2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同解除條件7.合同爭(zhēng)議解決方式二、標(biāo)的物1.地基位置2.地基面積3.地基用途4.地基權(quán)屬5.地基現(xiàn)狀6.地基配套設(shè)施三、合同價(jià)款1.合同價(jià)款總額2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.地基交付時(shí)間2.地基交付方式3.地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、土地使用權(quán)1.土地使用權(quán)取得2.土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)變更4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.土地使用權(quán)終止六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)變更處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約糾紛解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力5.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力5.合同終止后的責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十一、合同附件1.地基位置圖2.土地使用權(quán)證3.相關(guān)審批文件4.合同附件清單十二、合同補(bǔ)充條款1.合同補(bǔ)充條款定義2.合同補(bǔ)充條款內(nèi)容3.合同補(bǔ)充條款效力4.合同補(bǔ)充條款變更5.合同補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案5.合同變更及解除十四、其他1.合同解釋2.合同份數(shù)3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《城市個(gè)人住房地基買賣管理辦法》2.合同目的明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)確保地基買賣行為的合法性和安全性3.合同當(dāng)事人出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]4.合同簽訂日期[簽訂日期]5.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同解除條件出賣方未按約定交付地基買受方未按約定支付價(jià)款不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.合同爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁二、標(biāo)的物1.地基位置[具體位置描述]2.地基面積[面積及單位]3.地基用途個(gè)人住房4.地基權(quán)屬出賣方擁有該地基的完全所有權(quán)5.地基現(xiàn)狀[現(xiàn)狀描述，如是否平整、是否有建筑物等]6.地基配套設(shè)施[配套設(shè)施描述，如水、電、路等]三、合同價(jià)款1.合同價(jià)款總額[總價(jià)及貨幣單位]2.付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.付款方式變更[變更條件及程序]5.逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約金計(jì)算及支付方式]四、交付與驗(yàn)收1.地基交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]2.地基交付方式[交付方式，如直接交付、郵寄交付等]3.地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如面積、質(zhì)量等]4.驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序描述]5.驗(yàn)收不合格處理[不合格處理方式，如修復(fù)、退貨等]五、土地使用權(quán)1.土地使用權(quán)取得出賣方保證已取得該地基的土地使用權(quán)2.土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)期限]3.土地使用權(quán)變更[土地使用權(quán)變更程序及條件]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及條件]5.土地使用權(quán)終止[土地使用權(quán)終止條件及程序]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類[稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]2.稅費(fèi)承擔(dān)主體[稅費(fèi)承擔(dān)方]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間[繳納時(shí)間]4.稅費(fèi)繳納方式[繳納方式，如自行繳納、由出賣方代繳等]5.稅費(fèi)變更處理[稅費(fèi)變更時(shí)的處理方式]七、違約責(zé)任1.違約情形出賣方未按約定交付地基買受方未按約定支付價(jià)款雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]3.違約金計(jì)算[違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)]4.違約金支付[支付時(shí)間及方式]5.違約糾紛解決[糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]八、合同解除1.合同解除條件出賣方未按約定交付地基買受方未按約定支付價(jià)款不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序雙方書面通知對(duì)方解除合同保留解除合同的書面證據(jù)3.合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)退還已支付的款項(xiàng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀4.合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止5.合同解除后的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢合同解除不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序雙方書面確認(rèn)合同終止保留合同終止的書面證據(jù)3.合同終止后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)退還已支付的款項(xiàng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀4.合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止5.合同終止后的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.不可抗力處理雙方應(yīng)立即通知對(duì)方采取措施減輕損失4.不可抗力通知以書面形式通知對(duì)方5.不可抗力證明由一方提供相關(guān)證明材料十一、合同附件1.地基位置圖2.土地使用權(quán)證3.相關(guān)審批文件4.合同附件清單十二、合同補(bǔ)充條款1.合同補(bǔ)充條款定義本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.合同補(bǔ)充條款內(nèi)容[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]3.合同補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同補(bǔ)充條款變更補(bǔ)充協(xié)議的變更需雙方書面同意5.合同補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決同本合同爭(zhēng)議解決方式十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序雙方代表簽字蓋章2.合同生效條件雙方簽字蓋章3.合同生效日期簽字蓋章之日起生效4.合同備案[備案機(jī)構(gòu)及程序]5.合同變更及解除變更或解除合同需雙方書面同意十四、其他1.合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)2.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件變更附件變更需雙方書面同意5.合同附件效力同本合同效力[出賣方簽字/蓋章][買受方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于地基使用權(quán)的變更、地基用途的調(diào)整等。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，享有對(duì)地基使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，買受方應(yīng)予以配合。2.甲方提供資料條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向買受方提供相關(guān)資料，確保買受方了解地基情況。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款對(duì)甲方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行界定，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：如甲方未按約定提供地基或相關(guān)資料，或未經(jīng)買受方同意擅自變更地基用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失、支付違約金等。4.甲方監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)地基建設(shè)過(guò)程的監(jiān)管權(quán)，確保地基建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)地基建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，買受方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于地基使用權(quán)的變更、地基用途的調(diào)整等。內(nèi)容：乙方在合同履行期間，享有對(duì)地基使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方支付款項(xiàng)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方支付款項(xiàng)的具體方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[比例]。3.乙方驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)地基的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序及不合格處理方式。內(nèi)容：乙方應(yīng)在地基交付后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方使用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方使用地基的方式、期限及限制。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用地基，不得擅自改變地基用途，使用期限自地基交付之日起計(jì)算。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方的真實(shí)身份和履約能力，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)[比例]，乙方承擔(dān)[比例]。4.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方就中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地基位置圖2.土地使用權(quán)證3.地質(zhì)勘察報(bào)告4.周邊環(huán)境說(shuō)明5.合同附件清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方支付款項(xiàng)憑證8.地基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定交付地基買受方未按約定支付價(jià)款甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更地基用途乙方未按約定使用地基中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約事實(shí)如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律2.土地使用權(quán)：土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式5.訴訟：向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決合同糾紛四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地基交付不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付價(jià)款解決辦法：甲方催告乙方支付，如乙方仍不支付，可要求支付違約金，并可解除合同3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出異議，如中介機(jī)構(gòu)不予理睬，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴4.