二零二五版二手房買賣合同（含稅費承擔(dān)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同（含稅費承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及使用年限3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔(dān)主體5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及材料6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記時限及結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點及時間13.2合同生效時間13.3合同簽署人簽名14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用權(quán)年限：_______2.3.2房屋建筑物所有權(quán)年限：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款比例：_______3.2.2付款時間及節(jié)點：_______4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.1.1所得稅：_______元4.1.2營業(yè)稅及附加：_______元4.1.3土地增值稅：_______元4.1.4其他稅費：_______元4.2稅費承擔(dān)主體4.2.1出賣人承擔(dān)稅費：_______4.2.2買受人承擔(dān)稅費：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無抵押、無查封5.2.3房屋無租賃合同5.3房屋驗收標準及程序5.3.1驗收標準：_______5.3.2驗收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及材料6.1.1登記申請：_______6.1.2提交材料：_______6.2登記費用及承擔(dān)6.2.1登記費用：_______6.2.2費用承擔(dān)：_______6.3登記時限及結(jié)果6.3.1登記時限：_______6.3.2登記結(jié)果：_______第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2仲栽機構(gòu)仲裁8.1.3人民法院訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲栽機構(gòu)名稱：_______8.2.2仲栽機構(gòu)地址：_______8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決：_______8.3.2仲栽解決：_______8.3.3訴訟解決：_______9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買受人違約9.1.2出賣人違約9.1.3房屋不符合交付條件9.1.4不可抗力因素9.2合同解除程序9.2.1解除通知：_______9.2.2解除確認：_______9.2.3解除后果：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成10.2合同終止條件10.2.1合同解除10.2.2房屋交付完成10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除后的處理10.3.1退還已付款項10.3.2追償違約責(zé)任10.3.3稅費及費用承擔(dān)11.其他約定事項11.1其他約定條款11.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.1.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明11.2其他附件及補充協(xié)議11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋買賣合同復(fù)印件11.2.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點及時間13.1.1簽署地點：_______13.1.2簽署時間：_______13.2合同生效時間13.2.1生效時間：_______13.3合同簽署人簽名13.3.1出賣人簽名：_______13.3.2買受人簽名：_______14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他附件及補充協(xié)議14.2.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.2.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣人委托第三方進行房屋推廣和銷售；15.2.2買受人委托第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助交易；15.2.3雙方協(xié)商一致，引入第三方進行交易輔助。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確的信息和服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲取與房屋交易相關(guān)的必要信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1出賣人或買受人向第三方提出介入申請；17.1.2第三方在收到申請后，進行必要的審查。17.2第三方介入確認17.2.1第三方在確認介入申請后，與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議；17.2.2三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1出賣方額外條款18.1.1出賣方應(yīng)確保房屋信息的真實性，不得提供虛假信息；18.1.2出賣方應(yīng)配合第三方進行房屋推廣和銷售；18.1.3出賣方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2買受方額外條款18.2.1買受方應(yīng)確保自身具備購房資格和支付能力；18.2.2買受方應(yīng)配合第三方進行交易協(xié)助；18.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元；19.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體；20.1.2第三方提供的服務(wù)費用由甲方支付。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體；20.2.2第三方提供的服務(wù)費用由乙方支付。20.3第三方與其他方的劃分20.3.1第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系；20.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋權(quán)利信息頁、他項權(quán)登記頁等。說明：附件中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋交易價格、稅費承擔(dān)、房屋交付及驗收等條款。說明：附件中應(yīng)體現(xiàn)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件中應(yīng)明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況，避免后期爭議。4.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明要求：描述房屋周邊環(huán)境、交通、配套設(shè)施等情況。說明：附件中應(yīng)提供房屋周邊環(huán)境的詳細信息，幫助買受人全面了解房屋情況。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等驗收情況。說明：附件中應(yīng)詳細記錄房屋驗收結(jié)果，確保房屋符合交付條件。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保身份真實有效。說明：附件中應(yīng)包含身份證的正反面信息，以便核實身份。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，包括契稅、營業(yè)稅等。說明：附件中應(yīng)明確稅費繳納金額及時間，確保交易合法合規(guī)。8.第三方協(xié)議及服務(wù)費用支付憑證要求：提供第三方協(xié)議及服務(wù)費用支付憑證，包括協(xié)議內(nèi)容、支付金額等。說明：附件中應(yīng)體現(xiàn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用，確保服務(wù)真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1提供虛假信息責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受人已支付的全部款項，并支付違約金。示例：出賣人未告知房屋存在漏水問題，買受人發(fā)現(xiàn)后要求退還款項。1.2房屋不符合交付條件責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還買受人已支付的全部款項，并支付違約金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，買受人要求出賣人修復(fù)或退款。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的違約金。示例：買受人未按約定時間支付房款，出賣人要求支付違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不及時責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的違約金。示例：買受