2025年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)經(jīng)營權(quán)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（創(chuàng)新服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國科技園區(qū)建設(shè)的不斷發(fā)展，為滿足園區(qū)企業(yè)對物業(yè)服務(wù)及創(chuàng)新服務(wù)的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，共同開展科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)的順利開展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對科技園區(qū)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利；2.創(chuàng)新服務(wù)：指乙方為園區(qū)企業(yè)提供的一系列創(chuàng)新性、增值性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.科技園區(qū)：指集科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)孵化、人才培養(yǎng)等功能于一體的區(qū)域；2.物業(yè)服務(wù)：指對科技園區(qū)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營等服務(wù)；3.創(chuàng)新服務(wù)：指為園區(qū)企業(yè)提供的技術(shù)支持、市場推廣、人才引進(jìn)等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有對科技園區(qū)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理；2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)所需的資源和支持；3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有為園區(qū)企業(yè)提供創(chuàng)新服務(wù)的權(quán)利；2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的創(chuàng)新服務(wù)；3.乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)對科技園區(qū)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；2.乙方負(fù)責(zé)為園區(qū)企業(yè)提供創(chuàng)新服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、綠化、安保等費(fèi)用；2.創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣、人才引進(jìn)等增值服務(wù)的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月____日；2.創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度支付，具體支付日期為每季度____日；3.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月支付日前將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；2.創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度支付日前將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；3.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方支付物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；2.乙方支付創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供服務(wù)清單，甲方應(yīng)在收到服務(wù)清單后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；3.其他費(fèi)用的支付，按照合同約定或?qū)嶋H情況確定支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按時(shí)支付創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供創(chuàng)新服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計(jì)算；2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.任何一方違約，對方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密內(nèi)容的使用僅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方各自保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得未經(jīng)對方同意，將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)經(jīng)營權(quán)的相關(guān)決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的租賃、出售等；2.乙方保留對其創(chuàng)新服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非另有約定，否則本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)的開展；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決在業(yè)務(wù)開展過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而增減的條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)經(jīng)營權(quán)方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（創(chuàng)新服務(wù)提供方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日見證人：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)經(jīng)營權(quán)證明文件；2.乙方創(chuàng)新服務(wù)資質(zhì)證明文件；3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.創(chuàng)新服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容說明；5.費(fèi)用支付明細(xì)表；6.爭議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.合同修改和補(bǔ)充文件；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)提供創(chuàng)新服務(wù)；提供的創(chuàng)新服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對科技園區(qū)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。2.創(chuàng)新服務(wù)：指乙方為園區(qū)企業(yè)提供的一系列創(chuàng)新性、增值性服務(wù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用支付不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間和支付條款，確保雙方明確費(fèi)用支付。2.問題：物業(yè)管理和創(chuàng)新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。解決辦法：制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，明確雙方的服務(wù)責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：保密措施不到位，商業(yè)秘密可能泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式，加強(qiáng)保密意識，采取有效措施保護(hù)商業(yè)秘密。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力定義、不可抗力事件、不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以及不可抗力實(shí)例，以便在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方能夠合理處理。5.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭議發(fā)生時(shí)，雙方能夠選擇合適的解決途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)，確保物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和條件；乙方有權(quán)要求甲方配合其創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)的開展；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得合同約定的知識產(chǎn)權(quán)收益；乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方的合理要求；甲方不得干涉乙方的創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)；甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和管理；甲方可要求乙方遵守合同約定，確保物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用；甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理收益；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量；乙方不得損害甲方的合法權(quán)益；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同語言二、物業(yè)經(jīng)營權(quán)1.物業(yè)范圍2.經(jīng)營權(quán)授予3.經(jīng)營權(quán)限制4.物業(yè)維護(hù)與管理5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備三、創(chuàng)新服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決五、物業(yè)資產(chǎn)與財(cái)務(wù)管理1.資產(chǎn)清單2.財(cái)務(wù)管理原則3.收入與支出管理4.財(cái)務(wù)報(bào)告5.