二零二五版購房贈送全屋智能家居系統(tǒng)及裝修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版購房贈送全屋智能家居系統(tǒng)及裝修合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將購房過程中贈送的全屋智能家居系統(tǒng)及裝修事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成共識，共同履行合同義務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，以及《全屋智能家居系統(tǒng)及裝修技術規(guī)范》等國家標準，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.全屋智能家居系統(tǒng)：指在房屋內安裝的集成了家居自動化、網絡化、智能化等功能的系統(tǒng)，包括但不限于燈光控制、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、家電控制等。2.裝修：指對房屋進行室內裝飾、裝修和改造，以改善居住環(huán)境和功能。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“全屋智能家居系統(tǒng)”指甲方在購房過程中承諾贈送的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能照明、智能安防、智能家電等。2.本合同中“裝修”指甲方對房屋進行的室內裝飾、裝修和改造，包括但不限于墻面、地面、天花板等裝修工程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，支付購房款及相關費用。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定，接收并使用全屋智能家居系統(tǒng)及裝修。3.甲方應按照合同約定，確保全屋智能家居系統(tǒng)及裝修的質量和效果。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供全屋智能家居系統(tǒng)及裝修。2.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供相關技術支持和售后服務。3.乙方應按照合同約定，支付購房款及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內，按照約定提供全屋智能家居系統(tǒng)及裝修。2.乙方應在合同履行期限內，按照約定支付購房款及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同，應當以書面形式通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、設備驗收等。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：根據雙方協商確定的房價，乙方應支付購房款。2.智能家居系統(tǒng)費用：甲方承諾贈送的全屋智能家居系統(tǒng)，其費用已包含在購房款中。3.裝修費用：甲方承諾提供的裝修服務，其費用已包含在購房款中。4.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等，根據相關法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付購房款的____%作為定金。2.乙方應在房屋交付前，支付購房款的____%作為首付款。3.乙方應在房屋交付后____個工作日內，支付購房款的____%作為尾款。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。2.首付款支付時間：房屋交付前____個工作日內。3.尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應通過銀行轉賬或現金支付方式。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供全屋智能家居系統(tǒng)及裝修的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，雙方可根據實際情況協商確定賠償金額。2.賠償方式為貨幣支付，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.合同履行過程中，雙方形成的信任關系。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同所涉及的全屋智能家居系統(tǒng)及裝修的所有知識產權。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自復制、傳播或以其他方式使用甲方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對全屋智能家居系統(tǒng)及裝修進行改進和升級的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方進行技術指導和培訓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內容，均應成為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的履行。2.雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應指定專人負責合同的履行，確保信息暢通和問題及時解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方就購房贈送全屋智能家居系統(tǒng)及裝修事宜的完整協議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2.