2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃保證金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃保證金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1.場(chǎng)地使用范圍7.2.場(chǎng)地使用限制7.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單8.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3.服務(wù)內(nèi)容9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.法律適用11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同簽署12.1.雙方簽字蓋章12.2.合同生效時(shí)間13.合同附件13.1.場(chǎng)地平面圖13.2.附屬設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同變更及解除14.1.合同變更條件14.2.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：________________________1.1.2.簡(jiǎn)稱：________________________1.1.3.法定代表人：___________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：________________________1.2.2.簡(jiǎn)稱：________________________1.2.3.法定代表人：___________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：________________________2.2.場(chǎng)地地址：________________________2.3.場(chǎng)地面積：________________________平方米2.4.場(chǎng)地用途：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：________________________元/月4.2.租金支付周期：____________________4.3.租金支付方式：____________________4.4.逾期支付處理：____________________5.保證金5.1.保證金金額：________________________元5.2.保證金支付方式：____________________5.3.保證金退還條件：____________________5.4.保證金退還時(shí)間：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件：____________________6.2.違約責(zé)任及賠償：____________________7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1.場(chǎng)地使用范圍：____________________7.2.場(chǎng)地使用限制：____________________7.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：____________________8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單8.1.1.電梯：________________________8.1.2.消防設(shè)施：____________________8.1.3.公共衛(wèi)生間：__________________8.1.4.停車場(chǎng)：____________________8.1.5.空調(diào)系統(tǒng)：____________________8.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.1.電梯使用時(shí)間：__________________8.2.2.消防設(shè)施檢查周期：________________8.2.3.公共衛(wèi)生間清潔頻率：________________8.2.4.停車場(chǎng)使用規(guī)則：__________________8.2.5.空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間：__________________8.3.服務(wù)內(nèi)容8.3.1.物業(yè)管理服務(wù)：____________________8.3.2.安全保衛(wèi)服務(wù)：____________________8.3.3.清潔服務(wù)：____________________8.3.4.維修服務(wù)：____________________9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：____________________9.1.2.責(zé)任保險(xiǎn)：____________________9.1.3.人員意外傷害保險(xiǎn)：________________9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：____________________元9.2.2.責(zé)任保險(xiǎn)金額：____________________元9.2.3.人員意外傷害保險(xiǎn)金額：____________________元9.3.保險(xiǎn)期限9.3.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限：____________________9.3.2.責(zé)任保險(xiǎn)期限：____________________9.3.3.人員意外傷害保險(xiǎn)期限：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：____________________10.1.2.仲裁解決：____________________10.1.3.法院訴訟：____________________10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)：____________________10.2.2.法院：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1.法律適用：____________________11.2.合同生效：____________________11.3.合同附件：____________________12.合同簽署12.1.雙方簽字蓋章：____________________12.2.合同生效時(shí)間：____________________13.合同附件13.1.場(chǎng)地平面圖：____________________13.2.附屬設(shè)施清單：____________________13.3.其他相關(guān)文件：____________________14.合同變更及解除14.1.合同變更條件：____________________14.2.合同解除條件：____________________14.3.合同解除程序：____________________14.4.合同解除后的處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立第三方。1.1.2.第三方的范圍1.1.2.1.中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2.2.專業(yè)服務(wù)方：包括但不限于物業(yè)管理公司、安保公司、維修公司等。1.1.2.3.政府機(jī)關(guān)或相關(guān)監(jiān)管部門(mén)：在必要時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，可由政府機(jī)關(guān)或相關(guān)監(jiān)管部門(mén)介入。2.第三方的責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額2.1.1.第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中所提供服務(wù)的合理范圍。2.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1.在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.2.2.責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)所有合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.2.第三方的義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.第三方的責(zé)任3.3.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2.第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入的申請(qǐng)4.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.1.2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.2.第三方介入的同意4.2.1.甲乙雙方均同意第三方介入的，應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3.第三方介入的終止4.3.1.第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)終止介入。4.3.2.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方在介入過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，不替代甲方。5.1.2.甲方對(duì)第三方的指示和決策具有最終決定權(quán)。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方在介入過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，不替代乙方。5.2.2.乙方對(duì)第三方的指示和決策具有最終決定權(quán)。5.3.第三方與政府機(jī)關(guān)或相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的劃分5.3.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守政府機(jī)關(guān)或相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定和要求。5.3.2.政府機(jī)關(guān)或相關(guān)監(jiān)管部門(mén)對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不影響第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖1.1.詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地面積、邊界、附屬設(shè)施位置等。1.2.說(shuō)明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，用于合同履行過(guò)程中的場(chǎng)地使用和管理。2.附屬設(shè)施清單2.1.詳細(xì)要求：列明場(chǎng)地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。2.2.說(shuō)明：清單需詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，用于合同履行過(guò)程中的設(shè)施管理和維護(hù)。3.租賃協(xié)議3.1.詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.說(shuō)明：租賃協(xié)議作為合同附件，對(duì)本合同具有同等法律效力。4.保證金收據(jù)4.1.詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已交付。4.2.說(shuō)明：收據(jù)需注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。5.保險(xiǎn)單5.1.詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。5.2.說(shuō)明：保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，對(duì)本合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2.說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，對(duì)本合同具有同等法律效力。8.違約賠償協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就違約賠償事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式。8.2.說(shuō)明：賠償協(xié)議作為合同附件，對(duì)本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方違約1.1.1.未按時(shí)支付租金1.1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途1.1.3.損壞場(chǎng)地或附屬設(shè)施1.1.4.逾期退還保證金1.2.出租方違約1.2.1.未按時(shí)交付場(chǎng)地1.2.2.未經(jīng)租賃方同意擅自改變場(chǎng)地用途1.2.3.損壞租賃方物品2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1.根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。2.1.2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.2.2.違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付違約金。3.違約示例說(shuō)明3.1.租賃方未按時(shí)支付租金3.1.1.違約行為：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.1.2.責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。3.2.出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地3.2.1.