二零二五年文化主題公園物業(yè)運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化主題公園物業(yè)運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1運營方2.2物業(yè)方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.運營管理范圍4.1運營管理內(nèi)容4.2運營管理職責4.3運營管理權限5.運營管理期限5.1運營管理起始日期5.2運營管理終止日期6.運營管理費用6.1運營管理費用總額6.2運營管理費用支付方式6.3運營管理費用支付時間7.運營管理責任7.1運營方責任7.2物業(yè)方責任8.運營管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2考核指標8.3考核結(jié)果9.運營管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.運營管理協(xié)議變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效日期11.運營管理協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效日期12.運營管理協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效日期13.運營管理協(xié)議附件13.1附件一：運營管理協(xié)議補充協(xié)議13.2附件二：運營管理協(xié)議補充條款13.3附件三：運營管理協(xié)議相關文件14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議解決14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“運營方”指在本合同中承擔文化主題公園運營管理職責的一方；（2）“物業(yè)方”指在本合同中負責文化主題公園物業(yè)維護和管理的一方；（3）“運營管理”指運營方對文化主題公園的日常運營、市場營銷、活動策劃、安全管理等事項的管理；（4）“物業(yè)維護”指物業(yè)方對文化主題公園的設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的維護；（5）“運營管理費用”指運營方為履行本合同約定的運營管理職責所發(fā)生的費用；（6）“物業(yè)維護費用”指物業(yè)方為履行本合同約定的物業(yè)維護職責所發(fā)生的費用。1.2解釋本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例及雙方協(xié)商一致的原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1運營方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（包括占地面積、建筑面積等）第四條運營管理范圍4.1運營管理內(nèi)容（1）制定運營管理計劃；（2）組織、策劃和實施各類文化活動；（3）負責游客接待、咨詢、引導等工作；（4）維護文化主題公園的正常運營秩序；（5）確保文化主題公園的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2運營管理職責（1）運營方負責運營管理內(nèi)容的實施；（2）物業(yè)方負責配合運營方進行運營管理工作的開展。4.3運營管理權限（1）運營方有權根據(jù)運營管理計劃調(diào)整運營管理內(nèi)容；（2）運營方有權對文化主題公園的設施設備進行必要的維修和更新。第五條運營管理期限5.1運營管理起始日期：____________________5.2運營管理終止日期：____________________第六條運營管理費用6.1運營管理費用總額：____________________6.2運營管理費用支付方式：____________________6.3運營管理費用支付時間：____________________第七條運營管理責任7.1運營方責任（1）保證運營管理內(nèi)容的實施符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）確保文化主題公園的正常運營和游客安全；（3）按照約定支付運營管理費用。7.2物業(yè)方責任（1）保證文化主題公園的設施設備正常運行；（2）配合運營方進行運營管理工作的開展；（3）按照約定支付物業(yè)維護費用。第八條運營管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機構(gòu)（1）設立由雙方代表組成的文化主題公園運營管理監(jiān)督委員會；（2）監(jiān)督委員會負責監(jiān)督運營方和物業(yè)方履行本合同約定的義務。8.2考核指標（1）運營方考核指標：游客滿意度、活動舉辦數(shù)量、安全管理情況等；（2）物業(yè)方考核指標：設施設備維護狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、綠化養(yǎng)護情況等。8.3考核結(jié)果（1）監(jiān)督委員會每年對運營方和物業(yè)方進行一次全面考核；（2）考核結(jié)果作為運營管理費用調(diào)整和合同續(xù)簽的依據(jù)。第九條運營管理糾紛解決9.1糾紛解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2糾紛解決程序（1）提出仲裁申請的一方應向仲裁委員會提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，應組成仲裁庭進行仲裁；（3）仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3糾紛解決期限（1）自雙方收到仲裁裁決書之日起，雙方應立即履行裁決內(nèi)容；（2）若一方不履行裁決內(nèi)容，另一方有權依法申請強制執(zhí)行。第十條運營管理協(xié)議變更10.1變更條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.2變更程序（1）一方提出變更請求，另一方應在收到請求之日起15日內(nèi)給予答復；（2）雙方達成一致變更意見后，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更生效日期（1）變更協(xié)議簽訂之日起生效；（2）變更內(nèi)容對本合同原有條款產(chǎn)生影響的，按變更協(xié)議執(zhí)行。第十一條運營管理協(xié)議解除11.1解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除請求，另一方應在收到請求之日起15日內(nèi)給予答復；（2）雙方達成一致解除意見后，應簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除生效日期（1）解除協(xié)議簽訂之日起生效；（2）解除內(nèi)容對本合同原有條款產(chǎn)生影響的，按解除協(xié)議執(zhí)行。