二零二五版產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及產(chǎn)業(yè)扶持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及產(chǎn)業(yè)扶持合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語與定義2.合同背景2.1項(xiàng)目簡介2.2租賃標(biāo)的2.3租賃期限3.租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物使用限制4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1政策內(nèi)容6.2政策申請流程6.3政策資金支持7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.2.1.1“租賃物”指出租方擁有的位于[租賃物所在地]的廠房及其附屬設(shè)施。1.2.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的期限。1.2.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.3術(shù)語與定義1.3.1“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物所在園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)費(fèi)用。1.3.2“水電費(fèi)”指租賃物使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)和水費(fèi)。2.合同背景2.1項(xiàng)目簡介2.1.1出租方為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，將位于[租賃物所在地]的廠房出租給承租方。2.1.2承租方同意租賃出租方的廠房，用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2租賃標(biāo)的2.2.1租賃物為[租賃物名稱]，位于[租賃物所在地]，面積[租賃物面積]平方米。2.2.2租賃物包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、土地等。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.租賃物概況3.1租賃物描述3.1.1租賃物為鋼混結(jié)構(gòu)廠房，層高[層高]米，建筑面積[建筑面積]平方米。3.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：配電室、消防設(shè)施、電梯等。3.2租賃物權(quán)屬3.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.3租賃物使用限制3.3.1承租方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.3.2承租方不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣[租金金額]元/月，租金總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：[銀行名稱]4.2.2.2賬戶名稱：[出租方全稱]4.2.2.3賬號：[銀行賬號]4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)按園區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。5.2.2承租方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1因出租方原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1政策內(nèi)容6.1.1出租方將根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為承租方提供產(chǎn)業(yè)扶持。6.1.2產(chǎn)業(yè)扶持政策包括但不限于稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。6.2政策申請流程6.2.1承租方應(yīng)按照相關(guān)政策要求，向相關(guān)部門提交申請材料。6.2.2出租方協(xié)助承租方辦理產(chǎn)業(yè)扶持政策申請事宜。6.3政策資金支持6.3.1產(chǎn)業(yè)扶持資金由出租方根據(jù)政策要求，向承租方提供。6.3.2產(chǎn)業(yè)扶持資金的使用需符合相關(guān)政策規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2承租方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或影響他人使用。8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2.2承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.3出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3違約賠償8.3.1承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2出租方違約造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間限制]內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[時(shí)間限制]書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理和債務(wù)結(jié)算。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金以外的款項(xiàng)。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)不足時(shí)，可由雙方另行約定。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂和履行；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.3.1.3提供技術(shù)服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)行；15.3.1.4監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得直接向任何一方主張權(quán)利或提出要求。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方或租賃物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除合同另有約定外，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方或租賃物損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前[時(shí)間限制]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前[時(shí)間限制]書面通知甲乙雙方，并采取必要措施避免合同履行受到影響。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.第三方協(xié)議20.1第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號等信息。明確租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)限。描述租賃物的使用狀態(tài)和可能存在的缺陷。2.附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出可享受的產(chǎn)業(yè)扶持政策的具體內(nèi)容、申請條件、資金支持方式等。提供政策文件或相關(guān)證明材料。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)包括第三方的保密條款和違約責(zé)任。4.附件四：租賃物使用手冊詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。手冊應(yīng)包括租賃物的技術(shù)參數(shù)和使用限制。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。變更記錄應(yīng)作為合同的一部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)包括仲裁規(guī)則和仲裁員的指定。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、問題及解決方案。報(bào)告應(yīng)定期提交給雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、對合同目的的影響、損失的大小等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。示例二：出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例三：第三方因故意或重大過失造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同不能履行的責(zé)任。全文完。二零二五版產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及產(chǎn)業(yè)扶持合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方（如有）名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的廠房租賃及產(chǎn)業(yè)扶持關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的可用于租賃的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）產(chǎn)業(yè)扶持：指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對乙方租賃廠房所給予的優(yōu)惠政策和支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房租賃：指乙方按照本合同約定租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）產(chǎn)業(yè)扶持：指甲方為支持乙方發(fā)展，按照國家及地方相關(guān)政策給予乙方的一系列優(yōu)惠政策和支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃廠房的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并追究其法律責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，為乙方提供產(chǎn)業(yè)扶持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策，接受甲方提供的產(chǎn)業(yè)扶持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房地址為：___________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策，接受甲方提供的產(chǎn)業(yè)扶持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需提供有效收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體費(fèi)用項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）若甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)扶持政策，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）若乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方符合國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入廠房進(jìn)行必要維護(hù)或處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的正常使用和生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及產(chǎn)業(yè)扶持的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：___________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：___________日期：____年____月____日附件：1.