二零二五年度門頭房屋租賃合同包含租賃合同變更及通知義務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門頭房屋租賃合同包含租賃合同變更及通知義務(wù)合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式第六章租賃合同變更6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更程序6.4變更生效第七章通知義務(wù)7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3通知期限7.4通知責(zé)任第八章房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃雙方責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3房屋損壞賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度門頭房屋租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________1.6合同目的：明確雙方在二零二五年度的門頭房屋租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋配套設(shè)施：_________________第三章租賃期限3.1租賃起止日期：從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限：_______年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：_________________5.2調(diào)整頻率：每年_______月調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六章租賃合同變更6.1變更原因：_________________6.2變更內(nèi)容：_________________6.3變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.4變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第七章通知義務(wù)7.1通知方式：_________________7.2通知內(nèi)容：包括但不限于房屋使用情況、維修保養(yǎng)事項(xiàng)、合同變更等。7.3通知期限：應(yīng)在事前或事發(fā)后_______日內(nèi)通知對(duì)方。7.4通知責(zé)任：雙方應(yīng)確保通知及時(shí)、準(zhǔn)確，因通知不及時(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致對(duì)方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：保證房屋及配套設(shè)施的完好，提供必要的使用條件。乙方責(zé)任：合理使用房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，保持房屋整潔。8.2維修責(zé)任：日常維修：由乙方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的重大維修由甲方負(fù)責(zé)。8.3房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋用途；乙方損壞房屋或配套設(shè)施；乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章合同解除11.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同終止12.1終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序：雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地交還甲方。第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付首期租金；完成房屋交接手續(xù)。14.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)到相關(guān)部門備案。14.3合同備案責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修，但需提前_______日通知乙方，并確保維修不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為出租方，有權(quán)維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，但需尊重乙方的使用權(quán)益，提前通知并盡量減少對(duì)乙方的影響。1.2甲方保證房屋符合國家和地方的安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，如因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方應(yīng)確保房屋安全，避免因房屋不符合規(guī)定而給乙方帶來風(fēng)險(xiǎn)和損失。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的維修責(zé)任，包括但不限于房屋漏水、地基下沉等。說明：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方在租賃期間不受房屋質(zhì)量問題的影響。1.4甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途，如違反此規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，以免影響乙方的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_______日通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修，但需確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)，并獲得甲方同意。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)性改造，如安裝空調(diào)、熱水器等，但需保證改造不影響房屋安全和消防規(guī)定。說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)性改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定，確保改造合法、安全。2.3乙方在租賃期間如因房屋原因?qū)е氯松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因房屋原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿前_______日提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)給予合理答復(fù)，確保乙方的續(xù)租權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)保證合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，確保合同的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和備案。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)充分了解雙方需求，協(xié)助雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)揮溝通橋梁作用，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)，保障雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)合同糾紛，應(yīng)及時(shí)介入調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮監(jiān)督作用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因自身原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保商業(yè)信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋維修記錄4.租金調(diào)整協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.房屋交接清單8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方超過規(guī)定時(shí)間未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或配套設(shè)施。認(rèn)定：若乙方在使用過程中造成房屋或配套設(shè)施的損壞，且未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。5.違約行為：甲方未保證房屋符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。認(rèn)定：若房屋不符合相關(guān)安全、消防、環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商解決方案。3.問題：房屋損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：合同變更難以達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門頭房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。3.適用于租賃雙方在合同中約定租賃合同變更及通知義務(wù)的合同。4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易的合同。全文完。二零二五年度門頭房屋租賃合同包含租賃合同變更及通知義務(wù)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的門頭房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方門頭房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門頭房屋：指位于____________________的，具有獨(dú)立出入口的房屋。2.租賃期限：指乙方承租甲方門頭房屋的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于水、電、暖等費(fèi)用。2.租賃用途：指乙方租賃門頭房屋的用途，包括但不限于商業(yè)、辦公等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃門頭房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用門頭房屋。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持門頭房屋的完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門頭房屋，并享有租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)按照約定用途使用門頭房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于____________________的門頭房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門頭房屋退還甲方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：指乙方按約定支付給甲方的基本租金，用于租賃門頭房屋的使用權(quán)。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，合同終止時(shí)無違約情形下退還。3.