2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房產(chǎn)。（2）代理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，負責(zé)尋找購房客戶、協(xié)助簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等服務(wù)。（3）傭金：指乙方完成代理服務(wù)后，根據(jù)本合同約定向甲方支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同約定的代理服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）房產(chǎn)出售代理服務(wù)：指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。（3）傭金結(jié)算：指乙方在完成代理服務(wù)后，按照本合同約定與甲方進行傭金結(jié)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付傭金。（3）甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息，確保乙方了解房產(chǎn)狀況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力尋找購房客戶，協(xié)助簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在本合同履行期間，應(yīng)定期向甲方匯報代理服務(wù)進展情況。（2）甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后，按照本合同約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行期滿，且乙方已按照本合同約定完成代理服務(wù)，甲方已支付傭金。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止本合同。（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)信息、購房客戶信息等保密。（2）本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方傭金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）傭金：根據(jù)實際成交價格的一定比例計算，具體比例為____________________。（2）服務(wù)費用：乙方在提供代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于廣告費用、差旅費用等。7.2支付方式（1）傭金：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付傭金總額的____________________作為預(yù)付款。（2）服務(wù)費用：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付乙方實際產(chǎn)生的服務(wù)費用。7.3支付時間（1）傭金支付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____________________個工作日內(nèi)支付傭金。（2）服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)費用清單后的____________________個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方支付傭金和服務(wù)費用時，應(yīng)出具支付憑證，并注明支付金額和用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的____________________個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付傭金或服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____________________作為違約金。（2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的傭金。（2）如乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進行物理或電子形式的保護，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切措施減輕不可抗力帶來的損失。（3）如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，影響交易。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。（2）乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其所有權(quán)利的合法行使權(quán)。（2）甲方保留對房產(chǎn)出售決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在代理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或風(fēng)險，有權(quán)拒絕代理服務(wù)。（2）乙方在代理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)出售代理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時向乙方提供房產(chǎn)信息，并配合乙方進行房產(chǎn)展示。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展市場推廣和客戶尋找工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行，否則無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.代理服務(wù)協(xié)議5.傭金結(jié)算明細表6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：未按時支付傭金或服務(wù)費用。認定：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付費用，未支付或未足額支付，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認定：違約行為：未按照合同約定提供代理服務(wù)。認定：乙方未履行代理服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.傭金：指乙方完成代理服務(wù)后，根據(jù)合同約定向甲方支付的報酬。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于特定地點的房產(chǎn)。4.代理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，負責(zé)尋找購房客戶、協(xié)助簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)信息，如信息不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方補充或更正。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找購房客戶，如因市場原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)完成，應(yīng)與甲方協(xié)商延期或解除合同。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動、市場波動等。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決方案，必要時可尋求法律援助。4.問題：傭金結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行傭金結(jié)算，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同中，除甲方和乙方之外的參與方，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴格遵守保密條款，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得傭金總額的一定比例作為獎金。乙方有權(quán)獲得市場推廣費用的一部分。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時支付傭金、提供虛假房產(chǎn)信息等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括在乙方代理服務(wù)期間，甲方不得自行出售房產(chǎn)或與第三方簽訂相同業(yè)務(wù)的合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)解除合同，并在乙方違約的情況下追究其責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方提供的代理服務(wù)帶來的房產(chǎn)出售收益。甲方有權(quán)在乙方代理服務(wù)期間，對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未能在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)、泄露房產(chǎn)信息等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括在合同履行期間，乙方不得自行進行與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)出售事宜委托乙方進行代理，并就傭金結(jié)算等相關(guān)事項達成一致。2.2目的：通過本合同的簽訂，雙方共同維護各自權(quán)益，確保房產(chǎn)出售代理工作的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房產(chǎn)出售代理過程中，對房產(chǎn)市場、政策法規(guī)、交易流程等方面的了解和掌握。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下所有權(quán)屬于甲方的房屋及其附屬設(shè)施。（2）代理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。（3）傭金：指乙方在完成甲方房產(chǎn)出售代理服務(wù)后，按照約定比例從成交價款中提取的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)出售代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方在房產(chǎn)出售過程中的各項工作。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)出售代理服務(wù)，確保交易順利進行。（3）乙方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售代理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方在合同有效期內(nèi)，通過線上線下等多種渠道，尋找潛在買家，促成甲方房產(chǎn)出售。