任何增減條款，均應作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）附件：1.全屋智能家居系統(tǒng)配置清單2.裝修工程清單3.其他相關附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.全屋智能家居系統(tǒng)配置清單2.裝修工程清單3.其他相關附件（如合同修改和補充協議、技術規(guī)范、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供全屋智能家居系統(tǒng)及裝修。b.未按合同約定交付房屋。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款。b.擅自改變房屋結構或用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按照合同約定時間、質量、數量提供全屋智能家居系統(tǒng)及裝修，或未按照合同約定交付房屋。乙方違約的認定：乙方未按照合同約定時間、金額支付購房款，或擅自改變房屋結構或用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止和違約責任等。2.民法典：調整民事法律關系的法律規(guī)范，包括物權、債權、人格權、婚姻家庭、繼承等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：向人民法院提起的訴訟，通過法院審理解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)不符合預期。解決辦法：及時與甲方溝通，要求按照合同約定進行修復或更換。2.問題：裝修質量不符合標準。解決辦法：要求甲方按照合同約定進行整改，必要時可申請第三方檢測機構進行鑒定。3.問題：支付購房款后，甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，可要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題，必要時可申請解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方產生爭議。解決辦法：進行協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方的責任：a.第三方負責全屋智能家居系統(tǒng)的設計、安裝和調試。b.第三方負責裝修工程的施工和驗收。3.第三方的權利：a.第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和技術支持。b.第三方有權要求甲方支付相關費用。4.第三方的義務：a.第三方應按照合同約定，保證智能家居系統(tǒng)和裝修工程的質量。b.第三方應按時完成設計和施工任務。5.第三方的違約責任：a.第三方未按時完成設計和施工任務的，應向甲方支付違約金。b.第三方提供的智能家居系統(tǒng)和裝修工程質量不符合約定的，應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供全屋智能家居系統(tǒng)及裝修。b.乙方有權要求甲方提供相應的技術支持和售后服務。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有智能家居系統(tǒng)和裝修工程的使用權。b.乙方在合同履行完畢后，享有房屋的所有權。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供全屋智能家居系統(tǒng)及裝修的，應向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自變更合同內容，否則應承擔相應的法律責任。c.甲方不得限制乙方的合理使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方有權要求乙方按照合同約定接收并使用全屋智能家居系統(tǒng)及裝修。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同履行期間，享有購房款的所有權。b.甲方在合同履行完畢后，享有房屋的所有權。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的法律責任。c.乙方不得要求甲方違反合同約定進行裝修或安裝智能家居系統(tǒng)。全文完。二零二五版購房贈送全屋智能家居系統(tǒng)及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同終止條件2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產權歸屬2.3房屋交付標準3.贈送智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號3.2智能家居系統(tǒng)功能及配置3.3智能家居系統(tǒng)安裝與調試4.裝修內容與標準4.1裝修項目及施工范圍4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.3裝修施工工藝及驗收標準5.合同價款及支付方式5.1房屋總價及付款方式5.2智能家居系統(tǒng)贈送價值及折算方式5.3裝修費用及支付方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)及費用7.質量保證與保修7.1房屋質量保證7.2智能家居系統(tǒng)質量保證7.3裝修質量保證7.4保修期限及范圍8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2智能家居系統(tǒng)贈送協議10.3裝修合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.