2025年度個人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5車位信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及維修責任5.1房屋及車位的使用規(guī)定5.2維修責任及費用5.3故意損壞賠償6.附屬設施及公共區(qū)域使用6.1附屬設施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉借條件7.3轉租/轉借后的責任8.保險條款8.1房屋保險8.2車位保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2出租方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋及車位基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋設施：_________2.5車位信息2.5.1車位地址：_________2.5.2車位編號：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_________元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月_________日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉賬形式支付。3.4租金調整條款：租金自合同簽訂之日起_________年內保持不變，之后可根據市場行情和雙方協(xié)商進行適當調整。4.押金及退還4.1押金金額：合同簽訂時，租賃方需支付押金人民幣_________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及車位完好無損，且無拖欠租金及其他費用的情況下，出租方應于_________日內退還押金。4.3押金退還方式：押金退還將以原支付方式退還。5.使用及維修責任5.1房屋及車位的使用規(guī)定：租賃方在租賃期間，應合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2維修責任及費用：房屋及車位的日常維修由租賃方負責，大修及更換設施費用由雙方協(xié)商承擔。5.3故意損壞賠償：如租賃方因故意損壞房屋或車位，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.附屬設施及公共區(qū)域使用6.1附屬設施使用規(guī)定：租賃方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改變。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：租賃方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。7.轉租及轉借7.1轉租條件：租賃方在未經出租方書面同意的情況下，不得擅自轉租房屋或車位。7.2轉借條件：租賃方在未經出租方書面同意的情況下，不得擅自轉借房屋或車位。7.3轉租/轉借后的責任：如租賃方擅自轉租或轉借，導致出租方利益受損，租賃方應承擔相應責任。8.保險條款8.1房屋保險：出租方應在租賃期間對房屋進行保險，并確保保險有效。如房屋發(fā)生意外損失，保險賠償優(yōu)先用于修復或賠償。8.2車位保險：租賃方應在租賃期間對車位進行保險，并確保保險有效。如車位發(fā)生意外損失，保險賠償優(yōu)先用于修復或賠償。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋或車位、未經同意轉租或轉借等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于租賃方違約、房屋或車位被查封、租賃方死亡或喪失民事行為能力等。10.2合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：_________14.3簽署人：租賃方簽字（或蓋章）：_________出租方簽字（或蓋章）：_________出租方（甲方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________租賃方（乙方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，可共同協(xié)商確定第三方介入的具體情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方應在收到通知后_________日內，向甲乙雙方提交書面承諾，確認其愿意介入并提供相應服務。4.第三方的職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的中介、咨詢、評估、擔保等服務。4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，但不得代替甲乙雙方作出決策。5.第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋及車位進行現(xiàn)場勘查、評估等。6.第三方的責任6.1第三方應承擔因自身原因導致的錯誤、遺漏或延誤等責任。6.2第三方在提供擔保服務時，應明確其責任限額，不得超過其承諾的擔保金額。7.第三方責任限額的確定7.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在第三方承諾書中明確。7.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權利，避免責任不清。8.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.3第三方與其他第三方之間，應相互尊重，不得相互推諉責任。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用應在合同簽訂時一次性支付，或在提供相應服務后支付。10.第三方介入的終止10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商處理相關事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方承諾書、費用清單等。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明：提供房屋所有權證或相關證明文件，證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。2.房屋及車位現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋及車位的現(xiàn)狀，包括結構、設施、損壞情況等。3.租金支付憑證：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。4.押金收據：提供押金支付的收據，證明租賃方已支付押金。5.第三方承諾書：第三方介入時，提供第三方出具的承諾書，確認其愿意介入并提供相應服務。6.費用清單：第三方介入的費用清單，包括服務費用、稅費等。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。8.附屬設施使用協(xié)議：如涉及附屬設施的使用，提供使用協(xié)議。9.公共區(qū)域使用協(xié)議：如涉及公共區(qū)域的使用，提供使用協(xié)議。10.保險單：房屋及車位保險單，證明保險有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：租賃方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應在每月_________日前支付租金，如未按時支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：租賃方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：租賃方未經出租方同意，私自拆除房屋內部隔墻，則視為違約。3.