2025年度茶樓品牌連鎖租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓品牌連鎖租賃合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方經(jīng)綜合考慮，決定承租甲方茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓品牌連鎖租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)茶樓品牌連鎖的持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）茶樓品牌連鎖：指甲方擁有的茶樓品牌及其相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式、管理模式、服務(wù)體系等，包括但不限于茶樓名稱、商標(biāo)、裝修風(fēng)格、茶藝表演、產(chǎn)品線等。（2）租賃期：指本合同約定的乙方承租甲方茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)過程中所投入的成本。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租方。（2）乙方：指本合同中承租甲方茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)權(quán)的承租方。（3）品牌使用權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)甲方茶樓品牌及其相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式的合法使用權(quán)。（4）經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)甲方茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)對(duì)茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，保證茶樓品牌連鎖的正常運(yùn)營(yíng)。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方茶樓品牌及其相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式。（2）乙方有權(quán)按照約定對(duì)茶樓品牌連鎖進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，確保甲方的合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保茶樓品牌連鎖的正常運(yùn)營(yíng)。（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)，不得損害甲方品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定，在甲方指定的茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)對(duì)茶樓品牌連鎖進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理債權(quán)債務(wù)等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方茶樓品牌及其相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理債權(quán)債務(wù)等。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)用、品牌使用費(fèi)用等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式，于每月的____日前向甲方支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元，租賃期滿無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按月向物業(yè)管理方和水、電供應(yīng)方支付相關(guān)費(fèi)用。（4）裝修費(fèi)用：如乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后，乙方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間租金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間如無特殊約定，均為每月的____日前。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并妥善保管相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)不善或違法行為導(dǎo)致甲方損失的情形。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)茶樓品牌連鎖進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后對(duì)茶樓品牌連鎖進(jìn)行重新評(píng)估和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同推動(dòng)茶樓品牌連鎖的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于茶樓品牌連鎖租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)手冊(cè)2.茶樓品牌連鎖裝修效果圖3.茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單4.茶樓品牌連鎖員工培訓(xùn)資料5.茶樓品牌連鎖市場(chǎng)營(yíng)銷方案6.租賃場(chǎng)地平面圖7.甲方提供的品牌使用權(quán)證明文件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方法定代表人身份證明10.雙方簽訂的保密協(xié)議11.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。甲方未按合同約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或改變茶樓品牌連鎖的形象。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知乙方，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為。甲方通過現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或第三方證據(jù)證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的侵權(quán)或違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)自己的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并計(jì)收滯納金。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高服務(wù)質(zhì)量，增加客流量。如經(jīng)營(yíng)狀況仍未改善，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。3.問題：租賃物損壞或被擅自改變。解決辦法：甲方要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的品牌使用權(quán)合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取品牌使用費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)茶樓品牌連鎖，不受甲方不合理干預(yù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益，不得擅自調(diào)整租金。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。乙方不得違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度茶樓品牌連鎖租賃合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同簽訂方式1.9合同履行方式1.10合同解除條件1.11合同違約責(zé)任第二章茶樓品牌介紹2.1品牌名稱2.2品牌歷史2.3品牌特色2.4品牌理念2.5品牌市場(chǎng)定位第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延期條件4.4租賃期限提前解除條件第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5逾期支付租金責(zé)任第六章費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.4消防安全費(fèi)用6.5其他相關(guān)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約解除合同條件第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件一11.2茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件二第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件三13.2茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件四第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同修改程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度茶樓品牌連鎖租賃合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同終止日期：_______1.8合同簽訂方式：書面形式1.9合同履行方式：按本合同約定履行1.10合同解除條件：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.11合同違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的清理、善后工作。第二章茶樓品牌介紹2.1品牌名稱：____________________2.2品牌歷史：____________________2.3品牌特色：____________________2.4品牌理念：____________________2.5品牌市場(chǎng)定位：____________________第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____________________3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.5租賃物設(shè)施設(shè)備：____________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延期條件：（1）乙方提前一個(gè)月向甲方提出延期申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.4租賃期限提前解除條件：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付5.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________5.5逾期支付租金責(zé)任：____________________第六章費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____________________6.4消防安全費(fèi)用：____________________6.5其他相關(guān)費(fèi)用：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的清理、善后工作。7.3違約賠償方式：（1）違約金：____________________；（2）損失賠償：____________________；（3）其他賠償：____________________。