第十二條運營管理協(xié)議終止12.1終止條件（1）本合同約定的運營管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的終止。12.2終止程序（1）一方提出終止請求，另一方應在收到請求之日起15日內(nèi)給予答復；（2）雙方達成一致終止意見后，應簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止生效日期（1）終止協(xié)議簽訂之日起生效；（2）終止內(nèi)容對本合同原有條款產(chǎn)生影響的，按終止協(xié)議執(zhí)行。第十三條運營管理協(xié)議附件13.1附件一：運營管理協(xié)議補充協(xié)議13.2附件二：運營管理協(xié)議補充條款13.3附件三：運營管理協(xié)議相關文件第十四條其他14.1通知方式（1）本合同中的通知應以書面形式進行；（2）通知送達對方地址為____________________。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.4生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方；（2）選定第三方時，應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽狀況和服務費用等因素。16.2第三方協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（2）第三方協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務而造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和可能造成的損失進行合理設定；（2）責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責任限額調(diào)整（1）如第三方責任限額不足以覆蓋可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責任限額應在第三方協(xié)議中予以更新。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；（2）第三方有權獲得合同約定的報酬和服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方違反合同約定造成的損失，由第三方承擔；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應責任。19.2權利劃分（1）甲乙雙方的權利由本合同約定；（2）第三方權利由第三方協(xié)議約定；（3）甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方協(xié)議約定。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。20.2第三方介入與合同變更（1）第三方介入可能導致的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）合同變更應在本合同及第三方協(xié)議中明確約定。20.3第三方介入與合同解除（1）第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除程序按本合同第十一條執(zhí)行。21.第三方介入與爭議解決21.1第三方介入與爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第九條執(zhí)行。21.2第三方介入與爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第九條執(zhí)行。21.3第三方介入與爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，仍按本合同第九條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營管理協(xié)議詳細要求：包括合同雙方的基本信息、項目概述、運營管理范圍、費用、期限、責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為本合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：運營管理協(xié)議補充協(xié)議詳細要求：對本協(xié)議的補充內(nèi)容，包括但不限于合同變更、解除、終止等。附件說明：補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。3.附件三：運營管理協(xié)議補充條款詳細要求：對主協(xié)議條款的補充說明，包括但不限于第三方介入、責任限額、權利義務劃分等。附件說明：補充條款對本協(xié)議的特定條款進行細化，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等。附件說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權利義務關系的法律文件。5.附件五：運營管理費用清單詳細要求：列明運營管理費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。附件說明：費用清單是甲乙雙方履行合同費用的依據(jù)。6.附件六：運營管理考核報告詳細要求：包括考核指標、考核結(jié)果、改進措施等。附件說明：考核報告是對運營管理質(zhì)量的評估，用于指導雙方改進工作。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決申請、仲裁裁決書等。附件說明：爭議解決文件是解決合同履行中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定運營方未按時完成運營管理計劃：責任認定：運營方應向物業(yè)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。運營方未按約定提供運營管理服務：責任認定：運營方應賠償因違約行為給物業(yè)方造成的直接經(jīng)濟損失。2.物業(yè)方違約行為及責任認定物業(yè)方未按時完成物業(yè)維護工作：責任認定：物業(yè)方應向運營方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。物業(yè)方未按約定提供物業(yè)維護服務：責任認定：物業(yè)方應賠償因違約行為給運營方造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。