二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，就生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植合作事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植過程中的權(quán)利、義務和責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，采用有機肥、生物防治等綠色生產(chǎn)技術(shù)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2.大棚：指為農(nóng)作物生長提供適宜環(huán)境而搭建的設(shè)施，包括塑料大棚、玻璃溫室等。3.土地租賃：指甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔種植責任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚：指甲方提供的用于種植生態(tài)農(nóng)作物的設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行種植義務。2.甲方有權(quán)對乙方種植過程中違反合同約定的行為進行糾正。3.甲方負責生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的維護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地。2.乙方有權(quán)對種植過程中遇到的問題向甲方提出建議和意見。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應確保種植過程中不違反國家法律法規(guī)和生態(tài)保護要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)進行種植活動，確保農(nóng)作物生長環(huán)境適宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照合同約定，對合同履行過程中的債權(quán)債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地的租賃費用。2.維護費用：乙方應承擔生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚日常維護所需的費用。3.水電費用：乙方在使用生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚期間，應支付產(chǎn)生的合理水電費用。4.保險費用：乙方應自行購買與種植活動相關(guān)的保險，并承擔相應的保險費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃年度開始前支付當年的租金。2.維護費用：乙方應在每個租賃年度開始前支付當年的維護費用。3.水電費用：乙方應在每個季度結(jié)束后支付當季的水電費用。4.保險費用：乙方應在每個種植季節(jié)開始前支付當季的保險費用。7.4支付條款1.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。2.甲方未按時維修或更換損壞的設(shè)施，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的2%。2.乙方違反種植規(guī)定，造成生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚損壞或農(nóng)作物減產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況進行計算，賠償方式可通過協(xié)商一致或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、疫情等均屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)對大棚的種植權(quán)有限，不得轉(zhuǎn)讓或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方種植活動進行指導和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在種植過程中，需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植合作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合作過程中的問題。2.雙方應及時溝通，共同解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植合作的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃面積和邊界示意圖2.甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施清單3.乙方種植計劃及農(nóng)作物品種清單4.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚維護保養(yǎng)規(guī)定5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.本合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚：認定為甲方違約。未按時維修或更換損壞設(shè)施：認定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或相關(guān)費用：認定為乙方違約。違反種植規(guī)定，造成大棚損壞或農(nóng)作物減產(chǎn)：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：種植過程中出現(xiàn)病蟲害，影響農(nóng)作物產(chǎn)量。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，并采取有效措施進行防治。2.問題：生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施損壞，影響種植活動。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修或更換。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：乙方種植活動違反生態(tài)保護規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。5.問題：租賃期滿后，乙方未按規(guī)定歸還土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即歸還土地，并承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：第三方作為技術(shù)顧問，負責對乙方的種植技術(shù)提供專業(yè)指導。第三方應確保提供的技術(shù)指導符合生態(tài)農(nóng)業(yè)的標準和規(guī)范。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方種植過程中的數(shù)據(jù)，用于技術(shù)研究和改進。第三方有權(quán)參與乙方種植項目的年度評估。第三方的義務：第三方應保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)選擇種植的農(nóng)作物品種，但需提前向甲方報告。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整種植計劃。2.乙方的利益條款：甲方應保證提供的大棚設(shè)施符合合同約定的標準。甲方應協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的技術(shù)難題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未保證大棚設(shè)施質(zhì)量，導致乙方損失，應承擔賠償責任。甲方不得擅自改變大棚的使用性質(zhì)，影響乙方的種植活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的種植活動進行監(jiān)督，確保符合生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求。甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整種植計劃。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方種植的農(nóng)產(chǎn)品，優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)分享乙方種植成功帶來的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)終止合同。乙方違反生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)范，造成環(huán)境污染，應承擔相應責任。