二零二五年度小微企業(yè)貸款房屋抵押合同書樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度小微企業(yè)貸款房屋抵押合同書樣本合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、貸款條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.逾期還款處理三、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物所有權(quán)3.抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物用途限制四、抵押登記與保管1.抵押登記手續(xù)2.抵押物保管責(zé)任3.抵押物保管費(fèi)用五、合同履行與變更1.合同履行條件2.合同變更程序3.合同解除條件六、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.抵押物違約責(zé)任3.合同解除違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、合同附件1.抵押物清單2.抵押登記證明3.貸款合同附件十、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同解釋3.合同簽署日期十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同附件1.抵押物清單2.抵押登記證明3.貸款合同附件十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同生效條件3.合同備案與登記合同編號(hào)2025X001一、合同概述1.合同簽訂背景a.出借方與借款方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款事宜達(dá)成一致。2.合同目的與依據(jù)a.本合同旨在明確雙方在借款、抵押等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同雙方基本信息二、貸款條款1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.貸款利率：[貸款利率]（年利率）。4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。5.逾期還款處理：a.逾期還款的，乙方應(yīng)支付[逾期利率]的罰息。b.逾期還款超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。三、抵押物信息1.抵押物基本情況：a.抵押物名稱：[抵押物名稱]。b.抵押物地址：[抵押物地址]。c.抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]。2.抵押物所有權(quán)：a.丙方保證抵押物為自有財(cái)產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整。4.抵押物用途限制：a.抵押物僅用于乙方貸款擔(dān)保，不得用于其他用途。四、抵押登記與保管1.抵押登記手續(xù)：a.丙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物保管責(zé)任：a.抵押物由甲方或其指定機(jī)構(gòu)保管。3.抵押物保管費(fèi)用：a.抵押物保管費(fèi)用由丙方承擔(dān)。五、合同履行與變更1.合同履行條件：a.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。2.合同變更程序：a.合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件：a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押物違約責(zé)任：a.丙方未履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除違約責(zé)任：a.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.貸款本息全部清償完畢。b.合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。九、合同附件1.抵押物清單2.抵押登記證明3.貸款合同附件十、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.合同解釋：a.本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同簽署日期：a.本合同簽署日期為[簽署日期]。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：a.貸款本息全部清償完畢。b.合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十三、合同附件1.抵押物清單2.抵押登記證明3.貸款合同附件十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期：a.本合同簽署日期為[簽署日期]。2.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同備案與登記：a.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案和登記。甲方（出借方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（借款方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________丙方（抵押方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款審批權(quán)a.甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率和期限。b.乙方提交的貸款申請(qǐng)材料經(jīng)甲方審核后，甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款。2.貸款資金劃撥a.甲方有權(quán)決定貸款資金的劃撥方式和時(shí)間，確保資金安全到賬。b.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與乙方就資金劃撥細(xì)節(jié)達(dá)成一致。3.抵押物管理a.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全性和價(jià)值。b.如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或提供替代抵押物。4.貸款利率調(diào)整a.在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率。b.調(diào)整后的利率應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。5.貸款還款保障a.甲方有權(quán)要求乙方提供額外的還款保障措施，如擔(dān)保人、保證保險(xiǎn)等。b.乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)提供相關(guān)保障措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款利率上限a.乙方有權(quán)要求貸款利率不超過市場(chǎng)同期限貸款利率的平均水平。b.甲方應(yīng)在乙方要求的情況下提供市場(chǎng)利率的相關(guān)證明。2.貸款額度調(diào)整a.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，向甲方申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。b.甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)后，根據(jù)乙方實(shí)際情況和抵押物價(jià)值進(jìn)行審核。3.抵押物處置權(quán)b.甲方在得知抵押物處置信息后，有權(quán)參與處置過程，并確保自身權(quán)益。4.貸款提前還款a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，無需支付違約金。b.甲方應(yīng)在乙方提前還款后，及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。5.貸款還款計(jì)劃調(diào)整a.乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，向甲方申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。b.甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)后，根據(jù)乙方實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行審核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)積極配合合同雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方通過法律途徑解決糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)合同終止a.合同雙方或其中一方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)違約或合同目的實(shí)現(xiàn)后，終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。b.合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押登記證明3.貸款合同附件4.乙方提供的貸款申請(qǐng)材料5.甲方提供的貸款利率證明6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.