2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含稅費(fèi)支付）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含稅費(fèi)支付）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具體規(guī)定4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付流程6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址（具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)）2.2房產(chǎn)面積（面積單位：平方米）2.3房產(chǎn)用途（如：住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)（權(quán)證編號(hào)）3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格（成交價(jià)格單位：人民幣元）3.2付款方式及期限買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房?jī)r(jià)總額的（百分比）作為定金。余款應(yīng)在房產(chǎn)交付前（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。3.3付款方式及期限的具體規(guī)定3.3.1定金支付：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付定金。3.3.2首付款支付：買(mǎi)受方應(yīng)在（具體日期）前支付首付款。3.3.3余款支付：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付余款。4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類(lèi)（如：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由（承擔(dān)方，如：買(mǎi)受方或賣(mài)受方）承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)）內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（具體日期）。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1出售方須提供完整的房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。5.2.2房產(chǎn)須無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。5.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。5.3房產(chǎn)交付流程5.3.1雙方簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。5.3.2買(mǎi)受方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5.3.3出售方協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后（天數(shù)）內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1雙方提供相關(guān)證明文件。6.2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。6.2.3支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)總額（百分比）的違約金。7.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)總額（百分比）的違約金。7.3違約金的計(jì)算方式違約金按照每日應(yīng)支付金額的（百分比）計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。8.1.3如雙方均不同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至（法院名稱(chēng)）進(jìn)行訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲋俨没蛟V訟請(qǐng)求。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方按照約定支付定金。9.1.3出售方提供完整的房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因違約、不可抗力等原因依法解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。10.1.3雙方身份證復(fù)印件。10.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的組成部分。11.合同簽訂日期（具體日期，如：2025年10月1日）12.合同簽訂地點(diǎn)（具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)）13.合同雙方簽字蓋章出售方簽字蓋章：買(mǎi)受方簽字蓋章：14.合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等非直接參與買(mǎi)賣(mài)雙方交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.2.2第三方介入需簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議或合同附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和文件準(zhǔn)備。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定或協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)。16.1.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容確定。16.3.2如合同未明確責(zé)任限額，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁或（法院名稱(chēng)）訴訟解決。19.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定或協(xié)議內(nèi)容，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)21.1第三方介入過(guò)程中，任何一方有義務(wù)及時(shí)通知其他方相關(guān)情況，包括但不限于第三方介入的原因、進(jìn)度、費(fèi)用等。22.第三方介入時(shí)的合同終止22.1如合同因第三方介入而終止，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或手寫(xiě)簽名。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積和四至范圍。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證持有人的印章或手寫(xiě)簽名。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于計(jì)算和支付房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同需加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。6.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，收據(jù)需加蓋收款方印章。說(shuō)明：用于證明定金的支付和收取。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，需加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付和接收。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供已支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已支付。10.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：如違約行為輕微，可要求違約方支付違約金；如違約行為嚴(yán)重，可要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未支付房款總額（百分比）的違約金。示例二：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)違約責(zé)任：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)總額（百分比）的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。示例三：提供虛假信息違約責(zé)任：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含稅費(fèi)支付）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的安全、順利、合規(guī)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指位于（填寫(xiě)房產(chǎn)具體位置）的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同中“甲方”、“乙方”均指簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。（2）“該房產(chǎn)”指甲方名下位于（填寫(xiě)房產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房屋所有權(quán)歸乙方所有。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。（4）甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)在合同簽訂之日前的債權(quán)債務(wù)已全部清償，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。（3）乙方有義務(wù)在取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，按照法律法規(guī)及房產(chǎn)性質(zhì)使用該房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。（2）甲方按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿(mǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下，合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方已支付的購(gòu)房款及稅費(fèi)不予退還。（2）合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的全部購(gòu)房款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)購(gòu)房款金額）元整。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)并支付與該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，自行支付所有稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)，將首期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)首期購(gòu)房款金額）元整支付給甲方。（2）后續(xù)購(gòu)房款支付：后續(xù)購(gòu)房款的支付時(shí)間，按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及比例執(zhí)行。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將所有稅費(fèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（2）甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按期辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金。（2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于稅費(fèi)千分之一的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的違約金比例及支付方式執(zhí)行。（2）因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成后五年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解：甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：甲乙雙方也可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)自己房產(chǎn)的所有權(quán)，直至合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，按照合同約定使用該房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)，響應(yīng)對(duì)方的合理請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）除本合同另有約定外，任何增減條款均視為無(wú)效。（2）甲乙雙方對(duì)本合同任何條款的增減，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄8.乙方提供的房屋使用證明9.不可抗力事件證明10.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。（2）房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。（2）未按合同約定支付稅費(fèi)：乙方未能按合同約定支付稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。6.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)房款后，甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方拒絕，乙方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理，必要時(shí)可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議，作為合同附件。