二零二五年度智慧社區(qū)綜合服務承包意向書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)綜合服務承包意向書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍與內(nèi)容2.1服務項目概述2.2服務詳細內(nèi)容3.雙方責任與義務3.1承包方責任3.2購買方責任3.3雙方義務4.服務期限與進度安排4.1服務期限4.2進度安排5.費用與支付5.1費用總額5.2支付方式5.3支付時間6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密義務6.2知識產(chǎn)權歸屬7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同補充協(xié)議10.3通知方式10.4合同語言11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件與補充說明14.1附件內(nèi)容14.2補充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指通過信息技術手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、居住環(huán)境等方面的智能化、便捷化。1.1.2“綜合服務”指包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、公共設施維護、居民生活服務等。1.1.3“承包方”指承擔智慧社區(qū)綜合服務業(yè)務的單位或個人。1.1.4“購買方”指購買智慧社區(qū)綜合服務業(yè)務的社區(qū)管理方。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的解釋，如有歧義，應以行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致為準。1.2.2本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。2.服務范圍與內(nèi)容2.1服務項目概述2.1.1物業(yè)管理：包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、車輛停放管理等。2.1.2安防監(jiān)控：包括小區(qū)出入口、公共區(qū)域、重點部位的監(jiān)控設備安裝與維護。2.1.3公共設施維護：包括小區(qū)內(nèi)公共設施（如健身器材、照明設備等）的維修保養(yǎng)。2.1.4居民生活服務：包括家政服務、快遞收發(fā)、維修服務等。2.2服務詳細內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務：2.2.1.1每日進行小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持小區(qū)整潔。2.2.1.2定期進行綠化養(yǎng)護，確保綠化帶美觀。2.2.1.3負責小區(qū)車輛停放管理，確保車輛有序停放。2.2.2安防監(jiān)控服務：2.2.2.1在小區(qū)出入口、公共區(qū)域、重點部位安裝監(jiān)控設備。2.2.2.2定期檢查監(jiān)控設備，確保設備正常運行。2.2.2.3對監(jiān)控錄像進行定期備份，確保數(shù)據(jù)安全。2.2.3公共設施維護服務：2.2.3.1定期檢查小區(qū)內(nèi)公共設施，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。2.2.3.2負責公共設施的日常保養(yǎng)，延長設施使用壽命。2.2.4居民生活服務：2.2.4.1提供家政服務，包括清潔、烹飪等。2.2.4.2提供快遞收發(fā)服務，確保居民快遞及時送達。2.2.4.3提供維修服務，包括家電、水電等。3.雙方責任與義務3.1承包方責任3.1.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的智慧社區(qū)綜合服務。3.1.2負責服務的日常管理，確保服務質(zhì)量和滿意度。3.1.3按時完成服務項目的實施，確保服務進度。3.2購買方責任3.2.1按時支付服務費用。3.2.2提供必要的服務條件，如場地、設備等。3.2.3配合承包方進行服務項目的實施。3.3雙方義務3.3.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。3.3.2雙方應誠實守信，保守商業(yè)秘密。3.3.3雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。4.服務期限與進度安排4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2進度安排4.2.1承包方應在合同簽訂后一個月內(nèi)完成服務項目的準備工作。4.2.2承包方應在合同簽訂后兩個月內(nèi)完成服務項目的實施。4.2.3承包方應在服務期限內(nèi)，根據(jù)居民需求，提供及時、高效的服務。5.費用與支付5.1費用總額5.1.1本合同服務費用總額為人民幣萬元。5.2支付方式5.2.1購買方應按月支付服務費用，每月支付金額為人民幣萬元。5.3支付時間5.3.1購買方應在每月的一個工作日前支付當月的服務費用。6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密義務6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權歸屬6.2.1本合同項下的知識產(chǎn)權歸承包方所有。7.違約責任7.1違約行為7.1.1承包方未按合同約定提供服務的；7.1.2購買方未按合同約定支付費用的；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任7.2.1承包方未按合同約定提供服務的，應向購買方支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的%。7.2.2購買方未按合同約定支付費用的，應向承包方支付違約金，違約金為未支付費用部分服務費用的%。7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應的違約責任。7.3違約處理7.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1購買方嚴重違反合同約定，經(jīng)承包方催告后仍未改正的；8.1.2承包方因不可抗力原因無法履行合同義務的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2合同解除后，合同約定的服務已全部完成或合同目的已實現(xiàn)的；8.2.3合同因其他法定原因終止的。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前天書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知后天內(nèi)予以答復；8.3.3雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決；9.1.3爭議解決機構或法院的裁決為終局裁決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為仲裁委員會；9.2.2仲裁地點為市。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應向爭議解決機構提交爭議解決的書面申請；9.3.2爭議解決機構受理爭議后，應按照仲裁規(guī)則進行審理；9.3.3仲裁裁決作出后，雙方應予以履行。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服務方案、費用明細、服務人員名單等。10.2合同補充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知方式10.3.1雙方應通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于專人送達、郵寄、傳真、電子郵件等。10.3.2通知自送達或發(fā)出之日起生效。10.4合同語言10.4.1本合同以中文書寫，如有英文翻譯，以中文為準。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同終止的其他法定情形。