XX地產(chǎn)集團工程建設(shè)驗收管理管控規(guī)章制度

恒大地產(chǎn)集團工程建設(shè)驗收管理管控管控制度

目錄

第一章總則................................................4

第二章勘察工程...........................................4

第三章基礎(chǔ)工程..........................................5

1、定位放線..............................................5

2、預(yù)制樁工程............................................5

3、沖（鉆）孔、旋挖灌注樁工程.............................6

4、人工挖孔樁工程........................................7

5、攪拌樁工程............................................8

6、CFG樁工程.............................................9

7、基坑驗槽.............................................10

8、基礎(chǔ)工程檢測.........................................10

9、邊坡支護工程.........................................11

第四章土石方工程........................................12

1、土石方開挖............................................12

2、土方回填..............................................13

第五章主體結(jié)構(gòu)工程......................................13

1、模板工程..............................................14

2、鋼筋工程..............................................14

3、混凝土工程............................................15

4、砌體工程..............................................16

5、抹灰工程..............................................16

6、外墻工程..............................................17

7、鋼結(jié)構(gòu)工程...........................................17

8、防水工程..............................................18

9、煙道工程..............................................19

10、門窗工程.............................................19

11、欄桿工程.............................................19

12、西瓦（水泥瓦）工程..................................19

13、GRC安裝工程........................................20

第六章裝修工程..........................................20

1、裝修工作面移交.......................................20

2、墻磚及墻面石材鋪貼...................................21

3、地磚及地面石材鋪貼...................................21

4、吊頂工程..............................................22

5、涂飾工程..............................................22

6、入戶門、戶內(nèi)門安裝....................................-23

7、墻紙鋪貼..............................................23

8、木地板安裝............................................24

9、銀鏡安裝..............................................25

10、成品保護............................................25

11、交叉施工規(guī)定........................................25

第七章水電安裝工程.....................................26

1、室內(nèi)給水工程..........................................26

2、室內(nèi)排水工程.........................................26

3、室內(nèi)采暖工程.........................................27

4、室內(nèi)電氣工程.........................................28

5、通風(fēng)與空調(diào)工程.......................................28

6、智能化工程...........................................29

7、室外綜合管網(wǎng)工程.....................................30

第八章園林園建工程.....................................30

1、園建道路.............................................30

2、人工湖...............................................31

3、飾面工程...........................................31

4、園林小品

5、園林種植...........................................32

第九章材料驗收.......................................32

第十章驗收資料管理管控管

控....................................33

第十一章工程驗收......................................33

第十二章附則..........................................35

7、工程技術(shù)部必須對勘察工程進行10%核驗，并現(xiàn)場在驗收臺

賬上簽字。否則，給予工程技術(shù)部責(zé)任工程師降一級工資處分。

8、基礎(chǔ)施工時,勘察報告合適的合適的內(nèi)容必須與巖土層的分層

情況相吻合，嚴(yán)禁出現(xiàn)虛假報告。否則，給予責(zé)任工程師開除處分，

給予相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人降六級工資處分，給予相關(guān)相

關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分。

第五條管理管控管控及監(jiān)察部必須在每個相關(guān)相關(guān)項目勘察

施工階段，每周進行兩次及以上突擊檢查。否則，給予管理管控管控

及監(jiān)察部負(fù)責(zé)人降三級工資處分。

第三章基礎(chǔ)工程

第六條定位放線

1、監(jiān)理工程師必須對每一棟建筑物的施工軸線控制網(wǎng)和外廓線

的測量結(jié)果進行核驗，并及時辦理臉收手紋。若測量誤差在300-500mm

時，扣罰責(zé)任人3000元，若測量誤差超過500mm,給予責(zé)任人降一級

工資處分。管理管控管控及監(jiān)察部進行不少于20%比例的抽查。

2、監(jiān)理工程師必須對總平面圖中鏡像樓棟的定位坐標(biāo)進行100%

復(fù)核。雖經(jīng)復(fù)核，仍出現(xiàn)樓棟鏡像錯誤的，給予責(zé)任人降三級工資處分。

3、監(jiān)理工程師必須對結(jié)構(gòu)層的標(biāo)高和軸線及結(jié)構(gòu)構(gòu)件位置進行

測量驗收；對首層及第一個標(biāo)準(zhǔn)層砌體位置線進行100%的核驗，其他樓

層抽查不少于30%。未按上述要求辦理的，每次扣罰責(zé)任人100元。

第七條預(yù)制樁工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）樁機規(guī)格型號；（2）預(yù)制樁進

場材料（含樁尖）；（3）樁位（軸線）及標(biāo)高；（4）預(yù)制樁接樁、收樁

等。

2、工程部負(fù)責(zé)人必須按合同合約合約對進場樁機的規(guī)格、型號

進行核查，對不符合合同合約合約要求的樁機，由工程部書面通知招

投標(biāo)部限期更換。

3、預(yù)制樁進場時，由一名非監(jiān)樁工程師和一名保安共同驗收，

必須檢查樁的質(zhì)量證明書、規(guī)格、數(shù)量、長度、樁身完整性、預(yù)制樁

堆放等，并現(xiàn)場在臺帳上簽字確認(rèn)。進場臺帳須注明樁的規(guī)格、數(shù)量、

長度及編號，必須有送貨人、驗收人及施工單位簽字。

4、所有預(yù)制樁退場須按照進場程序辦理。

5、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須建立驗收臺帳，臺帳須注明每根樁的

編號、截樁長度或送樁深度等。

6、監(jiān)理工程師必須對樁位（軸線）及標(biāo)高進行核驗，并現(xiàn)場在驗

收臺帳上簽字。

7、第一根樁（試樁）收樁時工程部須提前通知設(shè)計、勘察、施

工單位、總工室、工程技術(shù)部共同確認(rèn)收樁標(biāo)準(zhǔn)。

8、預(yù)制樁施工過程中，監(jiān)理工程師必須全程旁站，并現(xiàn)場做好

旁站記錄，如無人旁站，必須停工。相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須每班次檢

查三次監(jiān)理工程師在崗情況，工程部負(fù)責(zé)人必須檢查一次。

9、施工過程中，必須對接樁質(zhì)量及接樁垂直度進行檢查驗收，并

根據(jù)土質(zhì)情況及樁型控制接樁時間；同時需送樁施工的必須使用送樁器。

10、收樁時，監(jiān)理工程師必須對最后1m錘擊數(shù)（錘擊樁）、入土

深度、收樁貫入度（或終壓值）、穩(wěn)壓時間進行驗收，在原始資料上

簽字并復(fù)印當(dāng)日存檔。相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須按要求100%核驗；工

程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部必須進行不少于10%的抽查。

11、施工前，必須明確打樁順序。原則上根據(jù)基礎(chǔ)的設(shè)計標(biāo)高須

先深后淺，按樁的規(guī)格須先長后短，對于密集樁群，須自中間向兩個

方向或四周對稱施打，當(dāng)一側(cè)毗鄰建筑物時，須在毗鄰建筑物處向另

一方向施打。

12、預(yù)制樁施工過程中，若遇到貫入度劇變，樁身突然發(fā)生傾斜、

位移或有嚴(yán)重回彈，樁頂或樁身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、破碎等情況時，工程