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因及后果。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）（2）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方支付購(gòu)房款的行為提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付符合合同約定的房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方的利益條款：（1）甲方如未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方如未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的（填寫(xiě)比例）。（2）甲方如未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的（填寫(xiě)比例）。（3）甲方不得擅自提高房產(chǎn)價(jià)格或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：（1）乙方如未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的（填寫(xiě)比例）。（2）乙方如未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為稅費(fèi)的（填寫(xiě)比例）。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的（填寫(xiě)比例）。（2）乙方如未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為稅費(fèi)的（填寫(xiě)比例）。（3）乙方不得擅自變更合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含稅費(fèi)支付）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途三、成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式五、合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.4房產(chǎn)交付方式六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任七、違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2房產(chǎn)交付違約責(zé)任7.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1房產(chǎn)使用限制11.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.3合同附件十二、附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人13.3合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含稅費(fèi)支付）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買(mǎi)方：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份證號(hào)碼：1.4.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.4.2賣(mài)方：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份證號(hào)碼：1.4.2.3聯(lián)系電話(huà)：二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______三、成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；3.4.2買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述：4.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；4.1.2稅費(fèi)的具體金額及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：4.2.1本合同約定的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間與房產(chǎn)交付時(shí)間同步；4.4稅費(fèi)支付方式：4.4.1稅費(fèi)支付方式為_(kāi)______；五、合同履行及交付5.1合同履行期限：_______5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；5.2.3房產(chǎn)無(wú)欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；5.3房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.4房產(chǎn)交付方式：5.4.1買(mǎi)方在賣(mài)方指定的地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2買(mǎi)方提供必要的文件和資料；6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)；6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)______；6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：6.4.1若因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；七、違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；7.1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；7.2房產(chǎn)交付違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；7.2.2買(mǎi)方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；7.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任：7.3.1未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金；7.4其他違約責(zé)任：7.4.1合同雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。九、合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還；9.3.2未履行的部分終止履行；9.3.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或按照約定解除后終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。十一、其他約定11.1房產(chǎn)使用限制：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和房屋設(shè)計(jì)用途使用房產(chǎn)。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任按照法律法規(guī)和房屋保修政策執(zhí)行。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。十二、附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單十三、合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署人：13.2.1買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：13.2.2賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：13.3合同簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單買(mǎi)方（簽字或蓋章）：賣(mài)方（簽字或蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，房產(chǎn)因任何原因?qū)е聝r(jià)值顯著提升，甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的一定比例增加成交價(jià)格，乙方應(yīng)予以同意。1.2甲方指定維修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)的維修事項(xiàng)和維修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的便利。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，若乙方因故需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.4甲方?jīng)Q定交付條件條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交付的具體條件，包括但不限于物業(yè)清場(chǎng)、設(shè)備設(shè)施檢查等，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方對(duì)稅費(fèi)調(diào)整的最終決定權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，若國(guó)家調(diào)整稅費(fèi)政策導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲方有權(quán)決定是否調(diào)整成交價(jià)格，乙方應(yīng)予以同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先付款權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前支付首付款或尾款，甲方應(yīng)予以接受。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)用途的限定權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的用途符合乙方的要求，若甲方違反，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)交付的附加條件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的清潔和維修，確保房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程，確保手續(xù)的合法性和完整性。2.5乙方對(duì)稅費(fèi)支付方式的限定權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的稅費(fèi)支付方式外，提供其他合理的支付方式，以滿(mǎn)足乙方的需求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說(shuō)明：若因合同雙方任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介變更條款說(shuō)明：若合同雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______日通知原中介機(jī)構(gòu)，并書(shū)面確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)。3.6中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行期間，應(yīng)協(xié)調(diào)合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)維修記錄（如有）7.合同雙方簽署的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款；未按時(shí)接收房產(chǎn)；違反房產(chǎn)使用限制；未按時(shí)支付稅費(fèi)。2.賣(mài)方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；違反房產(chǎn)用途約定。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，交易房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的各種稅款。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：合同雙方應(yīng)積極協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：房產(chǎn)用途不符合約定。解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)用途問(wèn)題，如無(wú)法解決，可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)支付。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含稅費(fèi)支付）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.稅費(fèi)支付：指乙方按照本合同約定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中支付相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納購(gòu)房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成c.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，乙方可能需要繳納的其他稅費(fèi)。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。b.現(xiàn)金支付：乙方在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款及全部稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后，向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部資料。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、罷工、政府征用土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