其他約定14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的費用承擔14.3合同解除后的爭議解決14.4合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點本合同于2025年5月20日在省市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件（1）房屋交付并完成裝修；（2）合同約定的全部款項支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。2.房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.2房屋產權歸屬房屋產權歸乙方所有。2.3房屋交付標準（1）房屋主體結構、承重構件安全可靠；（2）房屋裝修符合國家相關標準和規(guī)范；（3）房屋設施設備齊全，功能正常；（4）房屋交付時無任何權屬糾紛。3.贈送智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號贈送的智能家居系統(tǒng)品牌為品牌，型號為型號。3.2智能家居系統(tǒng)功能及配置智能家居系統(tǒng)功能包括但不限于：智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等。系統(tǒng)配置包括但不限于：智能門鎖、智能攝像頭、智能插座、智能開關等。3.3智能家居系統(tǒng)安裝與調試智能家居系統(tǒng)由甲方負責安裝，乙方配合。安裝完成后，雙方共同進行調試，確保系統(tǒng)正常運行。4.裝修內容與標準4.1裝修項目及施工范圍裝修項目包括但不限于：墻面涂料、地板鋪設、廚衛(wèi)設施安裝等。施工范圍為房屋內部。4.2裝修材料品牌及規(guī)格裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件《裝修材料清單》。4.3裝修施工工藝及驗收標準裝修施工工藝及驗收標準詳見附件《裝修施工規(guī)范》。5.合同價款及支付方式5.1房屋總價及付款方式（1）首付：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣30萬元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元。5.2智能家居系統(tǒng)贈送價值及折算方式智能家居系統(tǒng)贈送價值為人民幣5萬元整，折算為房屋總價5%。5.3裝修費用及支付方式（1）首付：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣3萬元；（2）中期款：裝修工程量完成50%時支付人民幣4萬元；（3）尾款：裝修工程量完成100%且驗收合格后支付人民幣3萬元。6.交房時間及條件6.1交房時間甲方應在2025年12月31日前將房屋及裝修交付乙方。6.2交房條件（1）房屋主體結構、承重構件安全可靠；（2）房屋裝修符合國家相關標準和規(guī)范；（3）房屋設施設備齊全，功能正常；（4）房屋交付時無任何權屬糾紛。6.3交房手續(xù)及費用甲方應在交房時將房屋產權證書、裝修驗收報告等文件交付乙方，并承擔相關稅費。8.質量保證與保修8.1房屋質量保證甲方保證房屋主體結構、承重構件在設計使用年限內安全可靠，如因質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。8.2智能家居系統(tǒng)質量保證甲方保證贈送的智能家居系統(tǒng)在正常使用條件下，自安裝之日起一年內如出現質量問題，甲方應負責維修或更換。8.3裝修質量保證裝修工程自驗收合格之日起一年內，如因施工質量問題導致乙方損失，甲方應負責維修或賠償。8.4保修期限及范圍房屋、智能家居系統(tǒng)和裝修的保修期限均為一年，具體保修范圍詳見附件《保修服務細則》。9.違約責任9.1違約情形及處理方式（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付房屋總價0.5%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日應向甲方支付欠款金額0.5%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.2違約金計算與支付違約金的計算和支付應按照實際損失或約定金額進行，雙方協商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。11.2智能家居系統(tǒng)贈送協議本合同附件二為智能家居系統(tǒng)贈送協議，作為本合同不可分割的一部分。11.3裝修合同本合同附件三為裝修合同，作為本合同不可分割的一部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年5月20日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致。13.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋及裝修等事宜。14.2合同解除后的費用承擔合同解除后的費用承擔，按照合同約定或雙方協商確定。14.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決，按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。14.4合同解除后的其他約定本合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司、施工隊伍等，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方。15.2第三方責任（1）第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其服務導致的損失承擔相應責任。（2）第三方責任限額甲方、乙方及第三方應在合同中明確約定第三方責任限額，具體如下：中介機構：責任限額為中介服務費用的10倍；監(jiān)理單位：責任限額為監(jiān)理服務費用的5倍；評估機構：責任限額為評估服務費用的5倍；保險公司：責任限額為保險賠償金額的2倍；施工隊伍：責任限額為施工合同金額的5%。