財(cái)務(wù)審計(jì)六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識產(chǎn)權(quán)使用4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、安全管理1.安全管理原則2.安全責(zé)任3.安全措施4.應(yīng)急預(yù)案5.安全培訓(xùn)八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)原則2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境監(jiān)測4.環(huán)境污染治理5.環(huán)境糾紛解決九、人力資源1.人員招聘與培訓(xùn)2.人員福利與待遇3.人員考核與晉升4.人員離職與交接5.人員爭議解決十、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密義務(wù)2.保密內(nèi)容3.保密期限4.保密違約責(zé)任5.保密糾紛解決十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力糾紛解決十三、合同附件1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.財(cái)務(wù)管理細(xì)則4.人力資源配置5.其他附件十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.合同生效條件5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景b.甲方擬將園區(qū)部分物業(yè)經(jīng)營權(quán)授予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的a.明確雙方在園區(qū)物業(yè)經(jīng)營中的權(quán)利和義務(wù)。b.促進(jìn)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展，提升園區(qū)服務(wù)品質(zhì)。3.合同雙方a.甲方：_______科技有限公司b.乙方：_______服務(wù)管理有限公司4.合同期限a.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同語言a.本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。二、物業(yè)經(jīng)營權(quán)1.物業(yè)范圍a.本合同所指物業(yè)范圍為園區(qū)內(nèi)_______棟樓宇、_______萬平方米的土地及_______附屬設(shè)施。2.經(jīng)營權(quán)授予a.甲方授予乙方在合同期限內(nèi)對上述物業(yè)范圍內(nèi)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)。3.經(jīng)營權(quán)限制a.乙方不得擅自改變物業(yè)用途。b.乙方不得損害園區(qū)環(huán)境與設(shè)施。4.物業(yè)維護(hù)與管理a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備a.甲方應(yīng)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與更新。三、創(chuàng)新服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容a.乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安保、保潔、綠化等創(chuàng)新服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)管理要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.服務(wù)流程a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。b.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、保潔費(fèi)等。5.服務(wù)期限a.服務(wù)期限與合同期限一致。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.雙方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。3.違約責(zé)任a.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、物業(yè)資產(chǎn)與財(cái)務(wù)管理1.資產(chǎn)清單a.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)清單。2.財(cái)務(wù)管理原則a.乙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、透明的財(cái)務(wù)管理原則。3.收入與支出管理a.乙方應(yīng)建立健全收入與支出管理制度。4.財(cái)務(wù)報(bào)告a.乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。5.財(cái)務(wù)審計(jì)a.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.合同期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)使用a.乙方有權(quán)使用合同期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決a.發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、安全管理1.安全管理原則a.乙方應(yīng)遵循安全第一、預(yù)防為主的原則。2.安全責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理工作。3.安全措施a.乙方應(yīng)制定安全措施，確保園區(qū)安全。4.應(yīng)急預(yù)案a.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.安全培訓(xùn)a.乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)原則a.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)措施a.乙方應(yīng)采取有效措施減少污染物排放。b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.環(huán)境監(jiān)測a.乙方應(yīng)建立環(huán)境監(jiān)測制度，定期對園區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測。4.環(huán)境污染治理a.乙方應(yīng)采取措施治理環(huán)境污染，確保園區(qū)環(huán)境安全。5.環(huán)境糾紛解決a.發(fā)生環(huán)境糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、人力資源1.人員招聘與培訓(xùn)a.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行人員招聘。b.乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。2.人員福利與待遇a.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，為員工提供合理的福利待遇。3.人員考核與晉升a.乙方應(yīng)建立員工考核與晉升制度，激勵員工積極性。4.人員離職與交接a.員工離職應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。5.人員爭議解決a.發(fā)生人員爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同變更與終止1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。4.合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)做好合同終止的準(zhǔn)備工作。5.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。十一、保密條款1.保密義務(wù)a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.保密內(nèi)容a.合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起_______年。4.保密違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密糾紛解決a.發(fā)生保密糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力責(zé)任a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力糾紛解決a.發(fā)生不可抗力糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、合同附件1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.財(cái)務(wù)管理細(xì)則4.人力資源配置5.其他附件十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.合同生效條件5.合同生效日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.財(cái)務(wù)管理細(xì)則4.人力資源配置5.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、成本控制等方面。c.甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)說明a.本條款旨在確保甲方作為園區(qū)的主導(dǎo)方，對物業(yè)經(jīng)營和創(chuàng)新服務(wù)有足夠的控制權(quán)，以保證園區(qū)整體運(yùn)營的穩(wěn)定性和發(fā)展性。b.定期提交服務(wù)報(bào)告有助于甲方了解乙方服務(wù)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行調(diào)整。c.根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要調(diào)整服務(wù)，有助于甲方根據(jù)市場變化和園區(qū)發(fā)展策略，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和方式。3.甲方主導(dǎo)違約責(zé)任a.若甲方未履行監(jiān)督和評估職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若甲方未在合理期限內(nèi)對乙方提出調(diào)整要求，導(dǎo)致乙方服務(wù)不符合園區(qū)發(fā)展需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和園區(qū)實(shí)際情況，自主調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。b.乙方有權(quán)對甲方提出的調(diào)整要求進(jìn)行評估，并有權(quán)拒絕不合理的調(diào)整。c.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.乙方主導(dǎo)說明a.本條款旨在保障乙方在物業(yè)經(jīng)營和創(chuàng)新服務(wù)中的自主權(quán)，使其能夠靈活應(yīng)對市場變化和園區(qū)需求。b.