2025年度智能廠房租賃電梯合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能廠房租賃電梯合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1電梯品牌及型號(hào)2.2電梯數(shù)量2.3電梯位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.電梯使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全操作規(guī)范6.電梯維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間7.電梯維修7.1維修責(zé)任7.2維修流程7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1電梯保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件1：電梯技術(shù)參數(shù)14.2附件2：電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：智能廠房租賃1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：科技1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1電梯品牌及型號(hào)：品牌型號(hào)2.2電梯數(shù)量：2臺(tái)2.3電梯位置：智能廠房1號(hào)樓A區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.電梯使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于科技內(nèi)部員工及訪客使用5.2使用限制：禁止攜帶易燃易爆物品、寵物及超重物品使用電梯5.3安全操作規(guī)范：遵守電梯操作規(guī)程，確保使用安全6.電梯維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：由智能廠房租賃負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于電梯的清潔、潤(rùn)滑、檢查、故障排除等6.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，必要時(shí)進(jìn)行維修7.電梯維修7.1維修責(zé)任：電梯的維修責(zé)任由智能廠房租賃承擔(dān)7.2維修流程：發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知智能廠房租賃，由其安排維修7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由智能廠房租賃承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成電梯損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1電梯保險(xiǎn)責(zé)任：智能廠房租賃負(fù)責(zé)為電梯購(gòu)買(mǎi)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)金額：電梯保險(xiǎn)金額不低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）8.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變電梯用途、違反電梯使用規(guī)范等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同變更及解除：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；合同解除需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件1：電梯技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明書(shū)14.2附件2：電梯操作規(guī)程及安全注意事項(xiàng)14.3附件3：智能廠房租賃出具的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證明14.4附件4：智能廠房租賃出具的電梯保險(xiǎn)單復(fù)印件14.5附件5：科技出具的電梯使用承諾書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方介入：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方協(xié)助合同履行，包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.2.2技術(shù)服務(wù)提供方介入：甲乙雙方可共同決定引入技術(shù)服務(wù)提供方，以提供電梯的技術(shù)支持、升級(jí)改造等服務(wù)。15.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)商介入：甲乙雙方可共同決定引入維修保養(yǎng)服務(wù)商，以提供電梯的定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同履行中因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)和參與權(quán)。17.3利益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方主動(dòng)退出等。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。20.特別條款20.1本合同中引入的第三方，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2本合同中引入的第三方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。20.3本合同中引入的第三方，其責(zé)任限額在本合同中約定，如第三方責(zé)任限額低于本合同約定，則以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：電梯技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)列出電梯的品牌、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明、操作規(guī)程等，確保承租方正確使用和維護(hù)電梯。說(shuō)明：此附件為電梯使用和維護(hù)的重要依據(jù)，承租方應(yīng)妥善保管。2.附件2：電梯操作規(guī)程及安全注意事項(xiàng)要求：明確電梯的操作流程、安全注意事項(xiàng)、緊急情況處理方法等，確保電梯安全運(yùn)行。說(shuō)明：此附件為電梯操作人員的安全指南，應(yīng)確保所有操作人員熟悉并遵守。3.附件3：智能廠房租賃出具的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證明要求：證明智能廠房租賃具備電梯維護(hù)保養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)明：此附件為租賃方維護(hù)保養(yǎng)能力的證明，確保電梯得到專(zhuān)業(yè)維護(hù)。4.附件4：智能廠房租賃出具的電梯保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供電梯保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明電梯已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明：此附件為電梯保險(xiǎn)的有效證明，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到賠償。5.附件5：科技出具的電梯使用承諾書(shū)要求：承諾書(shū)應(yīng)包括科技對(duì)電梯使用、維護(hù)保養(yǎng)等方面的承諾。說(shuō)明：此附件為承租方對(duì)電梯使用責(zé)任的書(shū)面承諾，確保電梯得到妥善使用。6.附件6：中介方合作協(xié)議要求：如引入中介方，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為中介方介入合同履行的重要文件，確保中介方履行職責(zé)。7.附件7：技術(shù)服務(wù)提供方合作協(xié)議要求：如引入技術(shù)服務(wù)提供方，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為技術(shù)服務(wù)提供方提供技術(shù)支持的重要文件，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。8.附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)商合作協(xié)議要求：如引入維修保養(yǎng)服務(wù)商，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為維修保養(yǎng)服務(wù)商提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的重要文件，確保電梯得到定期維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五。示例：若租金為人民幣伍萬(wàn)元整，未支付一個(gè)月租金，則違約金為人民幣250元。2.