二零二五年度免租金商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

二零二五年度免租金商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地產(chǎn)描述1.地產(chǎn)名稱(chēng)與位置地產(chǎn)名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。地產(chǎn)面積：______平方米，土地使用權(quán)年限：______年。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.使用要求乙方在獲得使用權(quán)后，應(yīng)合理利用地產(chǎn)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)定期對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保地產(chǎn)的完好和美觀(guān)。二、租金與費(fèi)用1.租金本合同免收租金，乙方無(wú)需支付租金。乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、使用期限與條件1.使用期限乙方獲得地產(chǎn)使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。2.使用條件乙方在獲得使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修和布置，不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供地產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定使用地產(chǎn)，或在使用過(guò)程中造成地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用地產(chǎn)的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途和條件。有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供地產(chǎn)的完整資料和必要的使用說(shuō)明。在乙方使用地產(chǎn)期間，保障乙方合法使用地產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在約定的使用期限內(nèi)使用地產(chǎn)的權(quán)利。在使用地產(chǎn)期間，有權(quán)獲得地產(chǎn)的合理使用收益。義務(wù)：按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)使用地產(chǎn)。對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，避免造成不必要的損害。六、使用監(jiān)督與維護(hù)1.使用監(jiān)督甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)地產(chǎn)的使用情況進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提供必要的資料和說(shuō)明。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如地產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同終止合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。如乙方提前終止使用，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地產(chǎn)使用情況、相關(guān)費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__