15.3第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立開展其服務范圍內的各項工作。（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和信息。（3）第三方在履行職責過程中，有權對甲方、乙方及合同項目提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，由合同約定。（2）第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方及合同項目造成的損失，應向甲方、乙方承擔責任。（3）甲方、乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行整改或更換，直至問題得到解決。（4）第三方在履行職責過程中，如涉及侵權或違法行為，甲方、乙方有權依法追究其法律責任。16.增加的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應配合第三方開展工作，提供必要的工作條件和信息。（2）甲方應確保第三方在履行職責過程中，不受非法干預。16.2乙方責任（1）乙方應配合第三方開展工作，提供必要的工作條件和信息。（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中，不受非法干預。16.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守合同約定，確保服務質量。（2）第三方應承擔因自身原因導致的損失責任。17.第三方介入的具體操作17.1第三方介入的申請甲方、乙方或合同項目相關方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求。17.2第三方介入的審核對方收到申請后，應在3個工作日內進行審核，并決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入的實施經雙方同意后，第三方應在5個工作日內完成介入準備工作，并正式開始履行其職責。17.4第三方介入的監(jiān)督合同履行期間，甲方、乙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。17.5第三方介入的終止如第三方在履行職責過程中出現嚴重違規(guī)行為，或甲方、乙方共同決定終止第三方介入，應提前5個工作日通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。附件說明：作為本合同附件一，是房屋買賣關系的法律文件。2.智能家居系統(tǒng)贈送協議詳細要求：包括智能家居系統(tǒng)品牌、型號、功能、配置、安裝、調試、保修等內容。附件說明：作為本合同附件二，是智能家居系統(tǒng)贈送的法律文件。3.裝修合同詳細要求：包括裝修項目、施工范圍、材料品牌、規(guī)格、施工工藝、驗收標準、費用、付款方式等條款。附件說明：作為本合同附件三，是裝修工程的法律文件。4.裝修材料清單詳細要求：列出裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、數量等信息。附件說明：作為附件四，用于明確裝修材料的具體信息。5.裝修施工規(guī)范詳細要求：詳細規(guī)定裝修施工過程中的工藝要求和質量標準。附件說明：作為附件五，用于規(guī)范裝修施工過程。6.保修服務細則詳細要求：明確房屋、智能家居系統(tǒng)和裝修的保修期限、范圍、維修流程等內容。附件說明：作為附件六，用于保障甲方、乙方在保修期間的權益。7.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、職責、權利、責任等內容。附件說明：作為附件七，用于規(guī)范第三方介入的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日支付房屋總價0.5%的違約金。示例：甲方應于2025年12月31日前交付房屋，若延遲一天，需支付5000元違約金。（2）房屋交付不符合約定標準，負責修復或賠償損失。示例：房屋交付時發(fā)現墻面裂縫，甲方負責修復。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項，每延遲一日支付欠款金額0.5%的違約金。示例：乙方應于合同簽訂之日起3個工作日內支付首付，若延遲一天，需支付15000元違約金。（2）擅自改動房屋結構或裝修，造成損失，負責賠償。示例：乙方未經甲方同意，擅自改動房屋結構，造成損失，需賠償。3.第三方違約行為及責任認定（1）未能履行合同約定的服務內容，承擔相應的賠償責任。示例：監(jiān)理單位未按約定時間提供監(jiān)理服務，需承擔違約責任。（2）因第三方自身原因導致損失，按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：施工隊伍施工過程中造成損壞，按合同約定的責任限額進行賠償。全文完。二零二五版購房贈送全屋智能家居系統(tǒng)及裝修合同2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋產權5.房屋用途6.房屋配套設施三、智能家居系統(tǒng)贈送內容1.系統(tǒng)品牌2.系統(tǒng)型號3.系統(tǒng)功能4.系統(tǒng)安裝時間5.系統(tǒng)保修期限6.系統(tǒng)售后服務四、裝修內容1.裝修范圍2.裝修風格3.裝修材料4.裝修預算5.裝修進度安排6.裝修驗收標準五、付款方式及時間1.首付款比例2.首付款支付時間3.預付款比例4.預付款支付時間5.尾款支付時間6.付款方式六、違約責任1.逾期付款責任2.逾期交房責任3.逾期裝修責任4.質量問題責任5.損壞房屋責任6.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決程序6.