2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同范例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同范例本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2合同術(shù)語解釋1.3相關(guān)法律和法規(guī)2.雙方當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2出讓方信息2.3代理人和授權(quán)3.承包園區(qū)概況3.1園區(qū)地理位置3.2園區(qū)規(guī)模3.3園區(qū)功能分區(qū)3.4園區(qū)配套設(shè)施4.承包內(nèi)容與范圍4.1承包業(yè)務(wù)范圍4.2承包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3承包期限4.4承包費(fèi)用5.權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3出讓方的權(quán)利5.4出讓方的義務(wù)6.合作與協(xié)作6.1雙方合作原則6.2信息共享6.3協(xié)作機(jī)制7.項(xiàng)目的管理與運(yùn)營7.1項(xiàng)目管理組織7.2項(xiàng)目管理制度7.3運(yùn)營方案7.4運(yùn)營目標(biāo)8.財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.2會(huì)計(jì)核算8.3財(cái)務(wù)報(bào)表8.4稅務(wù)事項(xiàng)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約賠償11.3違約解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他13.1通知13.2不可抗力13.3合同生效13.4合同份數(shù)13.5合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間14.4合同履行14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2合同術(shù)語解釋（1）“承包方”是指愿意承包文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)并履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的當(dāng)事人；（2）“出讓方”是指擁有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)并同意將園區(qū)承包給承包方的當(dāng)事人；（3）“園區(qū)”是指由出讓方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括所有建筑物、土地、設(shè)施、設(shè)備等；（4）“承包業(yè)務(wù)范圍”是指承包方在園區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍；（5）“承包期限”是指承包方承包園區(qū)的起止時(shí)間；（6）“承包費(fèi)用”是指承包方支付給出讓方的租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1承包方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.2出讓方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.3代理人和授權(quán)（1）承包方代理人：__________________（2）出讓方代理人：__________________（3）授權(quán)范圍：__________________第三條承包園區(qū)概況3.1園區(qū)地理位置園區(qū)位于__________________，占地面積為__________________。3.2園區(qū)規(guī)模園區(qū)總建筑面積為__________________，包括__________________。3.3園區(qū)功能分區(qū)園區(qū)分為__________________等區(qū)域，功能分區(qū)明確，滿足文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。3.4園區(qū)配套設(shè)施第四條承包內(nèi)容與范圍4.1承包業(yè)務(wù)范圍承包方在園區(qū)內(nèi)從事的文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于__________________。4.2承包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)管理要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3承包期限本合同承包期限為自__________________起至__________________止。4.4承包費(fèi)用（1）租金：__________________；（2）服務(wù)費(fèi)：__________________；（3）其他費(fèi)用：__________________。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利（1）在園區(qū)內(nèi)開展承包業(yè)務(wù)；（2）享有園區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)；（3）參與園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和決策；（4）獲得相關(guān)優(yōu)惠政策和扶持。5.2承包方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行園區(qū)承包業(yè)務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)形象；（3）保護(hù)園區(qū)設(shè)施，不得擅自改變；（4）按時(shí)支付承包費(fèi)用。5.3出讓方的權(quán)利（1）對園區(qū)進(jìn)行管理；（2）監(jiān)督承包方的經(jīng)營行為；（3）收取承包費(fèi)用；（4）對違約行為進(jìn)行處理。5.4出讓方的義務(wù)（1）保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益；（2）提供必要的管理和服務(wù)；（3）協(xié)助承包方解決經(jīng)營過程中遇到的問題；（4）維護(hù)園區(qū)正常運(yùn)營。第六條合作與協(xié)作6.1雙方合作原則（1）平等互利；（2）誠實(shí)守信；（3）公平公正；（4）共同發(fā)展。6.2信息共享雙方應(yīng)共享與園區(qū)運(yùn)營相關(guān)的信息，包括市場動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等。6.3協(xié)作機(jī)制（1）設(shè)立合作協(xié)調(diào)小組；（2）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議；（3）建立信息溝通渠道。第八條項(xiàng)目的管理與運(yùn)營8.1項(xiàng)目管理組織（1）承包方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和運(yùn)營；（2）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員由承包方任命，并報(bào)出讓方備案；（3）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向出讓方匯報(bào)工作情況。8.2項(xiàng)目管理制度（1）承包方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，包括安全、環(huán)保、消防等；（2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，并接受承包方的監(jiān)督；（3）出讓方有權(quán)對園區(qū)管理制度進(jìn)行審查和指導(dǎo)。8.3運(yùn)營方案（1）承包方應(yīng)根據(jù)園區(qū)特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的運(yùn)營方案；（2）運(yùn)營方案應(yīng)包括市場推廣、客戶服務(wù)、活動(dòng)策劃等內(nèi)容；（3）運(yùn)營方案應(yīng)提交出讓方審批，并按審批后的方案執(zhí)行。8.4運(yùn)營目標(biāo)（1）提升園區(qū)知名度和影響力；（2）吸引優(yōu)質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐；（3）實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。第九條財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理（1）承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）承包方應(yīng)定期向出讓方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)經(jīng)專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。9.2會(huì)計(jì)核算（1）承包方應(yīng)按照國家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)核算；（2）會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則；（3）承包方應(yīng)妥善保管會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料。