2025年度個(gè)人別墅租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人別墅租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3通知及執(zhí)行6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施設(shè)備：_______2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4室外設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃續(xù)租條件：_______3.2.1租賃期滿前_______天向出租方提出續(xù)租意向3.2.2出租方在接到續(xù)租意向后_______天內(nèi)給予答復(fù)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.2.1預(yù)付方式：每月_______日前支付下月租金4.2.2按季度支付：每_______月_______日前支付下季度租金4.3支付時(shí)間：_______4.4逾期支付處理：_______4.4.1逾期_______天內(nèi)，每日加收_______%的滯納金4.4.2逾期_______天后，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.1.1房屋市場(chǎng)租金上漲5.1.2物價(jià)上漲5.2租金調(diào)整方式：_______5.2.1根據(jù)市場(chǎng)租金上漲情況，每年調(diào)整一次5.2.2根據(jù)物價(jià)上漲情況，每_______年調(diào)整一次5.3通知及執(zhí)行：_______5.3.1出租方在調(diào)整前_______天通知租賃方5.3.2租賃方在接到通知后_______天內(nèi)確認(rèn)調(diào)整6.保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：_______6.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞6.2.2租賃期滿后_______天內(nèi)租賃方無(wú)異議6.3保證金退還方式：_______6.3.1租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：_______7.1.1僅限居住使用7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______7.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)7.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋大修7.3房屋損壞賠償：_______7.3.1租賃方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電器、管道等。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)和人工費(fèi)。8.2.2定期檢查和維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間8.3.1租賃方提出維修需求后，出租方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.3.2出租方應(yīng)在_______天內(nèi)完成維修工作。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件10.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為_(kāi)______元，或根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。10.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)_______個(gè)月。11.1.2出租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。11.2合同解除程序11.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______天內(nèi)通知對(duì)方。11.2.2對(duì)方在接到通知后_______天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，違約方有權(quán)解除合同。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同自生效之日起至租賃期滿止。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃服務(wù)過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于_______元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的要求，履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的申請(qǐng)及審批甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可邀請(qǐng)第三方介入。19.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在合作協(xié)議中約定。19.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。19.1.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中約定，包括介入的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。19.1.5第三方介入的成果及責(zé)任第三方介入的成果及責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任等。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第12條約定解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按照本合同第11條約定解除合同。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片及設(shè)施清單要求：提供租賃房屋的內(nèi)外部照片，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，作為合同附件。2.附件二：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二用于跟蹤房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，作為合同附件。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于證明租金已支付，作為合同附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，作為合同附件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，作為合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的程序，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為_(kāi)______元，或根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金違約行為：租賃方拖欠租金超過(guò)_______個(gè)月。違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件違約行為：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，或房屋不符合約定條件。違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，如未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于____________________的個(gè)人別墅出租給乙方，乙方作為承租方租賃該別墅用于居住。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“別墅”指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人住宅，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指乙方租賃別墅的起止時(shí)間，具體為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。3.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“交付”指甲方將別墅及其附屬設(shè)施交付乙方使用。2.“使用”指乙方按照本合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施。3.“維修”指甲方負(fù)責(zé)別墅及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行違約處理。3.甲方負(fù)責(zé)別墅及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的個(gè)人別墅。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施。3.甲方負(fù)責(zé)別墅及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲方或乙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.雙方應(yīng)在終止合同后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將別墅及其附屬設(shè)施交還甲方；2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)在終止合同后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方退還乙方剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整，每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，逾期支付將按每日萬(wàn)分之五的滯納金向甲方支付。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付別墅或交付的別墅不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得分割轉(zhuǎn)讓；3.任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將別墅轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后收回別墅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何一方提出的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)另一方同意后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行別墅的日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人（如有）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋清單及附屬設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)支付憑證6.房屋租賃合同附件六：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付憑證7.房屋租賃合同附件七：不可抗力事件證明8.房屋租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付別墅或交付的別墅不符合約定條件，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或使用功能，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的義務(wù)。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪一國(guó)家的法律來(lái)解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方支付租金的時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付則應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：別墅維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通別墅的維護(hù)情況，共同協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同解除事宜，或根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方居住安全與舒適。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行租賃關(guān)系的維護(hù)和管理。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定收取乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并采取相應(yīng)的管理措施。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行其物業(yè)服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的別墅。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享受別墅內(nèi)的所有公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)別墅。