二零二五年度存量房交易法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律咨詢服務(wù)3.2經(jīng)紀服務(wù)3.2.1房源信息查詢3.2.2交易流程管理3.2.3合同起草與審核3.2.4交易過戶手續(xù)辦理3.2.5交易糾紛處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就存量房交易法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出讓方”指將存量房出售的一方。1.1.3“承受方”指購買存量房的一方。1.1.4“房源”指出讓方擁有的擬出售的存量房。1.1.5“法律咨詢服務(wù)”指就存量房交易過程中涉及的法律問題提供專業(yè)意見和解答。1.1.6“經(jīng)紀服務(wù)”指為出讓方和承受方提供包括房源信息查詢、交易流程管理、合同起草與審核、交易過戶手續(xù)辦理以及交易糾紛處理等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易”指出讓方與承受方就房源所進行的買賣行為。1.2.2“交易過戶手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，完成房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的各類手續(xù)。1.2.3“交易糾紛”指在交易過程中，雙方因合同履行或相關(guān)事宜產(chǎn)生的爭議。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方聯(lián)系方式：2.2承受方信息2.2.1承受方名稱：2.2.2承受方法定代表人：2.2.3承受方聯(lián)系方式：第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律咨詢服務(wù)3.1.1為出讓方和承受方提供存量房交易過程中的法律咨詢。3.1.2就交易合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.2經(jīng)紀服務(wù)3.2.1提供房源信息查詢服務(wù)，包括房源的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、配套設(shè)施等。3.2.2協(xié)助雙方進行交易談判，促成交易達成。3.2.3起草并審核交易合同，確保合同條款的公正性和合理性。3.2.4協(xié)助雙方辦理交易過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。3.2.5處理交易過程中出現(xiàn)的糾紛，維護雙方合法權(quán)益。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日第五條服務(wù)費用5.1費用總額：人民幣____元整。5.2費用支付方式：5.2.1預(yù)付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣____元整，于交易過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間：5.3.1預(yù)付款支付時間：____年____月____日。5.3.2尾款支付時間：____年____月____日。第六條保密條款6.1保密信息定義：6.1.1指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨行使或轉(zhuǎn)讓。7.2使用許可：7.2.1雙方同意對方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定使用其知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間提供完整有效的房源信息。8.1.2承受方未按約定時間支付服務(wù)費用。8.1.3雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。8.1.4一方未按約定提供或提供虛假的合同文件。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方或承受方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。8.3違約賠償8.3.1若一方違約，對方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。9.2不可抗力事件9.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。9.2.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。9.2.3政府行為：政策調(diào)整、法律變動等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤問題。9.3.3若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。12.3變更通知12.3.1一方提出變更請求時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2解除合同自通知送達對方之日起生效。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3合同因違約、不可抗力等原因解除。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止通知14.3.1終止通知應(yīng)明確終止合同的原因和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在存量房交易法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請或委托介入的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、經(jīng)紀機構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1雙方根據(jù)合同需要，可以邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和服務(wù)內(nèi)容的具體情況確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的服務(wù)結(jié)果不準確或損失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因或不可抗力因素造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。5.3.2第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通知雙方并達成一致。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止8.1.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的其他規(guī)定，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入的具體事項，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《存量房交易法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)合同》詳細要求：合同、合同附件清單、合同簽訂雙方簽字蓋章頁。說明：本合同為雙方交易的主要文件，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.《交易合同》詳細要求：房源信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：交易合同是甲乙雙方就房源買賣達成一致意見的書面文件。4.《房源信息確認書》詳細要求：房源基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、交易條件等。說明：房源信息確認書是甲乙雙方對房源信息達成一致意見的書面文件。5.《服務(wù)費用支付憑證》詳細要求：支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：服務(wù)費用支付憑證是證明已支付服務(wù)費用的文件。6.《交易過戶手續(xù)辦理清單》詳細要求：過戶手續(xù)名稱、辦理時間、辦理結(jié)果等。說明：交易過戶手續(xù)辦理清單是記錄交易過戶手續(xù)辦理情況的文件。7.《交易糾紛處理協(xié)議》詳細要求：糾紛原因、處理方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：交易糾紛處理協(xié)議是甲乙雙方就交易糾紛達成一致意見的書面文件。8.《保密協(xié)議》詳細要求：保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是雙方就保密信息達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間提供完整有效的房源信息。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。示例：若出讓方未在約定時間內(nèi)提供房源信息，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.承受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。示例：若承受方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。