2025年度租賃房屋押金退還管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋押金退還管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度租賃房屋押金退還的管理事宜，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，維護租賃雙方的友好合作關系。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：押金：指乙方在租賃房屋時，向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方履行租賃合同約定的義務。房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。3.2關鍵詞解釋本協(xié)議中的關鍵詞解釋如下：退還：指甲方在乙方按照租賃合同約定履行完畢各項義務后，將押金全額退還給乙方。合同約定：指租賃合同中雙方約定的各項條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方的權利：1.甲方有權要求乙方按照租賃合同約定支付租金及押金。2.甲方有權對乙方在租賃期間使用房屋的行為進行監(jiān)督和管理。甲方的義務：1.甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，確保房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能。2.甲方應在乙方按照租賃合同約定履行完畢各項義務后，將押金全額退還給乙方。4.2乙方的權利和義務乙方的權利：1.乙方有權按照租賃合同約定使用房屋，享受房屋的使用權。2.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。乙方的義務：1.乙方應按照租賃合同約定支付租金及押金。2.乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度租賃期滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方與乙方就押金退還事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，甲方將押金退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自行終止。2.乙方提前解除租賃合同，本協(xié)議終止。3.因不可抗力等原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成立時，甲方應在3個工作日內將押金退還給乙方。2.乙方提前解除租賃合同，應在解除合同前3個工作日通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方在退還押金后，不再對乙方在租賃期間使用房屋的行為承擔任何責任。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議中涉及的押金費用構成如下：1.押金金額：根據(jù)租賃房屋的具體情況，雙方協(xié)商確定的押金金額為人民幣________元整。2.押金用途：押金主要用于擔保乙方在租賃期間對房屋的合理使用和愛護，以及履行合同約定的各項義務。7.2支付方式乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金，支付方式如下：1.乙方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉賬或支票等方式支付押金。2.如選擇銀行轉賬或支票支付，乙方應在支付后及時通知甲方，并提供支付憑證。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付押金。2.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定押金支付時間。7.4支付條款1.甲方收到押金后，應及時向乙方開具押金收據(jù)，作為乙方已支付押金的憑證。2.押金收據(jù)應包含押金金額、支付時間、支付方式等信息。八、違約責任8.1甲方違約若甲方在乙方按照租賃合同約定履行完畢各項義務后，未在規(guī)定時間內退還押金，視為甲方違約。甲方應向乙方支付相當于押金金額的違約金，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約若乙方在租賃期間違反租賃合同約定，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他違約行為，甲方有權扣除相應的押金金額作為賠償。若扣除后押金不足，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內補足。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，賠償金額為押金金額，賠償方式為一次性支付。2.乙方違約時，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年內，雙方均應對保密內容保密。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變更。3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、臺風等自然災害。2.國家政策調整導致的租賃合同無法履行。3.社會性罷工、游行等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。2.如需轉讓，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的租賃關系。2.本協(xié)議項下的押金退還義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除租賃合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在租賃期滿或終止時，有權收回租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能。2.雙方應按照租賃合同約定，及時解決租賃期間發(fā)生的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通，及時解決租賃事宜。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃房屋押金退還管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本協(xié)議的內容進行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（承租方）：_________年_________月_________日（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋租賃合同4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在租賃期滿或終止后規(guī)定時間內退還押金。未保證房屋符合租賃合同約定，導致房屋損壞或無法使用。未按照約定履行保密義務。2.乙方違約：未按照租賃合同約定支付租金及押金。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。未合理使用房屋，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他違約行為。未按照約定履行保密義務。違約行為的認定依據(jù)租賃合同約定及本協(xié)議的相關條款。三、法律名詞及解釋：1.押金：指為保證承租人履行租賃合同約定的義務，由承租人支付給出租人的一定金額。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押金退還時間過長。解決辦法：明確押金退還的具體時間，并在合同中約定違約責任，確保甲方按時退還押金。2.問題：房屋損壞責任劃分不清。解決辦法：在租賃合同中詳細約定房屋損壞的責任劃分，明確雙方的權利和義務。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，采取合理的保密措施，并在合同中明確保密內容和期限。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同解除、延期履行等。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調解等方式解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。第三方應確保乙方按照租賃合同約定支付租金及押金。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照租賃合同約定履行義務。第三方有權在乙方違約時，代為履行或要求乙方承擔違約責任。4.第三方義務：第三方應在本協(xié)議約定的范圍內，履行擔保義務。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照租賃合同約定提供符合標準的租賃房屋。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權在租賃期滿或終止后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方。甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反租賃合同約定，未提供符合標準的租賃房屋，應承擔違約責任。