7.4違約解除合同條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見；（4）解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的清理、善后工作。8.3合同解除后的處理：（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，返還甲方；（2）乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)合同解除后的費(fèi)用；（4）其他合同解除后的處理事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。9.2合同終止程序：（1）合同終止條件成就后，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方確認(rèn)合同終止；（4）合同終止后的清理、善后工作。9.3合同終止后的處理：（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，返還甲方；（2）乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)合同終止后的費(fèi)用；（4）其他合同終止后的處理事宜。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：無；（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)收?。唬?）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件一：____________________11.2茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件二：____________________第十二章合同簽署12.1合同簽署人：____________________12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第十三章合同附件13.1茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件三：____________________13.2茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件四：____________________第十四章其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決；14.2合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋；14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方品牌管理權(quán)條款：說明：為確保甲方品牌形象和經(jīng)營(yíng)策略的一致性，甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，必須遵守甲方品牌規(guī)范，包括但不限于品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品品質(zhì)等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌管理活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。1.2甲方品牌更新權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和品牌戰(zhàn)略調(diào)整，對(duì)品牌進(jìn)行更新，乙方需配合。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)品牌進(jìn)行更新，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、宣傳物料、產(chǎn)品線等。（2）乙方應(yīng)在甲方提出更新要求后，_______日內(nèi)完成相關(guān)調(diào)整。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因品牌更新而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.3甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)優(yōu)先采購(gòu)乙方提供的商品或服務(wù)，以保證供應(yīng)鏈的穩(wěn)定。條款內(nèi)容：（1）甲方在同等條件下，優(yōu)先采購(gòu)乙方提供的商品或服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證所提供商品或服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方要求。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行抽檢，不合格者有權(quán)拒絕接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但需遵守合同約定和甲方品牌規(guī)范。條款內(nèi)容：（1）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。（2）乙方有權(quán)自主決定商品定價(jià)、促銷活動(dòng)等經(jīng)營(yíng)行為。（3）乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方品牌規(guī)范。2.2乙方收益分成條款：說明：乙方有權(quán)享受合同約定的收益分成，甲方應(yīng)按時(shí)支付。條款內(nèi)容：（1）乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)按比例享受收益分成。（2）甲方應(yīng)在每月_______日前支付乙方收益分成。（3）如乙方提前終止合同，甲方應(yīng)按照約定支付剩余期限的收益分成。2.3乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需征得甲方同意。條款內(nèi)容：（1）乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修改造方案。（2）甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，乙方方可進(jìn)行裝修改造。（3）乙方應(yīng)確保裝修改造后的租賃物符合甲方品牌形象和經(jīng)營(yíng)要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并納入合同。條款內(nèi)容：（1）第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確列出。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。3.2中介責(zé)任條款：說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。（3）如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：（1）第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）第三方中介不得利用所掌握的商業(yè)秘密為自己或他人謀取利益。（3）如因第三方中介泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件一：品牌規(guī)范及形象手冊(cè)2.茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件二：租賃物清單及設(shè)施設(shè)備清單3.茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件三：租金支付明細(xì)表4.茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件四：裝修改造方案5.茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件五：第三方中介服務(wù)合同6.茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制7.茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議附件七：合同簽訂文件及授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。乙方違反合同約定，給甲方造成損失。甲方未按約定支付乙方收益分成。甲方未按約定進(jìn)行品牌更新。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)通過書面通知或現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式認(rèn)定違約行為。乙方承認(rèn)違約事實(shí)，或經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指一方將物交由另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行品牌更新。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出更新要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；如甲方未按時(shí)更新，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織修復(fù)；如修復(fù)費(fèi)用超出乙方預(yù)算，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出部分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新品牌連鎖加盟店租賃。2.現(xiàn)有茶樓品牌租賃續(xù)約。3.茶樓品牌租賃合同糾紛解決。4.茶樓品牌租賃合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與維護(hù)。5.茶樓品牌租賃合同中的收益分成分配。全文完。2025年度茶樓品牌連鎖租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度茶樓品牌連鎖租賃合作事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范茶樓品牌連鎖租賃合作，明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.茶樓：指以茶文化為核心，提供茶藝、茶道、茶宴等服務(wù)場(chǎng)所。2.品牌連鎖：指以統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；⑦B鎖化經(jīng)營(yíng)的模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方將茶樓品牌及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)在一定期限內(nèi)租借給甲方使用。2.合作：指甲方與乙方在茶樓品牌連鎖租賃過程中，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)、管理、推廣等工作。2.按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.保障茶樓品牌連鎖的正常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.賦予甲方茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，協(xié)助甲方開展茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)、管理、推廣等工作。2.保障甲方在租賃期間對(duì)茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得擅自干涉。3.按時(shí)收取租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)茶樓品牌連鎖租賃合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理事宜；2.