爭議解決結果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后責任6.合同解除后的后續(xù)事宜九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后責任6.合同終止后的后續(xù)事宜十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件內容6.合同附件簽署十一、合同附件1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)贈送協議3.裝修合同4.付款計劃表5.爭議解決協議6.其他相關附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效效力5.合同生效通知6.合同生效后責任十三、合同附件簽署1.附件簽署方式2.附件簽署時間3.附件簽署地點4.附件簽署人員5.附件簽署程序6.附件簽署效力十四、合同附件內容1.房屋買賣合同內容2.智能家居系統(tǒng)贈送協議內容3.裝修合同內容4.付款計劃表內容5.爭議解決協議內容6.其他相關附件內容合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025SM0012.合同雙方：甲方（賣方）：房地產開發(fā)乙方（買方）：3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：市區(qū)路號5.合同目的：甲方將位于市區(qū)路號的房產出售給乙方，并贈送全屋智能家居系統(tǒng)及進行裝修。6.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、房屋基本情況1.房屋坐落：市區(qū)路號2.房屋面積：120平方米3.房屋結構：框架結構4.房屋產權：獨立產權5.房屋用途：住宅6.房屋配套設施：中央空調、燃氣、熱水、電梯等。三、智能家居系統(tǒng)贈送內容1.系統(tǒng)品牌：智能家居2.系統(tǒng)型號：10003.系統(tǒng)功能：智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電控制等。4.系統(tǒng)安裝時間：合同簽訂后30日內完成安裝5.系統(tǒng)保修期限：自安裝完成之日起兩年6.系統(tǒng)售后服務：提供終身技術支持，定期上門維護。四、裝修內容1.裝修范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內空間2.裝修風格：現代簡約3.裝修材料：環(huán)保材料，符合國家相關標準4.裝修預算：人民幣30萬元5.裝修進度安排：簽訂合同后30日內開始裝修，預計6個月內完工6.裝修驗收標準：符合國家相關裝修標準和甲方要求。五、付款方式及時間1.首付款比例：30%2.首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.預付款比例：40%4.預付款支付時間：裝修開始前5個工作日內5.尾款支付時間：裝修驗收合格后5個工作日內6.付款方式：銀行轉賬六、違約責任1.逾期付款責任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金2.逾期交房責任：逾期交房每日按房價的千分之五支付違約金3.逾期裝修責任：逾期裝修每日按裝修預算的千分之五支付違約金4.質量問題責任：因裝修質量問題導致返工，由乙方承擔全部費用5.損壞房屋責任：因乙方原因損壞房屋，乙方負責修復或賠償6.其他違約責任：雙方約定的其他違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內5.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和雙方約定進行6.爭議解決結果：具有法律效力，雙方必須遵守。八、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴重違約，如延遲交房超過約定時間的1/3乙方嚴重違約，如未按約定支付款項不可抗力事件導致合同無法履行2.合同解除程序：雙方協商一致單方提出解除并書面通知對方3.合同解除通知：解除通知應書面形式，送達對方4.合同解除效力：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務5.合同解除后責任：解除合同后，應按約定結算已付款項和未付款項雙方應承擔因解除合同而產生的損失6.合同解除后的后續(xù)事宜：房屋及裝修歸甲方所有甲方應退還乙方已支付的全部款項九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿雙方協商一致合同解除2.合同終止程序：雙方協商一致單方提出終止并書面通知對方3.合同終止通知：終止通知應書面形式，送達對方4.合同終止效力：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務5.合同終止后責任：合同終止后，應按約定結算已付款項和未付款項雙方應承擔因合同終止而產生的損失6.合同終止后的后續(xù)事宜：房屋及裝修歸甲方所有甲方應退還乙方已支付的全部款項十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任3.合同附件：房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)贈送協議裝修合同付款計劃表爭議解決協議4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件內容：房屋買賣合同內容智能家居系統(tǒng)贈送協議內容裝修合同內容付款計劃表內容爭議解決協議內容6.合同附件簽署：合同附件應由雙方簽署，并加蓋公章十一、合同附件1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)贈送協議3.裝修合同4.付款計劃表5.爭議解決協議6.