2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、美術(shù)館東館概況1.館舍位置2.館舍面積3.館舍結(jié)構(gòu)4.館舍設(shè)施5.館舍功能三、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還5.租賃用途四、維修保障1.維修范圍2.維修責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.維修計劃及實施5.緊急維修處理五、安全管理1.安全責(zé)任2.安全設(shè)施3.安全培訓(xùn)4.安全檢查5.事故處理六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施4.環(huán)境衛(wèi)生檢查5.環(huán)境污染處理七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識產(chǎn)權(quán)使用4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件補充十三、合同附件1.美術(shù)館東館概況2.租賃清單3.維修清單4.安全管理措施5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署見證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于美術(shù)館東館館舍的租賃、維修和保障事宜。二、美術(shù)館東館概況1.館舍位置：[美術(shù)館東館地址]2.館舍面積：[總面積及各功能區(qū)面積]3.館舍結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型及主要承重結(jié)構(gòu)]4.館舍設(shè)施：[詳細(xì)列出館舍內(nèi)設(shè)施清單]5.館舍功能：[美術(shù)館東館的主要功能用途]三、租賃條款1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租金及支付方式：租金金額：[每月租金]支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付日期：[每月的某日]3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率]4.押金及退還：押金金額：[押金總額]退還條件：[退還押金的條件和程序]5.租賃用途：[承租方使用美術(shù)館東館的具體用途]四、維修保障1.維修范圍：[列出館舍需要維修的具體范圍]2.維修責(zé)任：出租方責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)維修的項目]承租方責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)維修的項目]3.維修費用承擔(dān)：[維修費用的承擔(dān)比例和支付方式]4.維修計劃及實施：[維修計劃的制定和實施流程]5.緊急維修處理：[緊急維修的響應(yīng)和處理程序]五、安全管理1.安全責(zé)任：[雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)]2.安全設(shè)施：[館舍內(nèi)必要的安全設(shè)施清單]3.安全培訓(xùn)：[定期進(jìn)行的安全培訓(xùn)內(nèi)容和頻率]4.安全檢查：[安全檢查的頻率和內(nèi)容]5.事故處理：[事故發(fā)生時的應(yīng)急處理流程]六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[館舍環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)]2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：[雙方在環(huán)境衛(wèi)生方面的責(zé)任和義務(wù)]3.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：[館舍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的配置]4.環(huán)境衛(wèi)生檢查：[環(huán)境衛(wèi)生檢查的頻率和內(nèi)容]5.環(huán)境污染處理：[環(huán)境污染發(fā)生時的處理措施]七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[館舍內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬情況]2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體措施]3.知識產(chǎn)權(quán)使用：[知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍和限制]4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理：[知識產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式]5.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：[知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序]八、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情況]2.違約責(zé)任：承租方違約：[承租方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]出租方違約：[出租方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]3.違約賠償：[違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)]4.違約解除合同：[違約導(dǎo)致合同解除的條件和程序]5.違約爭議解決：[違約爭議的解決方式]九、合同變更與解除1.合同變更條件：[合同變更的觸發(fā)條件和程序]2.合同解除條件：[合同解除的觸發(fā)條件和程序]3.合同變更程序：[合同變更的具體操作流程]4.合同解除程序：[合同解除的具體操作流程]5.合同解除后的處理：[合同解除后的財產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的主要方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的機(jī)構(gòu)名稱和地址]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]4.爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)]5.爭議解決期限：[爭議解決的最長期限]十一、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同終止程序：[合同終止的具體操作流程]4.合同終止后的處理：[合同終止后的后續(xù)事宜處理]5.合同解除后的處理：[合同解除后的后續(xù)事宜處理]十二、其他約定1.不可抗力：[不可抗力事件的定義、通知和影響]2.合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]3.合同附件效力：[合同附件的效力說明]4.合同附件變更：[合同附件變更的程序和條件]5.合同附件補充：[合同附件補充的途徑和方式]十三、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]十四、合同簽署1.合同簽署人：[雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名及職務(wù)]2.合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]3.合同簽署地點：[合同簽署的地點]4.合同簽署方式：[合同簽署的方式，如手簽、蓋章等]5.合同簽署見證：[合同簽署是否需要見證，以及見證人的信息]出租方簽字：（蓋章）：年月日承租方簽字：（蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對美術(shù)館東館進(jìn)行整體管理，包括館舍的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)確保館舍的設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維修。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款甲方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計劃，并及時通知乙方。3.甲方財務(wù)監(jiān)管條款甲方對租賃費用、維修費用等進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合理性和透明度。乙方應(yīng)按時繳納租賃費用，逾期未繳者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.甲方展覽策劃權(quán)條款甲方有權(quán)策劃和舉辦美術(shù)館東館的各類展覽活動，乙方應(yīng)予以支持。甲方在舉辦展覽活動時，應(yīng)確保不影響乙方正常使用館舍。5.甲方品牌宣傳權(quán)條款甲方有權(quán)使用美術(shù)館東館的品牌進(jìn)行宣傳推廣，乙方應(yīng)予以配合。甲方在宣傳推廣過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用美術(shù)館東館，包括舉辦展覽、學(xué)術(shù)活動等。乙方應(yīng)合理使用館舍，不得擅自改變館舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方展覽策劃權(quán)條款乙方有權(quán)自主策劃和舉辦展覽活動，甲方應(yīng)提供必要的支持。乙方在舉辦展覽活動時，應(yīng)確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。3.乙方活動舉辦權(quán)條款乙方有權(quán)在館舍內(nèi)舉辦各類學(xué)術(shù)、文化、藝術(shù)等活動，甲方應(yīng)予以配合。乙方在舉辦活動時，應(yīng)提前向甲方報備，并遵守館舍使用規(guī)定。4.乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款乙方在館舍內(nèi)舉辦的活動中，其知識產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)。甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。5.