2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3擔(dān)保1.4擔(dān)保物2.合同成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)3.1擔(dān)保物的交付3.2擔(dān)保物的保管3.3擔(dān)保物的使用與收益3.4擔(dān)保物的處置4.擔(dān)保物價(jià)值的評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果的確認(rèn)5.房產(chǎn)交易流程5.1交易雙方權(quán)利義務(wù)5.2房產(chǎn)交易流程概述5.3房產(chǎn)過戶登記5.4交易款項(xiàng)支付6.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1擔(dān)保責(zé)任的界定6.2擔(dān)保責(zé)任的履行6.3擔(dān)保責(zé)任的終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.3擔(dān)保1.3.1擔(dān)保方式1.3.2擔(dān)保范圍1.3.3擔(dān)保期限1.4擔(dān)保物1.4.1擔(dān)保物類型1.4.2擔(dān)保物價(jià)值1.4.3擔(dān)保物交付2.合同成立與生效2.1合同簽訂2.1.1合同簽訂日期2.1.2合同簽訂地點(diǎn)2.1.3合同簽訂當(dāng)事人2.2合同生效條件2.2.1甲方、乙方、丙方簽署合同2.2.2房產(chǎn)所有人同意擔(dān)保2.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢2.3合同生效日期2.3.1合同簽訂之日起生效2.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效3.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)3.1擔(dān)保物的交付3.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將擔(dān)保物交付甲方3.1.2交付方式3.1.3交付地點(diǎn)3.2擔(dān)保物的保管3.2.1甲方負(fù)責(zé)保管擔(dān)保物3.2.2保管方式3.2.3保管費(fèi)用3.3擔(dān)保物的使用與收益3.3.1擔(dān)保物不得被使用或處分3.3.2擔(dān)保物的收益歸甲方所有3.4擔(dān)保物的處置3.4.1未經(jīng)甲方同意，丙方不得處置擔(dān)保物3.4.2甲方有權(quán)在必要時(shí)處置擔(dān)保物4.擔(dān)保物價(jià)值的評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱4.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.2評估方法4.2.1評估方法類型4.2.2評估方法依據(jù)4.3評估結(jié)果的確認(rèn)4.3.1評估結(jié)果確認(rèn)日期4.3.2評估結(jié)果確認(rèn)方式5.房產(chǎn)交易流程5.1交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2房產(chǎn)交易流程概述5.2.1交易流程步驟5.2.2各步驟時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3房產(chǎn)過戶登記5.3.1過戶登記機(jī)構(gòu)5.3.2過戶登記手續(xù)5.4交易款項(xiàng)支付5.4.1款項(xiàng)支付方式5.4.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1擔(dān)保責(zé)任的界定6.1.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.1.2擔(dān)保責(zé)任期限6.2擔(dān)保責(zé)任的履行6.2.1履行方式6.2.2履行期限6.3擔(dān)保責(zé)任的終止6.3.1終止條件6.3.2終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決：由雙方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解7.2.2訴訟解決：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議7.3.2訴訟解決：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)8.1.2乙方未按約定履行還款義務(wù)8.1.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失8.2.2乙方違約：向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)8.2.3丙方違約：承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還債務(wù)8.3違約責(zé)任解除8.3.1甲方違約：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.3丙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方繼續(xù)履行還款義務(wù)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3丙方違約，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知9.2.2解除合同生效日期9.2.3解除合同后果9.3合同解除后果9.3.1甲方解除合同：乙方應(yīng)立即償還債務(wù)，丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2乙方解除合同：甲方應(yīng)立即收回?fù)?dān)保物，丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.3丙方解除合同：甲方應(yīng)立即收回?fù)?dān)保物，乙方繼續(xù)履行還款義務(wù)10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1房產(chǎn)交易完成10.1.2債務(wù)履行完畢10.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致10.2合同終止程序10.2.1終止合同通知10.2.2終止合同生效日期10.2.3終止合同后果10.3合同終止后果10.3.1房產(chǎn)交易完成：合同自動(dòng)終止10.3.2債務(wù)履行完畢：合同自動(dòng)終止10.3.3當(dāng)事人協(xié)商一致：合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址11.2.2乙方送達(dá)地址11.2.3丙方送達(dá)地址11.3送達(dá)證明11.3.1書面通知送達(dá)證明11.3.2電子郵件送達(dá)證明12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件12.1.3擔(dān)保物清單12.2附件效力12.2.1附件與合同具有同等法律效力12.2.2附件變更需經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意13.其他約定13.1法律適用13.1.1合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1如合同條款與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)13.3合同修改13.3.1合同修改需經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意，并以書面形式作出14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.3.1甲方代表簽名14.3.2乙方代表簽名14.3.3丙方代表簽名第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易擔(dān)保過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方、乙方、丙方）及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)交易完成前。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的5%。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人完成房產(chǎn)交易擔(dān)保流程。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。4.1.3中介方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2評估服務(wù)4.2.1評估方應(yīng)按照合同約定對擔(dān)保物進(jìn)行評估。4.2.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.2.3評估方不得接受與評估結(jié)果有關(guān)的任何不正當(dāng)利益。4.3法律服務(wù)4.3.1律師方應(yīng)提供合同起草、審查、修改等法律服務(wù)。4.3.2律師方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。4.3.3律師方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方、丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和方式。6.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.1.3第三方介入的期限和終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1合同當(dāng)事人可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的條款。7.2第三方介入的變更或解除，需書面通知合同當(dāng)事人，并經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入的終止，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)所有人公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有人的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易合同的正式復(fù)印件，并加蓋雙方當(dāng)事人公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和合同條款的有效性。3.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并加蓋擔(dān)保方公章。說明：用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和價(jià)值，以便于合同的履行和后續(xù)的處置。4.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明擔(dān)保物價(jià)值的評估結(jié)果，為合同履行提供依據(jù)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與合同當(dāng)事人簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供律師方與合同當(dāng)事人簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確律師方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明第三方評估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，并加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明第三方中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。9.第三方律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件要求：提供律師方的執(zhí)業(yè)證復(fù)印件，并加蓋律師方公章。