2025年度新型智能化廠房租賃協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能化廠房租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2廠房的基本情況1.1.3租賃期限1.2.1租金及支付方式1.2.2租金調(diào)整機制1.3.1租賃物的使用1.3.2租賃物的維護與保養(yǎng)1.4.1違約責(zé)任1.4.2合同解除條件1.5.1爭議解決方式1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更及解除1.7.1合同終止1.8.1違約金及賠償1.9.1合同附件1.10.1通知送達(dá)1.11.1合同解釋1.12.1不可抗力1.13.1合同簽訂及生效日期1.14.1其他第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2廠房的基本情況1.1.2.1廠房名稱：____________________1.1.2.2廠房地址：____________________1.1.2.3廠房面積：____________________平方米1.1.2.4廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.1.2.5廠房用途：____________________1.1.3租賃期限1.1.3.1租賃起始日期：____________________1.1.3.2租賃終止日期：____________________1.2.1租金及支付方式1.2.1.1租金總額：____________________元1.2.1.2租金支付方式：____________________1.2.1.3首付款支付日期：____________________1.2.1.4每月租金支付日期：____________________1.2.2租金調(diào)整機制1.2.2.1租金調(diào)整頻率：____________________1.2.2.2租金調(diào)整依據(jù)：____________________1.3.1租賃物的使用1.3.1.1乙方使用廠房僅限于____________________1.3.1.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途1.3.1.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)1.3.2租賃物的維護與保養(yǎng)1.3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)1.3.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其正常運行1.4.1違約責(zé)任1.4.1.1甲方違約責(zé)任：1.4.1.1.1甲方未能按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；1.4.1.1.2甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；1.4.1.2乙方違約責(zé)任：1.4.1.2.1乙方未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；1.4.1.2.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；1.4.2合同解除條件1.4.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；1.5.1爭議解決方式1.5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.5.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟；1.6.1合同生效條件1.6.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；1.6.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；1.6.2合同變更及解除1.6.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；1.6.2.2合同的變更或解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。1.8.1違約金及賠償1.8.1.1甲方未能按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金總額的20%；1.8.1.2乙方未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金總額的10%；1.8.1.3乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀所需的合理費用；1.8.1.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；1.9.1合同附件1.9.1.1.1廠房租賃合同附件一：廠房平面圖1.9.1.1.2廠房租賃合同附件二：租賃物清單1.9.1.1.3廠房租賃合同附件三：租賃物使用規(guī)則1.10.1通知送達(dá)1.10.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方指定的地址；1.10.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方；1.11.1合同解釋1.11.1.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)；1.11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；1.12.1不可抗力1.12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；1.12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；1.12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任；1.13.1合同簽訂及生效日期1.13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.13.1.2合同簽訂日期：____________________1.13.1.3合同生效日期：____________________1.14.1其他1.14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；1.14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方介入的定義1.1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的類型1.1.2.1中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成本合同而提供中介服務(wù)的第三方；1.1.2.2技術(shù)支持方：為甲方或乙方提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方；1.1.2.3管理咨詢方：為甲方或乙方提供管理咨詢服務(wù)或協(xié)助的第三方；1.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他第三方。1.1.3第三方介入的程序1.1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；1.1.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并履行其職責(zé)。1.2.1甲乙方增加的額外條款及說明1.2.1.1.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其合作協(xié)議約定的范圍，且不超過甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。1.2.1.1.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.1.1.3第三方變更：如第三方需變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。1.2.1.1.4第三方退出：第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其服務(wù)或咨詢的交接工作完成。1.2.2第三方責(zé)任限額的明確1.2.2.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；1.2.2.1.2第三方因違反本合同或合作協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任；1.2.2.1.3第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的意外事故責(zé)任。1.2.3第三方與其他各方的劃分說明1.2.3.1第三方與甲方的劃分：1.2.3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定；1.2.3.1.2第三方對甲方的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍。1.2.3.2第三方與乙方的劃分：1.2.3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定；1.2.3.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍。1.2.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.2.3.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按合作協(xié)議約定及本合同相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；1.2.3.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因第三方與其他方的合作關(guān)系而免除。1.3.1第三方介入后的合同履行1.3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方提供的服務(wù)或咨詢符合合同要求。1.3.2第三方介入后的合同變更1.3.2.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更本合同。