違約行為：損壞房屋或車位責任認定標準：租賃方在租賃期間損壞房屋或車位，應承擔賠償責任。示例說明：租賃方在使用過程中，導致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，則應承擔修復責任。4.違約行為：未經同意轉租或轉借責任認定標準：租賃方未經出租方同意，擅自轉租或轉借房屋或車位，視為違約。示例說明：租賃方未經出租方同意，將房屋轉租給他人，則視為違約。5.違約行為：未按時退還押金責任認定標準：租賃期滿，租賃方未在約定的時間內退還押金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，租賃方未在_________日內退還押金，則視為違約。6.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，視為違約。示例說明：出租方在簽訂合同時，隱瞞房屋存在重大安全隱患，則視為違約。全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅：指甲方提供給乙方的居住用途的房屋；2.車位：指甲方提供給乙方的用于停放機動車輛的固定位置；3.租賃期限：指乙方租賃住宅及車位的起始日期至終止日期；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅及車位租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“本合同”指《2025年度個人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）》；2.“甲方”、“乙方”等在合同中均指代合同主體中的相應方；3.“租賃物”指甲方提供的住宅及車位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物；3.甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物；2.乙方應按照本合同約定支付租金；3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；4.乙方在租賃期限內，不得擅自將租賃物轉租、轉借給他人；5.乙方在租賃期限內，應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔修復責任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金；甲方應按照本合同約定，提供符合約定的租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應書面通知對方；6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物返還甲方；2.雙方應按照本合同約定，結算各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成5.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等日常使用費用，乙方需按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用轉入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間2.保證金：乙方應在簽訂合同前一次性支付；7.4支付章件1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等；2.乙方在支付款項時，應保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約2.若乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付賠償金，賠償金以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金及相關費用；2.乙方違反合同約定的保密義務；3.乙方有其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃住宅及車位的所有權；2.甲方保留對租賃住宅及車位的維修、保養(yǎng)和更新權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權利；2.甲方保留在租賃期滿后，收回租賃住宅及車位的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃住宅及車位的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件；2.乙方身份證復印件；3.住宅及車位租賃面積測量報告；4.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準；5.乙方支付租金及費用的憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決相關文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合約定的租賃物：認定甲方違約。未按時維修租賃物：認定甲方違約。無正當理由解除合同：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約。擅自改變租賃物結構或用途：認定乙方違約。擅自轉租或轉借租賃物：認定乙方違約。損壞租賃物：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：當事人一方違反合同約定，未履行合同義務或履行合同義務不符合約定。4.滯納金：因逾期支付而產生的違約金。5.賠償金：因違約行為給對方造成損失，違約方應支付的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應明確約定租金支付方式，包括銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.問題：物業(yè)管理費收取不規(guī)范。解決辦法：雙方應參照物業(yè)管理規(guī)定，明確物業(yè)管理費的收取標準和支付方式。3.問題：租賃物損壞責任劃分不清。解決辦法：雙方應在合同中明確租賃物的使用規(guī)則和損壞責任，如有爭議，可協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件處理困難。解決辦法：雙方應在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：爭議解決機制不明確。解決辦法：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及介紹2.第三方權利第三方有權參與合同談判，提出修改意見。第三方有權監(jiān)督合同的履行情況，并提出建議。3.第三方義務第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。4.第三方責任第三方對因其提供的信息不準確或泄露合同內容導致的損失承擔賠償責任。第三方對因其監(jiān)督建議不當導致的損失承擔相應責任。5.第三方退出機制如第三方不再履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商決定其退出方式。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的租賃物。乙方有權要求甲方在租賃期內不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方在租賃期滿后退還保證金。2.乙方利益條款乙方享有租賃物的使用、收益和處分權。乙方享有合同終止后租賃物的優(yōu)先購買權。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權要求賠償或解除合同。若甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變其結構或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后返還租賃物。2.甲方的利益條款甲方可享有租賃物的收益權。甲方可享有租賃期滿后租賃物的所有權。