蘭州二零二五年度住宅物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME蘭州二零二五年度住宅物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4合同期限1.5服務(wù)費用2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.2綠化養(yǎng)護2.3安全保衛(wèi)2.4公共設(shè)施維護2.5消防安全2.6業(yè)主公共事務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1收費標(biāo)準(zhǔn)3.2收費方式3.3費用調(diào)整3.4逾期繳費4.業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主大會4.2業(yè)主委員會4.3業(yè)主權(quán)益4.4業(yè)主投訴處理5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事項10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同生效11.物業(yè)管理公司資質(zhì)12.物業(yè)管理公司人員13.物業(yè)管理公司設(shè)施設(shè)備14.物業(yè)管理公司培訓(xùn)與考核第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.1.2業(yè)主委員會名稱：____________________1.1.3物業(yè)管理區(qū)域：____________________1.2物業(yè)管理區(qū)域1.2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：____________________1.2.2物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主戶數(shù)：____________________1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.1服務(wù)內(nèi)容概述：____________________1.3.2具體服務(wù)項目：____________________1.4合同期限1.4.1合同起始日期：____________________1.4.2合同終止日期：____________________1.5服務(wù)費用1.5.1服務(wù)費用總額：____________________1.5.2服務(wù)費用構(gòu)成：____________________1.5.3服務(wù)費用支付方式：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.1.1常規(guī)清潔：____________________2.1.2專項清潔：____________________2.2綠化養(yǎng)護2.2.1綠化區(qū)域：____________________2.2.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3安全保衛(wèi)2.3.1安全巡邏：____________________2.3.2安全防范措施：____________________2.4公共設(shè)施維護2.4.1公共設(shè)施范圍：____________________2.4.2維護標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.5消防安全2.5.1消防設(shè)施檢查：____________________2.5.2消防安全培訓(xùn)：____________________2.6業(yè)主公共事務(wù)2.6.1業(yè)主大會籌備：____________________2.6.2業(yè)主委員會支持：____________________第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1收費依據(jù)：____________________3.1.2收費明細：____________________3.2收費方式3.2.1收費周期：____________________3.2.2收費方式：____________________3.3費用調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：____________________3.3.2調(diào)整程序：____________________3.4逾期繳費3.4.1逾期繳費處理：____________________3.4.2逾期繳費滯納金：____________________第四條業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主大會4.1.1業(yè)主大會召開條件：____________________4.1.2業(yè)主大會表決規(guī)則：____________________4.2業(yè)主委員會4.2.1業(yè)主委員會成立條件：____________________4.2.2業(yè)主委員會職責(zé)：____________________4.3業(yè)主權(quán)益4.3.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容：____________________4.3.2業(yè)主權(quán)益保障措施：____________________4.4業(yè)主投訴處理4.4.1投訴渠道：____________________4.4.2投訴處理程序：____________________第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.1.1物業(yè)管理公司職責(zé)：____________________5.1.2物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量：____________________5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1業(yè)主遵守規(guī)章制度：____________________5.2.2業(yè)主配合物業(yè)管理：____________________5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任范圍：____________________5.3.2第三方責(zé)任處理：____________________第六條合同履行與變更6.1合同履行6.1.1物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)：____________________6.1.2業(yè)主履行合同義務(wù)：____________________6.2合同變更6.2.1合同變更條件：____________________6.2.2合同變更程序：____________________6.3合同解除6.3.1合同解除條件：____________________6.3.2合同解除程序：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)管理公司違約情形：____________________7.1.2業(yè)主違約情形：____________________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.2.2違約責(zé)任賠償：____________________7.3違約賠償7.3.1賠償方式：____________________7.3.2賠償金額：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決首選方式：協(xié)商解決8.1.2協(xié)商未果時，爭議解決方式：調(diào)解8.1.3調(diào)解未果或無法調(diào)解時，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解程序：調(diào)解應(yīng)遵循自愿原則，調(diào)解結(jié)果具有約束力。8.2.3仲裁程序：仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進行，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點：____________________第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿：____________________9.1.2合同解除：____________________9.1.3其他法定或約定終止條件：____________________9.2合同終止程序9.2.1合同終止通知：合同終止前，一方應(yīng)提前三十日向另一方發(fā)出書面終止通知。9.2.2合同終止確認(rèn)：合同終止后，雙方應(yīng)確認(rèn)終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后事項9.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遺留問題。9.3.2業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。第十條其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2合同附件10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條物業(yè)管理公司資質(zhì)11.1物業(yè)管理公司應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和物業(yè)管理資質(zhì)證書。11.2物業(yè)管理公司資質(zhì)證書應(yīng)在有效期內(nèi)。11.3物業(yè)管理公司資質(zhì)發(fā)生變化時，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會。第十二條物業(yè)管理公司人員12.1物業(yè)管理公司應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理專業(yè)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。12.2物業(yè)管理公司人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。12.3物業(yè)管理公司人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度。