甲方如擅自提高租金或改變房屋結構，乙方有權解除租賃合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照租賃合同約定支付租金及押金。甲方可要求乙方愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，甲方有權解除租賃合同。乙方如擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。全文完。2025年度租賃房屋押金退還管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備三、押金繳納與退還3.1押金繳納金額3.2押金繳納方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程3.5押金退還時間四、租賃期間房屋維護與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋損壞責任4.3房屋維修責任4.4房屋租賃期間費用4.5房屋租賃期間變更五、違約責任5.1租賃雙方違約行為5.2違約責任承擔5.3違約糾紛解決方式六、爭議解決6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構6.4爭議解決費用七、協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序7.3協(xié)議解除后果七、其他事項8.1通知與送達8.2協(xié)議附件8.3協(xié)議修改與補充8.4協(xié)議解釋權八、協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議生效方式九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果十一、法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議變更內容十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施清單13.3押金收據(jù)十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表合同編號2025年度租賃房屋押金退還管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃房屋押金繳納、退還及管理等方面的權利義務，確保租賃雙方的利益。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方提供的房屋租賃業(yè)務，包括房屋押金的管理和退還。二、房屋基本情況2.1房屋地址甲方提供的租賃房屋位于：____________________2.2房屋結構房屋結構為：____________________2.3房屋面積房屋面積為：____________________平方米。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：____________________2.5房屋設施設備房屋設施設備清單如下：1.空調：____________________2.電視：____________________3.洗衣機：____________________4.冰箱：____________________5.熱水器：____________________6.其他：____________________三、押金繳納與退還3.1押金繳納金額乙方應向甲方繳納押金人民幣：____________________元。3.2押金繳納方式1.現(xiàn)金繳納：____________________2.銀行轉賬：____________________3.3押金退還條件1.租賃期滿且房屋及設施設備無損壞；2.租賃期滿后，乙方需將房屋鑰匙退還甲方；3.乙方應支付租賃期間產(chǎn)生的相關費用。3.4押金退還流程1.租賃期滿后，乙方應在__日內向甲方提出押金退還申請；2.甲方收到退還申請后，__日內對房屋進行檢查；3.檢查合格后，甲方在__日內退還乙方押金。3.5押金退還時間押金退還時間為：____________________四、租賃期間房屋維護與管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構。4.2房屋損壞責任1.因乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償；2.因不可抗力造成的房屋及設施設備損壞，雙方協(xié)商解決。4.3房屋維修責任1.房屋及設施設備的日常維修由乙方負責；2.因房屋結構問題或重大設施設備故障，由甲方負責維修。4.4房屋租賃期間費用租賃期間產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。4.5房屋租賃期間變更1.租賃期間，如需變更房屋用途或結構，乙方應提前向甲方申請；2.甲方同意變更的，雙方應簽訂補充協(xié)議。五、違約責任5.1租賃雙方違約行為1.甲方違約行為：a.房屋存在重大質量問題；b.未按時退還押金；c.其他違約行為。2.乙方違約行為：a.擅自改變房屋結構或用途；b.未按時支付租金或相關費用；c.其他違約行為。5.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失；2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。5.3違約糾紛解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1爭議解決原則本協(xié)議爭議解決應遵循公平、公正、合法的原則。6.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構1.本協(xié)議爭議解決機構為：____________________；2.爭議解決機構負責組織雙方進行調解或仲裁。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。七、協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件1.協(xié)議期滿；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.一方違約，另一方有權解除協(xié)議。7.2協(xié)議解除程序1.協(xié)議解除需書面通知對方；2.協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行各自義務。7.3協(xié)議解除后果1.協(xié)議解除后，雙方應按照約定退還押金；2.協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理房屋及設施設備。8.1通知與送達1.雙方應按照協(xié)議約定的地址進行通知與送達；2.通知與送達以掛號信或快遞方式為準。8.2協(xié)議附件1.房屋租賃合同；2.房屋設施清單；3.押金收據(jù)。8.3協(xié)議修改與補充本協(xié)議的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。9.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。9.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：____________________9.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________八、協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為：____年__月__日。8.3協(xié)議生效方式本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議生效日期起對雙方具有法律約束力。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件1.房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序1.任何一方要求解除本協(xié)議，應提前__日以書面形式通知對方；2.對方在接到解除通知后__日內未提出異議，視為同意解除。9.3協(xié)議解除后果1.協(xié)議解除后，雙方應按照約定退還押金；2.雙方應按照約定處理房屋及設施設備。十、不可抗力10.1不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力后果1.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。十一、法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用本協(xié)議的爭議解決亦適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2協(xié)議變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署協(xié)議變更書；2.