2025年個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用5.付款與還款5.1付款方式5.2還款計(jì)劃6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.信用記錄與報(bào)告7.1信用記錄7.2信用報(bào)告8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理方式9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“借款人”指在本合同中申請(qǐng)并使用個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款的自然人。（2）“貸款人”指在本合同中提供個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款的金融機(jī)構(gòu)或貸款公司。（3）“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定的條件和要求向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。（4）“貸款期限”指借款人按照本合同約定的還款方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還全部貸款本金及利息的期限。（5）“貸款利率”指貸款人在本合同中規(guī)定的貸款年利率，包括基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)利率。（6）“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金及利息的方法。2.貸款金額與期限2.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額不得超過(guò)借款人購(gòu)房合同中約定的房?jī)r(jià)的80%。2.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。3.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，借款人應(yīng)選擇其中一種方式進(jìn)行還款。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)材料及完成審批程序后，將貸款資金一次性劃入借款人指定的購(gòu)房賬戶。4.2貸款使用借款人應(yīng)將貸款資金用于購(gòu)房，不得挪作他用。5.付款與還款5.1付款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人還款。5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃由貸款人根據(jù)借款人的實(shí)際情況制定，包括每月還款金額、還款日期等。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型貸款人要求借款人購(gòu)買(mǎi)貸款人指定的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由貸款人根據(jù)保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額確定。7.信用記錄與報(bào)告7.1信用記錄借款人同意貸款人查詢其個(gè)人信用記錄，并授權(quán)貸款人將借款人的還款情況報(bào)送征信機(jī)構(gòu)。7.2信用報(bào)告貸款人應(yīng)定期向借款人提供信用報(bào)告，借款人有權(quán)查閱自己的信用報(bào)告。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息的情況。8.2逾期貸款處理方式（1）逾期貸款發(fā)生后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，并按約定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。（2）逾期貸款超過(guò)30天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于起訴、拍賣(mài)抵押物等。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息及罰息。（2）借款人如未按照合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）借款人如未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，貸款人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。（2）貸款人根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，有權(quán)提前解除本合同。11.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息后，本合同自動(dòng)終止。（2）貸款人根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，有權(quán)提前終止本合同。12.通知與通訊12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通訊地址借款人和貸款人的通訊地址應(yīng)以書(shū)面形式在本合同中明確約定，并確保雙方通訊暢通。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件本合同附件包括但不限于借款人申請(qǐng)表、貸款合同、抵押物清單等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。（2）第三方介入的介入內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。2.第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的額外條款（1）借款人和貸款人應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。（3）第三方介入的責(zé)任范圍、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性和效率。（2）第三方介入的介入內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)由借款人和貸款人共同協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由借款人和貸款人共同協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與借款人的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）借款人應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊藱?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與貸款人的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為貸款人提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。（2）貸款人應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因借款人或貸款人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的合同修改程序5.1合同修改程序（1）第三方介入的合同修改需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。（2）如雙方協(xié)商不成，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方介入的合同終止條件，應(yīng)遵循本合同約定的合同終止條件。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，貸款人有權(quán)解除合同。8.第三方介入的合同生效8.1合同生效條件（1）第三方介入的合同生效條件，應(yīng)遵循本合同約定的合同生效條件。（2）第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款人申請(qǐng)表是貸款申請(qǐng)的初步文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：抵押物清單是借款人提供的擔(dān)保物清單，用于貸款人評(píng)估抵押物的價(jià)值。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議，用于保障貸款安全。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：包含借款人的信用記錄、信用評(píng)分等信息。說(shuō)明：信用報(bào)告是借款人的信用狀況的記錄，用于貸款人評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：證明貸款已發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是借款人收到貸款的證明，用于借款人核對(duì)貸款金額。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按照合同約定進(jìn)行還款的詳細(xì)計(jì)劃。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。借款人未按照合同約定使用貸款。借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。貸款人未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和罰息。