違約行為：擅自改變電梯用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變電梯用途導(dǎo)致電梯損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：違反電梯使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若因違反電梯使用規(guī)范導(dǎo)致電梯損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每次未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的百分之十。示例：若每次維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣一千元，未按時(shí)進(jìn)行一次保養(yǎng)，則違約金為人民幣一百元。5.違約行為：未履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行保險(xiǎn)責(zé)任造成的損失。示例：若因未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致電梯損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2025年度智能廠房租賃電梯合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的智能廠房租賃給乙方，乙方承租甲方智能廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在智能廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能廠房：指具備自動(dòng)化、信息化、智能化等特征，能夠?qū)崿F(xiàn)生產(chǎn)、管理、服務(wù)等一體化運(yùn)行的現(xiàn)代化廠房。（2）租賃期限：指乙方承租甲方智能廠房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在智能廠房租賃過(guò)程中的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本合同中指出租方，即智能廠房的所有者。（2）乙方：本合同中指承租方，即使用智能廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。（3）合同：本合同中指《2025年度智能廠房租賃電梯合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)確保智能廠房符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在智能廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)智能廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)，不得損壞其設(shè)施設(shè)備。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的智能廠房所在地為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照甲方要求使用智能廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還智能廠房，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)智能廠房的面積、設(shè)施及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括智能廠房的日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方在使用智能廠房過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同生效之日起第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月的水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每個(gè)自然月的第一天；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每個(gè)季度末的一天；（3）水電費(fèi)：每月的一天；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供智能廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方擅自改變智能廠房結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能廠房損壞，無(wú)法使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致智能廠房周邊基礎(chǔ)設(shè)施受損，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）政府政策變更，導(dǎo)致智能廠房經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃的智能廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)智能廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后收回智能廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同的履行具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能廠房的正常使用和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用智能廠房；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能廠房租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何增減條款均具有與本合同同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能廠房設(shè)施清單2.乙方提供的設(shè)備清單3.智能廠房使用手冊(cè)4.甲方維修保養(yǎng)記錄5.乙方支付費(fèi)用明細(xì)6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供智能廠房（認(rèn)定：提供虛假的智能廠房信息或未能按時(shí)交付租賃的智能廠房）。未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)（認(rèn)定：維修保養(yǎng)不及時(shí)或未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)）。違反保密條款（認(rèn)定：泄露乙方商業(yè)秘密）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付或未支付足額）。擅自改變智能廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備（認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改動(dòng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞）。違反保密條款（認(rèn)定：泄露甲方商業(yè)秘密）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.仲裁：爭(zhēng)議雙方在仲裁委員會(huì)的主持下，按照仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議的方法。5.訴訟：爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院依法解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能廠房設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后盡快進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取措施保護(hù)商業(yè)秘密，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌闹悄軓S房設(shè)施損壞或租賃期限內(nèi)的任何損失。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變智能廠房的結(jié)構(gòu)和功能。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定使用智能廠房，并享受租賃期間產(chǎn)生的權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)，確保智能廠房的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能廠房和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保智能廠房的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下合理調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方利益條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對(duì)智能廠房進(jìn)行必要的升級(jí)改造。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將智能廠房出租給第三方。甲方不得利用乙方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變智能廠房的結(jié)構(gòu)和功能。甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中保持智能廠房的整潔和完好。2.