二零二五版房地產(chǎn)交易合同授權(quán)委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)交易合同授權(quán)委托書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容2.3委托事項范圍3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費用4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.委托權(quán)限5.1甲方授權(quán)乙方的事項5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為規(guī)范6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：甲方授權(quán)委托書11.2附件二：乙方承諾書12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.委托事項2.1委托事項概述乙方接受甲方委托，代表甲方進行房地產(chǎn)交易事宜。2.2委托事項具體內(nèi)容2.2.1代理甲方出售位于省市區(qū)路號房產(chǎn)一套。2.2.2負責(zé)與潛在買家進行洽談，促成交易。2.2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3委托事項范圍委托事項范圍限于上述具體內(nèi)容，乙方不得超出委托事項范圍進行任何行為。3.委托期限3.1委托起始日期：2024年1月1日3.2委托終止日期：2024年12月31日4.委托費用4.1委托費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：乙方在成交后，甲方支付委托費用總額的百分之十作為傭金。4.3費用支付時間：成交后十個工作日內(nèi)支付。5.委托權(quán)限5.1甲方授權(quán)乙方的事項5.1.1代表甲方與潛在買家簽訂購房協(xié)議。5.1.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為需符合甲方利益。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)誠實守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息。6.1.2交易過程中涉及的商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)乙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付委托費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的百分之十。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定完成委托事項，應(yīng)退還甲方已支付的委托費用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的百分之十。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)的；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：甲方授權(quán)委托書11.2附件二：乙方承諾書12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：若干份，用于存檔和送達。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號會議室14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，協(xié)商一致引入第三方。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，增加第三方責(zé)任限額或采取其他補救措施。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的額外條款由甲乙雙方在合同中另行約定，包括但不限于：16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準。16.1.2第三方的費用及支付方式。16.1.3第三方的保密義務(wù)。16.1.4第三方的違約責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1甲乙雙方在引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。17.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。18.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含甲方授權(quán)乙方的事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍、授權(quán)權(quán)限等內(nèi)容，并由甲方法定代表人簽字或蓋章。說明：授權(quán)委托書是乙方代表甲方進行房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.附件二：乙方承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包含乙方對甲方的承諾內(nèi)容，包括但不限于保密義務(wù)、遵守法律法規(guī)、忠實履行合同義務(wù)等，并由乙方法定代表人簽字或蓋章。說明：承諾書是乙方對甲方履行合同承諾的書面證明。3.附件三：房產(chǎn)信息核實證明詳細要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號、面積、用途等，并由產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代表簽字或蓋章。說明：核實證明用于確認房產(chǎn)信息的真實性。4.附件四：購房協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：購房協(xié)議是買賣雙方達成交易意愿的法律文件。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因、過戶日期等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。7.附件七：交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納日期等內(nèi)容，并由稅務(wù)部門蓋章。說明：繳納憑證是證明稅費已繳納的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時支付委托費用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的百分之十。甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定完成委托事項：應(yīng)退還甲方已支付的委托費用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的百分之十。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未履行合同義務(wù)：應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付委托費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若乙方未按約定完成委托事項，導(dǎo)致甲方無法按時成交，乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托費用人民幣拾萬元整（￥100,000.00），并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易合同授權(quán)委托書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)交易的基本概念2.2房地產(chǎn)交易的類型3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置與面積3.2房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬4.交易雙方信息4.1出賣方信息4.2買受方信息5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式與時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式與比例7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理7.2相關(guān)費用的承擔8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序10.合同附件10.1合同附件的名稱與內(nèi)容10.2附件的效力11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同附件清單12.1附件清單的編制12.2附件清單的效力13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂的時間與地點13.2合同履行的具體要求14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年3月15日，在中華人民共和國市區(qū)街道號大廈會議室訂立。1.2合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)交易概述2.2房地產(chǎn)交易的類型：本合同屬于房屋買賣合同，具體交易方式為一次性付款。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置與面積：標的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為120平方米，土地面積為100平方米。3.2房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬：標的房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易雙方信息4.1出賣方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；住所地：市區(qū)街道號；法定代表人：。4.2買受方信息：名稱：科技有限公司；住所地：市區(qū)街道號；法定代表人：。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣120萬元整。5.2支付方式與時間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣120萬元整。6.交易稅費承擔6.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2承擔方式與比例：出賣方承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，買受方按照稅法規(guī)定承擔其應(yīng)繳納的稅費。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2相關(guān)費用的承擔：權(quán)屬變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔。8.合同解除與違約責(zé)任a)一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)一方未按照約定履行支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。8.2違約責(zé)任的承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%；b)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；c)因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔合同解除后的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的具體程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b)房地產(chǎn)測繪報告；c)交易雙方身份證明文件。10.2附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。a)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；b)合同解除；c)合同無效或被撤銷。12.合同附件清單12.1附件清單的編制：本合同附件清單由出賣方負責(zé)編制，并于合同簽訂時一并交付買受方。12.2附件清單的效力：本合同附件清單與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂的時間與地點：本合同于2024年3月15日，在中華人民共和國市區(qū)街道號大廈會議室簽訂。13.2合同履行的具體要求：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，應(yīng)依照中華人民共和國法律的規(guī)定。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入的類型：第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、鑒定評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和高效，提高交易安全。a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a)依照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；b)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)；c)在必要時，提出合理化建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b)依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方介入的流程與程序4.1第三方介入的流程：a)雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b)第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；c)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；d)第三方介入合同履行過程。