協(xié)議變更書與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施清單13.3押金收據(jù)13.4其他與本協(xié)議相關的文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：____________________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（出租方）簽字蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字蓋章：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供物業(yè)服務的責任甲方應確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔，并提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、維修等。1.2甲方維修責任如房屋或設施設備發(fā)生損壞，甲方應在接到通知后__日內進行維修，除非損壞由乙方造成。1.3甲方提供維修費用的承擔甲方承擔房屋或設施設備正常損耗的維修費用，但乙方造成的損壞除外。1.4甲方提供房屋租賃合同甲方應在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供完整的房屋租賃合同，并確保合同內容合法、有效。1.5甲方提供押金退還明細甲方應在押金退還時，向乙方提供詳細的押金退還明細，包括扣除項及原因。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對房屋的合理使用乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，并保持房屋及設施設備的良好狀態(tài)。2.2乙方維修責任乙方負責房屋及設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。2.3乙方支付物業(yè)費用的責任乙方應按時支付物業(yè)管理費等物業(yè)費用，逾期未付的，甲方有權從押金中扣除。2.4乙方遵守房屋租賃合同乙方應遵守房屋租賃合同中的所有條款，包括租金支付、租賃期限等。2.5乙方提供押金退還明細乙方應在押金退還時，向甲方提供詳細的押金退還明細，包括扣除項及原因。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構的責任中介機構應在本協(xié)議中明確其責任，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。3.2中介費用的承擔中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔，具體比例由雙方在中介合同中約定。3.3中介機構的保密義務中介機構對本協(xié)議內容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機構的違約責任如中介機構違反本協(xié)議約定，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的爭議解決中介機構與本協(xié)議相關的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構所在地的仲裁委員會申請仲裁。3.6中介機構的變更通知如中介機構發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方，并確保變更后的中介機構繼續(xù)履行本協(xié)議中的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.押金收據(jù)4.中介合同（如有）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按時提供房屋或房屋存在重大質量問題。未按時退還押金。未履行物業(yè)服務責任。違反房屋租賃合同條款。2.乙方違約行為：未按時支付租金或相關費用。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋或設施設備未及時修復或賠償。未遵守房屋租賃合同條款。3.中介違約行為：未提供真實、準確的房屋信息。未履行中介合同約定的義務。泄露甲方或乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人因合同內容或履行問題發(fā)生的糾紛解決方式。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押金退還時存在爭議。解決辦法：雙方根據(jù)押金退還明細及房屋檢查結果，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁。2.問題：房屋或設施設備損壞責任認定不清。解決辦法：根據(jù)損壞原因和實際情況，雙方協(xié)商確定責任；協(xié)商不成的，可申請仲裁。3.問題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：甲方可提前通知乙方，如乙方仍逾期未支付，甲方有權解除合同并追討租金。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃押金退還管理。2.適用于公司、企業(yè)等法人單位的房屋租賃押金退還管理。3.適用于房屋租賃中介機構在促成租賃交易時，對押金退還的管理。4.適用于長期或短期房屋租賃的押金退還管理。全文完。2025年度租賃房屋押金退還管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度租賃房屋押金退還管理方面的權利義務，確保雙方在租賃期間及合同終止后的押金退還事宜得到妥善處理。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范租賃押金退還流程，保障甲方和乙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，履行租賃義務。2.押金退還：指在合同終止后，甲方按照約定將乙方支付的押金全額退還給乙方。3.2關鍵詞解釋：1.租賃房屋：指甲方所有或合法擁有的可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商用房等。2.合同終止：指租賃雙方在租賃期滿或因其他原因提前解除租賃關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方在簽訂本協(xié)議時支付押金。2.甲方有權在乙方違約時，按照合同約定扣除相應押金。3.甲方應在合同終止后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有義務按照合同約定支付押金。2.乙方在租賃期間應遵守合同約定，履行租賃義務。3.乙方在合同終止后，有權要求甲方按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同終止之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金。2.甲方應在合同終止后，按照約定退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除租賃關系；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關系時，乙方應在合同終止前通知甲方。2.甲方在接到乙方通知后，應在合同終止后30日內退還乙方押金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃房屋交還給甲方，并確保房屋設施完好。2.甲方在合同終止后，應按照約定退還乙方押金。如乙方違約，甲方有權扣除相應押金。七、費用與支付7.1費用構成2.租金：乙方應按照租賃合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。3.水電費：乙方應承擔租賃房屋期間產(chǎn)生的正常水電費，具體費用以實際使用為準。4.其他費用：如物業(yè)費、清潔費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可將費用現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。3.網(wǎng)上支付：雙方可協(xié)商通過、等網(wǎng)上支付平臺進行支付。7.3支付時間2.租金支付：乙方應按照租賃合同約定的支付周期，在規(guī)定的時間內支付租金。3.其他費用支付：具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。2.如乙方逾期支付費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.甲方有權根據(jù)乙方逾期支付的情況，采取相應措施，包括但不限于暫停提供租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時，應按照違約責任條款約定支付賠償金額。2.賠償金額應一次性支付，不得分期支付。3.如乙方違約導致甲方遭受其他損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、國際沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租房屋的權利轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租房屋的義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權及使用權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應盡快處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。2.乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應確保在接到對方通知后，在合理的時間內給予回應。