9.3財(cái)務(wù)報(bào)表（1）承包方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括但不限于利潤表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表等；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)經(jīng)出讓方審核無誤后，方可對外公布。9.4稅務(wù)事項(xiàng)（1）承包方應(yīng)依法納稅，并按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；（2）承包方應(yīng)提供完整的稅務(wù)申報(bào)資料，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查；（3）出讓方有權(quán)對承包方的稅務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有；（2）承包方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有；（3）雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)按約定比例分享。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)合法使用自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）承包方應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）承包方應(yīng)建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制；（2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)配合承包方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；（3）雙方應(yīng)共同應(yīng)對知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。11.3合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法宣告無效或被撤銷。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方；（2）調(diào)解：__________________；（3）仲裁：__________________；（4）訴訟：__________________。第十三條其他13.1通知（1）通知方式：__________________；（2）通知送達(dá)：__________________；（3）通知生效：自送達(dá)之日起。13.2不可抗力（1）不可抗力事件包括：__________________；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同份數(shù)本合同共一式兩份，具有同等法律效力。13.5合同附件清單（1）園區(qū)概況及配套設(shè)施清單；（2）承包業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)制度；（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用；（5）爭議解決方式及機(jī)構(gòu)；（6）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。14.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確；（2）第三方在合同履行過程中，因履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同承擔(dān)。14.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。14.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督；b.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；c.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督；b.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；c.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（3）第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益；b.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；c.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。14.5第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)；（4）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。14.6第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方服務(wù)結(jié)束；（2）因第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（3）因不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。14.7第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確；（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等；（3）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。14.8第三方介入的爭議解決（1）第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（3）爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)概況及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出園區(qū)地理位置、規(guī)模、功能分區(qū)、配套設(shè)施等信息。要求提供園區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。2.承包業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確承包方在園區(qū)內(nèi)從事的具體業(yè)務(wù)范圍。列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。3.財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)制度規(guī)定財(cái)務(wù)管理的具體制度，包括會(huì)計(jì)核算、成本控制、資金管理等。提供財(cái)務(wù)管理制度文件、會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用列出園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用規(guī)則、授權(quán)許可等。5.爭議解決方式及機(jī)構(gòu)列出爭議解決的具體方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。6.其他雙方約定的文件列出雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。規(guī)定這些文件的簽署、生效、保管等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按合同約定履行承包業(yè)務(wù)；承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；承包方違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)損失；出讓方未按合同約定提供園區(qū)配套設(shè)施；出讓方未按時(shí)收取承包費(fèi)用；第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。3.違約責(zé)任示例承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的_____%；承包方違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)損失，應(yīng)賠償出讓方損失，賠償金額為損失金額的_____%；第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額為損失金額的_____%。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同范例1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化生產(chǎn)、文化服務(wù)、文化展示、文化消費(fèi)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指甲方在乙方指定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行投資建設(shè)、經(jīng)營管理的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資建設(shè)：指甲方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化設(shè)施建設(shè)等投資活動(dòng)。