示例：若雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方及丙方共同簽訂，旨在規(guī)范2025年度存量房交易過程中的法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)事項，保障各方合法權(quán)益，維護交易秩序。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程中的信息透明、公平、公正，降低交易風(fēng)險，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋（1）存量房：指在交易前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，未抵押、未查封的房屋。（2）經(jīng)紀服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的信息咨詢、交易協(xié)調(diào)、合同起草、合同審查、過戶手續(xù)辦理等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易：指甲乙雙方就存量房買賣達成一致意見，簽訂本合同并履行合同約定的各項義務(wù)。（2）法律咨詢：指丙方在交易過程中，為甲乙雙方提供關(guān)于法律法規(guī)、政策解讀、交易風(fēng)險提示等方面的咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、交易價格等。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，遵守法律法規(guī)，誠信交易。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、交易價格等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，遵守法律法規(guī)，誠信交易。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、周到的法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)。（2）丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易過程的合法、合規(guī)。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，收取經(jīng)紀服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、周到的法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知丙方，并說明終止原因。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）丙方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的經(jīng)紀服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）經(jīng)紀服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀服務(wù)費，具體金額為人民幣______元。（2）法律咨詢費：根據(jù)實際需求，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付法律咨詢費，具體金額根據(jù)咨詢內(nèi)容和時長另行計算。（3）稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付房屋交易產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式（1）經(jīng)紀服務(wù)費：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀服務(wù)費。（2）法律咨詢費：甲方和乙方應(yīng)在咨詢服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)，向丙方支付法律咨詢費。7.3支付時間（1）經(jīng)紀服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式進行支付。（2）法律咨詢費：甲方和乙方應(yīng)在咨詢服務(wù)完成后，按照約定的支付方式進行支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費后，應(yīng)向丙方提供支付憑證，丙方收到支付憑證后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付經(jīng)紀服務(wù)費的，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。（2）丙方在提供法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）丙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)紀服務(wù)費標準，但需提前通知甲乙雙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。（2）丙方在提供法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式提供相關(guān)資料。（2）丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方及丙方之間就存量房交易法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)事項達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）簽字：____________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋登記信息查詢結(jié)果。3.房屋交易稅費計算單。4.法律咨詢記錄及費用收據(jù)。5.經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協(xié)議。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付經(jīng)紀服務(wù)費或法律咨詢費的。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。3.丙方違約行為及認定：未按約定提供法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)的。未及時通知甲乙雙方調(diào)整經(jīng)紀服務(wù)費標準的。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，未抵押、未查封的房屋。2.經(jīng)紀服務(wù)：指經(jīng)紀機構(gòu)為甲乙雙方提供的信息咨詢、交易協(xié)調(diào)、合同起草、合同審查、過戶手續(xù)辦理等全過程服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供虛假房屋信息。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定信息真實性的義務(wù)，并由甲乙雙方提供相應(yīng)證明材料。2.問題：交易過程中發(fā)生爭議。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：經(jīng)紀服務(wù)費用調(diào)整不及時。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定經(jīng)紀服務(wù)費調(diào)整的條件和程序，并確保雙方知情。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和處理程序，以減少損失。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：合同中應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限和履行方式，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲乙雙方外的第三方參與方，如銀行、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，如銀行提供貸款服務(wù)，擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易安全。5.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、及時的法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得相應(yīng)的利益分配。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何形式隱瞞房屋信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故拖延交易進程，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得要求乙方支付不合理費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實、完整的個人信息。甲方可要求丙方提供符合要求的經(jīng)紀服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整交易價格。