違約行為：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地。3.2.2.責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃保證金合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地名稱2.場(chǎng)地位置3.場(chǎng)地面積4.場(chǎng)地用途5.場(chǎng)地現(xiàn)狀四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約條款五、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整條款六、保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金逾期處理七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用限制3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.場(chǎng)地安全責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃保證金合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：____________2.出租方基本信息：名稱：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：____________三、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地名稱：________________2.場(chǎng)地位置：________________3.場(chǎng)地面積：________________4.場(chǎng)地用途：________________5.場(chǎng)地現(xiàn)狀：________________四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限續(xù)約條款：________________五、租賃費(fèi)用1.租金金額：________________2.租金支付方式：________________3.租金支付時(shí)間：________________4.租金調(diào)整條款：________________六、保證金1.保證金金額：________________2.保證金支付方式：________________3.保證金退還條件：________________4.保證金逾期處理：________________七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用場(chǎng)地享有場(chǎng)地租賃期限內(nèi)的使用權(quán)在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金和保證金嚴(yán)格遵守場(chǎng)地使用規(guī)范保持場(chǎng)地整潔，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施3.出租方權(quán)利：收取租金和保證金對(duì)租賃方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督在租賃期滿后收回場(chǎng)地4.出租方義務(wù)：提供符合約定的場(chǎng)地維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用按時(shí)退還保證金八、場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用范圍：租賃方僅限于在合同約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.場(chǎng)地使用限制：租賃方不得進(jìn)行與合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地的清潔和整潔，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)修復(fù)。4.場(chǎng)地安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全，防止發(fā)生安全事故。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)支付滯納金。2.出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，租賃方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余保證金。十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。租賃方（簽字）：________________出租方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與調(diào)整說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，包括但不限于布局、功能分區(qū)等。租賃方需配合甲方的規(guī)劃調(diào)整，并在必要時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或搬遷。2.甲方主導(dǎo)下的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)說(shuō)明：甲方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)舉辦市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，租賃方需提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地使用、宣傳物料擺放等。甲方需確保活動(dòng)不影響租賃方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。租賃方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.甲方主導(dǎo)下的安全管理責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，包括但不限于消防、治安等。租賃方需遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于業(yè)態(tài)組合、品牌引進(jìn)等。甲方需配合乙方的經(jīng)營(yíng)策略，確保場(chǎng)地整體運(yùn)營(yíng)效果。2.乙方主導(dǎo)下的租賃方選擇標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行篩選，確保租賃方符合場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)定位。甲方需在乙方確定租賃方后，配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方主導(dǎo)下的租金收取與結(jié)算說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租金的收取與結(jié)算，租賃方需按照乙方規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。甲方對(duì)租金收取與結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地廣告位分配說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地廣告位進(jìn)行分配，租賃方需按照乙方規(guī)定的方式支付廣告位費(fèi)用。甲方對(duì)廣告位分配進(jìn)行監(jiān)督。5.乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地活動(dòng)組織與執(zhí)行說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地活動(dòng)的組織與執(zhí)行，租賃方需配合乙方完成活動(dòng)籌備工作。甲方對(duì)活動(dòng)組織與執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于場(chǎng)地租賃、合同起草、糾紛調(diào)解等。同時(shí)，應(yīng)約定中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)與支付方式。2.第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的糾紛解決說(shuō)明：若租賃雙方與第三方中介發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟途徑解決。5.第三方中介的合同解除說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，租賃雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單5.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除協(xié)議（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的場(chǎng)地提供時(shí)間和條件，出租方未能提供符合約定的場(chǎng)地。3.違約行為：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)范，租賃方使用場(chǎng)地的方式或內(nèi)容違反了規(guī)范。4.違約行為：出租方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的設(shè)施維護(hù)責(zé)任，出租方未能保證設(shè)施的正常使用。5.違約行為：租賃方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞未修復(fù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的設(shè)施損壞修復(fù)責(zé)任，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)與出租方協(xié)商，尋求延期支付或調(diào)整支付方式的解決方案。2.問(wèn)題：出租方未提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：租賃方應(yīng)要求出租方按照合同約定提供場(chǎng)地，如未提供，可要求解除合同或賠償損失。3.問(wèn)題：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。解決辦法：出租方應(yīng)立即通知租賃方，要求其停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行服務(wù)協(xié)議。解決辦法：租賃雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.寫(xiě)字樓租賃。4.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃。5.任何涉及場(chǎng)地租賃的商業(yè)合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃保證金合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方有租賃該場(chǎng)地的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。2）保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方取得甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金的行為。2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的起止時(shí)間。3）租賃面積：指乙方租賃的甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理。2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合要求的租賃場(chǎng)地。3）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，使用甲方提供的租賃場(chǎng)地。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金及保證金。3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限年數(shù)）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。2）保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方繳納保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽或解除合同；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還保證金；2）乙方違約，甲方有權(quán)追償乙方因違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付保證金，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金。3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）乙方支付租金、保證金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，如因乙方原因?qū)е沦Y金未及時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、保證金和物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照本合同約定的支付方式支付。2）賠償金額的計(jì)算：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的比例或標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除；2）乙方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方不得以任何形式改變場(chǎng)地的性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)膮f(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：（簽字）（年月日）乙方（蓋章）：（簽字）（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未