2025房屋買賣法律服務(wù)合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條交易價格2.1雙方約定，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條支付方式3.1除定金外，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證明文件。第四條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑、無占用公共部位等。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：元/日。6.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：元/日。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具備購房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以證明主體資格。2.房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：合同中應(yīng)詳細描述房屋的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。交易前，雙方可進行實地查看，以確保合同描述與實際相符。3.交易價格及支付方式不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交易價格及支付方式，包括定金、剩余房款的支付時間、金額和方式。4.過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：合同中應(yīng)約定雙方共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并明確過戶費用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計算方式，包括逾期交付和逾期支付的違約金。6.爭議解決方式不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定雙方因本合同履行發(fā)生爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。2.購房資格：指符合國家有關(guān)購房政策規(guī)定的購買房屋的資格。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.不動產(chǎn)登記部門：指負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)業(yè)務(wù)的政府部門。7.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，確保房屋在交付時符合約定的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋存在的問題，由誰承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，保障房屋在交易過程中不受損失。4.房屋占用費：如房屋在交付前被占用，賣方應(yīng)支付占用費。5.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時間、