甲方利益條款乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將智能廠房出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得利用甲方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2025年度智能廠房租賃電梯合同范本2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及司法解釋第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章合同標(biāo)的物3.1電梯的基本情況3.2電梯的型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量3.3電梯的安裝位置第四章租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起始日期與終止日期4.3租賃續(xù)期及終止條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4違約金第六章電梯的交付及驗(yàn)收6.1電梯的交付6.2電梯的驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章電梯的維修保養(yǎng)7.1電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2故障維修責(zé)任及處理7.3保養(yǎng)記錄及檔案管理第八章電梯的保險(xiǎn)8.1電梯保險(xiǎn)的投保8.2保險(xiǎn)金額及范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)及支付第九章合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同爭(zhēng)議解決方式第十章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更及修改第十三章合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理13.3爭(zhēng)議解決及法律適用第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋執(zhí)行。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第三章合同標(biāo)的物3.1電梯的基本情況電梯品牌：__________________型號(hào)：__________________規(guī)格：__________________數(shù)量：__________________3.2電梯的型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量詳見(jiàn)附件一《電梯型號(hào)規(guī)格清單》。3.3電梯的安裝位置詳見(jiàn)附件二《電梯安裝位置圖》。第四章租賃期限4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)期及終止條件租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如一方未在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)提出終止或續(xù)租意向，視為自動(dòng)續(xù)租一年。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3付款期限租金支付期限為每月____日。5.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金____%的違約金。第六章電梯的交付及驗(yàn)收6.1電梯的交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將電梯交付給乙方使用。6.2電梯的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到電梯后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章電梯的維修保養(yǎng)7.1電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求，對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2故障維修責(zé)任及處理電梯發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。7.3保養(yǎng)記錄及檔案管理甲方應(yīng)建立電梯保養(yǎng)記錄檔案，并妥善保管。第八章電梯的保險(xiǎn)8.1電梯保險(xiǎn)的投保甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保電梯一切險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額及范圍保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元，保險(xiǎn)范圍包括電梯本身及使用過(guò)程中的意外損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)及支付保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單出具后____日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。第九章合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。9.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。10.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證電梯的安全運(yùn)行，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用電梯，并遵守電梯的安全操作規(guī)程。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及修改任何對(duì)本合同的變更或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定其他原因終止。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于設(shè)備的返還、租金結(jié)算等。13.3爭(zhēng)議解決及法律適用本合同的爭(zhēng)議解決及法律適用均按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________簽署地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1電梯品牌及型號(hào)選擇權(quán)甲方擁有選擇電梯品牌及型號(hào)的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供電梯品牌及型號(hào)的詳細(xì)資料，包括但不限于技術(shù)參數(shù)、價(jià)格、售后服務(wù)等。1.2電梯安裝及調(diào)試監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)電梯的安裝及調(diào)試過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行安裝，并在安裝完成后進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試合格后方可投入使用。1.3電梯使用培訓(xùn)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行電梯使用培訓(xùn)，確保乙方操作人員掌握電梯的安全操作規(guī)程。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于電梯結(jié)構(gòu)、操作方法、緊急情況處理等。1.4電梯維修保養(yǎng)優(yōu)先權(quán)甲方享有對(duì)電梯維修保養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方安排的維修保養(yǎng)工作。在緊急情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用電梯，進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.5電梯設(shè)備更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求或技術(shù)進(jìn)步，要求乙方更換電梯設(shè)備。更換后的電梯設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求，并按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1電梯使用滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給甲方。甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)電梯進(jìn)行改進(jìn)，提高使用體驗(yàn)。2.2電梯維護(hù)保養(yǎng)參與權(quán)乙方有權(quán)參與電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于保養(yǎng)方案的制定、保養(yǎng)效果的評(píng)估等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同保障電梯的正常運(yùn)行。2.3電梯設(shè)備改造權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求或使用習(xí)慣，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)改造。