說明：用于證明律師方的合法執(zhí)業(yè)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。示例：甲方未按時(shí)將擔(dān)保物交付乙方，乙方因此遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。示例：乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行還款責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還債務(wù)。示例：丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.擔(dān)保方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）、乙方（買方）和擔(dān)保方（擔(dān)保人）共同簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在保障甲方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益，同時(shí)確保乙方按時(shí)、足額支付房款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的合法房產(chǎn)，包括房屋、土地等；2.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購房款項(xiàng)；3.擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證甲方權(quán)益，對乙方支付房款的行為提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同》；2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的房產(chǎn)交易權(quán)益；2.要求乙方按照合同約定支付房款；3.在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的房產(chǎn)交易權(quán)益；2.按照合同約定支付房款；3.在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。4.3擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)：1.對乙方支付房款的行為提供擔(dān)保；2.在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)；3.在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方按照合同約定支付房款；3.擔(dān)保方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方按照合同約定支付房款；2.甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；3.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。6.3終止程序：1.甲方、乙方或擔(dān)保方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；2.乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方；3.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用；2.乙方費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金、貸款利息等費(fèi)用；3.擔(dān)保費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保方為提供擔(dān)保服務(wù)所收取的擔(dān)保費(fèi)。7.2支付方式1.甲方費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部甲方費(fèi)用；2.乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部乙方費(fèi)用；3.擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方在合同簽訂時(shí)一次性收取。7.3支付時(shí)間1.甲方費(fèi)用支付時(shí)間：乙方支付甲方費(fèi)用的時(shí)間為簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)；2.乙方費(fèi)用支付時(shí)間：乙方支付乙方費(fèi)用的時(shí)間為簽訂合同后的十個(gè)工作日內(nèi)；3.擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用；2.乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用；3.擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給擔(dān)保方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%；2.若乙方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金或賠償金支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方和擔(dān)保方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.房產(chǎn)交易過程中的敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和擔(dān)保方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方和擔(dān)保方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自各方簽字之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.各方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合；2.各方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方和擔(dān)保方之間就房產(chǎn)交易擔(dān)保的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致；2.增減條款自各方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）擔(dān)保方（擔(dān)保人）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）擔(dān)保方（擔(dān)保人）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)交易合同；3.房產(chǎn)評估報(bào)告；4.甲方身份證明文件；5.乙方身份證明文件；6.擔(dān)保方擔(dān)保能力證明文件；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款；在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐行為；未按約定支付違約金。3.擔(dān)保方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；提供虛假擔(dān)保能力證明文件。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)違反本合同的約定；違約行為應(yīng)造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的合法房產(chǎn)，包括房屋、土地等；2.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購房款項(xiàng)；3.擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證甲方權(quán)益，對乙方支付房款的行為提供擔(dān)保；4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中，乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，并可追究擔(dān)保方的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力真實(shí)有效；第三方在擔(dān)保期間應(yīng)密切關(guān)注乙方的還款情況，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害；第三方應(yīng)妥善保管擔(dān)保相關(guān)文件，防止泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在支付房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失；甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付房款的利息；甲方可享有房產(chǎn)交易過程中的傭金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同示范文本2合同目錄第一章合同簽訂1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況第三章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證明3.3擔(dān)保人信用記錄3.4擔(dān)保人資產(chǎn)情況第四章?lián)７秶邦~度4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保額度4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用第五章?lián)Ｘ?zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任免除5.4擔(dān)保責(zé)任變更第六章房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易雙方權(quán)利義務(wù)6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.4交易手續(xù)辦理6.5交易合同簽訂第七章房產(chǎn)過戶7.1過戶申請7.2過戶材料7.3過戶手續(xù)辦理7.4過戶費(fèi)用7.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力通知11.4不可抗力影響11.5不可抗力處理第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況證明12.2附件二：擔(dān)保人資產(chǎn)情況證明12.3附件三：交易合同12.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期第十四章其他14.1合同變更14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同保管14.5合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同簽訂1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年__月__日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：__市__區(qū)__路__號(hào)。1.3合同簽訂雙方：1.3.1甲方（賣方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______。1.3.2乙方（買方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______。1.3.3擔(dān)保方：姓名：______，身份證號(hào)碼：______。1.4合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)地址：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：總面積為__平方米，其中建筑面積為__平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)已在__市__區(qū)__局完成產(chǎn)權(quán)登記。