問(wèn)題：合同變更未達(dá)成一致解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房地基買賣2.個(gè)人投資地基買賣3.企業(yè)購(gòu)買地基用于建設(shè)4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.地基使用權(quán)租賃6.地基使用權(quán)抵押全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市個(gè)人住房地基買賣日益活躍。為保障買賣雙方合法權(quán)益，規(guī)范城市個(gè)人住房地基交易行為，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市個(gè)人住房地基買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市個(gè)人住房地基：指位于城市規(guī)劃范圍內(nèi)，用于建設(shè)個(gè)人住房的地塊。（2）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人使用，并約定在一定的期限內(nèi)，使用人享有土地權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同。（2）合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的城市個(gè)人住房地基。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將合同標(biāo)的物交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。（2）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式和數(shù)額支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收合同標(biāo)的物。（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將合同標(biāo)的物交付給乙方。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。（3）雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同標(biāo)的物的交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的合同標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)款。（2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付給甲方或第三方。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)確認(rèn)收款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況及時(shí)支付。（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付合同標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。（3）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的物買賣的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.房地產(chǎn)買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.協(xié)商記錄7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法證件：認(rèn)定違約，退還已付購(gòu)房款。未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物：認(rèn)定違約，承擔(dān)違約金，并賠償乙方損失。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：認(rèn)定違約，退還已付購(gòu)房款，并賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，支付違約金，并承擔(dān)甲方損失。未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，支付違約金，并承擔(dān)甲方損失。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人使用，并約定在一定的期限內(nèi)，使用人享有土地權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供合法證件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證件，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假資料所引起的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方收益：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的收益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的地點(diǎn)交付合同標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式和數(shù)額支付購(gòu)房款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提出合理要求，甲方應(yīng)及時(shí)答復(fù)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供合法證件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定的方式和數(shù)額支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的地點(diǎn)接收合同標(biāo)的物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和收益。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要維護(hù)和修繕。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已付購(gòu)房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地位置2.6土地用途2.7土地等級(jí)3.合同標(biāo)的物3.1地基面積3.2地基深度3.3地基質(zhì)量要求3.4地基使用年限4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付條件及時(shí)間5.1地基交付條件5.2地基交付時(shí)間5.3交付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)名稱]2.2土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型]2.3土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]2.4土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)期限]2.5土地位置[土地位置詳細(xì)描述]2.6土地用途[土地用途]2.7土地等級(jí)[土地等級(jí)]第三條合同標(biāo)的物3.1地基面積[地基面積]3.2地基深度[地基深度]3.3地基質(zhì)量要求[地基質(zhì)量要求詳細(xì)描述]3.4地基使用年限[地基使用年限]第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格[買賣價(jià)格金額]4.2付款方式[付款方式詳細(xì)說(shuō)明]4.3付款時(shí)間[付款具體時(shí)間安排]4.4付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)詳細(xì)地址]第五條交付條件及時(shí)間5.1地基交付條件[地基交付具體條件]5.2地基交付時(shí)間[地基交付具體時(shí)間]5.3交付方式[地基交付具體方式]第六條違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形詳細(xì)列舉]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任具體規(guī)定]6.3違約金[違約金金額及計(jì)算方式]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式選擇]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)說(shuō)明]第八條合同解除8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知方式、期限等]8.3合同解除后的處理[合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、債權(quán)債務(wù)處理等]第九條合同生效9.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]9.2合同生效日期[合同生效的具體日期，以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)]第十條合同變更10.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等]10.2合同變更程序[合同變更的具體程序，包括變更協(xié)議的簽署、通知對(duì)方等]10.3合同變更后的處理[合同變更后的具體處理方式，包括合同文本的修改、各方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等]第十一條合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理[合同解除或終止后，財(cái)產(chǎn)的具體處理方式，如：剩余款項(xiàng)的退還、資產(chǎn)移交等]11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理[合同解除或終止后，債權(quán)債務(wù)的具體處理方式，如：債務(wù)的轉(zhuǎn)移、債權(quán)的終止等]第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的名稱、編號(hào)等詳細(xì)信息]12.2附件二：土地使用證[提供土地使用證的名稱、編號(hào)等詳細(xì)信息]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有其他相關(guān)文件的名稱和編號(hào)]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)[約定合同簽訂和執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)]13.2其他約定事項(xiàng)[其他需要雙方遵守或注意的條款，如：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期，以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，與合同簽署日期相同或根據(jù)其他約定]第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，且僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。8.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方和乙方提出建議或意見。8.4第三方與其他各方的劃分8.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4.2甲方和乙方對(duì)第三方的委托是基于對(duì)其專業(yè)能力的信任，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條（一）第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及專業(yè)資質(zhì)。9.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合本合同的要求，并在第三方提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督。9.3若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可要求甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。10.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。10.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)免除其因故意或重大過(guò)失造成的損失賠償責(zé)任。11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2甲乙方應(yīng)配合第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。11.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：土地使用證要求：提供土地使用證的復(fù)印件，包括但不限于土地使用證正本、附圖等，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，確保交易符合土地管理相關(guān)規(guī)定。3.