二零二五版商鋪買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同標(biāo)的物及價(jià)格2.合同生效條件3.合同履行期限3.1交房時(shí)間3.2租賃期限4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1款項(xiàng)總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款條件5.3貸款審批及發(fā)放6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.商鋪權(quán)屬及手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2辦理過戶手續(xù)8.3辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪現(xiàn)狀及質(zhì)量保證9.1商鋪現(xiàn)狀描述9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量問題處理10.違法責(zé)任10.1違法行為10.2違法責(zé)任承擔(dān)10.3違法賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方住所：[出賣方地址]1.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4買受方名稱：[買受方全稱]1.1.5買受方住所：[買受方地址]1.1.6買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2.2商鋪地址：[商鋪具體地址]1.2.3商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]1.2.4商鋪用途：[商鋪用途描述]1.2.5商鋪權(quán)屬：[商鋪權(quán)屬說明]1.3合同標(biāo)的物及價(jià)格1.3.1合同標(biāo)的物：位于[商鋪地址]的[商鋪名稱]及附屬設(shè)施1.3.2合同價(jià)格：人民幣[合同金額]元整1.3.3付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]2.合同生效條件2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，否則視為違約。3.合同履行期限3.1交房時(shí)間：[具體交房日期]3.2租賃期限：[租賃期限描述，如自交房之日起[租賃年限]年]4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1款項(xiàng)總額：人民幣[合同金額]元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1[付款節(jié)點(diǎn)1時(shí)間]前，買受方支付人民幣[金額]元；4.2.2[付款節(jié)點(diǎn)2時(shí)間]前，買受方支付人民幣[金額]元；4.2.3[付款節(jié)點(diǎn)3時(shí)間]前，買受方支付人民幣[金額]元；4.2.4[付款節(jié)點(diǎn)4時(shí)間]前，買受方支付人民幣[金額]元；4.3付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)：買受方可在交房前向銀行申請(qǐng)貸款。5.2貸款條件：[貸款條件描述，如貸款利率、貸款額度等]5.3貸款審批及發(fā)放：[貸款審批及發(fā)放流程描述]6.合同變更及解除6.1變更條件：[變更合同的條件描述]6.2解除條件：[解除合同的條件描述]6.3解除程序：[解除合同的程序描述]8.商鋪權(quán)屬及手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1出賣方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬證書及相關(guān)文件移交給買受方。8.2辦理過戶手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)在收到權(quán)屬證書及相關(guān)文件后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。8.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。8.3辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1商鋪買賣合同簽訂前，由出賣方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3.2合同簽訂后，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.商鋪現(xiàn)狀及質(zhì)量保證9.1商鋪現(xiàn)狀描述9.1.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修狀況及附屬物清單見附件一。9.1.2商鋪現(xiàn)有租賃合同、租金及租戶情況說明。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1出賣方保證商鋪在合同簽訂時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2質(zhì)量保證期限為自交房之日起[具體期限]。9.3質(zhì)量問題處理9.3.1如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方。9.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。10.違法責(zé)任10.1違法行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交房、隱瞞商鋪真實(shí)情況等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同金額的[百分比]%計(jì)算。10.3違法賠償計(jì)算方法10.3.1損失賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)實(shí)際損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一為商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修狀況及附屬物清單。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如其他語(yǔ)言版本與中文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同效力13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，非合同雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同雙方的權(quán)益得到保障，提高合同的履行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，但需提供書面申請(qǐng)及相應(yīng)的證明材料。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)范圍3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的申請(qǐng)，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行、提供法律咨詢、進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議等。3.2第三方的保密義務(wù)3.2.1第三方對(duì)合同內(nèi)容及介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定4.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)和損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的委托事項(xiàng)，不得超越其職權(quán)范圍。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方有權(quán)利要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方有義務(wù)按照合同雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任承擔(dān)5.3.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2合同雙方對(duì)因第三方原因造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)程序6.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提交書面申請(qǐng)，包括介入的理由、目的、期限等。6.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，決定是否接受介入。6.2第三方介入的執(zhí)行程序6.2.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托事項(xiàng)，制定具體的工作計(jì)劃。