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并確保改造后的電梯符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.4電梯設(shè)備更新建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出電梯設(shè)備更新的建議，包括但不限于設(shè)備型號(hào)、功能改進(jìn)等。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行設(shè)備更新。2.5電梯使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)電梯使用情況，向甲方提出調(diào)整使用費(fèi)用的建議。甲方應(yīng)合理考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估等職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期向甲方和乙方提交報(bào)告，包括但不限于電梯運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用結(jié)算等。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)電梯的安裝、使用、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的履約情況。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)要求違約方改正，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《電梯型號(hào)規(guī)格清單》2.附件二：《電梯安裝位置圖》3.附件三：《電梯使用培訓(xùn)記錄》4.附件四：《電梯維修保養(yǎng)記錄》5.附件五：《電梯保險(xiǎn)單》6.附件六：《電梯設(shè)備改造方案》7.附件七：《電梯使用滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)報(bào)告》8.附件八：《中介機(jī)構(gòu)報(bào)告》9.附件九：《合同變更協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付電梯或交付的電梯不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付電梯，如未按時(shí)交付或交付不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金和保險(xiǎn)費(fèi)，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未按時(shí)進(jìn)行，視為違約。4.違約行為：乙方未按照安全操作規(guī)程使用電梯。認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守電梯的安全操作規(guī)程，如違反規(guī)定導(dǎo)致事故，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)有保密義務(wù)，如泄露合同內(nèi)容或雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.特種設(shè)備安全法：規(guī)范特種設(shè)備的生產(chǎn)、使用、檢驗(yàn)、維修保養(yǎng)等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的書(shū)面憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電梯故障頻繁，影響生產(chǎn)。解決辦法：加強(qiáng)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理故障，提高電梯的可靠性。2.問(wèn)題：乙方操作人員對(duì)電梯操作不熟悉。解決辦法：甲方提供電梯使用培訓(xùn)，確保乙方操作人員掌握安全操作規(guī)程。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定租金調(diào)整方案。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確其職責(zé)范圍，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能廠房租賃合同中涉及電梯租賃。2.企業(yè)內(nèi)部電梯租賃合同。3.住宅小區(qū)電梯租賃合同。4.商場(chǎng)、酒店等公共場(chǎng)所電梯租賃合同。5.政府投資項(xiàng)目中的電梯租賃合同。全文完。2025年度智能廠房租賃電梯合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________________________的智能廠房中的電梯租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能廠房：指采用智能化技術(shù)進(jìn)行管理、生產(chǎn)的廠房；（2）電梯：指為運(yùn)送人員或貨物而設(shè)計(jì)的垂直運(yùn)輸設(shè)備；（3）租賃期限：指本合同約定的甲方將電梯租賃給乙方使用的期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）維修保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將電梯交付乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)電梯享有的使用權(quán)利；（3）維修保養(yǎng)責(zé)任：指甲方對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任；（4）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或終止合同后收回電梯；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的電梯，并保證電梯的安全性能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用電梯；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用電梯，不得擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)和性能；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電梯使用的規(guī)定，確保電梯安全運(yùn)行；（5）乙方應(yīng)在電梯出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；（2）維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在電梯出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，合同雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將電梯完好地移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年，共計(jì)人民幣_(tái)___元；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用包含在租金中；（3）能耗費(fèi)用：乙方使用電梯產(chǎn)生的能耗費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為電梯購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)；（2）能耗費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月能耗費(fèi)用至甲方指定賬戶(hù)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前；（2）能耗費(fèi)用：每月____日前；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供合格的電梯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未能按照合同約定退還電梯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)和性能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未能按照合同約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利；（2）乙方在使用電梯過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯的設(shè)計(jì)、制造、安裝、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的監(jiān)控權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電梯的正常運(yùn)行；（2）合同雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決電梯使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）合同雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論電梯使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋電梯使用情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_____________________