乙方設(shè)施使用責(zé)任條款乙方在使用館舍設(shè)施時，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，避免損壞。乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說明操作，如因操作不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。2.中介費用承擔(dān)條款中介費用由雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。3.中介糾紛處理條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。雙方如對中介機(jī)構(gòu)的處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.中介合同終止條款合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)不再履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止中介合同。中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供合同履行情況的報告。5.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.美術(shù)館東館概況說明2.租賃清單3.維修清單4.安全管理措施5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.知識產(chǎn)權(quán)清單7.甲方管理權(quán)及維修保養(yǎng)責(zé)任說明8.乙方使用權(quán)及展覽策劃權(quán)說明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時進(jìn)行館舍維修保養(yǎng)。乙方未按時繳納租金或押金。任何一方未履行合同約定的安全管理責(zé)任。任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取行動，視為違約。乙方未按時繳納租金或押金，超過合同約定的時間未支付，視為違約。安全事故發(fā)生，任何一方未履行報告和應(yīng)對責(zé)任，視為違約。知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，未采取有效措施保護(hù)，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)雙方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，指權(quán)利人對其智力成果享有的專有權(quán)利。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定對特定信息保密。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查維修保養(yǎng)情況，及時向甲方提出維修需求。2.問題：乙方未按時繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，逾期未繳者可采取法律手段追討。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.美術(shù)館東館館舍租賃。2.館舍維修保養(yǎng)。3.安全管理。4.環(huán)境衛(wèi)生。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。6.爭議解決。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1美術(shù)館東館基本情況3.2租賃房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計算方法7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.租賃期間義務(wù)8.1租賃方義務(wù)8.2出租方義務(wù)9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.禁止事項10.1違禁行為10.2違禁行為處理11.保險11.1保險范圍11.2保險金額11.3保險責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“美術(shù)館東館”指位于市區(qū)路號的美術(shù)館東館建筑及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指本合同約定的租賃方應(yīng)向出租方支付的租賃費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“維修”指對美術(shù)館東館進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，包括但不限于日常維護(hù)、小修小補、大修等。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：文化藝術(shù)2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2出租方信息2.2.1名稱：市文化局2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.租賃標(biāo)的3.1美術(shù)館東館基本情況3.1.1建筑面積：5000平方米3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.3建筑年代：2010年3.1.4使用功能：文化藝術(shù)展覽、學(xué)術(shù)交流、教育普及等3.2租賃房屋用途3.2.1租賃方使用美術(shù)館東館用于舉辦各類文化藝術(shù)展覽、學(xué)術(shù)講座、教育培訓(xùn)等活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整計算方法：租金調(diào)整計算方法根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為時，出租方應(yīng)退還保證金。7.3保證金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后30日內(nèi)退還保證金。8.租賃期間義務(wù)8.1租賃方義務(wù)8.1.1租賃方應(yīng)按約定的用途使用美術(shù)館東館，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2租賃方應(yīng)妥善保管美術(shù)館東館，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損壞。8.1.3租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的相關(guān)管理規(guī)定。8.1.4租賃方應(yīng)在租賃期間對美術(shù)館東館進(jìn)行必要的保養(yǎng)，確保其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2出租方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)保證美術(shù)館東館的合法權(quán)益，不得擅自改變其用途。8.2.2出租方應(yīng)定期對美術(shù)館東館進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全性和適用性。8.2.3出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、綠化、安全等。8.2.4出租方應(yīng)按照合同約定，及時處理租賃方提出的合理需求。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。9.1.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的日常保養(yǎng)，包括清潔、維護(hù)等。9.2.2出租方負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的大修和主要設(shè)施設(shè)備的定期檢查與保養(yǎng)。10.禁止事項10.1違禁行為10.1.1不得在美術(shù)館東館內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。10.1.2不得擅自改變美術(shù)館東館的結(jié)構(gòu)和外觀。10.1.3不得占用公共區(qū)域進(jìn)行私人活動。10.2違禁行為處理10.2.1出現(xiàn)違禁行為，出租方有權(quán)立即制止并要求租賃方改正。10.2.2如租賃方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。11.保險11.1保險范圍11.1.1美術(shù)館東館的建筑和設(shè)施設(shè)備保險。11.1.2租賃方在使用過程中造成的第三者責(zé)任保險。11.2保險金額11.2.1保險金額根據(jù)美術(shù)館東館的實際價值確定。11.3保險責(zé)任11.3.1保險責(zé)任按照保險合同約定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1未按約定支付租金。13.1.2違反合同約定的使用規(guī)定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保證合同條款的公正執(zhí)行。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。15.3.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方協(xié)議或合同中的約定，以及本合同的相關(guān)條款。16.2.2如第三方協(xié)議或合同中未約定責(zé)任限額，則按本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和義務(wù)由合同雙方約定。18.1.2租賃方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與出租方的關(guān)系18.2.1第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和義務(wù)由合同雙方約定。18.2.2出租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與合同履行的其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和義務(wù)由合同雙方約定。18.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的事宜、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。