置：__________2.1.3.車位編號(hào)：__________2.2.車位面積及類型2.2.1.車位面積：__________平方米2.2.2.車位類型：__________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始時(shí)間：__________2.3.2.租賃終止時(shí)間：__________2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：__________2.4.2.支付方式：__________2.4.3.支付周期：__________3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理服務(wù)3.1.1.服務(wù)內(nèi)容：__________3.1.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.清潔服務(wù)3.2.1.服務(wù)內(nèi)容：__________3.2.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3.維修保養(yǎng)服務(wù)3.3.1.服務(wù)內(nèi)容：__________3.3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.4.保安服務(wù)3.4.1.服務(wù)內(nèi)容：__________3.4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間：__________4.2.合同生效時(shí)間：__________5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：__________5.2.調(diào)整頻率：__________5.3.調(diào)整程序：__________6.車位使用規(guī)定6.1.使用范圍：__________6.2.使用時(shí)間：__________6.3.使用限制：__________7.車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.甲方責(zé)任7.1.1.維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：__________7.1.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：__________7.2.乙方責(zé)任7.2.1.維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：__________7.2.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：__________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.甲方解除合同的條件：__________8.1.2.乙方解除合同的條件：__________8.2.合同終止條件8.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同終止：__________8.2.2.因甲方原因?qū)е潞贤K止：__________8.2.3.因乙方原因?qū)е潞贤K止：__________9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金：__________9.1.2.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：__________9.1.3.違反使用規(guī)定：__________9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)提供服務(wù)：__________9.2.2.提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：__________9.2.3.違反合同約定：__________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.爭(zhēng)議協(xié)商：__________10.1.2.爭(zhēng)議調(diào)解：__________10.1.3.爭(zhēng)議仲裁：__________10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________11.合同附件11.1.車位租賃合同11.1.1.合同副本：__________11.1.2.合同附件：__________11.2.增值服務(wù)明細(xì)表11.2.1.服務(wù)項(xiàng)目：__________11.2.2.服務(wù)內(nèi)容：__________12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1.合同簽訂地點(diǎn)：__________12.2.合同簽訂日期：__________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：__________13.2.合同保管13.2.1.甲方保管份數(shù)：__________13.2.2.乙方保管份數(shù)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知方式：__________14.1.2.通知送達(dá)地址：__________14.2.合同修改14.2.1.合同修改程序：__________14.2.2.合同修改效力：__________14.3.法律適用14.3.1.合同適用法律：__________14.3.2.爭(zhēng)議解決法律：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為合同主體出現(xiàn)，但在合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方的范圍15.1.2.1.中介方：包括但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司等。15.1.2.2.技術(shù)支持方：包括但不限于維修保養(yǎng)公司、清潔服務(wù)公司等。15.1.2.3.金融服務(wù)方：包括但不限于銀行、支付平臺(tái)等。15.1.2.4.法律顧問(wèn)：包括但不限于律師、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.甲方或乙方的請(qǐng)求15.2.2.合同履行需要15.2.3.符合法律法規(guī)及合同約定16.第三方的責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額的定義16.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額的確定16.2.1.根據(jù)第三方的資質(zhì)及能力16.2.2.根據(jù)合同約定及市場(chǎng)行情16.2.3.由甲乙雙方協(xié)商確定16.3.責(zé)任限額的書(shū)面約定16.3.1.第三方在介入合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確責(zé)任限額。16.3.2.協(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額的具體金額、計(jì)算方式及承擔(dān)方式。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，參與合同的履行。17.2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.第三方的義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)。18.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。18.3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方。19.1.2.甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不涉及甲方。19.2.2.乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任19.3.1.在第三方介入的合同履行過(guò)程中，若發(fā)生共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的合同解除21.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.2.解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、車位信息、租賃期限、租金、支付方式、增值服務(wù)內(nèi)容、合同簽訂及生效時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有增值服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充附件，明確了增值服務(wù)的具體內(nèi)容。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件。附件說(shuō)明：用于證明甲方具備簽訂合同的法律資格。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。附件說(shuō)明：用于證明乙方具備簽訂合同的法律資格。5.車位使用規(guī)定詳細(xì)要求：列出車位使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充附件，明確了車位的使用規(guī)范。6.車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出甲方和乙方在車位維護(hù)保養(yǎng)方面的具體責(zé)任。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充附件，明確了甲乙雙方在車位維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充附件，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充附件，規(guī)定了合同變更的相關(guān)事宜。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充附件，規(guī)定了合同解除的相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充附件，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因未支付租金造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)收取每日萬(wàn)分之五的滯納金，并要求甲方賠償因租金未支付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因清潔服務(wù)未提供造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未履行服務(wù)造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因維修保養(yǎng)服務(wù)未提供造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方違反合同約定，如擅自改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為規(guī)范住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理，維護(hù)業(yè)主、承租人及物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，促進(jìn)住宅小區(qū)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)范。