第三章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名：______。3.2擔(dān)保人身份證明：身份證號(hào)碼：______。3.3擔(dān)保人信用記錄：擔(dān)保人信用良好，無不良信用記錄。3.4擔(dān)保人資產(chǎn)情況：擔(dān)保人擁有充足的資產(chǎn)，可以承擔(dān)本合同的擔(dān)保責(zé)任。第四章?lián)７秶邦~度4.1擔(dān)保范圍：本擔(dān)保合同擔(dān)保范圍為乙方因購買甲方房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2擔(dān)保額度：擔(dān)保額度為人民幣_(tái)_元。4.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方收到乙方全部房款之日止。4.4擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)_元，于合同簽訂之日支付。第五章?lián)Ｘ?zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)積極配合甲方和乙方完成交易手續(xù)，并在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行支付房款義務(wù)的，擔(dān)保責(zé)任免除。5.4擔(dān)保責(zé)任變更：未經(jīng)甲方和乙方同意，擔(dān)保責(zé)任不得變更。第六章房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述：本合同交易流程包括合同簽訂、支付房款、房產(chǎn)過戶、交易稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。6.2交易雙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2.3雙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.4交易手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。6.5交易合同簽訂：雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。第七章房產(chǎn)過戶7.1過戶申請：乙方在支付全部房款后，向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請。7.2過戶材料：過戶材料包括房產(chǎn)買賣合同、身份證明、房產(chǎn)證等。7.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。7.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1合同任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3合同終止條件：8.3.1雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。8.3.2合同解除后，合同終止。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方違反合同約定未履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償計(jì)算：9.3.1賠償金額包括但不限于實(shí)際損失和合理的預(yù)期收益。9.4違約糾紛解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若選擇仲裁，爭議提交__市__區(qū)__仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請。10.4爭議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力范圍：11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力通知：11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.4不可抗力影響：11.4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.5不可抗力處理：11.5.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況證明12.2附件二：擔(dān)保人資產(chǎn)情況證明12.3附件三：交易合同12.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容合法、完整。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.4合同終止日期：合同終止的日期由雙方另行約定。第十四章其他14.1合同變更：14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，擔(dān)保方執(zhí)__份。14.3合同語言：14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同保管：14.4.1本合同由甲乙雙方分別妥善保管。14.5合同簽署：甲方（賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________擔(dān)保方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若交易過程中出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方在同等條件下享有優(yōu)先解決權(quán)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定交易過程中的關(guān)鍵事項(xiàng)，如交易價(jià)格、交易時(shí)間等。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。1.4甲方協(xié)助義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若交易過程中出現(xiàn)任何爭議或糾紛，乙方在同等條件下享有優(yōu)先解決權(quán)。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定交易過程中的關(guān)鍵事項(xiàng)，如交易價(jià)格、交易時(shí)間等。2.3乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)確保向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和信用記錄。2.4乙方協(xié)助義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易內(nèi)容進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中若出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛處理?xiàng)l款說明：若甲乙雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。3.8中介機(jī)構(gòu)合同終止條款說明：合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況證明2.擔(dān)保人資產(chǎn)情況證明3.交易合同4.其他相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.違約責(zé)任證明8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.乙方未按時(shí)支付房款。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在違規(guī)行為。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)另一方證實(shí)，視為違約。4.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在違規(guī)行為，經(jīng)甲乙雙方或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：要求雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)合同，追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)交易過程中需要第三方擔(dān)保。3.房產(chǎn)交易過程中涉及中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議或糾紛需要解決。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房產(chǎn)交易方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保行為，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲方作為擔(dān)保方在房產(chǎn)交易過程中所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方在交易過程中能夠順利獲得貸款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)交易：指乙方購買甲方名下的房產(chǎn)，并按照約定支付房款的行為。2.擔(dān)保：指甲方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中能夠順利獲得貸款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易。3.貸款：指乙方在房產(chǎn)交易過程中向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指乙方購買的甲方名下的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商住兩用等建筑物。2.交易：指乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。3.擔(dān)保責(zé)任：指甲方在合同履行期間，對乙方在房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。2.乙方有權(quán)在合同履行期間，按照合同約定向甲方支付房款。3.乙方有權(quán)在合同履行期間，按照合同約定辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間向甲方支付房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間提供擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方房產(chǎn)交易金額的一定比例收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.評估費(fèi)：甲方對乙方房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評估費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)評估后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的10%。2.若甲方在擔(dān)保期間泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。2.若乙方在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的房產(chǎn)交易相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為甲方住所地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對乙方房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行信用評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對乙方房產(chǎn)交易信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易擔(dān)保工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易擔(dān)保的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何