雙方應(yīng)按照約定，退還租金、支付違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付茶樓品牌連鎖的物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付茶樓品牌連鎖公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。4.營(yíng)業(yè)稅及附加：乙方應(yīng)繳納茶樓品牌連鎖產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及附加。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中了解到的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致茶樓品牌連鎖無法正常經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理方，不得轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.甲方作為茶樓品牌連鎖的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶樓品牌連鎖的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)策略、品牌形象、服務(wù)質(zhì)量等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)茶樓品牌連鎖租賃合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓品牌連鎖租賃合作的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得增減任何條款。2.任何增減條款均視為對(duì)本合同的修改，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓品牌連鎖租賃協(xié)議書2.茶樓品牌連鎖租賃合同附件（包括但不限于：租金支付明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)明細(xì)、營(yíng)業(yè)稅及附加明細(xì)等）3.雙方身份證復(fù)印件4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明6.茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)許可證明7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供茶樓品牌連鎖，或未按約定支付租金。b.乙方違約：未按約定支付租金，或未按約定使用茶樓品牌連鎖。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未按約定提供茶樓品牌連鎖，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。b.乙方違約：乙方未按約定支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方將茶樓品牌及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)在一定期限內(nèi)租借給甲方使用。2.合同：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就茶樓品牌連鎖租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)茶樓品牌連鎖租賃合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改和補(bǔ)充的條款具有同等法律效力。5.問題：合同終止后的處理解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)管理事宜，包括退還租金、支付違約金等費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的茶樓品牌連鎖設(shè)施及服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行茶樓品牌連鎖的日常經(jīng)營(yíng)管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方遵守合同條款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期間自主決定茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌支持和技術(shù)培訓(xùn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。甲方應(yīng)提供乙方所需的市場(chǎng)推廣資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)策略。甲方不得單方面解除合同，除非乙方違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方支付的租金和各項(xiàng)費(fèi)用。甲方享有茶樓品牌連鎖的經(jīng)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變茶樓品牌連鎖的用途。乙方不得損害茶樓品牌連鎖的聲譽(yù)和形象。全文完。2025年度茶樓品牌連鎖租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1茶樓1.2品牌連鎖1.3租賃協(xié)議2.當(dāng)事人信息2.1租賃方2.2承租方2.3合作方3.租賃物3.1茶樓門店3.2裝修及設(shè)備3.3茶葉及用品4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3維修費(fèi)用7.茶樓經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)理念7.2經(jīng)營(yíng)范圍7.3營(yíng)業(yè)時(shí)間7.4人員管理8.茶樓品牌維護(hù)8.1品牌形象8.2品牌宣傳8.3品牌保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1茶樓：指本協(xié)議中租賃方擁有的，用于經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2品牌連鎖：指租賃方擁有的，具有統(tǒng)一品牌形象、經(jīng)營(yíng)理念和標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)體系。1.3租賃協(xié)議：指本協(xié)議，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，是租賃方與承租方之間關(guān)于茶樓品牌連鎖租賃的正式約定。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方：[租賃方全稱]，注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方全稱]，注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.3合作方：指租賃方與承租方共同參與茶樓品牌連鎖經(jīng)營(yíng)的其他相關(guān)方。3.租賃物3.1茶樓門店：指租賃方提供的位于[具體地址]的茶樓門店，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。3.2裝修及設(shè)備：指租賃方提供的茶樓門店內(nèi)的裝修和設(shè)備，包括但不限于桌椅、茶具、廚房設(shè)備等。3.3茶葉及用品：指租賃方提供的茶葉、茶具、茶點(diǎn)等用于茶樓經(jīng)營(yíng)的物品。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]，租賃期限為[租賃期限]年。4.2租賃終止日期：[具體日期]，租賃期滿后，如雙方無續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。4.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元，每年租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至前一個(gè)工作日支付。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：茶樓門店的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2稅費(fèi)：茶樓門店的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3維修費(fèi)用：茶樓門店的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.茶樓經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)理念：承租方應(yīng)遵循租賃方提供的品牌連鎖經(jīng)營(yíng)理念，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)品牌形象。7.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在茶樓門店內(nèi)經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，不得從事與茶樓業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。7.3營(yíng)業(yè)時(shí)間：茶樓門店的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保持與租賃方提供的品牌連鎖標(biāo)準(zhǔn)一致。8.茶樓品牌維護(hù)8.1品牌形象：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃方提供的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于店面裝修、標(biāo)識(shí)、制服等。8.2品牌宣傳：承租方應(yīng)積極參與租賃方的品牌宣傳活動(dòng)，并按照租賃方的要求進(jìn)行市場(chǎng)推廣。8.3品牌保護(hù)：承租方不得以任何形式侵犯租賃方的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用租賃方的品牌名稱或標(biāo)識(shí)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定、損害品牌形象等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還租賃物等。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、一方終止經(jīng)營(yíng)等。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還租賃物等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任不受影響。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[具體時(shí)間]，如遇節(jié)假日或不可抗力，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。14.其他14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)、品牌形象標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除：本協(xié)議的解除需按照本協(xié)議約定的合同解除程序進(jìn)行。14.5合同終止：本協(xié)議的終止需按照本協(xié)議約定的合同終止程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、市場(chǎng)咨詢、法律咨詢等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)各自的需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用