廠房租賃協(xié)議2.產(chǎn)業(yè)扶持政策明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議2.產(chǎn)業(yè)扶持政策明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如：租賃期限確認(rèn)書、租金支付憑證、水電費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的廠房，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供產(chǎn)業(yè)扶持政策，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變廠房用途，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)扶持政策。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)扶持。3.問題：廠房出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方承擔(dān)合理費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變廠房用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定收取違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.第三方權(quán)利：參與合同簽訂，對合同內(nèi)容有知情權(quán)和參與權(quán)。對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的利益。3.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有廠房租賃權(quán)，包括但不限于使用、收益權(quán)。在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的產(chǎn)業(yè)扶持政策。享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房設(shè)施齊全，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批等。甲方應(yīng)保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有廠房所有權(quán)，包括但不限于出租權(quán)、收益權(quán)。對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。在合同約定的范圍內(nèi)，享有對乙方的產(chǎn)業(yè)扶持政策的決定權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。乙方應(yīng)保持廠房的整潔和完好，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方損壞廠房，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二五版產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及產(chǎn)業(yè)扶持合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.2廠房用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租賃費(fèi)用2.6租金支付方式第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租賃合同履行4.1租賃合同履行期限4.2租賃合同履行地點(diǎn)4.3租賃合同履行方式4.4租賃合同履行責(zé)任第五章租賃合同變更與解除5.1租賃合同變更5.2租賃合同解除5.3解除合同后的處理第六章產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1扶持政策概述6.2扶持政策內(nèi)容6.3扶持政策期限6.4扶持政策變更第七章產(chǎn)業(yè)扶持資金及使用7.1資金來源7.2資金使用范圍7.3資金使用管理7.4資金使用責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤K止與解除9.1合同終止9.2合同解除9.3合同終止或解除后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同生效第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1附件1：租賃廠房平面圖14.2附件2：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件14.3附件3：租賃合同履行情況表14.4附件4：產(chǎn)業(yè)扶持資金使用情況表合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。1.3合同主體1.3.1出租方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.3.2承租方：有限公司1.4合同簽訂時(shí)間1.4.1本合同簽訂時(shí)間為2025年5月1日。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.1.1租賃廠房位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米。2.2廠房用途2.2.1租賃廠房僅用于承租方生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.3租賃面積2.3.1租賃面積為X平方米。2.4租賃期限2.4.1租賃期限為年，自2025年5月1日起至2030年4月30日止。2.5租金支付方式2.5.1租金按月支付，每月租金為人民幣X萬元。2.5.2租金支付時(shí)間為每月的日前。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用租賃廠房。3.1.2享有租賃期間廠房的收益權(quán)。3.2承租方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2維護(hù)租賃廠房的安全和完好。3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金。3.3.2監(jiān)督承租方按照合同約定使用租賃廠房。3.4出租方義務(wù)3.4.1提供符合合同約定的租賃廠房。3.4.2維護(hù)租賃廠房的安全和完好。第四章租賃合同履行4.1租賃合同履行期限4.1.1租賃期限自2025年5月1日起至2030年4月30日止。4.2租賃合同履行地點(diǎn)4.2.1租賃廠房所在地。4.3租賃合同履行方式4.3.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途。4.3.2出租方應(yīng)確保租賃廠房符合合同約定，并承擔(dān)必要的維修義務(wù)。4.4租賃合同履行責(zé)任4.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃廠房而產(chǎn)生的責(zé)任。4.4.2出租方應(yīng)承擔(dān)因提供租賃廠房而產(chǎn)生的責(zé)任。第五章租賃合同變更與解除5.1租賃合同變更5.1.1租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2租賃合同解除5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.3解除合同后的處理5.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1扶持政策概述6.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會對入園企業(yè)實(shí)施產(chǎn)業(yè)扶持政策。6.2扶持政策內(nèi)容6.2.1政策包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進(jìn)等。6.3扶持政策期限6.3.1扶持政策期限與租賃期限一致。6.4扶持政策變更6.4.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整扶持政策。第七章產(chǎn)業(yè)扶持資金及使用7.1資金來源7.1.1產(chǎn)業(yè)扶持資金來源于產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會。7.2資金使用范圍7.2.1資金用于支持承租方生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.3資金使用管理7.3.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用資金。7.3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.4資金使用責(zé)任7.4.1承租方對資金使用承擔(dān)法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變廠房用途。8.1.3承租方未妥善維護(hù)租賃廠房。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.2.2承租方擅自改變廠房用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3承租方未妥善維護(hù)租賃廠房的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止或解除后的處理9.3.1合同終止或解除后，承租方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件如下：（1）租賃廠房平面圖；（2）產(chǎn)業(yè)扶持政策文件；（3）租賃合同履行情況表；（4）產(chǎn)業(yè)扶持資金使用情況表。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同修改12.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十四章合同附件清單14.1附件1：租賃廠房平面圖14.2附件2：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件14.3附件3：租賃合同履行情況表14.4附件4：產(chǎn)業(yè)扶持資金使用情況表出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本合同履行過程中，甲方對租賃廠房的日常管理和維護(hù)擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，對租賃廠房進(jìn)行必要的改造和調(diào)整，并提前三十日通知乙方。1.2租賃費(fèi)用調(diào)整條款1.2.1在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。1.3產(chǎn)業(yè)扶持政策變更條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整或取消產(chǎn)業(yè)扶持政策，并提前三個月通知乙方。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1如甲方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在本合同履行過程中，