2025版綠色環(huán)保主題咖啡廳使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色環(huán)保主題咖啡廳使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條咖啡廳基本情況2.1咖啡廳名稱及地址2.2咖啡廳面積及結(jié)構(gòu)2.3咖啡廳設(shè)施及設(shè)備第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2支付方式及時間第五條運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理費(fèi)用5.3運(yùn)營管理責(zé)任第六條綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色環(huán)保措施6.3環(huán)保設(shè)施投入及維護(hù)第七條營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入構(gòu)成7.2分配比例及方式7.3分配時間及流程第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員及授權(quán)13.3簽署文件第十四條合同附件14.1附件一：咖啡廳使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施14.3附件三：營業(yè)收入及分配明細(xì)表14.4附件四：合同簽署證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣1000萬元1.2受讓方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣500萬元第二條咖啡廳基本情況2.1咖啡廳名稱及地址2.1.1名稱：綠意咖啡廳2.1.2地址：省市區(qū)路號2.2咖啡廳面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：200平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：一層，設(shè)有吧臺、休息區(qū)、洗手間等2.2.3設(shè)施：空調(diào)、音響、照明、桌椅、餐具等2.3咖啡廳設(shè)施及設(shè)備2.3.1現(xiàn)有設(shè)施：咖啡機(jī)、磨豆機(jī)、冰箱、消毒柜等2.3.2新增設(shè)施：環(huán)保節(jié)能燈具、垃圾分類回收設(shè)備等第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1使用權(quán)包括咖啡廳的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等3.1.2使用權(quán)不包括咖啡廳的產(chǎn)權(quán)3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，為期10年3.2.2續(xù)約條件：雙方在合同到期前3個月協(xié)商一致，可續(xù)簽同等期限的使用權(quán)合同第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣100萬元4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：一次性支付4.2.2支付時間：合同簽署之日起3個工作日內(nèi)第五條運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.1.1運(yùn)營管理采用自主經(jīng)營模式5.1.2受讓方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常運(yùn)營、管理和維護(hù)5.2運(yùn)營管理費(fèi)用5.2.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等5.2.2運(yùn)營管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.3運(yùn)營管理責(zé)任5.3.1受讓方應(yīng)對咖啡廳的運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，確?？Х葟d的正常運(yùn)營5.3.2運(yùn)營過程中，如因受讓方原因?qū)е驴Х葟d停業(yè)、損壞等，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.1.1咖啡廳應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策法規(guī)6.1.2綠色環(huán)保設(shè)施投入不得低于總投資的10%6.2綠色環(huán)保措施6.2.1采用節(jié)能環(huán)保的設(shè)施設(shè)備6.2.2實施垃圾分類回收，減少廢棄物排放6.2.3定期進(jìn)行環(huán)保知識培訓(xùn)，提高員工環(huán)保意識6.3環(huán)保設(shè)施投入及維護(hù)6.3.1環(huán)保設(shè)施投入由受讓方負(fù)責(zé)，并在合同期限內(nèi)完成6.3.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)由受讓方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行第七條營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入構(gòu)成7.1.1營業(yè)收入包括咖啡廳的銷售額、服務(wù)費(fèi)等7.1.2營業(yè)收入不包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用等7.2分配比例及方式7.2.1營業(yè)收入按月結(jié)算，分配比例為：轉(zhuǎn)讓方得30%，受讓方得70%7.2.2分配時間：每月5日前結(jié)算上一個月的營業(yè)收入7.2.3分配方式：轉(zhuǎn)賬支付至雙方指定的賬戶7.3分配時間及流程7.3.1分配時間：每月5日前7.3.2分配流程：受讓方提供營業(yè)收入結(jié)算報表，轉(zhuǎn)讓方審核后支付款項第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方指定的仲裁委員會8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)8.3.2如雙方在爭議解決期限內(nèi)未能達(dá)成一致，爭議解決期限可延長30日第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1受讓方嚴(yán)重違反合同約定的綠色環(huán)保要求9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2合同終止條件9.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)立即停止使用咖啡廳9.3.2雙方應(yīng)妥善處理咖啡廳的資產(chǎn)、債務(wù)及人員安置事宜第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.1.2受讓方未按約定履行綠色環(huán)保要求10.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供咖啡廳相關(guān)資料10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失計算，最高不超過轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議11.3合同修改效力11.3.1修改協(xié)議自雙方簽署之日起生效11.3.2修改協(xié)議的效力優(yōu)于原合同第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于咖啡廳使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施等12.2.2附件與本合同具有同等法律效力12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：2025年4月1日13.1.2簽署地點：省市區(qū)路號13.2簽署人員及授權(quán)13.2.1轉(zhuǎn)讓方簽署人員：（法定代表人）13.2.2受讓方簽署人員：（法定代表人）13.3簽署文件13.3.1簽署文件包括但不限于本合同、附件等第十四條合同附件14.1附件一：咖啡廳使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施14.3附件三：營業(yè)收入及分配明細(xì)表14.4附件四：合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他必要協(xié)助而介入合同的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)；2.1.2監(jiān)督合同履行情況；2.1.3評估合同履行效果；2.1.4解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同。3.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面確認(rèn)，明確其介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，并提出建議或要求。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利由合同約定，與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)和權(quán)利劃分如下：7.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；7.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；7.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；8.2.2第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估的費(fèi)用；8.2.3第三方解決爭議的費(fèi)用。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的終止11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方職責(zé)已完成；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第十二條第三方介入的記錄與歸檔12.1第三方介入過程中的記錄、文件和資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。12.2第三方介入的記錄和資料，應(yīng)真實、完整，作為合同履行情況的證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：咖啡廳使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、咖啡廳基本情況、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式、運(yùn)營管理、綠色環(huán)保要求、營業(yè)收入及分配、爭議解決、合同解除及終止、違約責(zé)任、合同生效及修改、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為雙方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列出咖啡廳應(yīng)達(dá)到的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于能源消耗、廢棄物處理、水資源使用等方面的具體指標(biāo)和措施。說明：本附件為雙方履行綠色環(huán)保要求的具體指導(dǎo)文件。3.附件三：營業(yè)收入及分配明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出咖啡廳的營業(yè)收入構(gòu)成、分配比例及方式、分配時間及流程等內(nèi)容。說明：本表為雙方進(jìn)行營業(yè)收入結(jié)算和分配的依據(jù)。4.附件四：合同簽署證明詳細(xì)要求：包括合同簽署的時間、地點、參與簽署的人員及其授權(quán)等信息。說明：本證明為合同簽署的有效性證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程的依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等信息。說明：本證明為不可抗力事件發(fā)生時的有效證明。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、發(fā)生時間、違約方、處理措施等信息。說明：本記錄為雙方處理違約行為的依據(jù)。8.附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議為合同修改的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2受讓方未按約定履行綠色環(huán)保要求；1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供咖啡廳相關(guān)資料；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%；2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失計算，最高不超過轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%；2.4第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約行為示例說明：3.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如受讓方未在合同