合同雙方的身份證明文件8.合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)還款。b.丙方未履行抵押物保管責(zé)任。c.甲方未按合同約定提供貸款資金。d.中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)還款，可由甲方通過短信、郵件等方式發(fā)出催款通知，逾期未還款視為違約。b.丙方未履行抵押物保管責(zé)任，由甲方進(jìn)行核實(shí)，如屬實(shí)，視為違約。c.甲方未按合同約定提供貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。d.中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方信息，由合同雙方共同認(rèn)定，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.逾期還款：指借款人未按合同約定的時(shí)間還款。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供替代抵押物或增加擔(dān)保措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小微企業(yè)貸款需求。2.房屋抵押貸款。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的貸款合同。4.貸款利率調(diào)整和還款計(jì)劃變更。5.合同違約和爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度小微企業(yè)貸款房屋抵押合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款方基本信息1.2.借款方基本信息1.3.抵押方基本信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.利息及費(fèi)用3.1.利息計(jì)算方式3.2.貸款手續(xù)費(fèi)3.3.其他費(fèi)用4.抵押物信息4.1.抵押物基本情況4.2.抵押物權(quán)屬證明4.3.抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1.抵押物權(quán)利5.2.抵押物義務(wù)6.抵押物保管及處置6.1.抵押物保管責(zé)任6.2.抵押物處置條件6.3.抵押物處置程序7.貸款使用及監(jiān)管7.1.貸款使用范圍7.2.貸款使用監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1.借款方違約責(zé)任8.2.抵押方違約責(zé)任8.3.貸款方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.貸款合同附件11.2.抵押合同附件12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)13.3.法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款方基本信息1.1.1.貸款方名稱：銀行股份1.1.2.貸款方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.貸款方法定代表人：1.1.4.貸款方聯(lián)系電話：056781.2.借款方基本信息1.2.1.借款方名稱：小微企業(yè)1.2.2.借款方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.借款方法定代表人：1.2.4.借款方聯(lián)系電話：0876543211.3.抵押方基本信息1.3.1.抵押方名稱：小微企業(yè)1.3.2.抵押方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3.抵押方法定代表人：1.3.4.抵押方聯(lián)系電話：0876543212.貸款金額及期限2.1.貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)三年2.3.還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一3.利息及費(fèi)用3.1.利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式3.2.貸款手續(xù)費(fèi)：貸款金額的1%，即人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.3.其他費(fèi)用：根據(jù)貸款合同約定，借款方需支付其他相關(guān)費(fèi)用4.抵押物信息4.1.抵押物基本情況4.1.1.抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)房屋4.1.2.抵押物類型：住宅4.1.3.抵押物面積：100平方米4.1.4.抵押物價(jià)值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.抵押物權(quán)屬證明4.2.1.房屋所有權(quán)證4.2.2.土地使用權(quán)證4.2.3.其他相關(guān)證明文件4.3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估4.3.2.評(píng)估日期：二零二五年三月三十一日4.3.3.評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1.抵押物權(quán)利5.1.1.貸款方有權(quán)在借款方違約時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置5.1.2.貸款方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求借款方提供新的抵押物5.2.抵押物義務(wù)5.2.1.抵押方應(yīng)保證抵押物權(quán)利的合法性和有效性5.2.2.抵押方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓6.抵押物保管及處置6.1.抵押物保管責(zé)任6.1.1.抵押物由借款方負(fù)責(zé)保管6.1.2.借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害6.2.抵押物處置條件6.2.1.借款方違約，貸款方有權(quán)處置抵押物6.2.2.抵押物價(jià)值下降至低于貸款余額時(shí)，貸款方有權(quán)要求借款方提供新的抵押物6.3.抵押物處置程序6.3.1.貸款方在處置抵押物前，應(yīng)通知抵押方6.3.2.抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息7.貸款使用及監(jiān)管7.1.貸款使用范圍7.1.1.貸款僅用于借款方合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)7.1.2.借款方不得將貸款用于非法用途7.2.貸款使用監(jiān)管7.2.1.貸款方有權(quán)對(duì)借款方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.2.2.借款方應(yīng)定期向貸款方報(bào)告貸款使用情況8.違約責(zé)任8.1.借款方違約責(zé)任8.1.1.借款方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍。8.1.2.借款方如未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付違約金，違約金為貸款金額的5%。8.1.3.借款方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.抵押方違約責(zé)任8.2.1.抵押方如未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，貸款方有權(quán)解除合同，并要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2.抵押方如擅自處置抵押物，貸款方有權(quán)要求賠償損失。8.3.貸款方違約責(zé)任8.3.1.貸款方如未按約定提供貸款或提供貸款條件不符合合同約定，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2.貸款方如未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，貸款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。10.2.合同終止條件10.2.1.貸款全部?jī)斶€完畢。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1.貸款合同附件11.1.1.貸款合同11.1.2.還款計(jì)劃表11.2.抵押合同附件11.2.1.抵押合同11.2.2.抵押物清單12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.1.2.合同變更需書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2.合同解除條件12.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2.通知送達(dá)13.2.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2.2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。13.3.法律適用13.3.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：二零二五年四月三十日14.2.合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的同意與程序2.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)：3.1.1.