乙方不得將大棚土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期二、土地租賃2.1土地位置及面積2.2土地租賃期限2.3土地租賃費用及支付方式2.4土地使用范圍及條件2.5土地租賃合同變更與解除三、種植合作3.1種植作物品種及面積3.2種植技術(shù)及要求3.3種植投入及承擔3.4收獲時間及方式3.5產(chǎn)量及品質(zhì)要求四、權(quán)益分配4.1租賃土地權(quán)益4.2種植作物權(quán)益4.3收益分配比例及方式4.4權(quán)益變更及調(diào)整五、合同履行5.1租賃土地交付5.2種植作物種植5.3田間管理及維護5.4合同履行期限及違約責任六、風險承擔6.1自然災害風險6.2技術(shù)風險6.3市場風險6.4風險防范措施及處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽后的處理十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件及補充條款十二、合同附件12.1土地租賃合同附件12.2種植合作協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點十四、合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2租賃方法定代表人：1.1.3租賃方地址：1.1.4租賃方聯(lián)系電話：1.1.5租賃方開戶銀行及賬號：1.2合同簽訂日期：1.2.1年：1.2.2月：1.2.3日：1.3合同生效日期：1.3.1年：1.3.2月：1.3.3日：1.4合同終止日期：1.4.1年：1.4.2月：1.4.3日：二、土地租賃2.1土地位置及面積：2.1.1土地具體位置：2.1.2土地總面積：2.2土地租賃期限：2.2.1租賃開始日期：2.2.2租賃結(jié)束日期：2.3土地租賃費用及支付方式：2.3.1租金總額：2.3.2支付方式：2.3.3支付時間：2.4土地使用范圍及條件：2.4.1使用范圍：2.4.2使用條件：2.5土地租賃合同變更與解除：2.5.1變更條件：2.5.2解除條件：2.5.3解除程序：三、種植合作3.1種植作物品種及面積：3.1.1作物品種：3.1.2種植面積：3.2種植技術(shù)及要求：3.2.1種植技術(shù)：3.2.2技術(shù)要求：3.3種植投入及承擔：3.3.1租賃方投入：3.3.2承包方投入：3.4收獲時間及方式：3.4.1收獲時間：3.4.2收獲方式：3.5產(chǎn)量及品質(zhì)要求：3.5.1產(chǎn)量要求：3.5.2品質(zhì)要求：四、權(quán)益分配4.1租賃土地權(quán)益：4.1.1租賃方權(quán)益：4.1.2承包方權(quán)益：4.2種植作物權(quán)益：4.2.1租賃方權(quán)益：4.2.2承包方權(quán)益：4.3收益分配比例及方式：4.3.1分配比例：4.3.2分配方式：4.4權(quán)益變更及調(diào)整：4.4.1變更條件：4.4.2調(diào)整程序：五、合同履行5.1租賃土地交付：5.1.1交付時間：5.1.2交付條件：5.2種植作物種植：5.2.1種植時間：5.2.2種植標準：5.3田間管理及維護：5.3.1管理責任：5.3.2維護要求：5.4合同履行期限及違約責任：5.4.1履行期限：5.4.2違約責任：六、風險承擔6.1自然災害風險：6.1.1風險識別：6.1.2風險承擔：6.2技術(shù)風險：6.2.1風險識別：6.2.2風險承擔：6.3市場風險：6.3.1風險識別：6.3.2風險承擔：6.4風險防范措施及處理：6.4.1防范措施：6.4.2處理程序：七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3訴訟解決：7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會：7.2.2法院：7.3爭議解決期限：7.3.1解決期限：7.3.2違約責任：八、保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；8.3違約責任：8.3.1違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；9.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商，達成一致；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限及種植作物；9.3.2雙方應結(jié)清所有費用，包括租金、種植投入等；9.3.3雙方應妥善處理土地及種植作物的歸還事宜。十、合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：10.1.1雙方均同意續(xù)簽合同；10.1.2合同續(xù)簽內(nèi)容應符合法律法規(guī)及雙方利益；10.2合同續(xù)簽程序：10.2.1雙方應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同；10.3合同續(xù)簽后的處理：10.3.1新合同生效后，雙方應繼續(xù)履行合同義務；10.3.2新合同內(nèi)容如有變更，應遵循原合同約定。十一、其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；11.2法律適用及管轄：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；11.3合同附件及補充條款：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十二、合同附件12.1土地租賃合同附件：12.1.1土地租賃合同副本；12.1.2土地使用證明；12.2種植合作協(xié)議附件：12.2.1種植作物種植計劃；12.2.2種植技術(shù)規(guī)范；12.3其他相關(guān)附件：12.3.1雙方身份證復印件；12.3.2其他相關(guān)證明文件。十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1租賃方簽字蓋章：13.1.2承包方簽字蓋章：13.2簽署日期：13.2.1年：13.2.2月：13.2.3日：13.3簽署地點：13.3.1地點：十四、合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同附件齊全；14.2合同生效日期：14.2.1年：14.2.2月：14.2.3日：14.3合同生效后的處理：14.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務；14.3.2雙方應保持良好溝通，共同維護合同履行。租賃方（簽字/蓋章）：日期：承包方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1決策權(quán)條款：1.1.1在本合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對種植作物品種、種植技術(shù)、田間管理等作出決策；1.1.3乙方應服從甲方的決策，并積極配合執(zhí)行。1.2監(jiān)督管理條款：1.2.1甲方有權(quán)對乙方種植過程進行監(jiān)督，確保合同履行；1.2.2甲方應定期檢查乙方種植情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時提出整改要求；1.2.3乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，并積極配合整改。1.3技術(shù)支持條款：1.3.1甲方應提供種植所需的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等；1.3.2甲方應定期對乙方進行技術(shù)培訓，提高種植水平；1.3.3乙方應積極參與技術(shù)培訓，并按照甲方提供的技術(shù)要求進行種植。1.4產(chǎn)品銷售條款：1.4.1甲方負責產(chǎn)品的銷售渠道拓展；1.4.2甲方應優(yōu)先收購乙方種植的產(chǎn)品；1.4.3雙方協(xié)商確定產(chǎn)品銷售價格及結(jié)算方式。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1決策權(quán)條款：2.1.1在本合同履行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)對種植作物品種、種植技術(shù)、田間管理等作出決策；2.1.3甲方應服從乙方的決策，并積極配合執(zhí)行。2.2監(jiān)督管理條款：2.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的技術(shù)支持和服務進行監(jiān)督；2.2.2乙方應定期檢查甲方的技術(shù)支持和服務情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時提出整改要求；2.2.3甲方應接受乙方的監(jiān)督檢查，并積極配合整改。2.3技術(shù)支持條款：2.3.1乙方應提供種植所需的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等；2.3.2乙方應定期對甲方進行技術(shù)培訓，提高種植水平；2.3.3甲方應積極參與技術(shù)培訓，并按照乙方提供的技術(shù)要求進行種植。