借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，貸款人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（借款人）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱(chēng)]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為了支持個(gè)人購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款資金的安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的擔(dān)保，向乙方發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。（2）擔(dān)保：指乙方為保證履行本合同約定的還款義務(wù)，向甲方提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。（3）貸款期限：指本合同約定的貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）貸款金額：指甲方根據(jù)本合同約定的條件，向乙方發(fā)放的貸款總額。（2）貸款利率：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)利率，確定的貸款利率。（3）還款方式：指乙方按照本合同約定的方式，分期向甲方償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請(qǐng)，決定是否發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)乙方提供的擔(dān)保的真實(shí)性。（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方有權(quán)按照國(guó)家政策及市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。（5）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，采取法律手段追討欠款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。（4）乙方應(yīng)保證貸款用途合法，不得用于非法活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，向乙方發(fā)放貸款；乙方按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的貸款利率。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方為獲得貸款提供的擔(dān)保，按照約定的比例支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，定期向甲方支付貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，一次性支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式，由乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期開(kāi)始前，支付當(dāng)期的貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的支付時(shí)間支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間，由乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定，采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定使用貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方提供虛假材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本合同約定的比例計(jì)算，由違約方支付給守約方。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段追討欠款的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將貸款用于非約定的用途。（2）在貸款未結(jié)清前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款所購(gòu)房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供必要的貸款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料，并按時(shí)償還貸款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間完整的協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的完整約定。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：[甲方全稱(chēng)]，代表簽字：（簽名），日期：____年____月____日，蓋章：（蓋章）乙方（借款人）：[乙方全稱(chēng)]，代表簽字：（簽名），日期：____年____月____日，蓋章：（蓋章）見(jiàn)證人：（簽名），日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方的身份證明文件；2.乙方的收入證明文件；3.乙方的房產(chǎn)證明文件；4.乙方的貸款申請(qǐng)材料；5.擔(dān)保合同及相關(guān)文件；6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件；7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；甲方未按約定利率調(diào)整貸款利率；甲方未按約定提供貸款服務(wù)。2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息；乙方未按約定使用貸款；乙方提供虛假材料；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或抵押貸款所購(gòu)房產(chǎn)。違約行為認(rèn)定：違約行為由甲乙雙方在合同中約定，或由法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃，延長(zhǎng)還款期限，或提供其他債務(wù)重組方案。2.問(wèn)題：甲方可能因乙方違約而遭受損失。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同條款可能存在模糊不清之處。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商明確，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方合同關(guān)系中，提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估報(bào)告。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)材料進(jìn)行評(píng)估。咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)乙方需求提供咨詢服務(wù)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率調(diào)整的通知。乙方有權(quán)要求甲方提供還款計(jì)劃及還款方式的選擇。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得無(wú)故延長(zhǎng)貸款期限。甲方不得無(wú)故收取額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反乙方利益條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得泄露乙方個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供貸款使用情況的說(shuō)明。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款。乙方不得提供虛假材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反甲方利益條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款所購(gòu)房產(chǎn)。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放條件2.7貸款逾期處理第三章貸款擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保解除條件3.6擔(dān)保變更和解除程序第四章房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋交易手續(xù)4.4房屋抵押登記4.5房屋價(jià)值評(píng)估4.6房屋用途限制第五章貸款申請(qǐng)和審批5.1貸款申請(qǐng)流程5.2貸款審批條件5.3貸款審批期限5.4貸款審批結(jié)果通知5.5貸款審批異議處理第六章貸款發(fā)放和監(jiān)管6.1貸款發(fā)放流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放方式6.4貸款監(jiān)管措施6.5貸款監(jiān)管責(zé)任第七章還款責(zé)任和義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款方式7.3還款期限7.4還款逾期責(zé)任7.5還款違約責(zé)任第八章保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.5保險(xiǎn)理賠程序第九章合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序9.4合同變更和解除的法律后果第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：保險(xiǎn)合同第十四章合同簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方為乙方提供購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方無(wú)力償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍未履行還款義務(wù)；1.6.