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于租賃房屋押金退還管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度租賃房屋押金退還管理協(xié)議2.租賃合同3.銀行轉賬憑證4.現(xiàn)金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時退還押金：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定進行房屋維修保養(yǎng)：認定甲方違約，應承擔維修保養(yǎng)費用。擅自改變房屋用途：認定甲方違約，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：逾期支付押金或租金：認定乙方違約，應支付滯納金。損壞租賃房屋設施：認定乙方違約，應賠償甲方損失。擅自轉租、轉借或改變房屋用途：認定乙方違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定金額。2.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額，以彌補對方損失。3.滯納金：指當事人逾期支付款項時，應向對方支付的一定金額，以懲罰逾期行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞房屋設施，甲方要求乙方賠償，但乙方拒絕。解決辦法：甲方可提供房屋設施損壞的證據(jù)，如照片、維修記錄等，依法向乙方主張賠償。2.問題：租賃期滿，甲方要求乙方退還押金，但乙方以房屋設施損壞為由拒絕。解決辦法：雙方可協(xié)商確定房屋設施損壞的程度及賠償金額，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件，導致房屋無法繼續(xù)使用。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：租賃期滿，乙方未按時退還房屋，甲方要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方可提供相關證據(jù)，如租賃合同、逾期通知等，依法向乙方主張違約金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議所指的第三方是指與甲方或乙方有業(yè)務往來，并參與本協(xié)議履行的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行其在租賃房屋押金退還管理中的責任，包括但不限于：對乙方支付押金的監(jiān)管和保管。對押金退還的審核和執(zhí)行。對押金退還過程中出現(xiàn)的問題進行處理。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行各自的義務，并在必要時采取法律手段維護自身合法權益。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同終止后，按照本協(xié)議約定退還押金。乙方有權要求甲方在押金退還過程中，提供明確的退還時間和方式。乙方有權要求甲方在押金退還過程中，不得扣除無依據(jù)的費用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質量問題導致人身傷害，甲方應承擔相應責任。乙方在租賃期間，如因房屋設施損壞導致?lián)p失，甲方應承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金。甲方在押金退還過程中，不得無故扣除乙方押金。甲方不得擅自改變乙方押金退還的時間和方式。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止后，按照本協(xié)議約定退還房屋。甲方可要求乙方在租賃期間，支付合理的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方在租賃期間，不得損壞房屋設施。全文完。2025年度租賃房屋押金退還管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方身份證號1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住所地2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方身份證號2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住所地3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長方式5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金的處理6.押金金額及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式6.4押金退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同終止及解除第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：科技1.2甲方身份證號：056781.3甲方聯(lián)系方式：13956781.4甲方住所地：省市區(qū)街道號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方身份證號：056782.3乙方聯(lián)系方式：138876543212.4乙方住所地：省市區(qū)街道號3.房屋基本信息3.1房屋地址：省市區(qū)街道號單元室3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結構：磚混結構3.4房屋裝修情況：簡裝修，含家具和電器4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結束日期：2026年12月31日4.3租賃期限延長方式：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方，延長租賃期限，最長不超過一年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月前5個工作日內，乙方應將當月租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每月1日至5日5.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.押金金額及退還條件6.1押金金額：人民幣20,000元整6.2押金退還條件：乙方租賃期滿或因特殊情況提前解除合同時，且房屋符合本協(xié)議約定退還條件，甲方應無息退還全部押金。6.3押金退還方式：乙方提交押金退還申請及相關證明文件后，甲方應在收到申請后的10個工作日內退還押金。6.4押金退還時間：每月5日前退還上月租金及押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。7.2房屋維護責任：乙方應負責房屋的正常使用和維護，保持房屋的清潔和完好。7.3房屋損壞賠償：如乙方造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件：如雙方同意變更租賃合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租；8.2.3乙方嚴重違反租賃合同約定；8.2.4乙方因不可抗力無法繼續(xù)居?。?.2.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情況。8.3合同變更及解除的程序：任何一方提出變更或解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并說明理由。雙方應在接到通知后30日內協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.1.2甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的10%。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。9.2.2乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2.3乙方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償損失。9.3違約金的計算與支付：違約金應于違約行為發(fā)生之日起10個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟應按照我國相關法律規(guī)定進行，雙方應積極配合法院調查取證。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋租賃登記備案證明等。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的住所地。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：2024年12月1日。14.合同終止及解除14.1合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.2合同解除：如發(fā)生合同解除條件，合同解除，解除后的處理按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、押金的監(jiān)管、糾紛的調解或仲裁、合同的履行監(jiān)督等。2.