其他相關附件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同甲方收到首付款2.合同生效日期：合同簽署日期3.合同生效方式：雙方簽字蓋章4.合同生效效力：合同對雙方具有法律約束力5.合同生效通知：雙方互發(fā)合同生效通知6.合同生效后責任：雙方應按合同約定履行義務十三、合同附件簽署1.附件簽署方式：雙方簽字蓋章2.附件簽署時間：合同簽署日期3.附件簽署地點：市區(qū)路號4.附件簽署人員：甲方代表：乙方代表：5.附件簽署程序：雙方核對合同內容無誤后簽署6.附件簽署效力：附件簽署后與本合同具有同等法律效力十四、合同附件內容1.房屋買賣合同內容2.智能家居系統(tǒng)贈送協議內容3.裝修合同內容4.付款計劃表內容5.爭議解決協議內容6.其他相關附件內容[此處為合同簽署部分]甲方（賣方）：乙方（買方）：（蓋章）（蓋章）代表簽字：代表簽字：簽字日期：簽字日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定裝修風格和材料：甲方有權指定裝修風格和主要材料，乙方應予以配合。甲方指定的裝修風格和材料應滿足國家相關標準，不得對乙方生活造成不利影響。乙方在甲方指定范圍內有權提出合理修改建議，甲方應予以考慮。2.甲方提供裝修進度報告：甲方應定期向乙方提供裝修進度報告，包括施工進度、材料使用情況等。乙方有權要求甲方對裝修進度報告進行詳細說明。3.甲方負責智能家居系統(tǒng)調試：甲方負責智能家居系統(tǒng)的安裝和調試，確保系統(tǒng)正常運行。甲方應在乙方入住前完成系統(tǒng)調試，并提供操作手冊和售后服務。4.甲方承擔裝修過程中產生的稅費：甲方承擔因裝修產生的相關稅費，包括但不限于施工許可證費、建筑垃圾清運費等。5.甲方保障房屋質量：甲方保證房屋主體結構、裝修質量和設備設施符合國家相關標準。甲方在合同期限內對房屋質量問題承擔維修或賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權選擇裝修公司：乙方有權選擇裝修公司進行裝修，甲方應予以配合。乙方選擇的裝修公司應符合國家相關資質要求，并簽訂相應的合作協議。2.乙方有權監(jiān)督裝修過程：乙方有權對裝修過程進行監(jiān)督，包括施工質量、材料使用等。甲方應配合乙方進行監(jiān)督，并確保裝修過程符合合同約定。3.乙方有權要求調整裝修預算：乙方在裝修過程中有權要求調整裝修預算，甲方應予以考慮。調整后的預算應經雙方協商一致，并書面確認。4.乙方有權要求更換智能家居系統(tǒng)：乙方有權在合同約定的范圍內要求更換智能家居系統(tǒng)。更換系統(tǒng)需經甲方同意，并按照市場價支付更換費用。5.乙方有權要求退還裝修押金：在裝修工程完成后，若乙方滿意且無違約行為，甲方應退還裝修押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用：中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。中介服務費用應在合同簽訂后支付。2.中介保密義務：中介對合同內容負有保密義務，未經雙方同意不得泄露。3.中介責任：中介應在合同履行過程中提供必要的協助和服務，確保合同順利履行。中介因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介糾紛解決：中介與雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協商解決。協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介傭金退還：若因甲方或乙方違約導致合同解除，中介應退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)贈送協議3.裝修合同4.付款計劃表5.爭議解決協議6.裝修預算明細表7.智能家居系統(tǒng)功能說明8.裝修材料清單9.裝修施工圖10.甲方出具的房屋質量保證書11.乙方出具的付款承諾書12.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期交房：自約定交房之日起超過30日仍未交付房屋。裝修質量不合格：房屋或裝修不符合國家相關標準或合同約定。裝修延誤：裝修進度未按合同約定完成。裝修材料不符：使用的裝修材料不符合合同約定。2.乙方違約行為及認定：逾期付款：未按合同約定時間支付款項。裝修過程中造成房屋損壞：因乙方原因造成房屋或裝修損壞。非法轉租：未經甲方同意將房屋轉租他人。三、法律名詞及解釋：1.獨立產權：指房屋所有權人對其房屋享有完全的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中產生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方協商一致或依照法律規(guī)定解除合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應及時修復，若乙方滿意則繼續(xù)，若不滿意則更換材料或重新施工。2.問題：智能家居系統(tǒng)安裝調試不符合要求。解決辦法：甲方應重新進行安裝調試，直至滿足乙方要求。3.問題：裝修進度延誤。解決辦法：雙方協商確定新的裝修進度表，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.新房購買，甲方提供智能家居系統(tǒng)及裝修服務。2.二手房購買，甲方提供智能家居系統(tǒng)及裝修服務。3.裝修翻新，甲方提供智能家居系統(tǒng)及裝修服務。4.房地產開發(fā)商銷售期房，贈送智能家居系統(tǒng)及裝修服務。全文完。二零二五版購房贈送全屋智能家居系統(tǒng)及裝修合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2房地產開發(fā)公司信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.