部應(yīng)暫停施工，及時通知總工室、設(shè)計到場處理。

13、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處分；施工過

程中，如無人旁站監(jiān)理的，給予責(zé)任工程師開除處分。

第八條沖（鉆）孔、旋挖灌注樁工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）樁機規(guī)格型號；（2）樁位（軸

線）及標(biāo)高；（3）孔徑、孔深、入巖深度、持力層巖性；（4）沉渣厚

度、泥漿比重；（5）鋼筋籠制作與安裝；（6）混凝土標(biāo)號、混凝土澆

筑及充盈系數(shù)等。

2、工程部負(fù)責(zé)人必須按合同合約合約對進場樁機的規(guī)格、型號

進行核查，對不符合合同合約合約要求的樁機，由工程部書面通知招

投標(biāo)部限期更換。

3、樁基施工前，監(jiān)理工程師必須對樁位（軸線）及標(biāo)高進行核驗，

并現(xiàn)場在驗收臺帳上簽字。

4、第一根樁（試樁）終孔時工程部須提前通知設(shè)計、勘察、施

工單位、總工室、工程技術(shù)部共同確認(rèn)終孔標(biāo)準(zhǔn)，將巖樣拍照并封存

交相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理保管。

5、測量孔深時，監(jiān)理工程師需用帶0.5Kg重錘的測繩直接測量。

6、入巖時監(jiān)理工程師須對比巖樣，明確入巖標(biāo)高，對入巖進尺

速率進行監(jiān)控，并現(xiàn)場在原始記錄上簽字。

7、終孔時監(jiān)理工程師及保安必須測量孔深、嵌巖深度并對比終

孔巖樣，驗收合格后現(xiàn)場在原始記錄上簽字并復(fù)印當(dāng)日存檔，還應(yīng)將

測量標(biāo)示深度及巖樣拍照封存。

8、監(jiān)理工程師應(yīng)對鋼筋籠進行逐一編號，并將測量標(biāo)示長度、

編號等拍照存檔。

9、監(jiān)理工程師必須對鋼筋籠及導(dǎo)管安裝、混凝土灌注過程進行

全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。

10、灌注樁在混凝土澆筑前必須進行清孔并檢查沉渣厚度是否符

合設(shè)計及規(guī)范要求，清孔完成之后，必須用比重計測量孔底50c□以

內(nèi)的泥漿比重（應(yīng)小于1.25并符合設(shè)計要求）；混凝土澆筑須采用導(dǎo)

管，導(dǎo)管底部至孔底距離為30-50cm；同時根據(jù)核算初灌量，保證導(dǎo)

管一次埋入混凝土灌注面以下不少于80cm,混凝土澆筑過程中須嚴(yán)

格控制拔管速度，保證導(dǎo)管埋入混凝土深度在2-6m之間。

11、監(jiān)理工程師必須對每根樁按照驗收合適的合適的內(nèi)容進行驗

收，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須按要求100%核驗；工程部負(fù)責(zé)人、工程

技術(shù)部必須進行不少于10%的抽查。

12、成孔過程中，如遇地質(zhì)情況與地勘資料嚴(yán)重不符時，工程部

須及時通知總工室、設(shè)計到場處理。

13、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處分。

第九條人工挖孔樁工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：樁位（軸線）及標(biāo)高、樁徑、孔深、

入巖深度、持力層巖性、孔底擴大頭、鋼筋籠制安、混凝土標(biāo)號、混

凝土澆筑、樁護壁等。

2、樁基施工前，監(jiān)理工程師必須對樁位（軸線）及標(biāo)高進行核驗，

并現(xiàn)場在驗收臺帳上簽字。

3、第一根樁（試樁）終孔時工程部須提前通知設(shè)計、勘察、施

工單位、總工室、工程技術(shù)部共同確認(rèn)終孔標(biāo)準(zhǔn)，將巖樣拍照并封存

交相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理保管。

4、人工挖孔樁終孔時，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理或者監(jiān)理工程師必須

下到每個樁孔底對孔深、擴大頭直徑、巖樣確認(rèn)、孔底清理等進行終

孔驗收，驗收合格后將丈量標(biāo)示深度、巖樣等拍照存檔，并現(xiàn)場在原

始記錄上簽字，當(dāng)天歸檔，巖樣由相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理封存。

5、監(jiān)理工程師應(yīng)對鋼筋籠進行逐一編號，并將測量標(biāo)示長度、

編號等拍照存檔。

6、監(jiān)理工程師必須對灌注樁鋼筋籠及導(dǎo)管安裝、混凝土灌注過

程進行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。

7、成孔完成之后必須盡快抽水、封底、澆筑樁芯混凝土。水量

較大時，必須澆筑水下混凝土。

8、成孔過程中，如遇地質(zhì)情況與地勘資料嚴(yán)重不符時，工程部

須及時通知施工、勘察、總工室、設(shè)計等相關(guān)單位到場處理。

9、監(jiān)理工程師必須對每根樁按照驗收合適的合適的內(nèi)容進行驗

收，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須按要求100%核驗；工程部負(fù)責(zé)人、工程

技術(shù)部必須進行不少于10%的抽查。

10、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處分。

第十條攪拌樁工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）水泥的品牌、標(biāo)號；（2）樁機

規(guī)格型號；（3）樁位、樁徑、樁長、鉆桿垂直度；（4）機頭提升（下

降）速度；（5）泵壓值、水灰比等。

2、水泥進場由一名非監(jiān)樁的監(jiān)理工程師及保安進行驗收，并現(xiàn)

場在驗收臺帳上簽字。水泥必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測單位檢測,合格后方

能使用。

3、進場水泥設(shè)立專用倉庫雙方共管，水泥出庫時非監(jiān)樁監(jiān)理工

程師必須監(jiān)控水泥的去向。若水泥退場，則按進場程序辦理。

4、工程部負(fù)責(zé)人必須按合同合約合約對進場樁機的規(guī)格、型號

進行核查，對不符合合同合約合約要求的樁機，由工程部書面通知招

投標(biāo)部限期更換。

5、樁基施工前，監(jiān)理工程師必須對樁位進行核驗，并現(xiàn)場在驗收

臺帳上簽字。

6、總工室根據(jù)現(xiàn)場試樁情況，確定收樁標(biāo)準(zhǔn)、樁機機頭提升速

度，且提升速度不得大于0.5m/mino

7、監(jiān)理工程師必須對攪拌樁施工進行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁

站記錄。

8、施工時，須按設(shè)計要求嚴(yán)格控制水泥和外加劑的用量。監(jiān)理

工程師用比重計檢查水泥漿水灰比，每班不少于3次，每天對水泥總

用量和成樁數(shù)量核查一次。

9、每根樁成樁驗收合格后，監(jiān)理工程師必須現(xiàn)場在原始記錄上

簽字并當(dāng)天歸檔。

10、監(jiān)理工程師必須對每根樁按照驗收合適的合適的內(nèi)容進行驗

收，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須按要求30%核驗；工程部負(fù)責(zé)人、工程技