6.2.2第三方應(yīng)在介入過程中，與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。7.1.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等詳見附件二。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定范圍的，由合同雙方另行協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.1.2第三方完成其介入職責(zé)，合同雙方無異議。8.2第三方介入的終止程序8.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬物等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。2.附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議說明：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.附件三：商鋪權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)登記證明等。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同說明：如商鋪已有租賃合同，應(yīng)附上租賃合同副本。5.附件五：商鋪裝修圖紙說明：如有商鋪裝修圖紙，應(yīng)附上裝修圖紙。6.附件六：商鋪買賣合同說明：附上雙方簽訂的商鋪買賣合同副本。7.附件七：第三方介入申請(qǐng)書說明：包括合同雙方填寫的第三方介入申請(qǐng)書。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告說明：第三方完成介入服務(wù)后，應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告。9.附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議說明：如合同雙方通過第三方調(diào)解達(dá)成協(xié)議，應(yīng)附上爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議。10.附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明：約定違約金的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)付款：買受方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。1.2未按時(shí)交房：出賣方未在約定的交房時(shí)間交出商鋪。1.3隱瞞商鋪真實(shí)情況：出賣方未如實(shí)告知商鋪權(quán)屬、質(zhì)量等信息。1.4違約轉(zhuǎn)租：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。1.5未經(jīng)同意變更用途：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自變更商鋪用途。1.6損壞商鋪設(shè)施：買受方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：按合同金額的[百分比]%計(jì)算。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.3違約行為的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：1.買受方未按時(shí)付款：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付人民幣[金額]元，但買受方未按時(shí)支付。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付人民幣[違約金金額]元作為違約金。2.出賣方未按時(shí)交房：出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間交出商鋪，但出賣方未按時(shí)交房。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付人民幣[違約金金額]元作為違約金。全文完。二零二五版商鋪買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.2甲方（出賣方）地址：_______1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：_______1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_______1.5乙方（買受方）名稱：_______1.6乙方（買受方）地址：_______1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：_______1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方在商鋪買賣合同中的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“商鋪”指位于_______的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)；“買賣”指甲方將商鋪出售給乙方的行為。（1）合同糾紛：指甲方與乙方在商鋪買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和矛盾。（2）調(diào)解：指通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同糾紛。（3）協(xié)議：指本合同糾紛調(diào)解協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照商鋪買賣合同約定的條款支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照商鋪買賣合同約定的條款交付商鋪。（2）乙方應(yīng)按照商鋪買賣合同約定的條款支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為_______。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照商鋪買賣合同約定的條款履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照商鋪買賣合同約定的條款支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）協(xié)議約定的合同糾紛得到圓滿解決。（2）協(xié)議約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢。（3）協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪買賣合同中約定的購(gòu)房款。（2）交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）因交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）商鋪的購(gòu)買價(jià)格。（2）交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）因交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）商鋪的購(gòu)買價(jià)格。（2）交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）因交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1購(gòu)房款及其他費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)按照商鋪買賣合同約定的方式和比例進(jìn)行支付。7.2.2甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)立即向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款及其他費(fèi)用。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。7.4支付條款7.4.1支付條款應(yīng)按照商鋪買賣合同的相關(guān)約定執(zhí)行。7.4.2任何未按照約定支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2若乙方在支付款項(xiàng)過程中出現(xiàn)欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。