（2）經(jīng)營管理：指甲方對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化資源、文化產(chǎn)品、文化服務(wù)等進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、運(yùn)營等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法取得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，進(jìn)行投資建設(shè)、經(jīng)營管理。（2）按照合同約定，按時(shí)繳納承包費(fèi)、租金等費(fèi)用。（3）確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化項(xiàng)目、文化活動(dòng)、文化服務(wù)等符合國家法律法規(guī)和政策要求。（4）在合同約定的期限內(nèi)，完成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資建設(shè)任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法向甲方提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、合法。（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，為甲方投資建設(shè)、經(jīng)營管理提供便利。（3）監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營。（4）在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)、租金等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)、經(jīng)營管理；乙方按照合同約定，向甲方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)；（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)：甲方按照合同約定向乙方支付的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包費(fèi)用。（2）租金：甲方對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租用空間的租金支付。（3）管理費(fèi)：甲方支付的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：甲方使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)水電資源的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在特定情況下，經(jīng)乙方同意后以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起每月的____日前支付當(dāng)月的承包費(fèi)。（2）租金：甲方應(yīng)在租賃合同約定的日期前支付租金。（3）管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算。（2）如甲方未按約定完成投資建設(shè)任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)無法正常運(yùn)營。（3）政府政策變更導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方無關(guān)。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（3）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。（2）甲方在經(jīng)營過程中，應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)文化活動(dòng)、文化項(xiàng)目的審批權(quán)。（2）乙方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。（2）甲方在經(jīng)營過程中，應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)證明文件。2.甲方投資建設(shè)計(jì)劃書。3.乙方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施情況說明。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承包費(fèi)、租金等費(fèi)用。未按約定完成投資建設(shè)任務(wù)。泄露乙方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供土地使用權(quán)。未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。未按約定審批文化活動(dòng)、文化項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指甲方在乙方指定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行投資建設(shè)、經(jīng)營管理的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在投資建設(shè)過程中遇到資金短缺。解決辦法：乙方可協(xié)助甲方申請貸款或提供資金支持。2.問題：乙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營不規(guī)范。解決辦法：乙方可要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告乙方。乙方協(xié)助處理事故善后事宜。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資建設(shè)，分享投資回報(bào)。第三方有權(quán)參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營管理，提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納投資款項(xiàng)。第三方應(yīng)遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。3.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的投資損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向和重大決策進(jìn)行最終決定。乙方有權(quán)對甲方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)在合同約定的情況下，對甲方進(jìn)行合理的利益調(diào)整。5.乙方的利益條款：乙方享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)收益。乙方享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部分項(xiàng)目的優(yōu)先收益權(quán)。6.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。甲方未按約定完成投資建設(shè)任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方泄露乙方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利：甲方可自主選擇文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資項(xiàng)目和經(jīng)營方式。甲方可根據(jù)市場需求，調(diào)整文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目布局。8.甲方的利益條款：甲方可享受文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目投資回報(bào)。甲方可享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部分項(xiàng)目的收益權(quán)。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。乙方未按約定審批文化活動(dòng)、文化項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求其改正。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同范例2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的與依據(jù)1.6合同適用范圍1.7合同有效期1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義2.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)地理位置2.