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，甲方有權要求賠償或解除合同。若乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人。全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬證明6.房屋租賃用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的違約責任5.租金調整方式四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式4.押金退還時間五、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費金額2.物業(yè)管理費支付方式3.其他費用及支付方式六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任3.房屋裝修規(guī)定4.房屋損壞賠償七、車位租賃優(yōu)惠1.車位租賃優(yōu)惠條件2.車位租金及支付方式3.車位使用規(guī)定4.車位租賃期限八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理九、違約責任1.租賃雙方的違約責任2.違約金的計算及支付3.違約責任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同附件1.房屋照片2.房屋權屬證明復印件3.車位租賃協(xié)議4.其他相關文件十二、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同生效條件4.合同解除條件十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的通知十四、合同簽署1.雙方簽署人2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同終止條件：乙方提前通知甲方解除合同甲方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租出現(xiàn)不可抗力情況二、租賃房屋信息1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設施：列出房屋內所有設施，如家具、電器等5.房屋權屬證明：提供房屋所有權證或租賃權證明復印件6.房屋租賃用途：僅限居住三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.逾期支付租金的違約責任：逾期一日，應支付每日租金的____%作為違約金5.租金調整方式：根據市場行情和雙方協(xié)商結果，每____年調整一次租金四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為3.押金退還方式：乙方搬離房屋后，甲方在____個工作日內退還押金4.押金退還時間：合同期滿后____個工作日內五、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費金額：每月人民幣____元整2.物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付3.其他費用及支付方式：水電費：按實際使用量支付網絡費：根據乙方需求自行支付六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構乙方不得利用房屋進行違法活動2.房屋維護責任：乙方負責房屋日常維護甲方負責房屋主體結構的維修3.房屋裝修規(guī)定：乙方如需裝修，需提前通知甲方并取得書面同意裝修完成后，乙方應恢復房屋原狀4.房屋損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，應負責修復或賠償七、車位租賃優(yōu)惠1.車位租賃優(yōu)惠條件：乙方租賃甲方房屋，可享受車位租賃優(yōu)惠2.車位租金及支付方式：車位租金：每月人民幣____元整支付方式：與租金同期支付3.車位使用規(guī)定：乙方應遵守車位管理規(guī)定，不得占用他人車位乙方不得將車位轉租或轉借他人使用4.車位租賃期限：與房屋租賃合同期限一致八、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除條件：乙方有正當理由需要解除合同甲方有正當理由需要解除合同因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更及解除程序：提前____個月以書面形式通知對方雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議4.合同解除后的處理：乙方應立即搬離房屋，甲方退還押金甲方負責恢復房屋原狀九、違約責任1.租賃雙方的違約責任：甲方未按時交付房屋，應支付____%的違約金乙方未按時支付租金，應支付____%的違約金2.違約金的計算及支付：違約金應按實際損失計算，并在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付3.違約責任免除：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____個月內作出仲裁裁決十一、合同附件1.房屋照片2.房屋權屬證明復印件3.車位租賃協(xié)議4.其他相關文件十二、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同生效條件4.合同解除條件十三、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字之日起生效2.合同生效條件3.合同生效后的通知十四、合同簽署1.雙方簽署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋維修責任：甲方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保居住安全。2.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修，需提前獲得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。乙方不得利用房屋從事非法活動，不得存放危險物品，不得損害房屋設施。3.租金調整權：甲方有權根據市場行情和房屋實際情況，在合同期限內對租金進行調整，但調整幅度不得高于____%。甲方應在調整租金前____個月書面通知乙方。4.甲方解除合同的權利：若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租時，有權解除合同，并退還乙方已支付的租金。5.甲方提供物業(yè)服務的義務：甲方應提供合格的物業(yè)服務，確保乙方居住環(huán)境的整潔和安全。甲方應配合物業(yè)管理公司進行房屋的日常管理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋裝修權利：乙方有權對房屋進行合理裝修，但需提前獲得甲方書面同意，并承擔裝修費用。裝修完成后，乙方應恢復房屋原狀，不得破壞房屋結構。2.租金支付方式選擇權：乙方有權選擇租金支付方式，包括月付、季付或年付。乙方選擇支付方式后，應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確支付方式及金額。3.租金調整異議權：若甲方提出租金調整，乙方有權在____個工作日內提出異議。若雙方就租金調整無法達成一致，可提交____仲裁委員會仲裁。4.乙方解除合同的權利：若甲方未按時交付房屋或提供的服務不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方享受物業(yè)服務的權利：乙方有權享受甲方提供的物業(yè)服務，包括清潔、綠化、安全等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用：中介服務費用由甲方支付，金額為____元，于合同簽訂當日支付。2.