第三方造成甲乙雙方損失：責任認定：第三方應賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：運營方未在約定的時間內(nèi)完成運營管理計劃，導致物業(yè)方遭受游客投訴，損失5萬元。責任認定：運營方應支付違約金5000元，并賠償物業(yè)方5萬元經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年文化主題公園物業(yè)運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2術語定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.運營管理范圍3.1公園區(qū)域3.2運營項目3.3服務內(nèi)容4.運營管理期限4.1運營起始日期4.2運營終止日期5.運營管理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.運營管理責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.運營管理權益7.1甲方權益7.2乙方權益8.運營管理規(guī)則8.1公園管理制度8.2運營管理流程8.3人員管理9.運營管理保障9.1安全保障9.2環(huán)保保障9.3質(zhì)量保障10.運營管理監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督結(jié)果處理11.運營管理變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更生效12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.運營管理終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4違約責任14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語（1）甲方：指委托運營文化主題公園的業(yè)主或其授權代表。（2）乙方：指接受甲方委托，負責運營管理文化主題公園的企業(yè)或個人。（3）公園：指甲方擁有的、乙方負責運營管理的文化主題公園。（4）運營管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對公園進行日常運營、維護、宣傳、推廣等活動。1.2術語定義（1）日常運營：指乙方負責的公園開放期間的售票、游客接待、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（2）維護：指乙方負責的公園設施的維修、保養(yǎng)、更新等工作。（3）宣傳：指乙方負責的公園品牌宣傳、活動推廣、媒體合作等工作。（4）推廣：指乙方負責的公園產(chǎn)品銷售、市場拓展、合作伙伴關系維護等工作。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________3.運營管理范圍3.1公園區(qū)域（1）公園入口及廣場（2）公園主景觀區(qū)（3）公園附屬設施（4）公園周邊環(huán)境3.2運營項目（1）公園門票銷售（2）公園內(nèi)餐飲、購物、娛樂設施運營（3）公園內(nèi)文化活動組織（4）公園內(nèi)教育培訓活動3.3服務內(nèi)容乙方提供的服務內(nèi)容如下：（1）負責公園的日常運營、維護、安全、衛(wèi)生等工作（2）負責公園的營銷推廣和品牌建設（3）負責公園內(nèi)活動的策劃、組織和實施（4）負責公園與政府部門、合作伙伴的溝通協(xié)調(diào)4.運營管理期限4.1運營起始日期本合同運營管理期限自____年____月____日起計算。4.2運營終止日期本合同運營管理期限至____年____月____日止。5.運營管理費用5.1費用構(gòu)成（1）人員工資及福利（2）設施設備維護費用（3）市場營銷費用（4）活動策劃及執(zhí)行費用5.2費用支付方式乙方應在每月____日前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應費用。5.3費用調(diào)整如運營管理費用發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。6.運營管理責任6.1甲方責任（1）提供必要的運營管理資料和設施（2）保障公園的正常運營（3）配合乙方進行市場推廣和活動策劃6.2乙方責任（1）按照合同約定履行運營管理職責（2）確保公園設施設備的安全、衛(wèi)生（3）遵守國家法律法規(guī)，維護公園形象8.運營管理規(guī)則8.1公園管理制度（1）乙方應建立健全公園管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、服務、財務等方面的規(guī)章制度。（2）乙方應定期對公園員工進行培訓，提高其業(yè)務水平和職業(yè)道德。8.2運營管理流程（1）乙方應制定詳細的運營管理流程，確保各項服務的高效運行。（2）乙方應設立服務臺，負責游客咨詢、投訴處理等工作。8.3人員管理（1）乙方應配備充足、合格的員工，負責公園的日常運營管理工作。（2）乙方應加強對員工的考核和監(jiān)督，確保其工作質(zhì)量。9.運營管理保障9.1安全保障（1）乙方應制定公園安全管理制度，確保游客和員工的人身及財產(chǎn)安全。（2）乙方應定期對公園設施設備進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。9.2環(huán)保保障（1）乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保公園環(huán)境整潔、美觀。（2）乙方應加強對公園垃圾處理、水資源利用等方面的管理。9.3質(zhì)量保障（1）乙方應確保公園服務質(zhì)量，提高游客滿意度。（2）乙方應定期對服務質(zhì)量進行評估，持續(xù)改進。10.運營管理監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)（1）甲方設立監(jiān)督機構(gòu)，負責對乙方運營管理進行監(jiān)督。（2）監(jiān)督機構(gòu)應定期對乙方運營情況進行檢查，并提出改進意見。10.2監(jiān)督方式（1）甲方通過現(xiàn)場檢查、資料審核、聽取游客意見等方式對乙方進行監(jiān)督。（2）乙方應積極配合甲方監(jiān)督工作，提供相關資料。10.3監(jiān)督結(jié)果處理（1）甲方對乙方運營管理中存在的問題，應及時反饋并要求乙方整改。（2）乙方應在接到甲方整改要求后，在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。11.運營管理變更11.1變更原因（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整（2）公園運營管理需要11.2變更程序（1）乙方提出變更申請（2）甲方審核同意（3）雙方簽訂變更協(xié)議11.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效。