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模2.4文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施與資源2.5文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃2.6文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策第三章承包方資質(zhì)要求3.1承包方資質(zhì)要求概述3.2承包方資質(zhì)證明文件3.3承包方信譽(yù)要求3.4承包方財(cái)務(wù)狀況要求3.5承包方技術(shù)實(shí)力要求3.6承包方管理團(tuán)隊(duì)要求第四章承包內(nèi)容與范圍4.1承包內(nèi)容概述4.2承包范圍界定4.3承包項(xiàng)目清單4.4承包期限4.5承包費(fèi)用4.6承包進(jìn)度要求4.7承包質(zhì)量要求第五章合作方式與權(quán)利義務(wù)5.1合作方式概述5.2雙方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4保密條款5.5合作期限與續(xù)約5.6合作終止條件5.7合作變更5.8合作糾紛解決第六章付款方式與結(jié)算6.1付款方式概述6.2付款進(jìn)度安排6.3付款條件6.4付款方式變更6.5結(jié)算方式6.6逾期付款責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)7.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與侵權(quán)責(zé)任7.5產(chǎn)權(quán)糾紛解決第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形及認(rèn)定8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法8.5違約責(zé)任爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理9.5合同解除與終止后的責(zé)任第十章合同附件10.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況10.2附件二：承包方資質(zhì)證明文件10.3附件三：合作項(xiàng)目清單10.4附件四：付款計(jì)劃10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案后的效力第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同修改與補(bǔ)充程序12.4合同修改與補(bǔ)充后的效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.2合同解除與終止后的資產(chǎn)清算13.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同簽署日期14.3合同生效日期14.4合同簽署與生效后的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同1.2合同編號(hào)CGY202500011.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給乙方經(jīng)營，雙方權(quán)利義務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)營和發(fā)展。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施、資源及業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.7合同有效期自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.8合同解除條件1.8.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。1.8.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.8.3法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.9合同爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指以文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集文化、旅游、教育、科研、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)地理位置[園區(qū)地理位置描述]2.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模[園區(qū)規(guī)模描述，包括占地面積、建筑面積等]2.4文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施與資源[園區(qū)設(shè)施與資源列表，包括但不限于：辦公設(shè)施、生活設(shè)施、文化設(shè)施、娛樂設(shè)施等]2.5文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃[園區(qū)發(fā)展規(guī)劃概述，包括近期、中期、長期發(fā)展目標(biāo)]2.6文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策[園區(qū)優(yōu)惠政策列表，包括稅收優(yōu)惠、資金支持、人才引進(jìn)等]第三章承包方資質(zhì)要求3.1承包方資質(zhì)要求概述具有獨(dú)立法人資格；具有豐富的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)；具有完善的管理團(tuán)隊(duì)。3.2承包方資質(zhì)證明文件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；管理團(tuán)隊(duì)簡歷；相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。3.3承包方信譽(yù)要求乙方需提供無不良記錄的證明材料。3.4承包方財(cái)務(wù)狀況要求乙方需提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，資產(chǎn)負(fù)債率不超過50%。3.5承包方技術(shù)實(shí)力要求乙方需提供技術(shù)實(shí)力證明材料，包括但不限于：技術(shù)專利、技術(shù)成果等。3.6承包方管理團(tuán)隊(duì)要求乙方管理團(tuán)隊(duì)需具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有成功運(yùn)營類似園區(qū)的案例。第四章承包內(nèi)容與范圍4.1承包內(nèi)容概述乙方承包內(nèi)容包括但不限于：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理、招商引資、項(xiàng)目開發(fā)、文化活動(dòng)組織等。4.2承包范圍界定[具體界定承包范圍，包括但不限于：園區(qū)設(shè)施、資源、業(yè)務(wù)活動(dòng)等]4.3承包項(xiàng)目清單[列出具體承包項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、進(jìn)度等]4.4承包期限承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.5承包費(fèi)用[詳細(xì)列出承包費(fèi)用，包括但不限于：租金、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等]4.6承包進(jìn)度要求[具體列出承包進(jìn)度要求，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)目標(biāo)等]4.7承包質(zhì)量要求[詳細(xì)列出承包質(zhì)量要求，包括設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量、文化活動(dòng)質(zhì)量等]第五章合作方式與權(quán)利義務(wù)5.1合作方式概述雙方采用合作經(jīng)營的方式，共同發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.2雙方權(quán)利與義務(wù)[詳細(xì)列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：投資、管理、運(yùn)營、收益分配等]5.3違約責(zé)任[詳細(xì)列出違約責(zé)任，包括但不限于：賠償、解除合同等]5.4保密條款[詳細(xì)列出保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等]5.5合作期限與續(xù)約[詳細(xì)列出合作期限及續(xù)約條件]5.6合作終止條件[詳細(xì)列出合作終止條件]5.7合作變更[詳細(xì)列出合作變更程序及條件]5.8合作糾紛解決[詳細(xì)列出合作糾紛解決方式及程序]第六章付款方式與結(jié)算6.1付款方式概述[詳細(xì)列出付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等]6.2付款進(jìn)度安排[詳細(xì)列出付款進(jìn)度安排，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等]6.3付款條件[詳細(xì)列出付款條件，包括合同履行、驗(yàn)收合格等]6.4付款方式變更[詳細(xì)列出付款方式變更程序及條件]6.5結(jié)算方式[詳細(xì)列出結(jié)算方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.6逾期付款責(zé)任[詳細(xì)列出逾期付款責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)萞第七章產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方保留文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)，乙方在承包期間獲得使用權(quán)。