2025年度個人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣價格及支付方式5.交易款項及支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間及方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收期限8.過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)備使用說明10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保障10.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理10.2產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保障條款11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.2買受人：指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣人擁有的，依法登記的具有獨立產(chǎn)權(quán)的商品住宅。1.1.4附屬設(shè)施及設(shè)備：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等。1.2合同解釋原則1.2.1合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋和習(xí)慣解釋原則。1.2.2合同條款含義不明確的，按照有利于合同目的實現(xiàn)的解釋原則處理。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)/縣：3.1.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：3.1.5小區(qū)/小區(qū)名稱：3.1.6門牌號碼：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3.2房屋所有權(quán)人：3.3.3房屋抵押情況：3.3.4房屋租賃情況：4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的物描述4.1.1房屋坐落地址：4.1.2房屋戶型：4.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：4.1.4房屋裝修情況：4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣總價：4.2.2首付款比例及金額：4.2.3尾款支付方式及時間：4.2.4付款期限：5.交易款項及支付5.1首付款支付5.1.1首付款支付比例：5.1.2首付款支付時間：5.1.3首付款支付方式：5.2尾款支付5.2.1尾款支付條件：5.2.2尾款支付時間：5.2.3尾款支付方式：5.3付款時間及方式5.3.1付款時間節(jié)點：5.3.2付款方式：6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：6.2交付條件6.2.1房屋交付條件：6.3交付程序6.3.1交付程序：7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2驗收程序7.2.1驗收程序：7.3驗收期限7.3.1驗收期限：8.過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買受人應(yīng)在收到房屋交付通知后一定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.2.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)繳納方式及時間由雙方協(xié)商確定。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備。9.1.2明確每個設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。9.2設(shè)備使用說明9.2.1提供每個設(shè)備的使用說明書或操作指南。9.2.2協(xié)助買受人了解設(shè)備的使用方法和注意事項。10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保障10.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理10.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付前辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證。10.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。10.2產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保障條款10.2.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。10.2.2出賣人保證房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1列出合同中可能發(fā)生的違約行為。11.1.2明確每種違約行為的定義。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序13.2.1明確合同解除的程序，包括通知、期限等。14.其他條款14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致的情況下終止。14.4合同附件14.4.1合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方對房屋信息、交易流程不熟悉，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2房屋交易過程中涉及復(fù)雜的法律、財務(wù)問題，需要第三方提供專業(yè)咨詢。2.1.3雙方對交易價格、交易條件存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評估。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性建議等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為合同總價的1%。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或合同解除的，其責(zé)任限額為合同總價的1%。3.1.3第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或合同解除的，其責(zé)任限額為合同總價的0.5%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成交易過程中的各項工作。5.1.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入后的合同條款變更7.1.1增加第三方責(zé)任條款，明確第三方在本合同中的責(zé)任。7.1.2增加第三方權(quán)利條款，明確第三方在本合同中的權(quán)利。7.1.3增加第三方介入程序條款，明確第三方介入的具體流程。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，請求解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任承諾書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的具體信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.設(shè)備使用說明書或操作指南詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含每個設(shè)備的使用說明書或操作指南，以便買受人了解設(shè)備的使用方法和注意事項。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。6.第三方責(zé)任承諾書詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含第三方對本合同履行的承諾，以及可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)提供稅費(fèi)繳納的憑證，以證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之五計算。示例說明：買受人應(yīng)于合同約定的支付房款日期前支付首付款，若未按時支付，則需支付違約金。未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房價的萬分之五計算。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的交付房屋日期前將房屋交付買受人，若未按時交付，則需支付違約金。房屋權(quán)屬問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由出賣人承擔(dān)。示例說明：若房屋存在抵押、查封等權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。示例說明：若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，個人商品住宅需求日益增長。為規(guī)范個人商品住宅買賣行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人商品住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個人商品住宅：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，按照國家規(guī)定取得房地產(chǎn)權(quán)證，以個人名義購買的，用于居住的非經(jīng)營性房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售個人商品住宅的一方。