術(shù)部必須進行不少于10%的抽查。

11、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處分。

第十一條CFG樁工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）水泥的品牌、標(biāo)號；（2）樁機

規(guī)格型號；（3）樁位（軸線）及標(biāo)高；（4）樁徑、樁長、水泥混合料

配合比、地基承載力、褥墊層的選料及夯填度等。

2、水泥進場由一名非監(jiān)樁的監(jiān)理工程師及保安進行驗收，并現(xiàn)

場在驗收臺帳上簽字。水泥必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測單位檢測合格之后

方能使用。

3、進場水泥設(shè)立專用倉庫雙方共管，水泥出庫時非監(jiān)樁的監(jiān)理

工程師必須監(jiān)控水泥的去向。若水泥退場，則按進場程序辦理。

4、工程部負(fù)責(zé)人必須按合同合約合約對進場樁機的規(guī)格、型號

進行核查，對不符合合同合約合約要求的樁機，由工程部書面通知招

投標(biāo)部限期更換。

5、樁基施工前，監(jiān)理工程師必須對樁位（軸線）及標(biāo)高進行核驗，

并現(xiàn)場在驗收臺帳上簽字。

6、總工室根據(jù)現(xiàn)場試樁情況，確定水泥混合料配合比、水泥混

合料塌落度、拔管速率等技術(shù)參數(shù)。

7、監(jiān)理工程師必須對CFG樁施工進行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁

站記錄。

8、施工時，須按設(shè)計要求嚴(yán)格控制水泥和外加劑的用量。監(jiān)理

工程師每天對水泥總用量和成樁數(shù)量核查一次。

9、每根樁成樁驗收合格后，監(jiān)理工程師必須現(xiàn)場在原始記錄上

簽字并當(dāng)天歸檔。

10、監(jiān)理工程師必須對每根樁按照驗收合適的合適的內(nèi)容進行驗

收，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須按要求30%核驗；工程部負(fù)責(zé)人、工程技

術(shù)部必須進行不少于10%的抽查。

11、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處分。

第十二條樁基礎(chǔ)工程未進行試樁或未明確收樁（終孔）標(biāo)準(zhǔn)就

大面積施工的，給予工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人、總工室負(fù)責(zé)

人降六級工資處分。

第十三條樁基礎(chǔ)工程如出現(xiàn)有效樁長不足、嚴(yán)重傾斜、承載力

嚴(yán)重不足、樁位及軸線偏位嚴(yán)重的，給予責(zé)任人降三級工資處分；如

導(dǎo)致重大質(zhì)量事故或驗收記錄與實際嚴(yán)重不符，有意損害公司利益的,

給予責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)

責(zé)人開除處分，給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降

六級工資處分，地區(qū)公司負(fù)責(zé)人降三級工資處分。

第十四條基坑驗槽

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：邊線復(fù)核、原始地面標(biāo)高、基坑（槽）

截面尺寸、基底標(biāo)高、原位測試、核實釬探資料等。

2、基坑開挖前必須由兩名監(jiān)理工程師對基坑開挖邊線及原始地

面標(biāo)高進行核驗，并現(xiàn)場在原始記錄上簽字。

3、基坑開挖達到設(shè)計要求后，必須由兩名監(jiān)理工程師對基坑（槽）

截面尺寸、基底標(biāo)高、原位測試等進行核驗，并現(xiàn)場在原始記錄上簽字。

4、基底開挖達到設(shè)計要求后2天內(nèi)，工程部必須組織總工室、

工程技術(shù)部及勘察、設(shè)計單位、施工單位等進行驗槽。

5、未按上述要求辦理的，每次給予責(zé)任人降一級工資處分，扣

罰工程部負(fù)責(zé)人500元。

6、雖經(jīng)驗收，基坑仍出現(xiàn)軸線錯誤、基坑承載力達不到設(shè)計要

求的，給予責(zé)任人降三級工資處分。

7、驗槽記錄與實際明顯不符，有意損害公司利益的，給予責(zé)任

人開除處分。

第十五條基礎(chǔ)工程檢測

1、各相關(guān)相關(guān)項目基礎(chǔ)檢測合適的合適的方案不得低于《基礎(chǔ)

工程試驗及質(zhì)量檢測有關(guān)規(guī)定》（恒地司管字［2011］第94號）中要求

的最低標(biāo)準(zhǔn)，否則給予相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)賁人、總工室負(fù)

責(zé)人降三級工資以上處分。

2、基礎(chǔ)工程須由獨立第三方進行檢測，不得由同一相關(guān)相關(guān)項

目樁基礎(chǔ)施工單位檢測。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予招投標(biāo)部負(fù)責(zé)人開除處

分，給予主管招投標(biāo)公司領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分。

3、各單位工程基礎(chǔ)檢測不合格或不能判定其合格的，不能進入

下一道結(jié)構(gòu)工序施工。否則，給予相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人

開除處分。

4、收到基礎(chǔ)檢測報告五天內(nèi)，必須報管理管控管控及監(jiān)察中心

備案。否則，每延遲一天，扣罰相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人

500元。

5、各單位工程樓棟須由獨立第三方進行沉降觀測，每月不得少

于一次。否則，給予相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理降一級工資處分。

6、當(dāng)單位工程基礎(chǔ)檢測不合格時，工程部必須在獲知準(zhǔn)確結(jié)果

后24小時內(nèi)組織總工室、外委設(shè)計院、樁基施工單位討論處理合適

的合適的方案。對不合格基礎(chǔ)的處理合適的合適的方案以及新的基礎(chǔ)

檢測合適的合適的方案經(jīng)總工室和外委設(shè)計院確認(rèn)、主管工程領(lǐng)導(dǎo)審

批后，報集團設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批，再報當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門審批后

實施。未按上述流程處理的，給予相關(guān)部門負(fù)責(zé)人降三級工資處分。

第十六條邊坡支護工程

（一）錨桿（索）工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：孔位、孔徑、成孔角度、孔深、水

灰比、錨桿（索）長度等。

2、錨桿（索）鉆孔前，監(jiān)理工程師必須對錨桿（索）孔位進行

驗收，并現(xiàn)場填寫驗收臺賬，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須100%核驗，合格

后現(xiàn)場在驗收臺帳上簽字。

3、監(jiān)理工程師必須對每根錨桿（索）按照驗收合適的合適的內(nèi)容

進行驗收，并現(xiàn)場填寫驗收臺帳，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須100%核查，合格

后現(xiàn)場在臺帳上簽字。

4、錨桿（索）進行安放、灌漿、預(yù)應(yīng)力張拉、鎖定時，監(jiān)理工

程師必須全程旁站監(jiān)理，并現(xiàn)場記錄錨桿（索）預(yù)應(yīng)力值、鎖定時間

等；相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理進行30%的抽查，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)