乙方有權(quán)自主調(diào)整服務(wù)，有助于提高服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。c.根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，有助于乙方實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。3.乙方主導(dǎo)違約責(zé)任a.若乙方未履行自主調(diào)整服務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若乙方拒絕合理調(diào)整要求，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.若乙方未在合理期限內(nèi)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.合同中涉及的服務(wù)評估、費(fèi)用審計(jì)、爭議解決等事項(xiàng)，可由第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其獨(dú)立性和公正性。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介說明a.本條款旨在引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以保證合同執(zhí)行過程中的公正性和透明度。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和公正性，有助于雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，得到客觀、公正的解決方案。c.明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，有助于避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。3.第三方中介違約責(zé)任a.若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若第三方中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、舞弊等行為，雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。c.若第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.財(cái)務(wù)管理細(xì)則4.人力資源配置5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.不可抗力事件清單7.知識產(chǎn)權(quán)清單8.環(huán)境保護(hù)監(jiān)測報(bào)告9.安全管理應(yīng)急預(yù)案10.人員培訓(xùn)記錄11.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄12.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告13.合同變更記錄14.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未履行監(jiān)督和評估職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降。b.乙方未履行自主調(diào)整服務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營受到影響。c.第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響。d.雙方未在合理期限內(nèi)提交或調(diào)整相關(guān)文件。e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。f.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商一致的認(rèn)定結(jié)果，或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指甲方將園區(qū)部分物業(yè)的經(jīng)營權(quán)授予乙方的權(quán)利。2.創(chuàng)新服務(wù)：指乙方提供的具有創(chuàng)新性的物業(yè)管理和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)成果。5.環(huán)境保護(hù)：指防止環(huán)境污染、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的活動。6.安全管理：指對園區(qū)內(nèi)安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和控制的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求其履行職責(zé)。2.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整困難。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，或雙方協(xié)商調(diào)整。4.問題：人員流動導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.創(chuàng)新型服務(wù)提供。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。4.合同違約處理。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。6.環(huán)境保護(hù)。7.安全管理。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)的授予2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2經(jīng)營權(quán)期限2.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用2.4經(jīng)營權(quán)變更2.5經(jīng)營權(quán)終止3.創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)調(diào)整4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理人員4.4物業(yè)管理費(fèi)用4.5物業(yè)管理考核5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量責(zé)任5.4質(zhì)量改進(jìn)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)經(jīng)營許可證12.2附件二：創(chuàng)新服務(wù)明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理方案12.4附件四：保密協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及創(chuàng)新服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：科技園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)授予乙方，并由乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的物業(yè)管理與創(chuàng)新服務(wù)，以提升園區(qū)運(yùn)營效率和居民生活質(zhì)量。2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)的授予2.1經(jīng)營權(quán)范圍乙方獲得甲方的科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域的物業(yè)管理。2.2經(jīng)營權(quán)期限本合同約定的經(jīng)營權(quán)期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，具體金額為人民幣元/平方米/月。2.4經(jīng)營權(quán)變更任何一方在合同期限內(nèi)需變更經(jīng)營權(quán)內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5經(jīng)營權(quán)終止（1）本合同到期且未續(xù)簽；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）智能安防系統(tǒng)；（2）智慧停車管理；（3）綠色節(jié)能措施；（4）公共空間美化；（5）社區(qū)文化活動組織。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)期限本合同約定的創(chuàng)新服務(wù)期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4服務(wù)費(fèi)用創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用中，不另行計(jì)費(fèi)。3.5服務(wù)調(diào)整如遇技術(shù)創(chuàng)新或市場需求變化，乙方有權(quán)對服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個月通知甲方。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理人員乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包含在物業(yè)經(jīng)營權(quán)費(fèi)用中，不另行計(jì)費(fèi)。4.5物業(yè)管理考核甲方將定期對乙方進(jìn)行物業(yè)管理考核，考核結(jié)果將作為調(diào)整經(jīng)營權(quán)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢測乙方應(yīng)定期對提供的服務(wù)和產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保符合質(zhì)量要求。5.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量檢測結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品性能。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約解除任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）合同到期未續(xù)簽；（2）一方違約，對方要求解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件同合同解除條件。12.2終止程序合同終止程序同合同解除程序。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3生效文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；（3）合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品；（4）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。3.第三方介入程序3.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。3.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同正常履行的前提下確定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2