12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機構(gòu)（2）仲裁委員會12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生后____日內(nèi)。13.運營管理終止13.1終止原因（1）合同到期（2）一方違約（3）不可抗力13.2終止程序（1）終止合同的通知（2）終止合同的確認13.3終止后果（1）雙方應按照合同約定，妥善處理終止后的遺留問題。（2）乙方應將公園設施設備、運營資料等移交給甲方。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）任何一方違約，另一方有權解除本合同。14.3合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。14.4違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）公園運營管理制度（2）運營管理費用明細（3）運營管理變更協(xié)議14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關系的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如設計、咨詢、監(jiān)理等。（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議。（3）保障合同履行的安全性和有效性。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求。（2）雙方協(xié)商確定第三方及其職責。（3）簽訂第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議。15.4第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議或合作協(xié)議履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議時約定。（2）責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和損失。16.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生損失，應承擔其責任限額內(nèi)的賠償。（2）超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）甲方負責公園的運營和管理。（2）乙方負責運營管理服務。（3）第三方負責提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議。17.2權利劃分（1）甲方有權要求第三方提供必要的服務。（2）乙方有權要求第三方協(xié)助解決運營管理中的問題。（3）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。17.3責任劃分（1）甲方對公園的運營和管理承擔責任。（2）乙方對運營管理服務承擔責任。（3）第三方對其提供的服務承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1變更原因第三方介入可能導致合同內(nèi)容發(fā)生變化。18.2變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更需求。（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）簽訂合同變更協(xié)議。18.3變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁19.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機構(gòu)（2）仲裁委員會19.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生后____日內(nèi)。20.第三方介入后的合同終止20.1終止原因（1）合同到期（2）一方違約（3）不可抗力20.2終止程序（1）終止合同的通知（2）終止合同的確認20.3終止后果（1）雙方應按照合同約定，妥善處理終止后的遺留問題。（2）第三方應將相關資料和物品移交給甲方或乙方。21.第三方介入后的其他約定21.1合同生效本合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）任何一方違約，另一方有權解除本合同。21.3合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。21.4違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議（2）第三方責任限額協(xié)議（3）合同變更協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公園運營管理制度詳細要求：包括公園安全、衛(wèi)生、服務、財務等方面的規(guī)章制度，以及員工培訓制度。說明：本附件作為乙方運營管理的依據(jù)，應確保內(nèi)容的完整性和可操作性。2.運營管理費用明細詳細要求：列出運營管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設施設備維護、市場營銷、活動策劃及執(zhí)行等費用。說明：本附件用于雙方核對費用支付情況，確保費用的合理性和透明度。3.運營管理變更協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商一致的運營管理變更內(nèi)容，包括變更原因、變更程序、變更生效等。說明：本附件用于明確變更后的合同條款，確保雙方權益。4.公園運營管理合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、運營管理范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權利義務的基本約定，是合同履行的基礎。5.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和職責，確保合同履行的有效性。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在履行職責過程中可能承擔的最高賠償金額。說明：本協(xié)議用于界定第三方責任，保障合同雙方的合法權益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更程序、變更生效等。說明：本協(xié)議用于明確變更后的合同條款，確保雙方權益。8.