部必須對第一批鎖定的預(yù)應(yīng)力錨桿（索）進行100%驗收，并對其它

批次進行10%的抽查。

5、網(wǎng)格梁（或腰梁）施工前，監(jiān)理工程師必須對網(wǎng)格梁（或腰

梁）上的錨桿（索）數(shù)量進行清點，并現(xiàn)場填寫驗收臺賬，相關(guān)相關(guān)

項目經(jīng)理必須100%核查，合格后現(xiàn)場在臺帳上簽字。

6、未按上述要求辦理的，每次給予責(zé)任人降三級工資處分。

7、錨桿（索）工程竣工后，工程部組織工程技術(shù)部、總工室、預(yù)

決算部對錨桿（索）進行驗收。否則給予相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分。

8、錨桿（索）直徑、長度、數(shù)量等與設(shè)計嚴(yán)重不符，有意損害

公司利益的，給予相關(guān)責(zé)任人開除處分。

（二）噴射混凝土支護

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：開挖坡度、基層處理、鋼筋網(wǎng)、混

凝土配合比、混凝土厚度等。

2、監(jiān)理工程師必須按驗收合適的合適的內(nèi)容進行驗收，并現(xiàn)場

填寫驗收記錄，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須按要求30%核驗。否則，每次

扣罰責(zé)任人200元。

3、驗收后，仍出現(xiàn)鋼筋直徑、間距、混凝土厚度、噴射面積與

設(shè)計圖紙嚴(yán)重不符的，給予責(zé)任人降三級工資處分；驗收資料與實際

不符，有意損害公司利益的，給予責(zé)任人開除處分。

（三）基坑監(jiān)測

1、監(jiān)測合適的合適的內(nèi)容：監(jiān)測基準(zhǔn)點定位、變形監(jiān)測點布置、

監(jiān)測頻率、監(jiān)測數(shù)據(jù)資料等。

2、監(jiān)理工程師必須按監(jiān)測合適的合適的內(nèi)容進行檢查驗收，并

現(xiàn)場填寫驗收記錄，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須按要求100%核驗，合格

后簽認(rèn)。否則，每次扣罰責(zé)任人500元。

3、基坑監(jiān)測須由獨立第三方進行監(jiān)測，不得由同一基坑支護施

工單位監(jiān)測。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予招投標(biāo)部負(fù)責(zé)人降三級工資處分。

4、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須每天對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行匯總分析，數(shù)據(jù)

有異常情況立即報工程部負(fù)責(zé)人，并采取有效措施進行處理，未按上

述要求處理的，給予責(zé)任人降三級工資處分；如導(dǎo)致重大質(zhì)量安全事

故的，給予責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人開除處分，

給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降六級工資處分。

第十七條地區(qū)公司行政人事部和集團信息化中心必須在工地

開工前兩天安裝好視頻監(jiān)控系統(tǒng)，對基礎(chǔ)工程進行監(jiān)控。否則，每延

遲一天，扣罰行政人事部負(fù)責(zé)人、信息化中心負(fù)責(zé)人500元。

第十八條管理管控管控及監(jiān)察部必須在每個相關(guān)相關(guān)項目基礎(chǔ)

施工階段，每周進行兩次及以上突擊檢查，否則給予管理管控管控及監(jiān)

察部負(fù)責(zé)人降三級工資處分。

第四章土石方工程

第十九條土石方開挖

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：原地面標(biāo)高、開挖邊線、土質(zhì)類別、開

挖完成面標(biāo)高。

2、土石方開挖前，必須由兩名監(jiān)理工程師對開挖邊線、標(biāo)高進行

復(fù)核，復(fù)核無誤在臺帳上簽字后方可施工。

3、土石方開挖必須嚴(yán)格按照已審批的專項合適的合適的方案施

工。如有合理調(diào)整，必須及時修訂專項合適的合適的方案，按程序報

審?fù)ㄟ^后方能實施c并做好過程取證的原始記錄（附照片）。

4、工程部必須組織工程技術(shù)部、總工室、預(yù)決算部、勘察單位、

施工單位等共同進行現(xiàn)場土石分界面測量驗收，并簽字確認(rèn)。

5、工程部須對土石方工程的原地面及完成面測量數(shù)據(jù)進行復(fù)核，

挖填土石方量在10萬立方米以上或合同合約合約造價在100萬元以

上的大型土石方工程由集團預(yù)決算審計中心在工程部完成復(fù)核后2天

內(nèi)派測量工程師到現(xiàn)場進行抽點復(fù)測。其余土石方工程由預(yù)決算部在

工程部完成復(fù)核后2天內(nèi)派測量工程師到現(xiàn)場進行抽點復(fù)測。

6、土石方收方時，工程部必須組織土方施工單位、接收場地的施

工單位三方對土石方工程挖填前和完成后的地形測量資料進行會簽C

7、未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降一級工資處分。

8、土石方開挖方量、土質(zhì)類別與實質(zhì)嚴(yán)重不符的，給予責(zé)任人

降三級工資處分；如有意損害公司利益的，給予責(zé)任工程師、相關(guān)相

關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人開除處分，給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地

區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降六級工資處分，給予地區(qū)公司負(fù)責(zé)人降三級工

資處分。

第二十條土方回填

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：基層清理、回填土質(zhì)、分層夯實，

密實度檢驗等。

2、土方回填必須進行合適的合適的方案報審，并嚴(yán)格按照已審枇的

專項合適的合適的方案施工。

3、土方回填驗收（1）小型土方回填：每期回填方量在5萬立方

以下及平均深度未超過2米的土方回填與夯實，由工程部組織驗收。

（2）大中型土方回填：每期回填方量在5萬立方以上的大型土方回

填或回填平均深度超過2米（含2米）的大型深厚土方回填，由地區(qū)

公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)組織工程部、工程技術(shù)部、總工室、預(yù)決算部進行

驗收；若每期回填方量在10萬立方以上的，還應(yīng)通知集團預(yù)決算審

計中心參與驗收。

4、存在土壤改良的，監(jiān)理工程師須對回填土的各項指標(biāo)進行檢測。

5、管理管控管控及監(jiān)察部對土方回填工程密實度檢測結(jié)果進行

不少于2096比例的抽查。

6、未按上述要求進行土方回填驗收的，給予相關(guān)責(zé)任人降一級

工資處分。

7、土方回填出現(xiàn)大面積不均勻沉降等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，給予相

關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分。

8、土石方回填材料、回填方量與實際嚴(yán)重不符的，給予責(zé)任人

降三級工資處分；如有意損害公司利益的，給予責(zé)任工程師、相關(guān)相

關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人開除處分，給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地

區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降六級工資處分，給予地區(qū)公司負(fù)責(zé)人降三級工

資處分。

第五章主體結(jié)構(gòu)工程

第二十一條見證取樣送檢

監(jiān)理工程師須根據(jù)規(guī)范要求對鋼筋、灶試塊、水泥、砌塊、砂漿

試塊、防水材料等進行見證取樣送檢并建立臺賬。否則，給予責(zé)任工

程師降一級工資處分。

第二十二條模板工程

1、險收合適的合適的內(nèi)容：模板材料、軸線、截面尺寸、表面

觀感、板面標(biāo)高、起拱、支撐體系、高大模板專項施工合適的合適的

方案審批、拆除時間等。

2、監(jiān)理工程師必須對模板進行100%驗收，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理進