第十三條物業(yè)管理公司設(shè)施設(shè)備13.1物業(yè)管理公司應(yīng)配備必要的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)管理服務(wù)正常進行。13.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)。13.3物業(yè)管理公司應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠和高效運行。第十四條物業(yè)管理公司培訓(xùn)與考核14.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平。14.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全員工考核制度，對員工的工作績效進行考核。14.3物業(yè)管理公司應(yīng)將培訓(xùn)與考核結(jié)果作為員工晉升和獎懲的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行過程中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬或費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入的具體事項4.1第三方介入事項包括但不限于：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)的評估與監(jiān)督；4.1.2物業(yè)管理費用的審計；4.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與改造；4.1.4物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)與采購。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)管理公司5.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方與物業(yè)管理公司的合作關(guān)系應(yīng)通過書面合同明確。5.2第三方與業(yè)主委員會5.2.1第三方應(yīng)與業(yè)主委員會保持溝通，及時反饋物業(yè)管理服務(wù)情況。5.2.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會的決策和意見。5.3第三方與業(yè)主5.3.1第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。5.3.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和預(yù)期風(fēng)險進行確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由合同雙方確認(rèn)。6.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任和費用進行協(xié)商。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方違反合同約定，損害合同雙方的合法權(quán)益；8.1.3第三方介入事項已完成或不再需要。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)共同處理第三方介入留下的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用包括但不限于：9.1.1第三方服務(wù)費用；9.1.2第三方參與合同履行的相關(guān)費用；9.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。9.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并由合同雙方共同承擔(dān)。第十條第三方介入的法律效力10.1第三方介入的約定具有法律效力，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2第三方介入的約定不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.收費明細要求：詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和責(zé)任人。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、公共設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍。4.業(yè)主大會會議記錄要求：詳細記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、出席人員、議題和表決結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于記錄業(yè)主大會的決策過程。5.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理公司最新的資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司的資質(zhì)。6.物業(yè)管理公司人員名單及職責(zé)要求：列出物業(yè)管理公司員工的姓名、崗位、職責(zé)和聯(lián)系方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司人員的配置和職責(zé)。7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和責(zé)任人。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理設(shè)施的配置和維護責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任和費用。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的條款。9.物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。10.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、日期和雙方簽字。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理公司未按時進行公共設(shè)施的維護，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費用及滯納金。示例：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司可依法追討。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，業(yè)主可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同雙方未按約定時間完成合同變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。蘭州二零二五年度住宅物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點1.5合同編號1.6合同簽訂背景1.7合同目的1.8合同依據(jù)1.9合同附件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)時間2.5物業(yè)管理服務(wù)費用2.6物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式2.7物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制第三章物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施3.1建筑物及配套設(shè)施3.2公共區(qū)域及綠化3.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.4安全防范措施3.5應(yīng)急預(yù)案3.6物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動管理第四章物業(yè)服務(wù)人員4.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求4.2物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)4.3物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)及考核4.4物業(yè)服務(wù)人員獎懲制度4.5物業(yè)服務(wù)人員招聘及解聘4.6物業(yè)服務(wù)人員勞動關(guān)系第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成5.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算5.4物業(yè)管理服務(wù)費用審計5.5物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整5.6物業(yè)管理服務(wù)費用使用監(jiān)督第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)6.3物業(yè)管理責(zé)任免除6.4物業(yè)管理責(zé)任追究6.5物業(yè)管理責(zé)任賠償?shù)谄哒挛飿I(yè)管理糾紛處理7.1物業(yè)管理糾紛解決途徑7.2物業(yè)管理糾紛處理流程7.3物業(yè)管理糾紛處理期限7.4物業(yè)管理糾紛處理費用7.5物業(yè)管理糾紛仲裁7.6物業(yè)管理糾紛訴訟第八章物業(yè)管理合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更效力8.5合同變更通知8.6合同變更備案第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同終止條件9.5合同終止程序9.6合同終止通知9.7合同終止后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任追償10.5違約責(zé)任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限11.5爭議解決費用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期12.5合同終止后的處理第十三章合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施清單13.2物業(yè)服務(wù)人員名單13.3物業(yè)管理費用清單13.4物業(yè)管理責(zé)任清單13.5物業(yè)管理糾紛處理規(guī)則第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力14.5合同簽署14.6合同生效時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)所有人）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________1.2合同簽訂日期_________1.3合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4合同簽訂地點_________1.5合同編號_________1.6合同簽訂背景_________1.7合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生，特簽訂本合同。