第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細要求：記錄第三方介入后，雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入后的合同條款，確保合同履行的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付運營管理費用責任認定：甲方應按照合同約定支付費用，逾期未支付，應向乙方支付滯納金。示例：若甲方逾期支付一個月，應支付相當于一個月運營管理費用1%的滯納金。（2）未提供必要運營管理資料和設施責任認定：甲方未提供必要資料和設施，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應責任。示例：若甲方未按時提供運營管理資料，導致乙方無法開展業(yè)務，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成運營管理任務責任認定：乙方未按時完成運營管理任務，應向甲方支付違約金。示例：若乙方未按時完成一個月的運營管理任務，應支付相當于一個月運營管理費用1%的違約金。（2）違反公園管理制度責任認定：乙方違反公園管理制度，造成損失，應承擔相應責任。示例：若乙方未按要求進行安全巡查，導致安全事故，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行服務職責責任認定：第三方未按約定履行服務職責，造成損失，應承擔相應責任。示例：若第三方未按約定完成設計工作，導致工程延期，第三方應賠償甲方或乙方損失。（2）違反服務協(xié)議或合作協(xié)議責任認定：第三方違反服務協(xié)議或合作協(xié)議，應承擔相應責任。示例：若第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權解除協(xié)議，并要求賠償損失。全文完。二零二四年文化主題公園物業(yè)運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3合同標的1.4運營管理范圍1.5運營管理期限2.1運營管理目標2.2運營管理內(nèi)容2.3運營管理方式2.4運營管理責任3.1運營管理費用3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4違約責任4.1人員配置4.2人員培訓4.3人員管理4.4人員待遇5.1設施設備管理5.2設施設備維護5.3設施設備更新5.4設施設備安全6.1運營管理資料6.2運營管理報告6.3運營管理檔案6.4運營管理信息公開7.1運營管理合同變更7.2運營管理合同解除7.3運營管理合同終止7.4運營管理合同爭議解決8.1運營管理合同履行監(jiān)督8.2運營管理合同履行評估8.3運營管理合同履行獎勵8.4運營管理合同履行懲罰9.1運營管理合同解除條件9.2運營管理合同解除程序9.3運營管理合同解除后的責任9.4運營管理合同解除后的善后處理10.1運營管理合同履行期限10.2運營管理合同履行進度10.3運營管理合同履行風險10.4運營管理合同履行保障措施11.1運營管理合同附件11.2運營管理合同生效條件11.3運營管理合同生效日期11.4運營管理合同生效后法律效力12.1運營管理合同簽訂地點12.2運營管理合同簽訂日期12.3運營管理合同簽訂雙方代表12.4運營管理合同簽訂手續(xù)13.1運營管理合同履行法律依據(jù)13.2運營管理合同履行政策依據(jù)13.3運營管理合同履行行業(yè)規(guī)范13.4運營管理合同履行地方性法規(guī)14.1運營管理合同其他約定事項14.2運營管理合同附件清單14.3運營管理合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“物業(yè)”指本合同約定的文化主題公園內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設施設備、場地等。1.1.3“運營管理”指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理、運營等活動。1.1.4“運營管理方”指本合同中承擔物業(yè)運營管理責任的乙方。1.1.5“業(yè)主方”指本合同中擁有物業(yè)所有權的甲方。1.2合同雙方1.2.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（運營管理方）：[乙方全稱]1.3合同標的1.3.1本合同標的為甲方擁有的文化主題公園的物業(yè)運營管理。1.4運營管理范圍1.4.1.1物業(yè)設施的維護與保養(yǎng)；1.4.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；1.4.1.3物業(yè)安全的監(jiān)控與管理；1.4.1.4物業(yè)公共區(qū)域的日常管理；1.4.1.5物業(yè)相關活動的策劃與組織。1.5運營管理期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[運營管理期限]年。第二部分：合同如下：2.1運營管理目標2.1.1提高物業(yè)的使用效率；2.1.2保障物業(yè)的安全與穩(wěn)定；2.1.3提升物業(yè)的形象與品質(zhì)；2.1.4滿足業(yè)主和游客的需求。2.2運營管理內(nèi)容2.2.1.1物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃；2.2.1.2物業(yè)環(huán)境清潔與綠化計劃；2.2.1.3物業(yè)安全管理計劃；2.2.1.4物業(yè)公共區(qū)域管理計劃。2.3運營管理方式2.3.1乙方應采用科學、規(guī)范、高效的管理方式，確保物業(yè)運營管理的順利進行。2.4運營管理責任2.4.1乙方應對物業(yè)的運營管理承擔全面責任，確保物業(yè)的正常運行。第三部分：合同如下：3.1運營管理費用3.1.1本合同運營管理費用總額為人民幣[運營管理費用總額]元。3.2費用支付方式3.2.1甲方應于每月[支付日期]前向乙方支付當月運營管理費用。3.3費用調(diào)整機制3.3.1運營管理費用根據(jù)物價指數(shù)、人工成本等因素進行調(diào)整。3.4違約責任3.4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第四部分：合同如下：4.1人員配置4.1.1乙方應按照本合同要求，配備足夠數(shù)量的管理人員和工作人員。4.2人員培訓4.2.1乙方應對管理人員和工作人員進行定期培訓。4.3人員管理4.3.1乙方應建立健全人員管理制度，確保人員管理的規(guī)范性和有效性。4.4人員待遇4.4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為管理人員和工作人員提供合理的待遇。第五部分：合同如下：5.1設施設備管理5.1.1乙方應負責物業(yè)設施設備的日常維護與管理。5.2設施設備維護5.2.1乙方應定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修。5.3設施設備更新5.3.1乙方應根據(jù)設施設備的實際情況，提出更新計劃。5.4設施設備安全5.4.1乙方應確保設施設備的安全運行。