行不少于20%的驗收，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部進行不少于10%的

核驗，并在驗收記錄上簽字。未按上述比例進行驗收的，每少現(xiàn)抽

查比例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理100元。

3、大跨度梁板、懸挑結(jié)構(gòu)、后澆帶、高大模板等部位模板拆除必

須經(jīng)工程部經(jīng)理審批后方可實施。否則，對相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分。

4、驗收后仍出現(xiàn)結(jié)構(gòu)尺寸、軸線、洞口尺寸、漲模等偏差超出

規(guī)范要求的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、

工程部負(fù)責(zé)人10元。

5、模板工程驗收不到位導(dǎo)致墻、柱、梁軸線嚴(yán)重偏位，影響結(jié)

構(gòu)安全與使用功能，高大模板未按審批后的專項合適的合適的方案施

工和驗收、未經(jīng)審批擅自拆除承重支撐，給予責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)

項目經(jīng)理降三級工資處分；拆模過早、模板支撐失穩(wěn)，造成樓面大面

積坍塌或人員傷亡事故的，給予責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理開除

處分，給予工程技術(shù)部責(zé)任人、工程部負(fù)責(zé)人降六級工資處分，給予

相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分。

第二十三條鋼筋工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：鋼筋品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、鋼

筋連接及錨固長度、保護層厚度等。

2、監(jiān)理工程師必須對鋼筋隱蔽工程進行10096驗收，相關(guān)相關(guān)項

目經(jīng)理進行不少于20%的驗收，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部進行不少

于10%的核驗，并在驗收記錄上簽字。未按上述比例進行驗收的，每

少1%抽查比例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理100元。

3、未經(jīng)驗收合格就進入混凝土澆筑施工的，每次扣罰責(zé)任工程

師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理1000元，扣罰工程部負(fù)責(zé)人500元。

4、驗收后仍出現(xiàn)漏筋、錨固長度不足、鋼筋連接不符要求、偏

位、箍筋間距不符設(shè)計要求的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相

關(guān)項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。

5、工程部必須組織工程技術(shù)部、總工室等相關(guān)部門共同對不同

戶型的地下室、第一個標(biāo)準(zhǔn)層、屋面鋼筋工程進行驗收。否則，每次

扣罰相關(guān)責(zé)任人200元。

6、鋼筋驗收后仍出現(xiàn)假冒偽劣品牌鋼筋、低級別代替高級別鋼

筋、瘦身鋼筋、鋼筋數(shù)量及長度大量不符設(shè)計要求、鋼筋嚴(yán)重偏位影

響結(jié)構(gòu)安全的，給予責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理開除處分，給予

工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人降六級工資處分，給予相關(guān)相關(guān)項

目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分。

第二十四條混凝土工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）混凝土配合比（強度等級）；（2）

混凝土運輸、澆筑及間歇時間；（3）混凝土坍落度；（4）剪力墻、

柱節(jié)點部位分隔網(wǎng)設(shè)置；（5）混凝土試件留置；（6）施工健留設(shè)位

置；（7）拆模后混凝土外觀質(zhì)量；（8）混凝土養(yǎng)護等。

2、混凝土澆筑前，監(jiān)理工程師必須核查混凝土強度等級、坍落

度、商品混凝土合同合約合約廠家、混凝土從出廠運輸至澆筑完成總

時間（不能超過混凝土初凝時間）等，并如實做好檢查記錄。否則，

每次扣罰責(zé)任工程師300元。

3、工程部必須每月至少一次到混凝土攪拌站核實混凝土配合比

（強度等級）、試件、原材料（嚴(yán)禁使用海砂）等情況，并如實填寫

檢查臺帳。否則，給予工程部負(fù)責(zé)人降一級工資處分。

4、節(jié)點區(qū)域不同強度等級混凝土澆筑時，如梁柱（墻）等節(jié)點

部位，必須按規(guī)范要求在交接區(qū)域中采取分離措施，對節(jié)點核心區(qū)先

澆筑高強度等級的混凝土，再澆筑梁板低強度等級的混凝土。否則,

給予責(zé)任工程師降一級工資處分。

5、混凝土澆筑過程中，監(jiān)理工程師必須全程旁站，并現(xiàn)場做好

旁站記錄;相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理必須每班次檢查三次監(jiān)理工程師在崗情

況，工程部負(fù)責(zé)人必須檢查一次。施工過程中，每發(fā)現(xiàn)一次無人旁站，

給予責(zé)任工程師開除處分，給予相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人降

三級工資處分。管理管控管控及監(jiān)察部必須在每個相關(guān)相關(guān)項目混凝

土澆筑階段，每周進行兩次及以上突擊檢查。

6、混凝土澆筑過程中嚴(yán)禁加水稀釋，旁站過程中，監(jiān)理工程師

應(yīng)檢查鋼筋位置、混凝土澆筑高度、尺寸、振搗質(zhì)量、全程見證混凝

土試件取樣等等，并如實填寫旁站記錄。否則，給予責(zé)任工程師降一

級工資處分。

7、混凝土拆模后一周內(nèi)，監(jiān)理工程師必須對每層混凝土外觀質(zhì)

量（表面是否有露筋、爛根、狗洞、裂縫等）進行驗收，對發(fā)現(xiàn)問題

及時跟進處理并做好記錄。否則，每少一層扣罰責(zé)任工程師500元。

8、混凝土澆筑完成達到齡期（大于28天）后一周內(nèi)，工程部監(jiān)

理工程師必須對每層混凝土強度回彈檢測進行驗收，每層抽查構(gòu)件

（墻、柱、梁板）不少于三組，每少檢查一層扣罰相關(guān)責(zé)任人500元。

工程技術(shù)部考核。管理管控管控及監(jiān)察部質(zhì)量監(jiān)督工程師必須對每層

混凝土強度進行回彈抽測。每少抽查一層扣罰相關(guān)責(zé)任人500元。

9、因混凝土強度嚴(yán)重不足造成重大損失的，或發(fā)現(xiàn)混凝土強度

嚴(yán)重不足質(zhì)量問題后隱瞞不報、謊報或拖延報告期限的，給予責(zé)任工

程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人開除處

分，給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)、地區(qū)公司負(fù)

責(zé)人降六級工資以上的處分。

第二十五條砌體工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）砌塊材料、齡期、強度；（2）

砌體放線；（3）預(yù)留洞口位置、尺寸；（4）砌筑砂漿配比；（5）砌體垂

直度、平整度、灰縫厚度與平直度；（5）墻柱預(yù)留拉結(jié)筋；（6）頂磚砌

筑時間和方式；（7）構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置等。

2、二次結(jié)構(gòu)驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）鋼筋預(yù)留及安裝綁扎;

（2）連接面清潔與鑿毛處理；（3）混凝土配合比；（4）混凝土觀感

質(zhì)量等。

3、監(jiān)理工程師必須對砌體進行100%驗收；相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理進