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為業(yè)主、承租人提供的專用停車場(chǎng)所。（2）租賃：指甲方將車位出租給乙方，乙方按約定支付租金并使用車位的行為。（3）增值服務(wù)：指甲方在車位租賃過(guò)程中提供的除租賃車位以外的其他服務(wù)，如車位清潔、車位管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、配套商業(yè)設(shè)施、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等組成的居住區(qū)域。（2）車位租賃：指甲方將車位出租給乙方，乙方按約定支付租金并使用車位的行為。（3）增值服務(wù)：指甲方在車位租賃過(guò)程中提供的除租賃車位以外的其他服務(wù)，如車位清潔、車位管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本規(guī)范對(duì)車位租賃及增值服務(wù)進(jìn)行管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供車位及增值服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守本規(guī)范，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的車位租賃及增值服務(wù)地點(diǎn)為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）車位租賃：乙方按照合同約定支付租金，甲方將車位出租給乙方使用。（2）增值服務(wù)：甲方根據(jù)乙方需求，提供相應(yīng)的增值服務(wù)，乙方按照約定支付增值服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車位及設(shè)施完好地交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及增值服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：根據(jù)車位類型、位置及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的車位租賃費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的除租賃車位以外的其他服務(wù)，如車位清潔、車位管理等所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的與車位租賃及增值服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于增值服務(wù)發(fā)生后的____日內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供車位或增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定退還乙方支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或增值服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在符合法律法規(guī)及合同目的的前提下行使的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其所享有的車位使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方使用車位及增值服務(wù)的合理監(jiān)督、管理及調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及增值服務(wù)管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或安排均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理規(guī)范文本2.車位租賃合同范本3.增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.車位使用說(shuō)明8.物業(yè)管理規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車位或增值服務(wù)。b.未按合同約定退還乙方支付的費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或增值服務(wù)費(fèi)。b.違反合同約定，造成甲方損失。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施及業(yè)主共同權(quán)益進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供車位或增值服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，必要時(shí)可暫停合同履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他實(shí)體，如第三方停車場(chǎng)管理公司、增值服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的車位租賃和增值服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的車位租賃和增值服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)管。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方配合。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益（1）乙方有權(quán)享受合同約定的車位租賃優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供車位或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自變更乙方選擇的第三方服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，不得限制乙方享受合同約定的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整車位租賃價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變車位用途。2.甲方的利益（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及增值服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。（3）乙方在合同履行期間，不得違反合同約定，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的二、車位租賃條款2.1車位租賃范圍2.2車位租賃期限2.3車位租賃費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式2.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制三、增值服務(wù)條款3.1增值服務(wù)內(nèi)容3.2增值服務(wù)費(fèi)用3.3增值服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、車位使用規(guī)范4.1車位使用規(guī)則4.2車位使用時(shí)間4.3車位使用限制4.4車位使用違規(guī)處理五、車位管理責(zé)任5.1車位管理方責(zé)任5.2車主責(zé)任5.3第三方責(zé)任六、車位維修與保養(yǎng)6.1車位維修責(zé)任6.2車位保養(yǎng)責(zé)任6.3車位維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4車位維修保養(yǎng)期限七、車位租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位使用規(guī)范十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議14.3附件三：車位使用規(guī)范合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理規(guī)范1.2合同編號(hào)：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同目的：為規(guī)范本住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、車位租賃條款2.1車位租賃范圍：甲方將位于本住宅小區(qū)的[具體車位編號(hào)]號(hào)車位租賃給乙方使用。2.2車位租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3車位租賃費(fèi)用：每月[租賃費(fèi)用]元，按年支付。2.4費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。三、增值服務(wù)條款3.1增值服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于車位清潔、停車場(chǎng)管理、車輛看護(hù)等。3.2增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用為每月[增值服務(wù)費(fèi)用]元，按年支付。3.3增值服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。3.4增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：同租金調(diào)整機(jī)制。四、車位使用規(guī)范4.1車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守本住宅小區(qū)的停車管理規(guī)定，合理使用車位。4.2車位使用時(shí)間：車位使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。4.3車位使用限制：禁止占用他人車位，禁止停放非機(jī)動(dòng)車輛。4.4車位使用違規(guī)處理：乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)進(jìn)行勸阻，情節(jié)嚴(yán)重者可終止合同。五、車位管理責(zé)任5.1車位管理方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，確保車位正常使用。5.2車主責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車輛的安全停放，不得造成他人財(cái)產(chǎn)損失。5.