10.4.3政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十—、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)商鋪買賣合同中的相關(guān)權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)商鋪買賣合同中約定的特殊權(quán)力的保留，包括但不限于對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)、全面地履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣合同糾紛調(diào)解的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________簽訂日期：年月日甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（買受方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪買賣合同原件2.雙方身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證書4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明文件（如有）6.協(xié)商記錄（如有）7.調(diào)解記錄（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商鋪或提供相關(guān)文件，認(rèn)定違約。提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。在支付款項(xiàng)過程中出現(xiàn)欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等。3.民事訴訟法：指調(diào)整民事訴訟關(guān)系的法律規(guī)范，包括訴訟程序、證據(jù)規(guī)則、審判程序等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問題：商鋪存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決損失賠償問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方在甲方違約時(shí)，有義務(wù)按照合同約定先行墊付違約金。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供履約保證。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性和有效性。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行其監(jiān)督義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方的利益條款：（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方在支付款項(xiàng)過程中出現(xiàn)欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版商鋪買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.2爭(zhēng)議商鋪的基本情況1.3爭(zhēng)議發(fā)生的原因及經(jīng)過2.調(diào)解雙方權(quán)利義務(wù)2.1調(diào)解委員會(huì)的組成及職責(zé)2.2調(diào)解雙方的陳述權(quán)、舉證權(quán)2.3調(diào)解委員會(huì)的調(diào)查權(quán)3.調(diào)解程序3.1調(diào)解的申請(qǐng)與受理3.2調(diào)解會(huì)議的召開3.3調(diào)解意見的形成3.4調(diào)解協(xié)議的達(dá)成與簽署4.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容4.1商鋪買賣合同的基本條款4.2爭(zhēng)議解決方式4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.5其他約定事項(xiàng)5.調(diào)解協(xié)議的履行5.1調(diào)解協(xié)議的生效時(shí)間5.2調(diào)解協(xié)議的履行期限5.3履行過程中的爭(zhēng)議處理5.4調(diào)解協(xié)議的變更與解除6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的追償7.爭(zhēng)議解決方式7.1訴訟途徑7.2裁決途徑7.3其他爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3保密期限9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同變更條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2爭(zhēng)議商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪用途：____________________1.2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3爭(zhēng)議發(fā)生的原因及經(jīng)過1.3.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間：____________________1.3.2爭(zhēng)議發(fā)生原因：____________________1.3.3爭(zhēng)議發(fā)生經(jīng)過：____________________2.調(diào)解雙方權(quán)利義務(wù)2.1調(diào)解委員會(huì)的組成及職責(zé)2.1.1調(diào)解委員會(huì)由3名成員組成，其中甲方委派1名，乙方委派1名，雙方共同推選1名。2.1.2調(diào)解委員會(huì)的職責(zé)是負(fù)責(zé)調(diào)解本合同的爭(zhēng)議，并形成調(diào)解意見。2.2調(diào)解雙方的陳述權(quán)、舉證權(quán)2.2.1雙方均有權(quán)在調(diào)解過程中陳述事實(shí)和理由。2.2.2雙方均有權(quán)提供證據(jù)證明自己的主張。2.3調(diào)解委員會(huì)的調(diào)查權(quán)2.3.1調(diào)解委員會(huì)有權(quán)調(diào)查與爭(zhēng)議有關(guān)的事實(shí)和證據(jù)。2.3.2調(diào)解委員會(huì)的調(diào)查方式包括但不限于查閱文件、詢問當(dāng)事人和證人。3.調(diào)解程序3.1調(diào)解的申請(qǐng)與受理3.1.1雙方均可向調(diào)解委員會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng)。3.1.2調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。3.2調(diào)解會(huì)議的召開3.2.1調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在受理調(diào)解申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)召開調(diào)解會(huì)議。3.2.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)提前通知雙方。3.3調(diào)解意見的形成3.3.1調(diào)解委員會(huì)應(yīng)根據(jù)雙方陳述的事實(shí)、證據(jù)及法律規(guī)定，形成調(diào)解意見。3.3.2調(diào)解意見應(yīng)經(jīng)調(diào)解委員會(huì)全體成員同意。3.4調(diào)解協(xié)議的達(dá)成與簽署3.4.1雙方在調(diào)解委員會(huì)的主持下，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，形成調(diào)解協(xié)議。3.4.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章。4.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容4.1商鋪買賣合同的基本條款4.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元4.1.2付款方式：____________________4.1.3交房時(shí)間：____________________4.1.4遷移手續(xù)辦理：____________________4.2爭(zhēng)議解決方式4.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過調(diào)解解決。4.2.2調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.4.1調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。4.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.5其他約定事項(xiàng)4.5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、談判過程、商業(yè)計(jì)劃等。8.2.2保密范圍還包括雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何技術(shù)、商業(yè)秘密或其他非公開信息。8.3保密期限8.3.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)之日止。