中介服務(wù)方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。3.1.2.評(píng)估服務(wù)方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.1.3.擔(dān)保服務(wù)方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.4.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)服務(wù)。3.1.5.監(jiān)管服務(wù)方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.第三方與貸款方的責(zé)任劃分：5.3.1.第三方對(duì)貸款方提供的服務(wù)，貸款方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因貸款方原因造成損失，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更：6.1.1.甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。6.1.2.變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的信息保密7.1.第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、手續(xù)費(fèi)等信息。說明：本附件為合同，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.還款計(jì)劃表要求：按月或按季度列明每期的還款金額、還款日期等。說明：本附件用于借款方和貸款方了解還款進(jìn)度和金額。3.抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、面積、價(jià)值、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為抵押合同，明確了抵押物的相關(guān)信息。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件為抵押物清單，用于記錄抵押物的詳細(xì)情況。5.房屋所有權(quán)證要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明抵押物所有權(quán)。說明：本附件用于證明抵押物的合法權(quán)屬。6.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證書，證明抵押物的土地使用權(quán)。說明：本附件用于證明抵押物的土地使用權(quán)合法。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于證明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。8.甲方身份證明要求：提供甲方有效的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲方的合法身份。9.乙方身份證明要求：提供乙方有效的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明乙方的合法身份。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為：1.1.未按約定時(shí)間還款：貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍。1.2.未按約定用途使用貸款：貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付違約金，違約金為貸款金額的5%。1.3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：借款方未按約定時(shí)間還款，逾期利息計(jì)算為原利率的1.5倍。2.抵押方違約行為：2.1.未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息：貸款方有權(quán)解除合同，并要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.擅自處置抵押物：貸款方有權(quán)要求賠償損失。示例：抵押方擅自處置抵押物，貸款方要求抵押方賠償損失。3.貸款方違約行為：3.1.未按約定提供貸款或提供貸款條件不符合合同約定：借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失：貸款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：貸款方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，貸款方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度小微企業(yè)貸款房屋抵押合同書樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：為支持小微企業(yè)的發(fā)展，滿足其融資需求，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等部門的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）小微企業(yè)：指從事國家非限制和禁止行業(yè)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，符合小微企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的各類企業(yè)。（2）貸款：指甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，按照約定的貸款條件，向乙方提供的貨幣資金。（3）房屋抵押：指乙方將其擁有所有權(quán)的房屋作為擔(dān)保，向甲方提供擔(dān)保，以保證乙方按時(shí)履行本合同約定的還款義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款。（2）有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本息。（3）在乙方未按期歸還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向甲方提出貸款申請(qǐng)。（2）按時(shí)、足額償還貸款本息。（3）按照約定辦理房屋抵押手續(xù)。（4）保證房屋抵押物真實(shí)、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將房屋抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（2）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，貸款到期時(shí)支付本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）乙方按時(shí)歸還貸款本息，甲方同意解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）乙方提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余貸款及房屋抵押物。（2）終止后的爭(zhēng)議，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照國家有關(guān)規(guī)定支付抵押登記費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款本息。（2）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息。（3）貸款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付剩余貸款本金。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息支付時(shí)間：每月[具體日期]前。（2）貸款本金支付時(shí)間：貸款到期日。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付貸款本息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（3）乙方在貸款期間，如房屋抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同所涉爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間就小微企業(yè)貸款房屋抵押事項(xiàng)的完整協(xié)議。（2）本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或失效來影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告。3.抵押登記申請(qǐng)書。4.貸款合同。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本。6.乙方身份證件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供貸款，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自解除合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)歸還貸款本息，認(rèn)定為違約。未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。在貸款期間，如房屋抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，未及時(shí)通知甲方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)于債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)還款并支付利息的貨幣資金。