具體履行方式如下：（1）乙方應(yīng)定期向甲方匯報房產(chǎn)出售進展情況；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進行溝通、洽談；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已完成的代理服務(wù)費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的資料、物品等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費：根據(jù)甲方房產(chǎn)的成交價，按照一定比例計算的基本代理費用。（2）額外服務(wù)費：因特殊情況需要提供的額外服務(wù)所產(chǎn)生的費用，如廣告宣傳費、中介費等。（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)付一定比例的基本代理服務(wù)費。（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生費用支付乙方。（3）稅費：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)將稅費支付給相關(guān)政府部門。7.3支付時間（1）基本代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付。（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。（3）稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款甲方支付乙方代理服務(wù)費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的3個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照實際損失賠償原則，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易價格、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至交易完成并辦理過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.傭金結(jié)算明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充文件8.甲方身份證明文件9.乙方資質(zhì)證明文件10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付代理服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法順利開展代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時更正信息，乙方可根據(jù)更正后的信息重新開展代理工作。2.問題：乙方未能按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：甲方可要求乙方賠償損失，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，雙方因誤解產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商解決爭議，必要時可尋求第三方調(diào)解。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同終止事宜，或調(diào)整合同履行方式。5.問題：合同修改和補充未及時書面通知對方。解決辦法：任何修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，確保雙方知情。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三方在合同期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行房產(chǎn)展示和宣傳。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除合同。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得在合同期間與第三方進行類似房產(chǎn)交易，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的代理服務(wù)報告。甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得房產(chǎn)出售的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得在合同期間為第三方提供類似服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2廣告宣傳服務(wù)3.3客戶接待服務(wù)3.4簽約服務(wù)4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.傭金結(jié)算方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.代理費用6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.代理服務(wù)成果7.1銷售業(yè)績目標(biāo)7.2客戶滿意度目標(biāo)8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出售方地址：市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代理方信息1.2.1代理方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2.2代理方地址：市區(qū)路號1.2.3代理方法定代表人：1.2.4代理方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：150平方米2.2.2使用面積：130平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：住宅2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：6層2.3.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1代理方負責(zé)全面推廣房產(chǎn)，包括線上和線下渠道3.1.2代理方負責(zé)組織看房活動，安排客戶實地考察3.1.3代理方負責(zé)協(xié)調(diào)客戶與出售方之間的溝通和談判3.2廣告宣傳服務(wù)3.2.1代理方負責(zé)在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、報紙、雜志等媒體發(fā)布房產(chǎn)廣告3.2.2代理方負責(zé)制作房產(chǎn)宣傳冊、海報等宣傳材料3.3客戶接待服務(wù)3.3.1代理方負責(zé)接待潛在買家，提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)3.3.2代理方負責(zé)解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的各種疑問3.4簽約服務(wù)3.4.1代理方負責(zé)協(xié)助客戶與出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.4.2代理方負責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保交易安全4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日5.傭金結(jié)算方式5.1傭金比例：成交總價的2%5.2傭金支付方式：現(xiàn)金支付5.3傭金支付時間：房產(chǎn)買賣合同簽訂后7個工作日內(nèi)6.代理費用6.1代理費用總額：人民幣10萬元整6.2代理費用支付方式：簽訂合同時支付50%，成交后支付剩余50%6.3代理費用支付時間：簽訂合同時支付50%，房產(chǎn)買賣合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付剩余50%7.傭金結(jié)算7.1傭金結(jié)算條件：房產(chǎn)買賣合同簽訂并履行完畢7.2傭金結(jié)算方式：代理方在收到出售方提供的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件后，向出售方開具傭金發(fā)票7.3傭金結(jié)算時間：收到房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件后7個工作日內(nèi)支付傭金8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方如未按約定時間提供房產(chǎn)，應(yīng)向代理方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2出售方如單方面解除合同，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于代理費用總額的違約金。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1代理方如未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于代理費用總額的違約金。8.2.2代理方如泄露出售方或買家的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)測繪報告。11.2代理服務(wù)協(xié)議11.2.1代理服務(wù)協(xié)議正本。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)買賣合同。11.3.2雙方簽字確認的補充協(xié)議。12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1出售方代表簽字：12.1.2代理方代表簽字：12.2簽署日期12.2.1出售方簽署日期：2025年1月1日12.2.2代理方簽署日期：2025年1月1日13.合同變更13.1變更程序13.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更合同中的任何條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。14.合同解除14.1解除條件14.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3發(fā)生合同約定的解除情形。14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方。14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或法人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、金融貸款機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同是指因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行延遲、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、造成損失等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費用總額的20%。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.1.2甲方對第