行不少于20%的驗收；工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部進行不少于10%的

核驗，并在墻體上簽字。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)

相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。

4、砌體工程頂磚砌筑間歇時間必須大于七天。否則，每處扣罰

責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理50元。

5、驗收后仍存在墻體厚度、門窗洞口尺寸、墻體垂直度超出規(guī)

范允許誤差L5倍等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元，相關(guān)

相關(guān)項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。

6、砌體工程構(gòu)造柱、圈梁必須嚴(yán)格按照設(shè)計及規(guī)范要求設(shè)置，

驗收后仍存在構(gòu)造柱、圈梁漏設(shè)的，給予相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分。

第二十六條抹灰工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：水泥及砂等抹灰材料、抹灰砂漿強

度、基層處理、掛網(wǎng)、抹灰層平整度及垂直度、砂漿配合比、空鼓開

裂情況等。

2、天花宜采用無抹灰工藝，杜絕空鼓脫落現(xiàn)象。

3、監(jiān)理工程師必須對抹灰進行100%驗收；相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理進

行不少于20%的驗收；工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部進行不少于10%的

核驗，并在墻體上簽字。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)

相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。

4、驗收后仍存在墻面平整度與垂直度超過規(guī)范允許偏差1.5倍

以上、空鼓、開裂、抹灰砂漿強度不足、露網(wǎng)等質(zhì)量問題的，每處扣

罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。

5、驗收后仍存在抹灰砂漿強度不足、墻面嚴(yán)重空鼓、開裂、脫落、

房間（窗臺）大小頭等質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響裝修場地移交的，給予相關(guān)

責(zé)任人降一級工資處分。

第二十七條外墻工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）外墻保溫：保溫材料厚度及防

火等級、保溫層基層、保溫層粘結(jié)與固定、增強網(wǎng)鋪設(shè)、熱橋部位處

理等；（2）外墻磚［涂料）：基層平整度、垂直度；面磚排版、色差（涂

料）；墻面空鼓開裂、滴水線、窗臺等細(xì)部構(gòu)造收口等。

2、監(jiān)理工程師對外墻工程進行100%驗收，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理進

行不少于20%的驗收；工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部、管理管控管控及

監(jiān)察部進行不少于10%的核驗。每少設(shè)驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。

3、外墻涂料、真石漆、石材施工時必須樣板先行，對班組進行

培訓(xùn)交底，嚴(yán)格按照施工工藝流程及設(shè)計要求施工。

4、驗收后仍存在基層平整度垂直度偏差較大、外墻磚空鼓脫落、

墻磚或涂料色差明顯、細(xì)部構(gòu)造處理不符要求等質(zhì)量問題的，每處扣

罰專業(yè)責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人

10元。

5、外墻驗收后仍出現(xiàn)墻面磚大面積空鼓、脫落、外墻嚴(yán)重滲水、

外墻立面與設(shè)計圖紙不符等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，給予責(zé)任工程師、相關(guān)相

關(guān)項目經(jīng)理降三級工資處分。

第二十八條鋼結(jié)構(gòu)工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）鋼材、構(gòu)件、焊接材料、連接

用緊固標(biāo)準(zhǔn)件、涂裝材料等進場材料及成品；（2）焊縫質(zhì)量、緊固標(biāo)

準(zhǔn)件緊固程度等；（3）鋼構(gòu)件組裝、預(yù)拼接質(zhì)量；（4）建筑物的定位

軸線、基礎(chǔ)軸線和標(biāo)高、地腳螺栓（錨栓）的預(yù)埋等；（5）壓型金屬

板安裝等；（6）防腐、防火涂料遍數(shù)、厚度等。

2、監(jiān)理工程師對進場材料100%驗收，并現(xiàn)場填寫驗收臺賬，相

關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理進行不少于20%的驗收，二程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部

進行不少于10%的核驗，并在驗收記錄上簽字。未按上述比例進行驗

收的，每少1%抽查比例，扣罰責(zé)任人100元。

3、監(jiān)理工程師對建筑物的定位軸線、基礎(chǔ)軸線和標(biāo)高、地腳螺

栓（錨栓）的規(guī)格和位置、焊縫質(zhì)量、連接件緊固緊固程度進行100%

驗收，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部進行不少于10%的核驗，并在驗收

記錄上簽字。未按上述比例進行驗收的，每少1%抽查比例，扣罰責(zé)

任人200元。

4、鋼結(jié)構(gòu)（含網(wǎng)架）吊裝施工必須實行合適的合適的方案審批

制度并進行旁站監(jiān)理，否則，給予相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分。

5、驗收后仍存在壓型金屬板安裝不平整、順直，搭接長度不滿

足要求造成滲水等問題，每處扣罰責(zé)任工程師100元、相關(guān)相關(guān)項目

經(jīng)理50元、工程部負(fù)責(zé)人30元。

6、驗收后仍存在焊縫質(zhì)量問題、防腐（防火）涂料漏涂、緊固

件漏裝、緊固件緊固程度不達標(biāo)等問題，每處扣罰責(zé)任工程師100元、

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理50元、工程部負(fù)責(zé)人30元。

7、鋼結(jié)構(gòu)驗收后仍出現(xiàn)構(gòu)件彎曲、變形、脫落等造成結(jié)構(gòu)支撐

失穩(wěn)的，給予相關(guān)責(zé)任人降三級工資處分;若屬于嚴(yán)重偷工減料行為，

有意損害公司利益的，給予責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理開除處分,

給予工程技術(shù)部責(zé)任人、工程部負(fù)責(zé)人降六級工資處分，給予相關(guān)相

關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分。

第二十九條防水工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）基層處理；（2）防水層厚度及

鋪貼；（3）涂膜遍數(shù)、厚度、上返高度；14）蓄水或淋水試驗；（5）

防水保護層；（6）管根處理等。

2、監(jiān)理工程師必須對防水工程進行100%驗收，相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)

理進行不少于20%的驗收；工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部進行不少于10%

的核驗。每少1%驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、

工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。

3、監(jiān)理工程師必須對衛(wèi)生間、陽臺、外墻、外窗、屋面、露臺

等部位進行蓄水或淋水試驗驗收，做好蓄水或淋水試驗記錄（附照片）

并存檔。否則，對責(zé)任工程師降一級工資處分。管理管控管控及監(jiān)察

部對蓄水或淋水試驗進行不少于20%比例的抽查。

4、驗收后仍存防水層厚度超過規(guī)范允許偏差1.5倍及滲漏水等

質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、

工程部負(fù)責(zé)人10元。

5、防水工程未辦理驗收手續(xù)就進入下一道工序施工的，每次扣

罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理各1000元，扣罰工程部負(fù)責(zé)人800

7Go

6、防水工程未嚴(yán)格驗收，出現(xiàn)大面積滲漏水的，給予相關(guān)責(zé)任

人降三級工資處分，若屬于偷工減料行為造成大面積滲漏水，有意損

害公司利益的，給予責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理降開除處分，給

予工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降六級工資處分。

第三十條煙道工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）煙道壁厚、尺寸；（2）煙道開孔

方向及孔徑；（3）煙道封堵及支承方式；（4）止回閥安裝；（5）煙道

根部防水等。

2、驗收后仍存在煙道壁開裂、根部滲水、排煙不暢等質(zhì)量問題的,

每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人

10元。

第三十一條門窗工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）型材、玻璃規(guī)格及型號；（2）