贈送智能家居系統(tǒng)及裝修內容3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號3.2智能家居系統(tǒng)功能描述3.3裝修風格及材料要求4.贈送智能家居系統(tǒng)及裝修費用4.1智能家居系統(tǒng)費用4.2裝修費用4.3費用支付方式5.購房人權利義務5.1購房人權利5.2購房人義務6.房地產開發(fā)公司權利義務6.1房地產開發(fā)公司權利6.2房地產開發(fā)公司義務7.合同履行時間及交付標準7.1合同履行時間7.2裝修及智能家居系統(tǒng)交付標準8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1購房人違約責任9.2房地產開發(fā)公司違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單13.3附件三：裝修工程量清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯系電話：________1.2房地產開發(fā)公司信息1.2.1公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.贈送智能家居系統(tǒng)及裝修內容3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號：________3.2智能家居系統(tǒng)功能描述：3.2.1家居安全監(jiān)控3.2.2智能照明系統(tǒng)3.2.3智能溫控系統(tǒng)3.2.4智能音響系統(tǒng)3.2.5智能門鎖系統(tǒng)3.3裝修風格及材料要求：3.3.1裝修風格：________3.3.2地面材料：________3.3.3墻面材料：________3.3.4天花板材料：________3.3.5衛(wèi)浴設施：________4.贈送智能家居系統(tǒng)及裝修費用4.1智能家居系統(tǒng)費用：________元4.2裝修費用：________元4.3費用支付方式：4.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付4.3.2尾款：________元，于房屋交付前支付5.購房人權利義務5.1購房人權利：5.1.1獲得符合合同約定的房屋及智能家居系統(tǒng)5.1.2要求房地產開發(fā)公司按照約定進行裝修5.1.3在合同約定的期限內獲得房屋交付5.2購房人義務：5.2.1按時支付合同約定的款項5.2.2配合房地產開發(fā)公司進行房屋驗收5.2.3遵守房屋使用規(guī)定6.房地產開發(fā)公司權利義務6.1房地產開發(fā)公司權利：6.1.1按照合同約定收取購房款項6.1.2對購房人進行房屋及智能家居系統(tǒng)的交付6.1.3對購房人進行房屋使用指導6.2房地產開發(fā)公司義務：6.2.1確保房屋及智能家居系統(tǒng)的質量6.2.2按時完成裝修工程6.2.3對購房人提出的合理要求予以配合解決7.合同履行時間及交付標準7.1合同履行時間：7.1.1合同簽訂后________日內完成裝修工程7.1.2裝修工程完成后________日內進行房屋及智能家居系統(tǒng)交付7.2裝修及智能家居系統(tǒng)交付標準：7.2.1裝修工程符合國家及地方相關質量標準7.2.2智能家居系統(tǒng)功能齊全，操作簡便7.2.3房屋及智能家居系統(tǒng)無質量問題8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方應就合同變更事項進行書面協商，并簽署書面變更協議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害第三方的合法權益。8.2合同解除8.2.1購房人有權在合同簽訂后________日內無理由解除合同，房地產開發(fā)公司應退還購房人已支付的全部款項。8.2.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解除合同，并各自承擔相應的責任。8.2.3如購房人違反合同約定，房地產開發(fā)公司有權解除合同，并要求購房人承擔違約責任。9.違約責任9.1購房人違約責任9.1.1購房人未按時支付款項的，應向房地產開發(fā)公司支付________%的違約金。9.1.2購房人擅自更改房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任。9.2房地產開發(fā)公司違約責任9.2.1房地產開發(fā)公司未按時交付房屋或智能家居系統(tǒng)的，應向購房人支付________%的違約金。9.2.2房地產開發(fā)公司提供的房屋或智能家居系統(tǒng)不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可協商選擇仲裁機構進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；11.2.2合同依法解除或終止；11.2.3合同因其他原因終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單13.3附件三：裝修工程量清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、設計單位、施工單位、材料供應商等參與合同履行過程中的服務提供方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入合同履行，應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：15.2.2.1提供專業(yè)咨詢服務；15.2.2.2負責項目監(jiān)理；15.2.2.3承擔部分裝修施工或材料供應；15.2.2.4進行項目設計。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯系方式等。16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應向甲方提供第三方的基本信