甲方可獲得交易完成后的一定比例收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在交易過程中泄露甲方個人信息。乙方不得無故拒絕履行合同義務(wù)。乙方不得要求甲方支付不合理費用。全文完。二零二五年度存量房交易法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則1.3合同適用范圍二、合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理人與授權(quán)情況三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律咨詢服務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)3.3服務(wù)具體內(nèi)容3.4服務(wù)期限四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4退費規(guī)定五、合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點七、不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理七、合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件九、合同附件與補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議十、合同其他約定事項10.1爭議處理10.2合同附件10.3通知方式十、合同簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同生效日期十二、合同備案與存檔12.1合同備案12.2合同存檔十三、合同解除、終止與通知13.1合同解除13.2合同終止13.3通知方式十四、合同解除后的處理事項14.1服務(wù)費用結(jié)算14.2信息保密14.3爭議解決合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公開、公平、公正原則1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供二零二五年度存量房交易的法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)。二、合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3代理人與授權(quán)情況2.3.1甲方代理人：2.3.2乙方代理人：2.3.3授權(quán)范圍：三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律咨詢服務(wù)3.1.1提供存量房交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；3.1.2分析交易風(fēng)險，提供風(fēng)險評估報告；3.1.3協(xié)助起草、審核交易相關(guān)法律文件。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)3.2.1尋找合適的房源；3.2.2協(xié)助交易雙方進行談判；3.2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.2.4提供交易過程中的相關(guān)服務(wù)。3.3服務(wù)具體內(nèi)容3.3.1法律咨詢服務(wù)具體內(nèi)容；3.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)具體內(nèi)容；3.3.3乙方提供的服務(wù)標準。3.4服務(wù)期限3.4.1法律咨詢服務(wù)期限；3.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)期限；3.4.3合同總期限。四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1法律咨詢服務(wù)費用；4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用；4.1.3總費用。4.2費用支付方式4.2.1預(yù)付款支付；4.2.2按服務(wù)進度支付；4.2.3結(jié)算方式。4.3費用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間；4.3.2按服務(wù)進度支付時間；4.3.3結(jié)算時間。4.4退費規(guī)定4.4.1退費條件；4.4.2退費比例；4.4.3退費程序。五、合同履行與變更5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；5.1.2乙方應(yīng)按照約定提供法律咨詢和經(jīng)紀服務(wù)；5.1.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。5.2合同變更5.2.1合同變更條件；5.2.2合同變更程序；5.2.3合同變更后的效力。5.3合同解除5.3.1合同解除條件；5.3.2合同解除程序；5.3.3合同解除后的處理。5.4合同終止5.4.1合同終止條件；5.4.2合同終止程序；5.4.3合同終止后的處理。六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1交易雙方的商業(yè)秘密；6.1.2交易過程中的敏感信息。6.2保密期限6.2.1保密期限；6.2.2保密期限的起止時間。6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任；6.3.2違約賠償。七、違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任；7.1.2乙方違約責(zé)任。7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決方式；7.2.2爭議解決地點。八、合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下解除合同；8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付費用的情況下解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方達成終止協(xié)議；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止的其他情形。九、合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同條款明確；9.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止條件9.3.1服務(wù)期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止的其他情形。十、合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1附件一：法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)詳細清單；10.1.2附件二：房源信息；10.1.3附件三：其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議10.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同其他約定事項11.1爭議處理11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；11.1.3仲裁地為合同約定的地點。11.2合同附件11.2.1合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3通知方式11.3.1雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式進行通知；11.3.2通知送達即視為送達完成。十二、合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為合同雙方約定地點。13、合同備案與存檔13.1合同備案13.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進行合同備案。13.2合同存檔13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十四、合同解除后的處理事項14.1服務(wù)費用結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的服務(wù)費用。14.2信息保密14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。14.3爭議解決14.3.1合同解除后，若產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定。1.1.2乙方在提供法律咨詢和經(jīng)紀服務(wù)時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。1.2甲方優(yōu)先選擇條款1.2.1甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇房源和交易對手。1.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成優(yōu)先選擇的權(quán)利。1.3甲方支付責(zé)任條款1.3.1甲方承擔(dān)全部或部分交易費用，包括但不限于稅費、中介費等。1.3.2乙方在甲方支付責(zé)任范圍內(nèi)提供服務(wù)。