2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合作委托協(xié)議

2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合作委托協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于___________的___________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系從事商業(yè)地產(chǎn)銷售中介業(yè)務(wù)的合法注冊(cè)公司。鑒于甲方擬在2025年內(nèi)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，為實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。本協(xié)議的簽訂，符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)，乙方接受甲方委托，在甲方指定的范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)。本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方的自愿原則，是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全過程服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方推廣商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、廣告宣傳等。

1.3乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合甲方的要求，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于信息的準(zhǔn)確性、服務(wù)的及時(shí)性、客戶滿意度等。

2.2乙方應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，保持良好的職業(yè)道德，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.2中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：

（1）根據(jù)實(shí)際成交商業(yè)地產(chǎn)的成交價(jià)格，按照___________的比例計(jì)算；

（2）甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在成交后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2除法律法規(guī)要求披露或雙方書面同意外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

1.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息，包括但不限于地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。

1.2.2甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在成交后按照約定時(shí)間支付。

1.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶開發(fā)工作，提供必要的協(xié)助和便利。

1.2.4甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息，以便乙方開展中介服務(wù)。

2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，開展市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)和房源推薦等工作。

2.1.3乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方推廣商業(yè)地產(chǎn)，提高甲方商業(yè)地產(chǎn)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

2.2.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

2.2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方溝通，確保雙方信息及時(shí)傳達(dá)。

3.3雙方應(yīng)定期召開工作會(huì)議，討論合作進(jìn)展、存在問題及解決方案。

3.4雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，提高合作效果。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)合作聲譽(yù)，不得損害對(duì)方利益。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供商業(yè)地產(chǎn)信息、協(xié)助推廣等。

4.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

4.5雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使各自權(quán)利，履行各自義務(wù)，不得損害對(duì)方利益。

五、合同終止與解除

5.1若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2合同期滿前，雙方均可提前三十日書面通知對(duì)方終止合同。

5.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。

1.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

3.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.5經(jīng)雙方書面同意的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、合同解除

4.1在以下情形下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：

4.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.1.3經(jīng)雙方書面同意的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至___________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)合同條款或履行事項(xiàng)發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。

7.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

8.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。

9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。

10.法律適用：指在處理案件時(shí)，依據(jù)適用的法律規(guī)范進(jìn)行判斷和裁決。

11.管轄法院：指依法對(duì)某一案件享有審判權(quán)的法院。

12.法律約束力：指法律規(guī)范對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制性的效力，當(dāng)事人必須遵守。

13.法律效力：指法律規(guī)范所具有的約束力和強(qiáng)制力，包括對(duì)人的效力、時(shí)間效力、空間效力等。

14.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。

15.終止條件：指合同終止的法定或約定的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。

16.解除條件：指合同解除的法定或約定的條件，如一方違約、不可抗力等。

17.法律適用：指在處理案件時(shí)，依據(jù)適用的法律規(guī)范進(jìn)行判斷和裁決。

18.管轄法院：指依法對(duì)某一案件享有審判權(quán)的法院。

19.合同效力：指合同在法律上對(duì)雙方具有約束力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：信息不對(duì)稱

注意事項(xiàng)：雙方在提供信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。

解決辦法：建立信息核實(shí)機(jī)制，要求乙方對(duì)所提供的信息進(jìn)行驗(yàn)證，甲方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行考核，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的乙方進(jìn)行警告或終止合作。

3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：明確費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，避免爭(zhēng)議。

解決辦法：在合同中詳細(xì)約定費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式，必要時(shí)可設(shè)立第三方支付平臺(tái)。

4.問題：保密信息泄露

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。

解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及保密信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，設(shè)立保密制度和監(jiān)督機(jī)制。

5.問題：爭(zhēng)議解決困難

注意事項(xiàng)：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。

解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議解決的效率和公正。

6.問題：合同變更頻繁

注意事項(xiàng)：避免頻繁變更合同，影響合同執(zhí)行。

解決辦法：在合同中約定變更合同的條件和程序，確保變更的合理性和必要性。

7.問題：不可抗力事件處理

注意事項(xiàng)：明確不可抗力事件的定義和處理方式。

解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理流程，包括通知義務(wù)、證明責(zé)任和合同解除條件。

8.問題：合同履行過程中溝通不暢

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會(huì)議，確保雙方對(duì)合作進(jìn)展有清晰了解。

9.問題：合作期限屆滿后的合作延續(xù)

注意事項(xiàng)：提前溝通續(xù)約意向，避免合作中斷。

解決辦法：在合同中約定續(xù)約的條款，包括續(xù)約期限、條件和程序。

10.問題：合同終止后的權(quán)益處理

注意事項(xiàng)：明確合同終止后的權(quán)益分配和處理方式。

解決辦法：在合同中約定合同終止后的權(quán)益處理方案，包括未履行完畢的事務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合作：適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主或開發(fā)商，乙方為商業(yè)地產(chǎn)銷售中介公司，雙方就商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)達(dá)成合作意向的場(chǎng)景。

2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：適用于甲方需要對(duì)特定區(qū)域或類型的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)提供調(diào)研服務(wù)的場(chǎng)景。

3.客戶開發(fā)與維護(hù)：適用于甲方需要乙方協(xié)助開發(fā)潛在客戶，維護(hù)客戶關(guān)系，以提高商業(yè)地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)的場(chǎng)景。

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣：適用于甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣，提升項(xiàng)目知名度和吸引力的場(chǎng)景。

5.房地產(chǎn)交易談判：適用于甲方需要乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)的談判服務(wù)，協(xié)助完成交易的場(chǎng)景。

6.房地產(chǎn)法律事務(wù)：適用于甲方在房地產(chǎn)交易過程中需要乙方提供法律咨詢、合同起草、審核等法律服務(wù)的場(chǎng)景。

7.房地產(chǎn)投資咨詢：適用于甲方需要乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等服務(wù)的場(chǎng)景。

8.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理：適用于甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)管理，包括租賃管理、維護(hù)管理、增值服務(wù)等場(chǎng)景。

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃：適用于甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃，包括市場(chǎng)定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略等場(chǎng)景。

10.房地產(chǎn)行業(yè)合作：適用于甲方與乙方在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的不同環(huán)節(jié)，如開發(fā)、銷售、中介、咨詢等，需要進(jìn)行合作的場(chǎng)景。

11.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資：適用于甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資，包括資金籌集、貸款申請(qǐng)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的場(chǎng)景。

12.房地產(chǎn)糾紛解決：適用于甲方在房地產(chǎn)交易或合作過程中遇到糾紛，需要乙方提供法律咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的場(chǎng)景。

13.房地產(chǎn)政策研究：適用于甲方需要對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行研究，乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)提供研究的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件

4.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件

5.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議

6.房