門窗框定位及固定；（3）門窗邊塞縫；（4）成品保護等。

2、工程部監(jiān)理工程師必須每層對門窗塞^進行驗收，相關(guān)相關(guān)

項目經(jīng)理進行不少于30%的驗收；工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部、管理

管控管控及監(jiān)察部進行不少于1096的核驗，并在窗邊墻體上簽字。每少

1%驗收比例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工

程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。

3、監(jiān)理工程師必須對所有外窗（包括開敞式陽臺推拉門）部位

進行淋水試驗驗收，做好淋水試驗記錄（附照片）并存檔。否則，給

予責(zé)任工程師降一級工資處分。

4、驗收后仍存在窗邊大面積滲水的、給予責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項

目經(jīng)理降六級工資處分，給予工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級工

資處分。

第三十二條欄桿工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）欄桿造型尺寸、高度；（2）安裝垂

直度、固定措施；（3）欄桿焊接、防銹處理；（4）成品保護等。

2、臉收后仍存在欄桿高度不足、安裝不牢固等質(zhì)量問題的，每

處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人

10元。

3、成品保護不到位，造成欄桿嚴(yán)重污染、受損，給予責(zé)任工程師、

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理降一級工資處分。

第三十三條西瓦（水泥瓦）工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）基層找平、保溫、防水、保護層；

⑵西瓦鋪設(shè)及固定；（3）瓦面清潔及成品保護等。

2、驗收后仍存在固定不牢、搭接尺寸木足、瓦面不平整、污染破損

等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、

工程部負(fù)責(zé)人10元。

第三十四條GRC安裝工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）安裝固定及防腐防銹處理；（2）接

口細(xì)部處理等。

2、驗收后仍存在GRC構(gòu)件安裝不平、松動開裂、返銹、觀感質(zhì)量

差等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20

元、工程部負(fù)責(zé)人10元。

第六章裝修工程

第三十五條裝修工作面移交

1、批量裝修開始前，工程部組織由綜合相關(guān)相關(guān)計劃部、工程

技術(shù)部、總工室、主體單位、安裝單位、裝修單位、監(jiān)理單位參加的

裝修工作面移交會議，會議必須制定裝修工作面移交相關(guān)相關(guān)計劃，劃

清工作面移交責(zé)任，做到場地移交、管理管控管控移交、責(zé)任移交、費

用移交。同時做好垂直運輸及施工用水、用電安排。對于交樓有延期風(fēng)

險的相關(guān)相關(guān)項目，必須由主管工程領(lǐng)導(dǎo)主持裝修工作面移交會議。

未按要求組織裝修工作面移交會議的，每次扣罰工程部負(fù)責(zé)人1000元。

2、裝修工作面移交標(biāo)準(zhǔn)：

（1）建筑的結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填等土建工程完

成，土建施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求；

（2）建筑尺寸、入戶門和戶內(nèi)門的位置、洞口尺寸及墻厚須符

合設(shè)計要求；

（3）室內(nèi)地面、陽臺、樓梯、電梯前室等部位的標(biāo)高須符合設(shè)

計要求，并提供結(jié)構(gòu)一米線；

（4）廚房、衛(wèi)生間、陽臺（露臺）、屋面等部位防水施工完成,

并蓄水試驗合格；

（5）室內(nèi)水電、煤氣、空調(diào)機的插座等預(yù)留孔洞、預(yù)埋完戌，

位置、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求；

（6）給排水、電氣、地暖等管線安裝完成，給水管、地暖管試壓

完成并帶壓移交，電管穿鐵線完成；

（7）消防主管、支管及消防箱等安裝完成；

（8）鋁合金門窗框安裝、封邊收口完成；

（9）陽臺欄桿安裝完成；

（10）外立面施工完成，腳手架拆除完成；

（11）室內(nèi)垃圾已清除。

3、原則上，裝修工作面必須整棟移交。個別情況，工程部必須

保證至少每十層辦理工作面移交手續(xù)。

4、工程部組織工程技術(shù)部、裝修單位、主體單位、安裝單位、

監(jiān)理單位等進行逐層驗收，驗收合格方可移交。管理管控管控及監(jiān)察

部對裝修工作面移交質(zhì)量進行不少于20%比例的抽查。

5、未按上述合適的合適的內(nèi)容辦理裝修工作面移交就進行裝修

工程施工的，每次彳口罰相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人各1000元。

第三十六條墻磚及墻面石材鋪貼

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）基層；（2）排版；（3）粘貼質(zhì)

量；（4）色差、平整度、垂直度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高

低差、接縫寬度；（5）細(xì)部處理。

2、監(jiān)理工程師必須對上述驗收合適的合適的內(nèi)容進行100%驗收;

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程

技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的10%,并粘貼驗收標(biāo)記。每少1%驗收比

例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)

部負(fù)責(zé)人各100元c

3、?；u施工時，宜采用?；u專用粘接劑、背栓銅絲灌注水

泥砂漿等工藝，避免空鼓。

4、管理管控管控及監(jiān)察部對墻磚粘貼質(zhì)量（主要是接縫高低差

及空鼓情況）進行不少于20%比例的抽查。

5、驗收后仍存在墻磚（墻面石材）空鼓、錯縫、高差、有明顯

色差等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20

元、工程部負(fù)責(zé)人10元。

6、墻磚及墻面石材大面積出現(xiàn)空鼓、脫落等質(zhì)量問題，造成重

大經(jīng)濟損失的，給予工程部責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)

責(zé)人降三級工資處分，給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)

導(dǎo)降一級工資處分。

第三十七條地磚及地面石材鋪貼

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）排版；（2）粘貼質(zhì)量；（3）色

差、坡度、平整度、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度；（4）細(xì)部

處理。

2、監(jiān)理工程師必須對上述驗收合適的合適的內(nèi)容進行100%驗收;

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程

技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的10%,并粘貼驗收標(biāo)記。每少設(shè)驗收比

例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)

部負(fù)責(zé)人各100元,

3、地磚及地面石材鋪貼必須符合施工工藝及施工工序要求，廚

房、衛(wèi)生間、客廳陽臺門檻石必須采用濕鋪方式鋪貼。

4、管理管控管控及監(jiān)察部對地磚粘貼質(zhì)量（主要是接縫高低差

及空鼓情況）進行不少于20%比例的抽查。

5、鋪貼完成后，監(jiān)理工程師必須對地磚（地面石材）的找坡方

向及坡度進行驗收c

6、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的房間地磚（地面石材）鋪貼完

成后必須進行二次蓄水試驗，做好蓄水試驗記錄（附照片）并存檔。

7、驗收后仍存在地磚（地面石材）空鼓、錯縫、高差、有明顯

色差、坡度不符合設(shè)計要求等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30

元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。

8、地磚及地面石材大面積出現(xiàn)空鼓等質(zhì)量問題，造成重大經(jīng)濟

損失的，給予工程部責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人

降三級工資處分，給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)