公用事業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：指合同約定外的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方在約定的支付時(shí)間，將租金及各項(xiàng)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的公用事業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H產(chǎn)生費(fèi)用情況支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或付款證明。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存相關(guān)支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供符合使用要求的門頭房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部租金及費(fèi)用。2.甲方未能按時(shí)維修門頭房屋，導(dǎo)致乙方使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變門頭房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況，按租金的一定比例計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。3.賠償方式：違約方應(yīng)按約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方門頭房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致門頭房屋損毀。2.政府征收、拆遷導(dǎo)致門頭房屋無法使用。3.疫情等社會(huì)異常事件導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方租賃門頭房屋用于違法活動(dòng)。2.乙方租賃門頭房屋違反國家法律法規(guī)或政策規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)門頭房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)門頭房屋的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)﹂T頭房屋進(jìn)行必要的調(diào)整、改造或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃的門頭房屋進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門頭房屋的正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門頭房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.雙方協(xié)商一致的其他書面文件。4.租賃房屋的平面圖、照片等資料。5.支付憑證、收據(jù)等財(cái)務(wù)文件。6.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合使用要求的門頭房屋。b.未按時(shí)維修門頭房屋，導(dǎo)致乙方使用不便。c.違反國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)﹂T頭房屋進(jìn)行不必要的調(diào)整、改造或拆除。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。b.擅自改變門頭房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.租賃門頭房屋用于違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求其改正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合使用要求的門頭房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的房屋，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及費(fèi)用，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：門頭房屋出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行方式或解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾及設(shè)備的安裝和調(diào)試。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和改善。b.第三方有權(quán)獲取租賃房屋的裝修、裝飾及設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。b.第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的門頭房屋。b.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整門頭房屋的內(nèi)部布局。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因租賃房屋而產(chǎn)生的相關(guān)問題。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未能按時(shí)提供符合使用要求的門頭房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方不得無理拒絕乙方調(diào)整門頭房屋內(nèi)部布局的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃門頭房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變門頭房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度門頭房屋租賃合同包含租賃合同變更及通知義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣?.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)1.2遵循國家及地方有關(guān)租賃房屋的規(guī)范性文件1.3參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付5.3支付方式：____________________5.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于____________________用途使用房屋6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修6.3房屋維護(hù)責(zé)任：____________________7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：根據(jù)____________________（如物價(jià)指數(shù)、市場行情等）變動(dòng)，租金可按____________________比例調(diào)整7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金于____________________日前書面通知承租方7.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____________________日書面通知承租方8.合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致8.2變更程序：變更合同應(yīng)書面進(jìn)行，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明變更日期8.3變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途、使用范圍等9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定9.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個(gè)月9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.4承租方未按約定使用房屋，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除日期9.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方10.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3未按約定使用房屋10.1.4其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式：書面通知，可采用掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等13.合同生效13.1生效條件：雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2生效日期：____________________14.合同解除及終止14.1解除條件：同第九條14.2解除程序：同第九條14.3解除通知：同第九條14.4合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等非合同雙方的其他主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之五。15.2.2第三方因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之三。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助談判等服務(wù)，其責(zé)任是確保雙方信息對(duì)稱，促成合同訂立和履行。15.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證租賃雙方權(quán)益，其責(zé)任是確保租金和押金的安全，并在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任是提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。15.3.4法律服務(wù)提供者：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，其責(zé)任是確保合同條款的合法性和有效性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，其行為受出租方委托，但不代表出租方。15.5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，其行為受承租方委托，但不代表承租方。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入的程序：任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的具體事宜。15.6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定或另行協(xié)商確定。15.6.3第三方介入的效力：第三方介入后，其行為對(duì)合同雙方具有約束力，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。15.7第三方介入的變更及解除15.7.1變更：如需變更第三方介入的安排，任何一方均有權(quán)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更。15.7.2解除：如第三方介入出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方的責(zé)任追究15.8.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.8.2第三方責(zé)任的追究，應(yīng)當(dāng)通過法律途徑進(jìn)行，包括但不限于仲裁和訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體狀況。