7.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置園區(qū)產(chǎn)權(quán)。7.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。7.2.2乙方在使用園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方權(quán)益。7.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓園區(qū)產(chǎn)權(quán)。7.3.2如甲方同意產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓，雙方需簽訂相關(guān)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與侵權(quán)責(zé)任7.4.1雙方應(yīng)共同保護(hù)園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。7.4.2如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、停止侵權(quán)等。7.5產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.5.1如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任概述本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約情形及認(rèn)定8.2.1乙方未按合同約定履行承包內(nèi)容，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營受到影響。8.2.2乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。8.2.3甲方未按合同約定提供園區(qū)設(shè)施或資源。8.2.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.3嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.4賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法8.4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。8.4.2賠償計(jì)算方法應(yīng)遵循公平、合理原則。8.5違約責(zé)任爭議解決8.5.1違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1提前通知對方解除或終止合同。9.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。9.4.2乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、資源等移交給甲方。9.5合同解除與終止后的責(zé)任9.5.1雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況10.2附件二：承包方資質(zhì)證明文件10.3附件三：合作項(xiàng)目清單10.4附件四：付款計(jì)劃10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案程序[詳細(xì)列出合同備案程序]11.4合同備案后的效力合同備案后，具有法律效力。第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同修改與補(bǔ)充程序12.4合同修改與補(bǔ)充后的效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.2合同解除與終止后的資產(chǎn)清算13.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同簽署日期14.3合同生效日期14.4合同簽署與生效后的法律效力甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目審批與管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)擁有對園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的審批與管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、變更、終止等。條款內(nèi)容：“甲方保留對園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的審批與管理權(quán)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)和實(shí)施。甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)?！?.2甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方應(yīng)有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：“甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的資料和報(bào)告，以供甲方審核。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正。”1.3甲方對園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)對園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行決策，確保園區(qū)發(fā)展方向符合甲方整體戰(zhàn)略。條款內(nèi)容：“甲方對園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方制定和實(shí)施園區(qū)發(fā)展規(guī)劃?！?.4甲方對乙方經(jīng)營成果的評(píng)估權(quán)條款說明：甲方應(yīng)有權(quán)對乙方的經(jīng)營成果進(jìn)行評(píng)估，以作為支付承包費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。條款內(nèi)容：“甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營成果進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為支付承包費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)?！倍?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方對園區(qū)運(yùn)營的自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)擁有對園區(qū)運(yùn)營的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、管理模式等。條款內(nèi)容：“乙方擁有對園區(qū)運(yùn)營的自主權(quán)，包括經(jīng)營策略、管理模式等，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策?！?.2乙方對園區(qū)資產(chǎn)的使用權(quán)條款說明：乙方應(yīng)有權(quán)使用園區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。條款內(nèi)容：“乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用園區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置?！?.3乙方對園區(qū)品牌的使用權(quán)條款說明：乙方應(yīng)有權(quán)使用園區(qū)品牌進(jìn)行市場推廣，但需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。條款內(nèi)容：“乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用園區(qū)品牌進(jìn)行市場推廣，但需經(jīng)甲方同意，并遵守甲方品牌使用規(guī)范?！?.4乙方對園區(qū)資源的優(yōu)先使用權(quán)條款說明：乙方應(yīng)享有對園區(qū)資源的優(yōu)先使用權(quán)，以確保其經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：“乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對園區(qū)資源的優(yōu)先使用權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方的優(yōu)先使用權(quán)?！比?、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選聘與監(jiān)督權(quán)條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的選聘程序和監(jiān)督機(jī)制，以確保中介的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：“第三方中介的選聘應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。