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；1.6.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放；1.6.4合同約定的其他解除條件。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元。2.2貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)______年。2.3貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)______，按年利率計(jì)算。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.5貸款用途本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)甲方指定的房屋。2.6貸款發(fā)放條件2.6.1乙方提供符合要求的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.6.2乙方提供有效的身份證明、收入證明等材料；2.6.3乙方已支付房屋首付款；2.6.4甲方審核通過(guò)。2.7貸款逾期處理2.7.1逾期還款，每日按貸款金額的_______%計(jì)收罰息；2.7.2逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款。第三章貸款擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人：_______3.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為_(kāi)______。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為_(kāi)______。3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本合同約定的全部貸款本息及違約金等費(fèi)用的償還責(zé)任。3.5擔(dān)保解除條件3.5.1乙方按時(shí)償還貸款本息；3.5.2擔(dān)保人書(shū)面同意解除擔(dān)保；3.5.3合同約定的其他解除條件。3.6擔(dān)保變更和解除程序3.6.1擔(dān)保變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；3.6.2擔(dān)保變更或解除后，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。第四章房屋信息4.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋交易手續(xù)房屋交易手續(xù)齊全，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.4房屋抵押登記房屋已辦理抵押登記手續(xù)。4.5房屋價(jià)值評(píng)估房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為_(kāi)______元。4.6房屋用途限制房屋用途僅限于居住。第五章貸款申請(qǐng)和審批5.1貸款申請(qǐng)流程5.1.1乙方向甲方提交貸款申請(qǐng)；5.1.2甲方審核乙方提供的材料；5.1.3甲方審批貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批條件5.2.1乙方具備完全民事行為能力；5.2.2乙方有穩(wěn)定的收入來(lái)源；5.2.3乙方信用良好；5.2.4房屋符合貸款條件。5.3貸款審批期限甲方在收到乙方完整申請(qǐng)材料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.4貸款審批結(jié)果通知甲方以書(shū)面形式通知乙方貸款審批結(jié)果。5.5貸款審批異議處理乙方對(duì)貸款審批結(jié)果有異議的，可在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。第六章貸款發(fā)放和監(jiān)管6.1貸款發(fā)放流程6.1.1乙方按照合同約定支付首付款；6.1.2甲方審核乙方支付的首付款；6.1.3甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放條件6.2.1乙方已支付房屋首付款；6.2.2甲方審核通過(guò)乙方支付的首付款；6.2.3乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同真實(shí)有效。6.3貸款發(fā)放方式6.3.1甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶；6.3.2乙方在收到貸款后，應(yīng)及時(shí)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋。6.4貸款監(jiān)管措施6.4.1甲方對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管；6.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款監(jiān)管。6.5貸款監(jiān)管責(zé)任6.5.1甲方對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋；6.5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。第八章保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)本合同約定乙方需購(gòu)買(mǎi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的_______%，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.5保險(xiǎn)理賠程序8.5.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；8.5.2保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行查勘和理賠；8.5.3乙方應(yīng)在接到保險(xiǎn)公司理賠通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，提供必要的理賠材料。第九章合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1乙方申請(qǐng)變更貸款金額、期限、還款方式等；9.1.2甲方認(rèn)為變更合同有利于雙方的。9.2合同解除條件9.2.1乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放；9.2.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同變更和解除程序9.3.1乙方提出變更或解除合同申請(qǐng)，并書(shū)面通知甲方；9.3.2甲方審核乙方提出的申請(qǐng)；9.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)償還貸款本息；10.1.2乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；10.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付罰息；10.2.2乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同；10.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。11.3不可抗力解除合同的條件發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款全部還清；12.1.2合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1乙方提出終止合同申請(qǐng)；12.2.2甲方審核乙方提出的申請(qǐng)；12.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方結(jié)清所有債務(wù)；12.3.2雙方注銷(xiāo)合同。第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：保險(xiǎn)合同第十四章合同簽署和生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同需向_______相關(guān)部門(mén)備案。甲方（貸款人）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（借款人）簽字：_____________日期：____年____月____日擔(dān)保人簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策調(diào)整等因素調(diào)整貸款利率和額度。1.2貸款資金監(jiān)管1.2.1甲方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金用于購(gòu)買(mǎi)指定房屋。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況的報(bào)告。1.3貸款變更及提前還款1.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更貸款金額、期限、還款方式等。1.3.2乙方如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的提前還款利息。