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成車位損壞或糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、車位維修與保養(yǎng)6.1車位維修責(zé)任：車位因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2車位保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常保養(yǎng)。6.3車位維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4車位維修保養(yǎng)期限：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車位損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。七、車位租賃合同變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。7.3合同解除條件：如一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。7.4合同解除程序：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方違反車位使用規(guī)范，造成他人財(cái)產(chǎn)損失；（3）甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)或未保證車位正常使用；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）如無(wú)實(shí)際損失，違約金為賠償金額。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位使用規(guī)范十二、其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員：甲方（出租方）：[甲方代表簽名]乙方（承租方）：[乙方代表簽名]十四、合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議14.3附件三：車位使用規(guī)范[甲方（出租方）簽字蓋章][乙方（承租方）簽字蓋章]甲方（出租方）代表簽名：____________________乙方（承租方）代表簽名：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1車位分配優(yōu)先權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理需要，對(duì)車位進(jìn)行分配，乙方享有一定的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：在車位分配時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，但具體分配方案由甲方?jīng)Q定。1.2車位維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位符合使用標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行檢查和維修，保證車位的使用安全。1.3車位租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)車位租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：租金調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的租金在合理范圍內(nèi)。1.4車位使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守車位使用規(guī)范。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)車位使用情況進(jìn)行檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1車位使用時(shí)間保障條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，有穩(wěn)定的用車時(shí)間。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)，能夠正常使用車位。2.2車位租金退還條款：如乙方因故提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用期限的租金。說(shuō)明：乙方提前解除合同，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)退還租金。2.3車位使用滿意度調(diào)查條款：乙方有權(quán)對(duì)車位使用情況進(jìn)行滿意度調(diào)查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方可通過(guò)調(diào)查了解車位使用情況，促進(jìn)甲方改進(jìn)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，以保障乙方的權(quán)益。3.2中介職責(zé)界定條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。說(shuō)明：中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介在履行職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介變更通知條款：中介變更時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：中介變更應(yīng)確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免因中介變更導(dǎo)致合同履行中斷。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)范4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.車位租賃合同變更協(xié)議（如有）8.車位租賃合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用。乙方違反車位使用規(guī)范，造成他人財(cái)產(chǎn)損失。甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)或未保證車位正常使用。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)查看等方式確認(rèn)乙方違約。乙方通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)查看等方式確認(rèn)甲方違約。第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的車位，如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：增值服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.增值服務(wù)提供。3.車位使用規(guī)范執(zhí)行。4.合同違約處理。5.爭(zhēng)議解決。6.合同續(xù)簽或解除。7.中介服務(wù)介入。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的停車難問(wèn)題日益突出。為解決這一問(wèn)題，甲方?jīng)Q定在本小區(qū)內(nèi)開(kāi)展車位租賃及增值服務(wù)管理工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車位租賃及增值服務(wù)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車位租賃及增值服務(wù)工作的順利進(jìn)行，為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車位：指本小區(qū)內(nèi)為業(yè)主、訪客提供的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的固定區(qū)域。（2）租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃外的其他服務(wù)，如車輛清洗、維修、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本車位租賃及增值服務(wù)管理規(guī)范。（2）業(yè)主：指購(gòu)買本小區(qū)住宅的業(yè)主。（3）訪客：指到訪本小區(qū)的非業(yè)主人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)車位租賃及增值服務(wù)工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。（2）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整車位租賃價(jià)格和增值服務(wù)內(nèi)容。（3）有義務(wù)保證車位的完好，對(duì)損壞的車位進(jìn)行維修。（4）有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)、便捷的增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)租賃車位。（2）有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)、便捷的增值服務(wù)。（3）有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）有義務(wù)愛(ài)護(hù)車位及設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)車位的租賃、管理及增值服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金及接受服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期自然終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的車位交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位租賃費(fèi)：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括但不限于車輛清洗、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。（3）其他費(fèi)用：如車位使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）甲方未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為增值服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十。（2）乙方損壞車位或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)管理規(guī)范的修改和調(diào)整權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃車位的使用情況的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保車位租賃及增值服務(wù)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)