學(xué)生的廠房租賃合同

第第頁合同編號:________學(xué)生的廠房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的學(xué)生的廠房租賃合同甲方（出租方）：_________（姓名/公司名稱），住所地：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（承租方）：_________（姓名/學(xué)校/團體名稱），住所地：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方因?qū)W生學(xué)習(xí)、實踐等需求，擬租賃該廠房。為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同之目的為：乙方租賃甲方廠房，用于學(xué)生進行學(xué)習(xí)、實踐活動，雙方按照合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方合法權(quán)益不受侵害。二、價格、支付方式1.租金價格乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________________________元整），租金不含稅、不含物業(yè)管理費、不含水電費等費用。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）采用預(yù)付制，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個季度開始前10個工作日內(nèi)，將當季度的租金一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明“廠房租金”及租賃合同編號等相關(guān)信息。3.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)按照雙方約定的方式進行支付。4.逾期支付若乙方未按照約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房，同時甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。5.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________________________元整）作為租賃保證金。租賃期滿，乙方按照合同約定將廠房及設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方在確認無遺留問題后，于30個工作日內(nèi)無息退還保證金。如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備合法使用條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的完好性，確保乙方正常使用。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。（2）甲方應(yīng)在乙方租賃期間必要的維修服務(wù)，對乙方反饋的廠房設(shè)施故障進行及時維修，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各類手續(xù)，包括但不限于工商、消防、環(huán)保等。3.履行（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得進行違法活動。（2）乙方應(yīng)愛護廠房及設(shè)施，合理使用，定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知甲方進行維修。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。4.變更（1）租賃期內(nèi)，如乙方需對廠房進行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。變更后，乙方應(yīng)確保廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）如乙方因特殊原因需提前解除或變更合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進行合同解除或變更。（3）如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按照乙方實際租賃時間退還相應(yīng)租金。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代廠房，盡量減少乙方損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露給無關(guān)第三方，且僅限于合同目的使用。（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同順利實施。補充溫馨提示：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。（3）本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。（4）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實施。2.合同簽署（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)于合同簽訂當日或之前完成簽署。（2）甲乙雙方簽署合同后，應(yīng)各自保留一份合同正本，并提交相關(guān)部門備案。（3）本合同簽署后，如有修改或補充，須雙方共同簽署書面文件，作為合同的組成部分。（4）合同