（2）乙方：指本合同中購買個人商品住宅的一方。（3）合同價款：指甲乙雙方約定的，乙方購買個人商品住宅應(yīng)支付給甲方的總價款。（4）交付使用：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的個人商品住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。（3）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)依法辦理房屋登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的個人商品住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將房屋交付給乙方使用；（2）乙方按照合同約定支付合同價款；（3）甲乙雙方依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價款：指乙方購買甲方個人商品住宅所應(yīng)支付的全部金額，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）稅費(fèi)：指乙方在購買個人商品住宅過程中應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的各類手續(xù)費(fèi)，如房產(chǎn)中介費(fèi)、律師費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將合同價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式，但甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時間（1）簽訂合同之日：乙方應(yīng)支付合同總價款的20%作為定金。（2）房屋交付前：乙方應(yīng)支付合同總價款的60%。（3）房屋交付后：乙方應(yīng)支付合同總價款的剩余20%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后，向乙方出具定金收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方出具房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付。（3）甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證及交付完畢證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的定金及違約金；（2）承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得以現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋買賣過程中的敏感信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對個人商品住宅的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行必要監(jiān)管和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）解決合同履行過程中的爭議；（3）履行合同約定的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，提供必要的信息和資料；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在必要時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人商品住宅買賣的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書（如適用）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付定金及違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)房屋或退還房屋及違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付合同價款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金及承擔(dān)利息損失。拒絕接收房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律憑證。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付合同價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：____________________職責(zé)：作為本合同的見證人或擔(dān)保人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方遵守合同約定。2.第三方權(quán)利：對合同履行的監(jiān)督權(quán)；對違約行為的制止權(quán)；對合同解除的建議權(quán)；在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)向甲乙雙方提出意見或建議。3.第三方義務(wù)：在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方爭議；及時向甲乙雙方通報合同履行情況；在合同履行完畢或解除后，應(yīng)及時解除第三方職責(zé)。4.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如第三方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息；在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；在合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)按時交付房屋。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同簽訂前，甲方有權(quán)要求乙方提供支付能力證明；在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付合同價款；在合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付合同價款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方應(yīng)按時接收房屋并支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人商品住宅買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度個人商品住宅買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品住宅：指以銷售為目的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括公寓、別墅等。2.買賣合同：指甲乙雙方就商品住宅的買賣達(dá)成的一致意見，并簽訂的書面合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售商品住宅的一方。2.乙方：指本合同中購買商品住宅的一方。3.商品住宅價格：指甲乙雙方協(xié)商一致的商品住宅成交價格。4.交付使用：指甲方按照合同約定將商品住宅交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式將商品住宅交付給乙方。3.甲方有義務(wù)確保商品住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在甲方交付商品住宅后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用、維護(hù)商品住宅。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定的時間和地點，將商品住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定的時間和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.商品住宅總價款：指甲乙雙方約定的商品住宅成交價格。2.首付款：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照合同約定比例支付的商品住宅總價款。3.尾款：指乙方在商品住宅交付使用前，按照合同約定支付的商品住宅總價款剩余部分。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間：3.其他費(fèi)用支付時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款前，向甲方索取相應(yīng)的付款憑證。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付使用時間前，向乙方提供完整的交付使用手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方交付的商品住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方在未取得商品住宅產(chǎn)權(quán)前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商品住宅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：2.損害賠償：違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同條款及履行情況；3.與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致商品住宅損壞；2.政府征收導(dǎo)致商品住宅無法交付；3.罷工導(dǎo)致商品住宅建設(shè)進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商品住宅的所有權(quán)，直至乙方完全支付完畢購房款。2.