甲方和乙方共同對第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督。”3.2第三方中介的職責(zé)與義務(wù)條款說明：第三方中介的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)在合同中明確，以保障其工作質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：“第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。第三方中介應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和公正性?！?.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，以確保費(fèi)用合理分擔(dān)。條款內(nèi)容：“第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定?！?.4第三方中介的違約責(zé)任條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：“若第三方中介違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等?！备郊捌渌a(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.附件二：承包方資質(zhì)證明文件3.附件三：合作項(xiàng)目清單4.附件四：付款計(jì)劃5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介選聘文件7.附件七：園區(qū)發(fā)展規(guī)劃8.附件八：品牌使用規(guī)范9.附件九：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告10.附件十：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行承包內(nèi)容。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和園區(qū)運(yùn)營情況，確認(rèn)乙方未履行承包內(nèi)容。2.違約行為：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：甲方根據(jù)付款計(jì)劃，確認(rèn)乙方逾期未支付承包費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供園區(qū)設(shè)施或資源。認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際接收情況，確認(rèn)甲方未提供或未按時(shí)提供設(shè)施或資源。4.違約行為：雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：通過內(nèi)部調(diào)查或第三方證據(jù)，確認(rèn)一方泄露了對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：是指法律規(guī)定的，對知識(shí)產(chǎn)品或智力成果所享有的專有權(quán)利。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法采取法律手段。2.問題：甲方未按合同約定提供園區(qū)設(shè)施或資源。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或解決問題，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：第三方中介工作不力。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，如發(fā)現(xiàn)不力，應(yīng)及時(shí)更換中介或采取其他補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營與管理。2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資與開發(fā)。3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資。4.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌推廣與宣傳。5.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他企業(yè)或機(jī)構(gòu)的合作。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同范例3合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)繁榮的重要載體。為充分發(fā)揮文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏，甲方?jīng)Q定將2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)授予乙方。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營權(quán)：指甲方將其擁有的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)在一定期限內(nèi)，按照約定條件出租給乙方使用，乙方享有園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)、資源的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)授予乙方的單位或個(gè)人。（2）乙方：指取得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的單位或個(gè)人。（3）合同期限：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)授予乙方的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包經(jīng)營期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等，并保證其正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、建設(shè)審批等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)、資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，開展文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營、管理、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)、資源、設(shè)施、設(shè)備等交還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)：乙方每年向甲方支付的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包費(fèi)用，具體金額以合同附件一《承包費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方根據(jù)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定，向甲方支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）承包費(fèi)：乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的承包費(fèi)一次性支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)按期支付的其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付上一年度的承包費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)支付當(dāng)月的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)按期支付的其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)等；（2）乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）合同雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）合同雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的；（3）合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）合同雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營；（3）罷工導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督檢查、評(píng)估和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)涉及國家安全、公共安全、公共衛(wèi)生、社會(huì)穩(wěn)定等方面的特殊權(quán)力。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定行為的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、建設(shè)審批等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行