中介責任：中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因中介方提供的信息錯誤導致合同無效或產生糾紛，中介方應承擔相應責任。3.中介服務期限：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。4.中介變更通知：若中介方在服務期限內需要更換，應提前____個工作日書面通知雙方。5.中介糾紛處理：若中介方與甲方或乙方產生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋權屬證明復印件3.車位租賃協(xié)議4.中介服務合同（如有）5.甲方房屋設施清單6.乙方裝修清單（如有）7.乙方其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋房屋設施不符合合同約定未經乙方同意擅自提高租金乙方違約行為：未按時支付租金損壞房屋設施擅自改變房屋結構2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應通過書面形式通知對方雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行違約行為的認定三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權或使用權法律效力的文件，如房產證、租賃合同等。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)服務所收取的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因違約行為而產生的賠償費用。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：雙方應約定明確的支付方式和時間，確保租金按時支付。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：雙方應明確損壞賠償的標準和程序，及時修復或賠償。3.問題：房屋結構改變解決辦法：任何改變房屋結構的裝修或改造均需取得甲方書面同意。五、所有應用場景：1.個人租賃住宅2.含車位租賃優(yōu)惠的住宅租賃3.中介機構參與租賃業(yè)務4.房屋裝修及改造5.租賃合同違約及爭議解決全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含車位租賃優(yōu)惠）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為促進住宅租賃市場的健康發(fā)展，滿足個人租賃住宅的需求，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方個人住宅及相關車位事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃過程中各自的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)住宅及車位的順利租賃。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅：指甲方擁有的具有獨立住宅權的房屋。2.車位：指甲方擁有的停車場所，乙方租賃期間享有使用該車位的權利。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃住宅及車位的時間范圍。2.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數額的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方向乙方提供符合租賃條件的住宅及車位。2.甲方保證所提供的住宅及車位合法、合規(guī)，無權屬糾紛。3.甲方可根據本合同約定，對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。4.甲方應在合同約定的租賃期限內，按約定條件向乙方提供住宅及車位。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的住宅及車位。2.乙方應按照合同約定，按時足額支付租金。3.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，愛護使用住宅及車位。4.乙方在租賃期滿后，應將住宅及車位完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：甲方提供的住宅及車位所在地。5.3合同履行方式：乙方按合同約定支付租金，甲方按約定提供住宅及車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方有違約行為，另一方有權解除合同。3.依照法律規(guī)定或雙方約定，本合同應予以終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方書面通知另一方解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：1.乙方應將住宅及車位完好無損地交還給甲方。2.甲方應退還乙方租賃保證金。3.雙方應按照合同約定，處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方每月租金。租金包括但不限于住宅的租賃費用和車位的使用費用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于水電費、燃氣費、網絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關費用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同當日支付保證金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明支付的具體款項名稱和金額。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據或憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅及車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方在租賃期間擅自改變住宅的結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.若乙方在租賃期間損壞住宅或車位，乙方應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據相關法律規(guī)定計算。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。2.甲方提供的住宅及車位的地理位置、結構等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據法律規(guī)定解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解不成的，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.甲方有權在租賃期滿后，將住宅及車位租賃給其他第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間有違約行為。2.乙方未按約定支付租金或相關費用。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅及車位的所有權。2.甲方保留對住宅及車位的維修、保養(yǎng)和更新權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對住宅及車位的合理使用和管理權利。2.甲方保留在緊急情況下進入住宅及車位的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護住宅及車位的正常使用。2.雙方應按照本合同的約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的期限和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構