2024版學(xué)院后勤綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)院后勤綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.1設(shè)施維護(hù)2.1.2環(huán)境衛(wèi)生2.1.3安全保障2.2后勤支持服務(wù)2.2.1餐飲服務(wù)2.2.2能源供應(yīng)2.2.3物資采購(gòu)與配送2.3其他服務(wù)2.3.1交通保障2.3.2活動(dòng)支持2.3.3咨詢服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)指標(biāo)3.2服務(wù)評(píng)價(jià)3.3質(zhì)量保證4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.2費(fèi)用計(jì)算4.1.3費(fèi)用調(diào)整4.2支付方式4.3費(fèi)用審計(jì)5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)責(zé)5.1.1甲方權(quán)責(zé)5.1.2乙方權(quán)責(zé)5.2合同履行監(jiān)督5.2.1監(jiān)督機(jī)制5.2.2問(wèn)題處理5.2.3溝通協(xié)調(diào)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后事宜處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的生效、變更與解除11.3附件12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件14.附錄14.1名詞解釋14.2聯(lián)系我們第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于甲方校園內(nèi)的物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、餐飲服務(wù)、能源供應(yīng)、物資采購(gòu)與配送等后勤綜合物業(yè)管理服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，提供安全、舒適、便利的校園環(huán)境。2.1.1設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括道路清掃、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)等，保持校園環(huán)境整潔。2.1.3安全保障乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的安全保障工作，包括消防安全、安全管理、治安防范等，保障甲方人員的安全。2.2后勤支持服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供餐飲服務(wù)，包括食堂運(yùn)營(yíng)、食材采購(gòu)與加工等，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量與安全。2.2.2能源供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的能源供應(yīng)管理，包括電力、水源、暖氣等，確保甲方教學(xué)、生活和工作的正常進(jìn)行。2.2.3物資采購(gòu)與配送乙方負(fù)責(zé)甲方所需的物資采購(gòu)與配送工作，包括教學(xué)設(shè)備、辦公用品、圖書(shū)資料等，滿足甲方的需求。2.3其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于交通保障、活動(dòng)支持、咨詢服務(wù)等其他服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)指標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2服務(wù)評(píng)價(jià)甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)與優(yōu)化。3.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控與改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)、后勤支持服務(wù)費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用計(jì)算乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求等，計(jì)算相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3費(fèi)用調(diào)整乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議有效期內(nèi)如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2支付方式甲方按照雙方約定的支付周期，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方向其提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)責(zé)5.1.1甲方權(quán)責(zé)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。5.1.2乙方權(quán)責(zé)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)。5.2合同履行監(jiān)督5.2.1監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款的落實(shí)與執(zhí)行。5.2.2問(wèn)題處理雙方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決問(wèn)題。5.2.3溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)交流相關(guān)信息，確保合同順利履行。第六條合同的變更與終止6.1變更條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方利益不受損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）雙方同意的其他爭(zhēng)議解決方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、甲方人員信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起算，為期____年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3附件本合同附件包括服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽字頁(yè)12.1甲方簽字甲方代表簽字：____________職務(wù)：____________日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方代表簽字：____________職務(wù)：____________日期：____年____月____日第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四條附錄14.1名詞解釋14.2聯(lián)系我們（本頁(yè)無(wú)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、后勤支持服務(wù)、其他服務(wù)等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及其它相關(guān)信息。3.物業(yè)設(shè)施清單該附件詳細(xì)列出了甲方校園內(nèi)的物業(yè)設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。4.其他相關(guān)文件該附件包括但不限于雙方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（2）乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)；（3）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方未按照約定提供必要的合作條件；（6）雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或要求乙方支付違約金；（3）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或要求乙方支付違約金；（4）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；（5）甲方未按照約定提供必要的合作條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；（6）雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常用餐，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或要求乙方支付違約金。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。