1.8合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.9合同附件1.9.1物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施清單1.9.2物業(yè)服務(wù)人員名單1.9.3物業(yè)管理費用清單1.9.4物業(yè)管理責(zé)任清單1.9.5物業(yè)管理糾紛處理規(guī)則第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍_________2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1建筑物及配套設(shè)施的維護與管理2.2.2公共區(qū)域及綠化的維護與管理2.2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.2.4安全防范措施2.2.5應(yīng)急預(yù)案2.2.6物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)_________2.4物業(yè)管理服務(wù)時間_________2.5物業(yè)管理服務(wù)費用_________2.6物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式_________2.7物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制_________第三章物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施3.1建筑物及配套設(shè)施_________3.2公共區(qū)域及綠化_________3.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)_________3.4安全防范措施_________3.5應(yīng)急預(yù)案_________3.6物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動管理_________第四章物業(yè)服務(wù)人員4.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求_________4.2物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)_________4.3物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)及考核_________4.4物業(yè)服務(wù)人員獎懲制度_________4.5物業(yè)服務(wù)人員招聘及解聘_________4.6物業(yè)服務(wù)人員勞動關(guān)系_________第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)_________5.2物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成_________5.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算_________5.4物業(yè)管理服務(wù)費用審計_________5.5物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整_________5.6物業(yè)管理服務(wù)費用使用監(jiān)督_________第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍_________6.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)_________6.3物業(yè)管理責(zé)任免除_________6.4物業(yè)管理責(zé)任追究_________6.5物業(yè)管理責(zé)任賠償_________第七章物業(yè)管理糾紛處理7.1物業(yè)管理糾紛解決途徑_________7.2物業(yè)管理糾紛處理流程_________7.3物業(yè)管理糾紛處理期限_________7.4物業(yè)管理糾紛處理費用_________7.5物業(yè)管理糾紛仲裁_________7.6物業(yè)管理糾紛訴訟_________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容確需變更8.1.2雙方協(xié)商一致8.2合同變更程序8.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議8.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同變更內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用8.3.3物業(yè)管理責(zé)任8.4合同變更效力8.4.1變更后的條款具有同等法律效力8.4.2變更不影響原合同其他條款的效力8.5合同解除條件8.5.1一方嚴(yán)重違約8.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.6合同解除程序8.6.1解除合同前通知對方8.6.2解除合同需書面確認(rèn)8.7合同解除通知8.7.1解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的事實和理由第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1合同終止前通知對方9.2.2合同終止需書面確認(rèn)9.3合同終止后果9.3.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的移交9.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的結(jié)算第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1明確違約行為的類型和后果10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任的具體形式10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額的計算方法10.3.2賠償金的支付方式10.4違約責(zé)任追償10.4.1追償權(quán)的行使10.4.2追償權(quán)的期限10.5違約責(zé)任免除10.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的情況10.5.2違約責(zé)任的免除條件第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序11.4爭議解決期限11.4.1協(xié)商解決期限11.4.2仲裁解決期限11.4.3訴訟解決期限11.5爭議解決費用11.5.1協(xié)商費用11.5.2仲裁費用11.5.3訴訟費用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同生效日期_________12.3合同終止條件12.3.1合同到期12.3.2雙方協(xié)商一致12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.4合同終止日期_________12.5合同終止后的處理12.5.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的移交12.5.2物業(yè)管理服務(wù)費用的結(jié)算第十三章合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施清單13.2物業(yè)服務(wù)人員名單13.3物業(yè)管理費用清單13.4物業(yè)管理責(zé)任清單13.5物業(yè)管理糾紛處理規(guī)則第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決地點_________14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.4合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.5合同簽署甲方（物業(yè)所有人）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________甲方（物業(yè)所有人）簽字（或蓋章）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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án)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本住宅物業(yè)管理服務(wù)事項達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方實際需求，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對本住宅小區(qū)進行綜合管理、維護、服務(wù)等工作。（2）物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“甲方”指房屋所有權(quán)人；（2）本合同中的“乙方”指物業(yè)管理公司；（3）本合同中的“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（4）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的住宅物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)的監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護業(yè)主合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，通過提供保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)，實現(xiàn)對住宅小區(qū)的綜合管理。甲方應(yīng)按時足額支付物