附件三：中介合同要求：如有中介參與，需提供中介合同的原件或復(fù)印件，包括中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于明確中介在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，保障交易的順利進(jìn)行。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的價(jià)值，確保交易價(jià)格的合理性。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，確保交易資金的合法使用。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的變更或補(bǔ)充情況，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付地基責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因地基未按約定時(shí)間交付而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失、額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付地基，導(dǎo)致乙方工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付每日延遲交付的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因未按約定支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日未支付款項(xiàng)的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失和法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行合同解除或終止后的處理而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失和法律責(zé)任。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度城市個(gè)人住房地基買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)地基：指建筑物底部的基礎(chǔ)部分，包括基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)柱等。3.2關(guān)鍵詞解釋地基買賣：指甲方將其擁有的城市個(gè)人住房地基出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地基買賣款。4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的地基買賣證明文件。4.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。4.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理地基過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地基買賣證明文件。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付地基買賣款。4.2.4乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理地基過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供地基所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付地基，乙方按照合同約定支付地基買賣款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的款項(xiàng)。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1地基買賣款：乙方應(yīng)支付的地基買賣款，包括但不限于地基本身的價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.1.2交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的地基交易稅費(fèi)。7.1.3其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付地基買賣款。7.2.2乙方支付地基買賣款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期地基買賣款，剩余款項(xiàng)在合同約定的交付地基前支付完畢。7.3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.4支付條款7.4.1甲方收到乙方支付的地基買賣款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。7.4.2乙方支付的地基買賣款，甲方應(yīng)按照合同約定用途使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付地基，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的地基不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的地基買賣款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付地基買賣款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定辦理地基過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。12.2.2法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)地基使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成地基買賣事宜。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；2.地基所有權(quán)證明文件；3.地基買賣合同；4.地基交易稅費(fèi)繳納憑證；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.付款憑證；7.收款憑證；8.不可抗力事件證明；9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件；10.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；11.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付地基，認(rèn)定為違約。提供的地基不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付地基買賣款，認(rèn)定為違約。未按約定辦理地基過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。5.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。6.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地基不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付地基買賣款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付地基。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)地基進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督地基交付過(guò)程，確保地基符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估。第三方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供地基的詳細(xì)資料，包括但不限于地基的地質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積等。乙方有權(quán)要求甲方在交付地基前進(jìn)行必要的整改和修復(fù)。2.乙方的利益條款：若甲方未能按時(shí)交付地基，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若地基存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至地基符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付地基，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的地基存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得擅自改變地基的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付地基買賣款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理地基過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未能按時(shí)支付地基買賣款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未能按時(shí)辦理地基過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付地基買賣款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)辦理地基過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自改變地基的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)年限3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.2合同價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概述7.2配套設(shè)施概述8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方開戶銀行：___________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：___________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方開戶銀行：___________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3土地使用權(quán)類型：___________2.4土地使用權(quán)年限：___________年3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為位于___________的___________平方米的___________土地使用權(quán)。3.2合同價(jià)格及支付方式：合同總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整；剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付后___________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2首付款支付金額：人民幣_(tái)__________元整3.3.3首付款支付方式：___________3.3.4余款支付時(shí)間：___________3.3.5余款支付金額：人民幣_(tái)__________元整3.3.6余款支付方式：___________4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：乙方支付全部款項(xiàng)后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約責(zé)任：5.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。5.2.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2.2乙方違約責(zé)任：5.2.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。5.2.2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；7.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未按合同規(guī)定交付房地產(chǎn)的，且未在乙方指定的合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)的；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未按合同規(guī)定支付款項(xiàng)的，且未在甲方指定的合理期限內(nèi)履行付款義務(wù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4一方違約，給對(duì)方造成重大損失的；8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方同意變更合同條款；9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益；9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；9.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起___________日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；9.2.3合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10