個性化房產(chǎn)借貸協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化房產(chǎn)借貸協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3房產(chǎn)定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條擔保方式5.1擔保物5.2擔保人第六條房產(chǎn)抵押與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押登記費用第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用承擔第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條附則11.1合同生效11.2合同附件第十二條甲方聲明12.1借款能力12.2房產(chǎn)權(quán)屬第十三條乙方聲明13.1出借資金來源13.2知情權(quán)第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方保證將借款金額用于【具體用途】，如用于經(jīng)營、投資或其他合法用途。第三條借款期限3.1借款期限：自【還款起始日】起至【還款終止日】止，共計【】個月。3.2還款起始日：指本合同簽訂后的【】個工作日。第四條利率與還款方式4.1利率：本借款的利率為年化利率【】%，按月計息。4.2還款方式：甲方采取【等額本息/等額本金/到期一次性還本付息】方式還款。具體還款計劃如下：第五條擔保方式5.1擔保物：甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本借款的擔保。5.2擔保人：甲方指定【擔保人姓名】為借款的擔保人，擔保人對甲方的借款承擔連帶責(zé)任。第六條房產(chǎn)抵押與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。6.2抵押登記費用：抵押登記費用由【甲方/乙方】承擔。第七條保險事宜7.1保險購買：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。7.2保險費用承擔：保險費用由【甲方/乙方】承擔。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定時間還款或未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體包括但不限于：逾期還款的，應(yīng)支付逾期本金和利息的【】%作為違約金。未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或采取補救措施，并支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按約定提供借款、未按約定時間提供借款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體包括但不限于：逾期提供借款的，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為違約金。未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方按約定還清全部借款本息、違約金及其他費用的。抵押房產(chǎn)因法律規(guī)定或雙方約定的事由被依法處置的。雙方協(xié)商一致終止本合同的。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證其向乙方提供的所有信息真實、準確、完整。12.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制。第十三條乙方聲明13.1乙方保證其向甲方提供的所有信息真實、準確、完整。13.2乙方保證其出借的資金來源合法，無任何法律糾紛。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：借款用途證明文件附件5：抵押房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件6：借款合同還款計劃表附件7：擔保人身份證明復(fù)印件附件8：擔保人財產(chǎn)狀況證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，且須為最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件2：甲方身份證明復(fù)印件需包含身份證正反面，且須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件。附件3：乙方身份證明復(fù)印件需包含身份證正反面，且須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件。附件4：借款用途證明文件需詳細說明借款資金的具體用途，并加蓋借款人公司公章。附件5：抵押房產(chǎn)保險單復(fù)印件需包含保險單的全部內(nèi)容，且保險期限應(yīng)覆蓋借款期限。附件6：借款合同還款計劃表需明確列出每期還款的本金和利息金額、還款日期等詳細信息。附件7：擔保人身份證明復(fù)印件需包含身份證正反面，且須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件。附件8：擔保人財產(chǎn)狀況證明文件需詳細說明擔保人的財產(chǎn)狀況，并加蓋擔保人公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定時間還款。3.甲方未履行擔保義務(wù)。4.乙方未按約定時間提供借款。5.乙方未按約定提供借款。責(zé)任認定標準：1.甲方違約金支付：逾期還款的，應(yīng)支付逾期本金和利息的【】%作為違約金。2.甲方違約金支付：未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或采取補救措施，并支付違約金。3.乙方違約金支付：逾期提供借款的，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為違約金。4.乙方違約金支付：未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或采取補救措施，并按照合同約定支付違約金。例如，甲方將借款用于非約定用途，乙方發(fā)現(xiàn)后要求甲方改正，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，則甲方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：5.借款用途：甲方保證將借款金額用于【具體用途】，如用于經(jīng)營、投資或其他合法用途。6.借款期限：自【還款起始日】起至【還款終止日】止，共計【】個月。7.利率：本借款的利率為年化利率【】%，按月計息。8.還款方式：甲方采取【等額本息/等額本金/到期一次性還本付息】方式還款。9.擔保方式：甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本借款的擔保。10.抵押權(quán)設(shè)立：甲方將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。11.保險事宜：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方列