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定未按時(shí)交付別墅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方向其支付的租金及押金。甲方可享有別墅的優(yōu)先出售權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點(diǎn)4.合同生效日期二、租賃物基本情況1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃用途三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.押金數(shù)額及退還條件4.房屋維修費(fèi)用四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整原因2.調(diào)整周期及幅度3.調(diào)整通知方式五、房屋使用規(guī)定1.使用范圍與限制2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋租賃轉(zhuǎn)租規(guī)定六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收結(jié)果處理七、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用支付3.物業(yè)投訴處理4.物業(yè)糾紛解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算與支付4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同變更與解除4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.附件一：租賃物清單4.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同見(jiàn)證人簽字十四、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效通知4.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人別墅租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)2.合同雙方基本信息：甲方聯(lián)系地址：[甲方地址]乙方聯(lián)系地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]3.合同簽訂日期與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]二、租賃物基本情況1.房屋位置與面積：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]3.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件：[證明文件名稱]4.房屋租賃用途：[租賃用途描述]三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]2.租金支付方式及金額：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的幾號(hào)]3.押金數(shù)額及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件描述]4.房屋維修費(fèi)用：日常維修：[甲方/乙方責(zé)任]大修費(fèi)用：[甲方/乙方責(zé)任]四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整原因：[調(diào)整原因，如市場(chǎng)行情變化等]2.調(diào)整周期及幅度：[調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次；調(diào)整幅度]3.調(diào)整通知方式：[通知方式，如書(shū)面通知、口頭通知等]五、房屋使用規(guī)定1.使用范圍與限制：使用范圍：[使用范圍描述]使用限制：[使用限制描述]2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.房屋設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋租賃轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好。房屋鑰匙交付。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]4.驗(yàn)收結(jié)果處理：如有損壞，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容描述]2.物業(yè)管理費(fèi)用支付：[支付方式及金額]3.物業(yè)投訴處理：[處理流程]4.物業(yè)糾紛解決：[解決方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由解除合同的情況：[具體條件]乙方有正當(dāng)理由解除合同的情況：[具體條件]2.合同終止條件：租賃期限屆滿：[終止條件]雙方協(xié)商一致：[終止條件]3.合同解除或終止的程序：提前通知：[通知期限]書(shū)面確認(rèn)：[確認(rèn)方式]4.合同解除或終止后的處理：租金退還：[退還方式]房屋交還：[交還條件]九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：[違約行為及認(rèn)定]2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]3.違約金的計(jì)算與支付：[計(jì)算方式及支付]4.違約糾紛解決：[解決方式]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]2.爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[解決地點(diǎn)]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]十一、其他約定1.合同附件：[附件清單]2.通知與送達(dá)：[通知方式及送達(dá)地址]3.合同變更與解除：[變更與解除條件]4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：[處理方式]十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.附件一：租賃物清單4.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字：甲方（出租方）：[甲方簽字]乙方（承租方）：[乙方簽字]4.合同見(jiàn)證人簽字：[見(jiàn)證人姓名及簽字]十四、合同生效1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)3.合同生效通知：[通知方式]4.合同備案：[備案機(jī)構(gòu)及要求]甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________見(jiàn)證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。c.甲方保證房屋設(shè)施齊全，符合租賃用途。2.房屋維修保障條款：說(shuō)明：甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修保障如下：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部件的維修由甲方承擔(dān)。b.房屋附屬設(shè)施的維修，甲方在接到乙方通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。c.乙方因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在符合法律法規(guī)及合同約定的條件下，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。4.甲方提前終止租賃權(quán)條款：a.乙方嚴(yán)重違約。b.房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。c.甲方因自身原因需要收回房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在符合法律法規(guī)及合同約定的條件下，享有房屋裝修、改造的優(yōu)先選擇權(quán)。2.房屋使用期間權(quán)益保障條款：a.乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意。b.乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞。c.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方提前終止租賃權(quán)條款：a.甲方嚴(yán)重違約。b.房屋存在安全隱患。c.乙方因個(gè)人原因需提前終止租賃。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變房屋用途。c.乙方損壞房屋或設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介費(fèi)用退還條款：說(shuō)明：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。5.中介糾紛處理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲乙雙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.附件一：租賃物清單4.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方裝修改造方案（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋或未保證房屋及設(shè)施符合約定條件。b.未按約定進(jìn)行房屋維修。c.無(wú)正當(dāng)理由提前終止租賃。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋用途。c.損壞房屋或設(shè)施。中介違約：a.未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。b.泄露甲乙雙方個(gè)人信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況判斷。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況判斷。中介違約的認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍。2.押金：指乙方在租賃房屋時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。3.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、服務(wù)等活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額，作為違約損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋維修費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分?jǐn)偩S修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人別墅租賃。2.房屋裝修改造。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.中介服務(wù)。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書(shū)系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人別墅租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃：指甲方將其個(gè)人別墅在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議簽訂的出租方。2.乙方：指本協(xié)議簽訂的承租方。3.房屋：指甲方名下個(gè)人別墅。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止時(shí)，收回房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：__________________5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方提前解除本協(xié)議，需書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)本協(xié)議的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)，與乙方辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余租金、保證金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方遵守本協(xié)議的約定。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上個(gè)月的水電費(fèi)用支付至物業(yè)管理處。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理處。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式抵扣或拖欠。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和保證金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)因甲方違約而終止的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)因乙方違約而終止的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維護(hù)或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，終止租賃合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人別墅租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章