房地產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同(2篇)_第1頁
房地產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同(2篇)_第2頁
房地產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同(2篇)_第3頁
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文檔簡介

房地產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同甲方(質(zhì)押人):________________

身份證號(hào):________________

乙方(質(zhì)權(quán)人):________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào):________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房地產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押給乙方,達(dá)成以下合同:

一、質(zhì)押房地產(chǎn)權(quán)益

1.1甲方將其位于________省/市/自治區(qū),________市/縣,________街道/鎮(zhèn),________號(hào)房地產(chǎn)的權(quán)益質(zhì)押給乙方。

1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為:________。

二、質(zhì)押期限

2.1質(zhì)押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。

三、質(zhì)押價(jià)值

3.1甲方質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益價(jià)值為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。

四、債務(wù)履行

4.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。如甲方未履行債務(wù),乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益。

五、質(zhì)押的解除

5.1在甲方履行完畢債務(wù)后,乙方應(yīng)將質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益返還給甲方。

5.2如甲方提前履行債務(wù),經(jīng)乙方同意,質(zhì)押合同可以提前解除。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益無權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益,不得損壞、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

6.4乙方在甲方履行債務(wù)過程中,有權(quán)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和債務(wù)履行情況。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(質(zhì)押人):________________

簽字(或蓋章):________________

日期:________________

乙方(質(zhì)權(quán)人):________________

簽字(或蓋章):________________

日期:________________房地產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同(二)甲方(質(zhì)押人):________________

身份證號(hào):________________

乙方(質(zhì)權(quán)人):________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào):________________

鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系,為確保甲方履行債務(wù),甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押給乙方。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條質(zhì)押房地產(chǎn)權(quán)益描述

1.1甲方質(zhì)押的房地產(chǎn)位于:________________(具體地址)

1.2房地產(chǎn)權(quán)利人:________________

1.3房地產(chǎn)證號(hào):________________

1.4房地產(chǎn)面積:________________平方米

1.5房地產(chǎn)用途:________________

第二條質(zhì)押期限

2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押期限為:自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。

第三條質(zhì)押權(quán)利

3.1在質(zhì)押期限內(nèi),乙方享有以下權(quán)利:

(1)對(duì)甲方質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行占有、使用、收益和處分;

(2)對(duì)甲方質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等處置;

(3)甲方未履行債務(wù)時(shí),乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益,優(yōu)先受償。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、合法、有效,無任何權(quán)利瑕疵;

4.2甲方應(yīng)按約定履行債務(wù),如未履行債務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條質(zhì)押解除

5.1甲方履行完畢債務(wù),乙方應(yīng)將質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益返還給甲方;

5.2甲方未履行債務(wù),乙方依法處置質(zhì)押的房地產(chǎn)權(quán)益后,仍有未清償債務(wù)的,甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

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