第六部分：合同如下：6.1運營管理資料6.1.1乙方應建立健全運營管理資料檔案。6.2運營管理報告6.2.1乙方應定期向甲方提交運營管理報告。6.3運營管理檔案6.3.1乙方應妥善保管運營管理檔案。6.4運營管理信息公開6.4.1乙方應按照法律法規(guī)的要求，公開運營管理信息。8.1運營管理合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。8.1.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式簽署補充協(xié)議。8.1.3變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。8.2運營管理合同解除8.2.1.1乙方未履行合同約定的運營管理義務；8.2.1.2甲方未按合同約定支付運營管理費用；8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3運營管理合同終止8.3.1本合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.4運營管理合同爭議解決8.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5運營管理合同履行監(jiān)督8.5.1甲方有權對乙方履行本合同的情況進行監(jiān)督。8.6運營管理合同履行評估8.6.1雙方應定期對運營管理合同履行情況進行評估。8.7運營管理合同履行獎勵8.7.1乙方在運營管理中表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方可給予獎勵。8.8運營管理合同履行懲罰8.8.1乙方違反合同約定，甲方有權采取相應懲罰措施。9.1運營管理合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)[連續(xù)違約次數(shù)]次未履行合同約定的運營管理義務；9.1.2甲方連續(xù)[連續(xù)未支付次數(shù)]次未支付運營管理費用。9.2運營管理合同解除程序9.2.1提出解除方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方；9.2.2雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)就解除事宜進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，提出解除方有權單方面解除合同。9.3運營管理合同解除后的責任9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。9.4運營管理合同未盡事宜處理原則9.4.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。10.1運營管理合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[運營管理期限]年。10.2運營管理合同履行進度10.2.1乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成各項運營管理任務。10.3運營管理合同履行風險10.3.1雙方應共同應對運營管理過程中可能出現(xiàn)的風險。10.4運營管理合同履行保障措施10.4.1雙方應采取有效措施，確保合同履行。11.1運營管理合同附件11.1.1.1運營管理計劃；11.1.1.2人員配置表；11.1.1.3設施設備清單。11.2運營管理合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2.3合同已履行審批手續(xù)。11.3運營管理合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4運營管理合同生效后法律效力11.4.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.1運營管理合同簽訂地點12.1.1本合同簽訂地為[簽訂地]。12.2運營管理合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.3運營管理合同簽訂雙方代表12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.4運營管理合同簽訂手續(xù)12.4.1本合同簽訂手續(xù)齊全，雙方簽字蓋章后生效。13.1運營管理合同履行法律依據(jù)13.1.1本合同履行應遵守《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。13.2運營管理合同履行政策依據(jù)13.2.1本合同履行應遵守國家有關政策規(guī)定。13.3運營管理合同履行行業(yè)規(guī)范13.3.1本合同履行應遵守行業(yè)規(guī)范和標準。13.4運營管理合同履行地方性法規(guī)13.4.1本合同履行應遵守地方性法規(guī)。14.1運營管理合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2運營管理合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1運營管理計劃；14.2.1.2人員配置表；14.2.1.3設施設備清單。14.3運營管理合同未盡事宜處理原則14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高運營管理效率，保障各方權益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。15.3.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決運營管理中的問題。15.3.1.3監(jiān)理服務：第三方對運營管理過程進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。15.3.1.4審計服務：第三方對運營管理費用進行審計，確保費用使用合理。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方責任劃分如下：15.5.1.1對于中介服務，第三方僅負責提供中介服務，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.5.1.2對于咨詢服務，第三方僅提供專業(yè)意見，甲乙雙方根據(jù)自身判斷決策，第三方不承擔決策后果責任。15.5.1.3對于監(jiān)理服務，第三方對運營管理過程進行監(jiān)督，但不對具體運營管理行為負責。15.5.1.4對于審計服務，第三方對運營管理費用進行審計，但不對費用使用結(jié)果負責。15.6第三方權利15.6.1.1收取合理的服務費用；15.6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權。15.7第三方義