9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除程序10.3.1解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本協(xié)議附件如下：附件1：商鋪買賣合同附件2：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同變更條件13.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名14.3.1甲方代表簽名：____________________14.3.2乙方代表簽名：____________________14.3.3調(diào)解委員會(huì)成員簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面形式由甲乙雙方共同確認(rèn)，包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)和權(quán)限等。15.3第三方職責(zé)1.提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和調(diào)解；3.對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)；4.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括但不限于：1.第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；4.第三方的保密義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了商鋪買賣的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件2：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.附件3：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件用于證明商鋪的租賃情況，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同終止后的處理。4.附件4：商鋪裝修情況說明詳細(xì)要求：包括商鋪的裝修情況、裝修費(fèi)用、裝修合同等。說明：本附件用于說明商鋪的裝修情況，如有裝修費(fèi)用，需明確費(fèi)用承擔(dān)方。5.附件5：商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.附件6：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.附件7：第三方調(diào)解協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括調(diào)解委員會(huì)的組成、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件用于記錄調(diào)解過程和結(jié)果，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定交付商鋪。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方未按約定交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如租金損失、裝修損失等。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版商鋪買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息二、糾紛背景2.1糾紛起因2.2糾紛經(jīng)過2.3糾紛涉及的主要事實(shí)三、調(diào)解原則3.1原則一：公平公正3.2原則二：自愿協(xié)商3.3原則三：合法合規(guī)四、調(diào)解結(jié)果4.1責(zé)任承擔(dān)4.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.3其他處理事項(xiàng)五、履行期限5.1履行起始日期5.2履行終止日期5.3履行方式六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、協(xié)議生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效范圍十、協(xié)議變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、協(xié)議附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版商鋪買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________住址/住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________住址/住所：____________________聯(lián)系電話：____________________二、糾紛背景2.1糾紛起因：因甲方與乙方之間的商鋪買賣合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。1.商鋪交付時(shí)間延遲2.商鋪配套設(shè)施不符合合同約定3.商鋪價(jià)格爭(zhēng)議2.3糾紛涉及的主要事實(shí)：詳見附件一：商鋪買賣合同及相關(guān)證據(jù)材料。三、調(diào)解原則3.1原則一：公平公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2原則二：自愿協(xié)商，尊重雙方意愿。3.3原則三：合法合規(guī)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。四、調(diào)解結(jié)果4.1責(zé)任承擔(dān)：1.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付時(shí)間延遲的責(zé)任，并賠償乙方違約金。2.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪配套設(shè)施不符合合同約定的責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改。4.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：1.甲方賠償乙方因商鋪交付時(shí)間延遲造成的損失，金額為人民幣_(tái)_____元。2.甲方賠償乙方因商鋪配套設(shè)施不符合合同約定造成的損失，金額為人民幣_(tái)_____元。4.3其他處理事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成商鋪交付。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成商鋪配套設(shè)施的整改。五、履行期限5.1履行起始日期：自協(xié)議簽訂之日起。5.2履行終止日期：甲方完成商鋪交付及配套設(shè)施整改之日。5.3履行方式：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形：1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間完成商鋪交付。2.甲方未按協(xié)議約定完成商鋪配套設(shè)施的整改。6.2違約責(zé)任：1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間完成商鋪交付，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。2.甲方未按協(xié)議約定完成商鋪配套設(shè)施的整改，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。6.3違約處理：1.乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議生效9.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。9.3生效范圍：本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。十、協(xié)議變更與解除10.1變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.3解除條件：發(fā)生不可抗力事件或法律法規(guī)變更等情形，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.4解除程序：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：詳見本協(xié)議甲方和乙方基本信息中的住址/住所。11.3送達(dá)方式：以約定的送達(dá)地址為依據(jù)，以約定的通知方式送達(dá)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定條款：雙方可就其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署人簽字或蓋章：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）簽字或蓋章：乙方（