1.4甲方變更權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)在交易過程中對交易條件進行變更。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方完成交易條件的變更。1.5甲方保密義務(wù)條款1.5.1甲方對交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。1.5.2甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的決定。2.1.2乙方在提供法律咨詢和經(jīng)紀服務(wù)時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。2.2乙方優(yōu)先選擇條款2.2.1乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇房源和交易對手。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.3乙方支付責(zé)任條款2.3.1乙方承擔(dān)全部或部分交易費用，包括但不限于稅費、中介費等。2.3.2甲方在乙方支付責(zé)任范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.4乙方變更權(quán)條款2.4.1乙方有權(quán)在交易過程中對交易條件進行變更。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易條件的變更。2.5乙方保密義務(wù)條款2.5.1乙方對交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.5.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任由雙方另行約定。3.1.2第三方中介的服務(wù)不納入本合同約定的乙方服務(wù)范圍。3.2第三方中介費用承擔(dān)條款3.2.1第三方中介費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。3.2.2第三方中介費用承擔(dān)方式及支付時間由雙方在合同中約定。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方中介違反約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介爭議解決條款3.4.1第三方中介的爭議解決方式由雙方在合同中約定。3.4.2第三方中介的爭議解決地點由雙方在合同中約定。3.5第三方中介保密義務(wù)條款3.5.1第三方中介對交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)詳細清單2.附件二：房源信息3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用；乙方未按約定提供法律咨詢和經(jīng)紀服務(wù)；第三方中介未按約定提供服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同履行的影響；違約行為的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。4.保密義務(wù)：合同一方對合同內(nèi)容或交易信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.不可抗力：因自然或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨醇s定履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定提供法律咨詢和經(jīng)紀服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。4.問題：保密義務(wù)的違反。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要購買存量房。2.甲方需要法律咨詢和經(jīng)紀服務(wù)，以保障交易安全。3.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或律師，提供法律咨詢和經(jīng)紀服務(wù)。4.存量房交易過程中，涉及第三方中介參與。5.合同雙方在交易過程中發(fā)生爭議，需要解決。全文完。二零二五年度存量房交易法律咨詢及經(jīng)紀服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（經(jīng)紀服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其存量房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)存量房交易的安全、高效、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并可供交易的房屋。2.經(jīng)紀服務(wù)：指丙方為甲方提供房屋出售代理服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找買方、談判價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.法律咨詢：指丙方為甲方提供關(guān)于存量房交易過程中可能涉及的法律問題，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶、稅費繳納等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。3.丙方：指本合同中提供經(jīng)紀服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保所出售的存量房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取經(jīng)紀服務(wù)費。2.丙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)，并解答雙方在交易過程中可能遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定將存量房屋出售給乙方。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.丙方按照合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。2.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.經(jīng)紀服務(wù)費：由乙方支付給丙方的經(jīng)紀服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.法律咨詢費：由甲方支付給丙方的法律咨詢服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.其他費用：如過戶稅費、房屋評估費等，由實際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.經(jīng)紀服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將經(jīng)紀服務(wù)費支付至丙方指定賬戶。2.法律咨詢費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將法律咨詢費支付至丙方指定賬戶。3.其他費用：根據(jù)實際情況，各方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.經(jīng)紀服務(wù)費：在存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.法律咨詢費：在提供法律咨詢服務(wù)后支付。3.其他費用：在產(chǎn)生相應(yīng)費用后支付。7.4支付條款1.各方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付。2.如因任何原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供存量房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未能按照約定完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.各方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)交易。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，各方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，各方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.各方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋出售價格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對購買存量房屋的最終決定權(quán)。3.丙方保留對經(jīng)紀服務(wù)質(zhì)量和效率的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)各方書面同意。2.修改和補充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.各方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2