1.4貸款逾期處理1.4.1乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取包括但不限于電話催收、上門(mén)催收、委托第三方催收等手段。1.4.2逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)按照合同約定提高逾期利率。1.5甲方權(quán)利保障1.5.1甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。1.5.2甲方在必要時(shí)，有權(quán)依法采取訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率調(diào)整權(quán)2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在市場(chǎng)利率波動(dòng)較大時(shí)，調(diào)整貸款利率。2.1.2調(diào)整后的利率應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)2.2.1乙方在具備還款能力的情況下，有權(quán)向甲方提出調(diào)整還款計(jì)劃。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理要求，并在確保貸款安全的前提下，予以調(diào)整。2.3貸款用途變更權(quán)2.3.1乙方在確保貸款用途合法合規(guī)的前提下，有權(quán)向甲方提出變更貸款用途。2.3.2甲方應(yīng)在核實(shí)變更用途的合法性和合理性后，予以批準(zhǔn)。2.4乙方權(quán)益保障2.4.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放、資金監(jiān)管、貸款變更等方面提供充分的信息和解釋。2.4.2甲方應(yīng)尊重乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)，確保乙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等流程。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.4.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方和乙方書(shū)面通知。3.4.2中介機(jī)構(gòu)退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.擔(dān)保合同4.保險(xiǎn)合同5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)審批材料7.貸款還款計(jì)劃表8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方同意的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息；乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；乙方提供虛假信息；乙方擅自變更貸款用途；乙方違反房屋用途限制；中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個(gè)人信息；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方存在違約行為；中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定自身存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保的基本原則和方式。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等基本規(guī)則。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的訴訟程序。5.中介服務(wù)協(xié)議：指甲方與中介機(jī)構(gòu)之間簽訂的，明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方通過(guò)電話、短信、上門(mén)催收等方式進(jìn)行催收，并按合同約定提高逾期利率。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個(gè)人信息。解決辦法：甲方要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.個(gè)人房屋抵押貸款。3.個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.個(gè)人房屋租賃。5.個(gè)人房屋抵押擔(dān)保。6.個(gè)人房屋價(jià)值評(píng)估。7.個(gè)人貸款中介服務(wù)。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款人按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款：指貸款人因購(gòu)買(mǎi)住房，向貸款人申請(qǐng)的以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2）擔(dān)保人：指為貸款人提供擔(dān)保，承擔(dān)貸款人未能按時(shí)償還貸款本息而代為償還責(zé)任的自然人或法人。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款人：指申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款的自然人或法人。2）擔(dān)保人：指為貸款人提供擔(dān)保的自然人或法人。3）貸款本息：指貸款人應(yīng)向貸款人償還的貸款本金及利息。4）抵押物：指貸款人提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的擔(dān)保。2）甲方有權(quán)在乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，依法向抵押物主張權(quán)利。3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。2）乙方有權(quán)在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，依法向抵押物主張權(quán)利。3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)貸款人未能按時(shí)償還貸款本息的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為貸款人所在地。5.3合同履行方式：1）貸款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。2）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)貸款人未能按時(shí)償還貸款本息的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）貸款本息全部清償。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1）貸款人應(yīng)向擔(dān)保人提交書(shū)面終止通知。2）擔(dān)保人應(yīng)在收到終止通知之日起，履行完畢擔(dān)保義務(wù)。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2）本合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)貸款金額的一定比例向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。2）服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）擔(dān)保費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式收取相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，甲方出具收款憑證之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并在支付憑證上注明支付的具體費(fèi)用項(xiàng)目。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。2）若甲方未按時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用總額的千分之五。8.2乙方違約1）若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。2）若乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照違約金的規(guī)定支付違約金。2）若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致貸款人無(wú)法按時(shí)償還貸款。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，無(wú)法償還貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)貸款人進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在貸款人違反合同約定時(shí)，甲方保留采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2）在乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方保留依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就貸款人的信用狀況、還款能力等事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行貸后檢查和抵押物的管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的履行和日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性