20.1.2第三方介入后，如出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序20.2.1解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2解除合同后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.美術(shù)館東館基本情況說明要求：詳細(xì)描述美術(shù)館東館的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等基本情況。說明：附件一用于租賃方了解美術(shù)館東館的具體情況，以便合理使用和維護(hù)。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。說明：附件二用于證明租賃方的合法身份，確保合同的履行。3.租賃方法定代表人身份證明要求：提供租賃方法定代表人的身份證明文件。說明：附件三用于證明租賃方法定代表人的身份，確保合同的有效性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：附件四用于證明租金支付情況，便于合同雙方核對。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：附件五用于證明保證金繳納情況，便于合同雙方核對。6.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單，證明美術(shù)館東館已購買相關(guān)保險。說明：附件六用于證明美術(shù)館東館的保險情況，確保合同履行的安全。7.第三方協(xié)議或合同要求：提供第三方協(xié)議或合同，明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件七用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明合同變更的合法性和具體內(nèi)容。說明：附件八用于證明合同變更的合法性和具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，證明合同解除的合法性和具體內(nèi)容。說明：附件九用于證明合同解除的合法性和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的百分比計算。示例：租賃方應(yīng)于每月1日支付租金，若未支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金10%的違約金。2.違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成美術(shù)館東館損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變美術(shù)館東館的結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.未按約定進(jìn)行保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致美術(shù)館東館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致美術(shù)館東館損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，租賃方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保美術(shù)館東館的正常運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法實施條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.美術(shù)館東館：指位于__________的具有文物價值的美術(shù)館建筑。2.館舍租賃：指甲方將美術(shù)館東館出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.維修保障：指甲方對美術(shù)館東館進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其安全、美觀、適用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃美術(shù)館東館的起止時間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.維修費用：指甲方對美術(shù)館東館進(jìn)行維修、保養(yǎng)所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對美術(shù)館東館進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用美術(shù)館東館。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用美術(shù)館東館。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)美術(shù)館東館，不得損壞、擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點美術(shù)館東館。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為__________。2.甲方負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；2.因不可抗力因素解除合同，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離美術(shù)館東館；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理美術(shù)館東館的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)本合同約定，按年度支付租金，租金總額為人民幣__________元。2.維修基金：乙方需按照甲方要求，預(yù)存一定數(shù)額的維修基金，用于美術(shù)館東館的日常維修和保養(yǎng)。3.維修費用：甲方對美術(shù)館東館進(jìn)行的必要維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。4.保險費用：乙方需為美術(shù)館東館購買相應(yīng)的保險，費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________2.維修基金和維修費用：乙方應(yīng)按照甲方通知，在規(guī)定的時間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.保險費用：乙方應(yīng)按照保險公司的要求支付保險費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全年的租金。2.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi)支付。3.維修費用：乙方應(yīng)在甲方通知維修需求后的__________個工作日內(nèi)支付。4.保險費用：乙方應(yīng)在每個保險年度開始前支付保險費用。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)足額支付，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時進(jìn)行美術(shù)館東館的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致館舍損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供必要的維修材料或設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。2.乙方損壞美術(shù)館東館或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方違反保密條款，泄露美術(shù)館東館的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費用、賠償金、違約金等。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的保密義務(wù)；2.合同項下的維修保障義務(wù)；3.合同項下的其他不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對美術(shù)館東館的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將美術(shù)館東館的任何部分進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對美術(shù)館東館內(nèi)部布局和展覽內(nèi)容的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需對美術(shù)館東館進(jìn)行任何改動，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充，均應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保美術(shù)館東館的正常運營。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于美術(shù)館東館租賃維修保障事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美術(shù)館東館租賃維修保障合同文本2.美術(shù)館東館現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.維修基金收支明細(xì)表5.保險合同及相關(guān)文件6.雙方協(xié)商解決爭議的記錄7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合的具體事項清單10.爭議解決的相關(guān)法律文書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時進(jìn)行美術(shù)館東館的維修、保養(yǎng)。乙方損壞美術(shù)館東館或其附屬設(shè)施。乙方泄露美術(shù)館東館的保密信息。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對美術(shù)館東館進(jìn)行改動。認(rèn)定：乙方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付滯納金。甲方未按時進(jìn)行維修，根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修費用。