乙方在未取得商品住宅產(chǎn)權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商品住宅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商品住宅進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對商品住宅進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商品住宅買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商品住宅質(zhì)量保證書3.商品住宅買賣合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.收款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時間交付商品住宅。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付商品住宅，若未按時交付，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定時間支付購房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，若未按時支付，視為違約。3.雙方違約：違約行為：未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。認(rèn)定：雙方均應(yīng)在合同履行過程中相互協(xié)作，若一方未履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指以銷售為目的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括公寓、別墅等。2.買賣合同：指甲乙雙方就商品住宅的買賣達(dá)成的一致意見，并簽訂的書面合同。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商品住宅。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定時間交付商品住宅，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按合同約定時間支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的商品住宅信息、技術(shù)服務(wù)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商品住宅進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在商品住宅交付前進(jìn)行必要的檢查和驗收。乙方有權(quán)要求甲方提供商品住宅的質(zhì)量保證書和維修基金繳納證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有商品住宅的居住權(quán)益。乙方在合同履行完畢后，享有商品住宅的完全產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付商品住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓商品住宅。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整商品住宅的價格。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用商品住宅。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中獲得收益。甲方可享有商品住宅的所有權(quán)和處分權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓商品住宅，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同目錄一、合同簽訂1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同簽訂目的4.合同生效條件二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋用途與性質(zhì)5.房屋附屬設(shè)施三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款比例與分期付款4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間六、房屋驗收1.驗收時間與方式2.驗收標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任3.驗收爭議解決七、房屋過戶1.過戶時間與條件2.過戶手續(xù)與費(fèi)用3.過戶責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算方法九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件十三、合同其他約定1.合同變更與補(bǔ)充2.合同解釋與適用3.合同爭議處理十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案責(zé)任合同編號_________一、合同簽訂1.合同雙方基本信息a.買方全稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系電話：d.賣方全稱：e.賣方地址：f.賣方聯(lián)系電話：2.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽訂目的a.本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。4.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本信息1.房屋坐落位置a.房屋所在區(qū)域：____市____區(qū)____街道b.房屋具體地址：____號____樓____單元____室2.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證號：b.房屋土地使用權(quán)證號：3.房屋面積與結(jié)構(gòu)a.建筑面積：____平方米b.使用面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途與性質(zhì)a.房屋用途：____b.房屋性質(zhì)：____5.房屋附屬設(shè)施a.附屬設(shè)施包括：____、____、____等。三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格a.房屋成交價格：____元整2.付款方式及時間a.付款方式：____b.付款時間：____3.付款比例與分期付款a.首付款比例：____%b.首付款金額：____元c.分期付款時間及金額：____4.逾期付款責(zé)任a.逾期付款利息：____%b.逾期付款違約金：____元/天四、房屋交付1.房屋交付時間a.交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋驗收合格；3.相關(guān)稅費(fèi)已繳納；4.附屬設(shè)施齊全。3.房屋交付方式a.買方自行驗收；b.賣方協(xié)助驗收。4.房屋交付責(zé)任a.房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算方法a.稅費(fèi)種類：____、____、____等；b.計算方法：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.稅費(fèi)由____承擔(dān)；3.稅費(fèi)繳納時間a.稅費(fèi)應(yīng)在____前繳納。六、房屋驗收1.驗收時間與方式a.驗收時間：____年____月____日b.驗收方式：____2.驗收標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：____；b.驗收責(zé)任：____3.驗收爭議解決a.驗收爭議解決方式：____；b.驗收爭議解決機(jī)構(gòu)：____。七、房屋過戶1.過戶時間與條件a.過戶時間：____年____月____日b.過戶條件：____2.過戶手續(xù)與費(fèi)用a.過戶手續(xù)：____；b.過戶費(fèi)用：____元3.過戶責(zé)任a.過戶責(zé)任：____八、違約責(zé)任1.違約情形及定義1.買方逾期付款；2.賣方逾期交付房屋；3.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。b.違約定義：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算方法a.違約金按逾期天數(shù)及逾期金額計算。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決程序a.爭議解決程序：____十、合同解除1.合同解除條件1.一方違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序a.合同解除程序：____3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。十一、合同終止1.合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序a.合同終止程序：____3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件十三、合同其他約定1.合同變更與補(bǔ)充a.合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.合同解釋與適用a.合同的解釋與適用以本合同為準(zhǔn)。3.合同爭議處理a.合同爭議處理按照本合同第九章約定執(zhí)行。十四、合同生效與備案1.合同生效條件a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案程序a.合同備案程序：____3.合同備案責(zé)任a.合同備案責(zé)任：_____________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_______