降一級工資處分。

第三十八條吊頂工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）木龍骨的防火、防腐處理；（2）

吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓；（3）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、

安裝間距及連接方式；（4）吊頂標(biāo)高及造型；（5）罩面板的表面平整

度、接縫高低差；（6）細(xì)部處理。

2、監(jiān)理工程師必須對上述驗收合適的合適的內(nèi)容進行100%驗收;

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程

技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的10%,并粘貼驗收標(biāo)記。每少設(shè)驗收比

例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)

部負(fù)責(zé)人各100元°

3、罩面板安裝前必須對吊頂內(nèi)管道設(shè)備安裝、吊桿安裝、龍骨

安裝等隱蔽工程進行驗收。未進行隱蔽工程驗收或隱蔽工程驗收不合格

就進行罩面板安裝的，每次扣罰責(zé)任工程師200元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理

100元。

4、驗收后仍存在罩面板返銹、開裂、標(biāo)高及造型不符合設(shè)計要求

的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)

人10元。

5、吊頂龍骨、罩面板材質(zhì)、品牌等存在弄虛作假、偷工減料，

有意損害公司利益的，給予工程部責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、

工程部負(fù)責(zé)人降三級工資處分。

第三十九條涂飾工程

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）基層處理；（2）基層膩子施工

質(zhì)量；（3）涂刷遍數(shù)；（4）觀感質(zhì)量。

2、監(jiān)理工程師必須對上述驗收合適的合適的內(nèi)容進行100%驗收；

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程

技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的10%,并粘貼驗收標(biāo)記。每少現(xiàn)驗收比

例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)

部負(fù)責(zé)人各100元0

3、涂飾施工前必須留置出合理的施工間歇時間，確?；鶎雍?/p>

率不大于12%時方能進行基層膩子施工。

4、涂飾工程最后一遍涂料施工時間須安排在裝修最后一個月、

粗開荒之前進行。

5、涂飾工程明陽角施工時宜使用陰角線、陽角線，保證陰陽角

方正度及抗沖擊性C

6、驗收后仍存在墻面明顯凹凸不平、空鼓、開裂、脫落，涂料

明顯不均勻，有明顯色差等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。

7、涂飾工程驗收后出現(xiàn)大面積空鼓、開裂、發(fā)霉等質(zhì)量問題，

造成重大經(jīng)濟損失的，給予工程部責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、

工程部負(fù)責(zé)人降三級工資處分，給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司

主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級工資處分。

第四十條入戶門、戶內(nèi)門安裝

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）門洞口尺寸及墻體厚度；（2）

門框內(nèi)腔及門框與墻體縫隙填塞；（3）門框固定；（4）標(biāo)高、水平度、

垂直度、留縫限值；（5），合頁、門鎖等五金安裝。

2、監(jiān)理工程師必須對上述驗收合適的合適的內(nèi)容進行100%驗收;

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程

技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的10%,并粘貼驗收標(biāo)記。每少K驗收比

例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)

部負(fù)責(zé)人各100元c

3、入戶門門扇安裝時間須安排在濕作業(yè)施工完成、主要材料運

輸完成之后進行；戶內(nèi)門門扇安裝時間須安排在裝修最后一個月、粗

開荒之前進行。

4、驗收后仍存在門框塞縫不密實、安裝不牢固、開啟不靈活等

質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、

工程部負(fù)責(zé)人10元。

第四十一條墻紙鋪貼

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）基層及封閉底漆涂刷；（2）粘

貼質(zhì)量；（3）觀感質(zhì)量；（4）細(xì)部處理。

2、監(jiān)理工程師必須對上述驗收合適的合適的內(nèi)容進行100%驗收；

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程

技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的10%,并粘貼驗收標(biāo)記。每少設(shè)驗收比

例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)

部負(fù)責(zé)人各100元c

3、墻紙鋪貼前，必須對基層含,水率（不大于8%）及基層封閉底

漆涂刷質(zhì)量進行驗攻。

4、墻紙鋪貼時間須安排在裝修最后一個月、精開荒之前進行。

5、氣候潮濕、空氣濕度大的地區(qū)宜選用無紡布材質(zhì)的墻紙，不

宜選用PVC材質(zhì)的墻紙。

6、管理管控管控及監(jiān)察部對墻紙粘貼質(zhì)量（主要是返潮發(fā)霉情

況）進行不少于20%比例的抽查。

7、驗收后仍存在墻紙開裂、皺折、明顯斑污、膠痕、返潮發(fā)霉

等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理20元、

工程部負(fù)責(zé)人10元。

8、墻紙大面積出現(xiàn)返潮發(fā)霉等質(zhì)量問題，造成重大經(jīng)濟損失的，

給予責(zé)任人降六級工資處分，給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司主

管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分。

第四十二條木地板安裝

1、驗收合適的,合適的內(nèi)容：（1）地面基層及基層夾板設(shè)置；（2）

防潮薄膜和防潮珍珠棉的敷設(shè)；（3）木地板及踢腳線安裝質(zhì)量；（4）

觀感質(zhì)量。

2、監(jiān)理工程師必須對上述驗收合適的合適的內(nèi)容進行100%驗收；

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的30%；工程部負(fù)責(zé)人、工程

技術(shù)部抽查不少于驗收總數(shù)的10%,并粘貼驗收標(biāo)記。每少1%驗收比

例，扣罰責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)

部負(fù)責(zé)人各100元c

3、木地板安裝時間須安排在裝修最后一個月、精開荒之前進行。

4、木地板安裝前必須對基層含水率、基層夾板設(shè)置、防潮薄膜

和防潮珍珠棉的敷設(shè)等隱蔽工程進行驗收。未進行隱蔽工程驗收或隱

蔽工程驗收不合格就進行木地板安裝的，每次扣罰責(zé)任工程師200元、

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理100元。

5、管理管控管控及監(jiān)察部對木地板安裝質(zhì)量（主要是木地板空

鼓情況）進行不少于20%比例的抽查。

6、驗收后仍存在木地板空鼓、翹曲、接縫不密實、色差明顯、

受潮發(fā)霉發(fā)黑等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、相關(guān)相關(guān)

項目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。

7、木地板大面積出現(xiàn)空鼓、起灰、受潮發(fā)霉發(fā)黑等質(zhì)量問題，

造成重大經(jīng)濟損失的，給予工程部責(zé)任工程師、相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理、

工程部負(fù)責(zé)人降六級工資處分，給予相關(guān)相關(guān)項目總經(jīng)理或地區(qū)公司

主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分。

第四十三條銀鏡安裝

1、驗收合適的合適的內(nèi)容：（1）基層防潮處理；（2）基層板設(shè)

置；（3）銀鏡固定；（4）鏡框材質(zhì)及安裝質(zhì)量。

2、監(jiān)理工程師必須對上述驗收合適的合適的內(nèi)容進行100%驗收;

相關(guān)相關(guān)項目經(jīng)理核查不少于驗收總數(shù)的3