4.小微企業(yè)：指從事國家非限制和禁止行業(yè)，符合小微企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的各類企業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)歸還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出催收通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)歸還貸款本息。如乙方逾期未歸還，甲方可依法行使抵押權(quán)。2.問題：房屋抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如損失超過乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商修改合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方權(quán)利：參與合同簽訂，對(duì)合同內(nèi)容有知情權(quán)。對(duì)貸款資金的用途有監(jiān)督權(quán)。對(duì)合同履行的過程有參與權(quán)。3.第三方義務(wù)：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。配合甲方和乙方履行合同。對(duì)其提供的擔(dān)保物有妥善保管義務(wù)。4.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方提供的信息有誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。有權(quán)要求甲方對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密不被泄露。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款。有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證貸款用途的合法性。乙方應(yīng)保證按時(shí)歸還貸款本息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變貸款用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在貸款期間，如房屋抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度小微企業(yè)貸款房屋抵押合同書樣本3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物處置方式3.1抵押物處置程序3.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)3.3抵押物處置收益分配4.抵押物維護(hù)責(zé)任4.1抵押物維護(hù)責(zé)任主體4.2抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3抵押物維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)期限5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.抵押物變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押物變更條件6.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.3抵押物變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記程序7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.貸款逾期處理8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期利率8.3貸款逾期催收措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)五年1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定適時(shí)調(diào)整1.4還款方式：按月等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房屋2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)：02.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.抵押物處置方式3.1抵押物處置程序：在貸款逾期的情況下，抵押物由抵押權(quán)人依法進(jìn)行處置3.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償3.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有4.抵押物維護(hù)責(zé)任4.1抵押物維護(hù)責(zé)任主體：抵押人4.2抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持抵押物完好無損，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等4.3抵押物維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：抵押物維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2抵押物保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.抵押物變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押物變更條件：抵押人因特殊情況需要變更抵押物時(shí)，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意6.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件：抵押物不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)6.3抵押物變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)：抵押物變更或轉(zhuǎn)讓，抵押人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知抵押權(quán)人7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件：貸款發(fā)放后，抵押權(quán)人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)7.2抵押權(quán)登記程序：抵押權(quán)人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和抵押權(quán)登記規(guī)定辦理抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.貸款逾期處理8.1貸款逾期定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的行為8.2貸款逾期利率：貸款逾期期間，逾期利息按日萬分之五計(jì)算8.3.1通過電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收8.3.2發(fā)送逾期還款通知書8.3.3委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收8.3.4依法采取訴訟手段追償9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本金及利息9.1.2抵押物被依法查封、扣押或被抵押權(quán)人依法處置9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件：9.2.1貸款本金及利息全部清償完畢9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序：9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約金按合同金額的千分之五計(jì)算11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：按照第九條約定的合同解除條件12.3合同生效與解除程序：12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.3.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照第九條約定的程序辦理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至貸款本金及利息全部清償完畢之日止有效14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方介入條件：8.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助8.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意8.3第三方介入程序：8.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見8.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)8.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力8.4第三方責(zé)任限額：8.4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.4.2第三方責(zé)任限額