二零二五年度房屋買賣定金及生態(tài)補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金及生態(tài)補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.生態(tài)補(bǔ)償金額及方式4.1生態(tài)補(bǔ)償金額4.2生態(tài)補(bǔ)償支付方式4.3生態(tài)補(bǔ)償退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋權(quán)屬：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋用途：__________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整3.2定金支付方式：__________3.3定金退還條件：3.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部購(gòu)房款；3.3.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.生態(tài)補(bǔ)償金額及方式4.1生態(tài)補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)_________元整4.2生態(tài)補(bǔ)償支付方式：__________4.3生態(tài)補(bǔ)償退還條件：4.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部購(gòu)房款；4.3.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問題；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同驗(yàn)收房屋；5.3.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改；5.3.3驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3.2買方配合提供相關(guān)材料。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；7.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2定金已實(shí)際支付。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；9.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：__________11.2合同簽署地點(diǎn)：__________11.3合同簽署人11.3.1賣方代表：__________11.3.2買方代表：__________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：__________12.2合同副本份數(shù)：__________13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本；13.1.2合同任何一方不得擅自修改或銷毀合同。13.2合同保管方式13.2.1合同正本應(yīng)由賣方保管；13.2.2合同副本各一份，由賣方和買方各保留一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、過(guò)戶手續(xù)辦理、定金監(jiān)管、資金結(jié)算、生態(tài)補(bǔ)償支付等環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的定金金額及生態(tài)補(bǔ)償金額之和的__________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；15.3.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方；15.4.2合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1定金監(jiān)管16.1.1若合同約定定金監(jiān)管，應(yīng)由第三方進(jìn)行監(jiān)管；16.1.2第三方應(yīng)確保定金安全，未經(jīng)合同雙方同意，不得擅自使用定金。16.2資金結(jié)算16.2.1若合同約定資金結(jié)算，應(yīng)由第三方進(jìn)行結(jié)算；16.2.2第三方應(yīng)確保資金結(jié)算的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，并按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。16.3生態(tài)補(bǔ)償支付16.3.1若合同約定生態(tài)補(bǔ)償支付，應(yīng)由第三方進(jìn)行支付；16.3.2第三方應(yīng)確保生態(tài)補(bǔ)償資金的安全和合規(guī)使用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2第三方不得利用合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；17.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；17.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)須注明定金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為定金支付的證據(jù)，證明定金已實(shí)際交付。5.生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定生態(tài)補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式、退還條件等。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書須注明委托事項(xiàng)、委托人、被委托人等信息。說(shuō)明：授權(quán)第三方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.驗(yàn)收合格證明要求：證明須注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的要求提供的文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及生態(tài)補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.定金支付及退還條款2.1定金支付方式2.2定金金額及支付時(shí)間2.3定金退還條件及程序3.生態(tài)補(bǔ)償條款3.1生態(tài)補(bǔ)償金額3.2生態(tài)補(bǔ)償支付方式3.3生態(tài)補(bǔ)償支付時(shí)間4.房屋買賣主要條款4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間及條件5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止條款7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋現(xiàn)狀：_______。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）簽訂地點(diǎn)：_______。2.定金支付及退還條款2.1定金支付方式（1）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前向出賣人支付定金；（2）定金支付方式：_______。2.2定金金額及支付時(shí)間（1）定金金額：_______元；（2）支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。2.3定金退還條件及程序（1）在合同履行完畢后，定金全額退還；（2）如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還；（3）定金退還程序：_______。3.生態(tài)補(bǔ)償條款3.1生態(tài)補(bǔ)償金額（1）生態(tài)補(bǔ)償金額：_______元；（2）支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。3.2生態(tài)補(bǔ)償支付方式（1）生態(tài)補(bǔ)償支付方式：_______。3.3生態(tài)補(bǔ)償支付時(shí)間（1）生態(tài)補(bǔ)償支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.房屋買賣主要條款4.1房屋買賣價(jià)格（1）房屋買賣價(jià)格：_______元；（2）支付方式：_______。4.2付款方式（1）首付款支付時(shí)間及金額：_______；（2）尾款支付時(shí)間及金額：_______。4.3交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：_______年_______月_______日前；（2）交房條件：_______。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式（1）出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)；（2）買受人應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償（1）如出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）如買受人未按合同約定付款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。5.3違約金計(jì)算方法（1）違約金按每日_______元計(jì)算；（2）違約金總額不超過(guò)_______元。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣人公章。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。