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行描述，包括裝修、家具、電器等。說明：現(xiàn)狀描述用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，證明租賃保證金已實(shí)際交付。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：支付憑證作為合同附件，證明租金已實(shí)際支付。5.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章。說明：變更協(xié)議作為合同附件，證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。6.解除合同協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章。說明：解除協(xié)議作為合同附件，證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)載明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：介入?yún)f(xié)議應(yīng)載明第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每逾期一日需支付50元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租，違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例：出租方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，出租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度門頭房屋租賃合同包含租賃合同變更及通知義務(wù)3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.租賃合同變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更內(nèi)容2.4變更通知2.5變更生效3.租賃合同解除3.1解除條件3.2解除程序3.3解除通知3.4解除生效4.租賃合同續(xù)簽4.1續(xù)簽條件4.2續(xù)簽程序4.3續(xù)簽內(nèi)容4.4續(xù)簽通知4.5續(xù)簽生效5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修通知7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.4設(shè)備損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止通知11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署文件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案費(fèi)用14.4備案期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋用途：商業(yè)/居住等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2005年1月1日1.3.2租賃終止日期：2005年12月31日1.3.3租賃期限為：12個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月______日1.5租賃用途1.5.1乙方租賃該房屋的用途為：______1.5.2乙方不得將房屋用于：______2.租賃合同變更2.1變更條件2.1.1任何一方提出變更租賃合同，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方2.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租金、租賃期限、房屋用途等2.2變更程序2.2.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議2.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.3變更內(nèi)容2.3.1租金調(diào)整：______2.3.2租賃期限調(diào)整：______2.3.3房屋用途調(diào)整：______2.4變更通知2.4.1任何一方提出變更租賃合同，應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方2.5變更生效2.5.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)3.租賃合同解除3.1解除條件3.1.1甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租的3.1.2乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的3.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的3.2解除程序3.2.1雙方協(xié)商一致解除租賃合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議3.2.2一方單方面解除租賃合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方3.3解除通知3.3.1解除租賃合同的通知應(yīng)采用書面形式3.3.2解除通知應(yīng)在______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方3.4解除生效3.4.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的內(nèi)容終止租賃關(guān)系4.租賃合同續(xù)簽4.1續(xù)簽條件4.1.1雙方均同意續(xù)簽租賃合同的4.2續(xù)簽程序4.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜4.2.2續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租金、租賃期限、房屋用途等4.3續(xù)簽內(nèi)容4.3.1租金：______4.3.2租賃期限：______4.3.3房屋用途：______4.4續(xù)簽通知4.4.1雙方應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方續(xù)簽意向4.5續(xù)簽生效4.5.1續(xù)簽協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容繼續(xù)履行租賃合同5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為：人民幣_(tái)_____元整5.2保證金支付方式5.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，乙方按照租賃合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的5.3.2乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方5.4保證金退還程序5.4.1保證金退還應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)辦理5.4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證，證明已履行完畢各項(xiàng)義務(wù)6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕6.1.2乙方在使用過程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2房屋修繕責(zé)任6.2.1修繕費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)6.2.2修繕應(yīng)在______日內(nèi)完成6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用6.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用6.4維修通知6.4.1任何一方需要進(jìn)行維修的，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)備1：______設(shè)備2：______設(shè)備3：______7.2設(shè)備使用規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和操作規(guī)程使用設(shè)備7.2.2乙方不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓設(shè)備7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.2乙方在使用過程中對(duì)設(shè)備造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.4設(shè)備損壞賠償7.4.1乙方造成的設(shè)備損壞，應(yīng)按照設(shè)備原值或評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的8.1.2乙方違反租賃合同約定的使用用途的8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的8.1.4乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的8.1.5甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的8.1.6任何一方未按約定履行通知義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約金按每日租金的______%計(jì)算8.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議8.4.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)10.4合同終止通知10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份11.4合同解釋11.4.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于2005年______月______日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：______12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人：______，身份證號(hào)碼：______12.3.2乙方簽署人：______，身份證號(hào)碼：______12.4簽署文件12.4.1雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并在合同上簽字或蓋章13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.2.1房屋租賃登記證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1房屋所在地房產(chǎn)管理部門14.2備案程序14.2.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)14.3備案費(fèi)用14.3.1備案費(fèi)用按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行14.4備案期限14.4.1本合同備案期限為______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；15.2.2甲方或乙方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因需要第三方協(xié)助的；15.2.3爭議解決過程中，雙方同意由第三方介入的。15.