4.2第三方介入的程序：a)第三方根據(jù)合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；b)第三方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方；c)第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外條款：a)出賣方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前告知買受方，并征得買受方同意；b)出賣方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。5.2乙方的額外條款：a)買受方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前告知出賣方，并征得出賣方同意；b)買受方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。6.2責(zé)任限額的承擔方式：a)第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失；b)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔賠償責(zé)任；c)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明：a)第三方在合同履行過程中，對甲方承擔監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；b)第三方對甲方不承擔直接的法律責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方維護合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的劃分說明：a)第三方在合同履行過程中，對乙方承擔監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；b)第三方對乙方不承擔直接的法律責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方維護合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：a)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；b)第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方維護合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是證明標的房產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供標的房產(chǎn)的測繪報告，報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：測繪報告是確定標的房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：身份證明文件是確認甲乙雙方主體資格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括標的房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔等。說明：房地產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中地位和責(zé)任的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供買受方支付交易價格的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買受方已支付交易價格的重要依據(jù)。7.稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：稅費繳納憑證是證明雙方已履行納稅義務(wù)的重要依據(jù)。8.合同解除通知書要求：提供合同解除通知書，通知書內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、日期等。說明：合同解除通知書是證明合同已解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)；b)買受方未按約定時間支付交易價格；c)一方未按約定履行稅費繳納義務(wù)；d)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：a)出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付交易價格的0.1%作為違約金；b)買受方未按約定時間支付交易價格，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付交易價格的0.1%作為違約金；c)一方未按約定履行稅費繳納義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；d)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：a)出賣方未在合同約定的交付日期前30天交付標的房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金總額為交易價格的3%；b)買受方未在合同約定的支付日期前5天支付交易價格，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金總額為交易價格的2.5%；c)出賣方未按約定繳納契稅，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于補繳契稅、支付滯納金等；d)買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣方因此遭受的損失等。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易合同授權(quán)委托書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托權(quán)限5.1甲方權(quán)利5.2乙方權(quán)利6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.保密信息的使用7.1使用目的7.2使用方式8.知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)9.保密信息的披露9.1披露情形9.2披露程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)交易合同”系指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)買賣、租賃等事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指房地產(chǎn)買賣或租賃的出售方或出租方；（2）“乙方”指房地產(chǎn)買賣或租賃的購買方或承租方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“交易”指房地產(chǎn)買賣或租賃的行為；（5）“授權(quán)委托書”指甲方授權(quán)乙方代表其進行房地產(chǎn)交易行為的書面文件。2.當事人信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：____________________________（2）甲方住所：____________________________（3）甲方法定代表人：_____________________（4）甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：____________________________（2）乙方住所：____________________________（3）乙方法定代表人：_____________________（4）乙方聯(lián)系方式：________________________3.委托事項3.1委托范圍乙方受甲方委托，在委托期限內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：（1）與第三方進行房地產(chǎn)交易談判；（2）簽訂房地產(chǎn)交易合同；（3）辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易款項的收付。3.2委托內(nèi)容（1）乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行房地產(chǎn)交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交付日期等；（2）乙方有權(quán)代表甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并保證合同的合法性和有效性；（3）乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等；（4）乙方有權(quán)代表甲方收付房地產(chǎn)交易款項，并保證款項的合法合規(guī)。4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托終止日期：____年____月____日5.委托權(quán)限5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方代表其進行的房地產(chǎn)交易行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時報告房地產(chǎn)交易進展情況；（3）甲方有權(quán)撤銷乙方代表其進行的房地產(chǎn)交易行為。5.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行房地產(chǎn)交易談判；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，簽訂房地產(chǎn)交易合同；（3）乙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）乙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，代表甲方收付房地產(chǎn)交易款項。6.保密條款6.1保密義務(wù)（1）乙方在委托期限內(nèi)，對甲方提供的保密信息負有保密義務(wù)；（2）乙方不得將保密信息泄露給任何第三方；（3）乙方不得利用保密信息從事任何違法活動。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)交易的具體內(nèi)容；（3）甲方與第三方之間的談判信息；（4）甲方提供的其他保密文件。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方對本合同涉及的房地產(chǎn)擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。7.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方在委托期限內(nèi)，所獲得的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。8.保密信息的披露8.1披露情形（1）在法律、法規(guī)或政府機關(guān)的要求下，必須披露保密信息；（2）為維護甲方或乙方的合法權(quán)益，在訴訟或仲裁過程中需要披露保密信息；（3）保密信息已通過合法途徑為公眾所知悉。8.2披露程序（1）任何一方在披露保密信息前，應(yīng)通知對方，并盡可能采取措施以防止信息的不必要泄露；（2）在披露保密信息時，應(yīng)僅限于必要范圍和最低限度，不得超出實際需要；（3）披露保密信息后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至保密信息已不再是保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；（2）乙方未按約定履行委托事項，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）甲方未按約定提供必要的信息或資料，導(dǎo)致乙方無法履行委托事項。9.2違約責(zé)任（1）如乙方違約，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）如甲方違約，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30日；（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同變更12.1變更方式本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請求之日起15日內(nèi)，就變更事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字蓋章，作為本合同的補充部分。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方后，本合同自通知到達之日起解除。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件如下：（1）授權(quán)委托書；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易活動的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性和合法性。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）作為中介方，促成甲乙雙方交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，均應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過甲方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，認真履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法合規(guī)。18.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更交易條件。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更（1）第三方介入合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行變更；（2）