1.3.3第三方介入后的合同解除1.3.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同相關(guān)規(guī)定處理違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求：提供廠房的詳細(xì)平面布局圖，包括房間、通道、設(shè)備位置等。說明：此圖作為廠房租賃合同的一部分，用于明確租賃物的具體位置和范圍。2.廠房租賃合同附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此清單作為租賃物使用和維護的依據(jù)，確保雙方對租賃物的狀況有共同的認(rèn)識。3.廠房租賃合同附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定租賃物的使用規(guī)則，包括操作規(guī)程、維護保養(yǎng)、禁止事項等。說明：此規(guī)則作為租賃物使用和維護的指南，確保租賃物的安全和正常運行。4.廠房租賃合同附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄作為租賃物維護保養(yǎng)的證明，用于跟蹤租賃物的使用狀況。5.廠房租賃合同附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的一部分，確保第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。6.廠房租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：此協(xié)議作為合同變更的書面記錄，確保雙方對合同變更有共同的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定提供廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按合同約定時間提供廠房，造成乙方經(jīng)濟損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供廠房，若未能在約定時間內(nèi)提供，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未能按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按合同約定時間支付租金，造成甲方經(jīng)濟損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，若未能在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方經(jīng)濟損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除廠房內(nèi)的設(shè)備，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方或乙方經(jīng)濟損失。示例說明：第三方提供的設(shè)備維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按時歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未按約定時間歸還租賃物，造成甲方經(jīng)濟損失。示例說明：合同解除后，乙方未按約定時間歸還租賃物，甲方可要求乙方支付逾期歸還的違約金。全文完。2025年度新型智能化廠房租賃協(xié)議模板1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，新型智能化廠房在制造業(yè)中扮演著越來越重要的角色。為滿足甲方在2025年度對新型智能化廠房的租賃需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租賃協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型智能化廠房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型智能化廠房：指采用現(xiàn)代智能化技術(shù)，實現(xiàn)生產(chǎn)自動化、信息化、集成化、綠色化，具備高度智能化管理功能的廠房。（2）租賃期限：指甲方將新型智能化廠房出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金及相關(guān)費用。（2）配套設(shè)施：指新型智能化廠房內(nèi)提供的供水、供電、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費用。（2）甲方有義務(wù)保證新型智能化廠房的設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足乙方生產(chǎn)需求。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，確保新型智能化廠房的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用新型智能化廠房，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租賃費用。（3）乙方有義務(wù)合理使用新型智能化廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及功能。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點新型智能化廠房的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費用，甲方應(yīng)在收到租賃費用后，將新型智能化廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)通知乙方；（2）因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將新型智能化廠房退還甲方；（2）因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：指乙方使用新型智能化廠房所應(yīng)支付的基本租金，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第七條7.2支付方式。（2）配套設(shè)施使用費：指乙方使用新型智能化廠房內(nèi)供水、供電、通訊、消防等配套設(shè)施所支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)支付的新型智能化廠房物業(yè)管理服務(wù)費用。（4）其他費用：指雙方在本協(xié)議中約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租賃費用匯入甲方指定賬戶。（2）配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每次使用配套設(shè)施后，根據(jù)實際使用情況支付相應(yīng)費用。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。（4）其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的時間和方式支付。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，按時足額支付各項費用。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_______日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付甲方因此產(chǎn)生的合理費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的實際損失等因素確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）新型智能化廠房的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日起_______年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定解決方案。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致新型智能化廠房損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金或存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型智能化廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對新型智能化廠房的維修、保養(yǎng)、更新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對新型智能化廠房內(nèi)部設(shè)施的調(diào)整權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對新型智能化廠房使用范圍的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起具有與原協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護新型智能化廠房的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型智能化廠房租賃的完整協(xié)議，取代了此前所有有關(guān)本租賃事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除甲乙雙方書面同意外，均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型智能化廠房租賃協(xié)議2.租賃場地平面圖3.租賃費用明細(xì)表4.配套設(shè)施清單5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付新型智能化廠房或交付的廠房不符合約定。乙方未按時支付租金或未按約定支付其他費用。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或功能。乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.獨立性：指合同條款的效力不因其他合同條款的存在而受影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。2.問題：新型智能化廠房出現(xiàn)設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換，確保