8.2房屋買賣合同（1）本合同為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)妥善保管。8.3其他相關(guān)文件（2）買受人應(yīng)審查上述文件的真實(shí)性、合法性，如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出。9.合同生效及修改9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付定金。9.2合同修改程序（1）任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改；（2）修改后的合同文本應(yīng)作為本合同的附件。9.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；（2）通知應(yīng)采用信函、快遞或當(dāng)面送達(dá)等方式。10.2送達(dá)地址及方式（1）出賣人送達(dá)地址：_______；（2）買受人送達(dá)地址：_______。10.3送達(dá)時(shí)間（1）自通知發(fā)出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；（2）特殊情況，雙方另有約定的，從其約定。11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則（1）本合同條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋；（2）合同條款內(nèi)容不明確的，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同如涉及國(guó)際條約或慣例，應(yīng)優(yōu)先適用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期（1）出賣人簽字蓋章日期：_______；（2）買受人簽字蓋章日期：_______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)保管合同正本；（2）買受人負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入目的（1）第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；（2）第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或委托書約定。16.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行與本合同履行無(wú)關(guān)的協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（1）第三方責(zé)任限額為_______元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法（1）第三方責(zé)任限額按第三方實(shí)際賠償能力確定；（2）如第三方實(shí)際賠償能力不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行職責(zé)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。20.2第三方介入本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決爭(zhēng)議的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，加蓋出賣人公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：合同文本完整，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間及條件等。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)、有效，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋面積及位置。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明稅費(fèi)已繳納，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：證明交易合法。5.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書由出賣人出具，承諾房屋質(zhì)量。說(shuō)明：保障買受人權(quán)益。6.定金收據(jù)要求：收據(jù)真實(shí)、有效，由出賣人出具。說(shuō)明：證明定金已支付。7.生態(tài)補(bǔ)償支付憑證要求：憑證真實(shí)、有效，由出賣人出具。說(shuō)明：證明生態(tài)補(bǔ)償已支付。8.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因房屋閑置產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的交房時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交房給買受人造成的損失。若買受人未在合同約定的付款時(shí)間支付房款，則應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款給出賣人造成的損失。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)格與實(shí)際價(jià)格存在較大差異，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及生態(tài)補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.生態(tài)補(bǔ)償條款4.1生態(tài)補(bǔ)償金額4.2生態(tài)補(bǔ)償支付方式4.3生態(tài)補(bǔ)償退還條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.定金條款3.1定金金額定金總額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金總額的____%，即人民幣_(tái)___________________元。3.3定金退還條件（1）買受方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金全額退還。（2）出賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，定金全額退還。（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，定金退還。4.生態(tài)補(bǔ)償條款4.1生態(tài)補(bǔ)償金額生態(tài)補(bǔ)償總額：人民幣_(tái)___________________元4.2生態(tài)補(bǔ)償支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付生態(tài)補(bǔ)償總額的____%，即人民幣_(tái)___________________元。4.3生態(tài)補(bǔ)償退還條件（1）買受方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，生態(tài)補(bǔ)償全額退還。（2）出賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，生態(tài)補(bǔ)償全額退還。（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，生態(tài)補(bǔ)償退還。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口簿原件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方名下；（2）房屋已具備入住條件；（3）出賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；（4）其他約定事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付定金或生態(tài)補(bǔ)償?shù)模鲑u方有權(quán)解除合同。（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。（3）房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）已支付的定金和生態(tài)補(bǔ)償按合同約定退還或支付。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除程序同第九條“合同解除程序”。12.3合同變更及解除后的處理同第九條“合同解除后的處理”。13.合同終止及解除13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除條件同第九條“合同解除條件”。13.3合同終止及解除后的處理同第九條“合同解除后的處理”。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)；2.房屋價(jià)值評(píng)估；3.法律事務(wù)咨詢；4.交易資金監(jiān)管；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)因其履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。3.若第三方責(zé)任限額低于因第三方過(guò)錯(cuò)造成的損失，超出部分由甲、乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付定金、生態(tài)補(bǔ)償款等款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照合同約定進(jìn)行使用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反法律法規(guī)等原因造成的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反