乙方損壞設(shè)施，根據(jù)合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方泄露保密信息，根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方擅自改動，根據(jù)合同約定，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：約定一方對另一方保密的內(nèi)容和期限。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時進(jìn)行維修。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修，并向乙方說明原因。如維修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方損壞設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施修復(fù)或賠償。如乙方未采取措施，甲方可代為修復(fù)并要求乙方支付相關(guān)費用。4.問題：泄露保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：未經(jīng)同意擅自改動。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對美術(shù)館東館進(jìn)行日常管理和維護(hù)。第三方應(yīng)確保美術(shù)館東館的安全、整潔和正常運營。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對美術(shù)館東館進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，進(jìn)行美術(shù)館東館的日常管理工作。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方報告美術(shù)館東館的運營情況。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對美術(shù)館東館進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供美術(shù)館東館的相關(guān)資料和文件。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)舉辦各類展覽活動，但需事先獲得甲方同意。乙方有權(quán)在美術(shù)館東館內(nèi)設(shè)立臨時展覽空間，但需遵守甲方的要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變美術(shù)館東館的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將美術(shù)館東館的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方使用美術(shù)館東館的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金和相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方舉辦的展覽活動的門票收入分成。甲方可獲得乙方在美術(shù)館東館內(nèi)設(shè)立的臨時展覽空間的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變美術(shù)館東館的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在美術(shù)館東館內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露美術(shù)館東館的保密信息，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費用2.租賃標(biāo)的物2.1館舍基本情況2.2租賃用途2.3租賃設(shè)施3.租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3合同續(xù)簽5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修施工要求7.使用管理7.1使用規(guī)范7.2使用限制7.3使用監(jiān)管8.安全責(zé)任8.1安全管理8.2事故處理8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3合同雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確各自的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息。1.2合同標(biāo)的1.2.2租賃物包括但不限于館舍本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同費用1.4.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。2.租賃標(biāo)的物2.1館舍基本情況2.1.1館舍面積：租賃物總面積為平方米。2.1.2館舍結(jié)構(gòu)：租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為。2.1.3館舍設(shè)施：租賃物內(nèi)設(shè)有展覽廳、辦公室、會議室、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃租賃物主要用于舉辦各類藝術(shù)展覽、文化交流活動等。2.2.2乙方不得將租賃物用于非法活動或與租賃用途不符的用途。2.3租賃設(shè)施2.3.1甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合乙方使用要求。2.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或損壞。3.租賃費用3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月租金為租賃物面積乘以租金標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2租金計算公式：每月租金=租賃物面積（平方米）×租金標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米/月）。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。3.2.3如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。3.3租金調(diào)整3.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起計算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至2025年12月31日止。4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.3.2續(xù)簽合同期限不得超過原合同期限。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣萬元。5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需注明“美術(shù)館東館租賃保證金”字樣。5.3保證金退還5.3.1本合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后X個工作日內(nèi)退還保證金。5.3.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約賠償。6.維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)6.2.1乙方負(fù)責(zé)維修費用，維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。6.2.2乙方應(yīng)在維修完成后X個工作日內(nèi)向甲方提供維修費用憑證。6.3維修施工要求6.3.1乙方進(jìn)行維修施工時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。6.3.2乙方應(yīng)確保維修施工不影響甲方正常使用租賃物。8.使用管理8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)范使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動或危害社會公共利益的行為。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動。8.3使用監(jiān)管8.3.1甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。9.安全責(zé)任9.1安全管理9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜、防意外傷害等。9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2事故處理9.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方。9.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對事故進(jìn)行妥善處理。9.3保險責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)自行投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.3.2保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金。10.1.2乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益。10.1.3乙方違反合同約定的使用規(guī)范、限制或監(jiān)管要求。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2025年1月1日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應(yīng)相互理解，并及時協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、使用規(guī)范等。13.3合同變更13.3.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在市簽訂。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.3.2乙方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險、維修等服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽約等；咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