2.4產(chǎn)品銷售條款：2.4.1乙方負責產(chǎn)品的銷售渠道拓展；2.4.2乙方應優(yōu)先收購甲方種植的產(chǎn)品；2.4.3雙方協(xié)商確定產(chǎn)品銷售價格及結(jié)算方式。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責條款：3.1.1第三方中介在本合同中擔任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色；3.1.2第三方中介負責監(jiān)督雙方履行合同情況，確保合同條款的執(zhí)行；3.1.3第三方中介有權(quán)對雙方提出整改意見，并要求雙方予以執(zhí)行。3.2中介費用條款：3.2.1第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2.2傭金支付方式及時間由合同約定；3.2.3若中介因雙方違約行為導致合同無法履行，中介有權(quán)要求違約方支付違約金。3.3中介保密條款：3.3.1第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；3.3.2中介不得泄露本合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密；3.3.3中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4中介責任條款：3.4.1第三方中介應對其提供的協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務承擔責任；3.4.2若中介因故意或重大過失導致合同無法履行，中介應承擔相應責任；3.4.3雙方有權(quán)要求中介賠償因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同副本2.土地使用證明3.種植作物種植計劃4.種植技術(shù)規(guī)范5.雙方身份證復印件6.其他相關(guān)證明文件7.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或乙方未按時交付土地；b.乙方未按約定種植作物或種植質(zhì)量不符合要求；c.甲方未按約定提供技術(shù)支持或乙方未按約定接受技術(shù)培訓；d.雙方未按約定進行產(chǎn)品銷售或銷售價格不符合約定；e.第三方中介未履行監(jiān)督職責或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應具有客觀事實；b.違約行為應違反合同約定；c.違約行為的認定應由合同雙方或第三方中介進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：種植過程中出現(xiàn)病蟲害，影響產(chǎn)量。解決辦法：及時采取病蟲害防治措施，如使用農(nóng)藥、調(diào)整種植密度等。2.問題：產(chǎn)品銷售渠道不暢，導致產(chǎn)品積壓。解決辦法：拓展銷售渠道，與經(jīng)銷商、電商平臺等建立合作關(guān)系。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不高，影響合同履行。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商提高服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植合作項目；2.適用于農(nóng)業(yè)合作社與種植戶之間的合作；3.適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)與其他農(nóng)業(yè)主體之間的合作；4.適用于有第三方中介參與的合作項目。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有適宜種植生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的土地，乙方有意租賃該土地進行種植經(jīng)營，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學原理為指導，運用現(xiàn)代科學技術(shù)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源可持續(xù)利用，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，促進農(nóng)業(yè)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的農(nóng)業(yè)形式。（2）大棚：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具有保溫、保濕、遮陽等功能的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地進行種植的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費用。（3）種植面積：指乙方租賃土地用于種植的面積。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的種植活動，確保其符合生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求。（3）甲方有義務向乙方提供土地使用證明、相關(guān)種植技術(shù)指導等。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照約定使用土地進行種植，并享有種植所得。（2）乙方有義務按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方土地的地點為：__________。5.3合同履行方式乙方應在租賃土地上自行進行種植，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應將租賃土地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）乙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準支付租金，租金包括土地租賃費用、大棚設(shè)施使用費用等。（2）管理費：乙方應按照約定的比例支付管理費，用于支付土地的日常管理、維護和修復費用。（3）其他費用：包括但不限于水利設(shè)施使用費、肥料農(nóng)藥費、種子費、人工費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每季度第一個月的5日前支付當季租金。（2）管理費：乙方應在每季度第一個月的10日前支付當季管理費。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后15日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付的款項應準確無誤，如因乙方原因?qū)е驴铐楀e誤，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地或設(shè)施，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或管理費，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。（2）乙方違反種植協(xié)議，造成土地污染或破壞，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、禁令等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同約定的租金、管理費等費用不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃土地的最終使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔相應責任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方種植活動的監(jiān)督權(quán)，以確保符合生態(tài)農(nóng)業(yè)的標準。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就種植過程中的問題進行溝通，相互協(xié)助，共同確保種植活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的種植技術(shù)和指導。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成種植過程中的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚土地租賃及種植的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少本合同的內(nèi)容，否則該增加或減少的部分無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地使用證明文件2.大棚設(shè)施清單及使用說明3.種植技術(shù)指導手冊4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改或補充協(xié)議7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：