11.4終止程序11.4.1合同終止時，雙方應就終止后的善后事宜進行協(xié)商；11.4.2雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的權利義務關系。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交市人民法院管轄。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為2025年X月X日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。14.合同附件與補充說明14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于服務方案、費用明細、服務人員名單等。14.2補充說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務質(zhì)量，優(yōu)化服務流程；15.2.2解決技術難題，提升服務效率；15.2.3節(jié)約成本，提高經(jīng)濟效益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議；16.1.2雙方應確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；16.2.2第三方合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任界定17.1責任承擔17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的服務質(zhì)量問題，由第三方承擔責任；17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力造成的服務質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認后，由雙方協(xié)商分擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元；17.2.2超過責任限額部分，由雙方協(xié)商解決。17.3責任免除17.3.1因國家政策、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，第三方不承擔責任；17.3.2因購買方或承包方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，第三方不承擔責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求購買方和承包方提供必要的協(xié)助和支持；18.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應的報酬。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務義務；18.2.2第三方應確保服務質(zhì)量和效率，滿足購買方和承包方的需求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1購買方與第三方19.1.1購買方與第三方之間不存在直接合同關系，但雙方應通過合作協(xié)議建立合作關系；19.1.2購買方有權監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議的情況。19.2承包方與第三方19.2.1承包方與第三方之間不存在直接合同關系，但雙方應通過合作協(xié)議建立合作關系；19.2.2承包方有權監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議的情況。19.3第三方與居民19.3.1第三方在提供服務過程中，應尊重居民的合法權益，不得侵犯居民隱私；19.3.2第三方應積極回應居民的意見和建議，提高服務質(zhì)量。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2變更程序20.2.1雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議；20.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務方案詳細描述智慧社區(qū)綜合服務的具體內(nèi)容、實施步驟和預期效果。包括物業(yè)管理、安防監(jiān)控、公共設施維護、居民生活服務等各個方面的具體措施。2.費用明細列出智慧社區(qū)綜合服務的各項費用，包括但不限于人員工資、設備購置、維護保養(yǎng)等。明確各項費用的計算方法和支付時間。3.服務人員名單列出承擔智慧社區(qū)綜合服務的所有人員名單，包括姓名、職位、職責等信息。確保服務人員的專業(yè)能力和服務質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、權利義務和責任承擔。包括第三方選擇、合作協(xié)議簽訂、服務監(jiān)督等方面的條款。5.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機構和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。6.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序和效力。包括變更內(nèi)容、變更生效時間、變更通知等條款。7.服務驗收報告記錄智慧社區(qū)綜合服務的實施過程和驗收結果。包括服務項目、完成情況、存在問題及改進措施等。8.服務滿意度調(diào)查報告調(diào)查居民對智慧社區(qū)綜合服務的滿意度。包括調(diào)查方法、調(diào)查結果、改進建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定未按合同約定提供服務，導致服務質(zhì)量不符合要求。責任認定：承包方應承擔違約責任，向購買方支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的%。未按時完成服務項目的實施。責任認定：承包方應承擔違約責任，向購買方支付違約金，違約金為未按時完成部分服務費用的%。提供的服務存在重大質(zhì)量問題。責任認定：承包方應承擔違約責任，修復質(zhì)量問題，并承擔相應的修復費用。2.購買方違約行為及責任認定未按時支付服務費用。責任認定：購買方應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金為未支付費用部分服務費用的%。未提供必要的服務條件。責任認定：購買方應承擔違約責任，提供必要的服務條件，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定未按合作協(xié)議提供服務，導致服務質(zhì)量不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的%。未按時完成服務項目的實施。責任認定：第三方應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金為未按時完成部分服務費用的%。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)綜合服務承包意向書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為提升我國智慧社區(qū)服務水平，滿足社區(qū)居民日益增長的美好生活需求，甲方?jīng)Q定對2025年度智慧社區(qū)綜合服務進行公開招標。乙方根據(jù)自身實力，向甲方提交了承包意向書。2.2目的本意向書旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)綜合服務承包過程中的權利、義務及合作方式，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本意向書中的“智慧社區(qū)”是指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術，對社區(qū)基礎設施、服務設施、管理設施等進行智能化改造，提升社區(qū)管理水平和居民生活品質(zhì)的社區(qū)。3.2關鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)綜合服務：指為社區(qū)居民提供物業(yè)管理、家政服務、養(yǎng)老服務、社區(qū)安全、社區(qū)活動、社區(qū)商業(yè)等全方位、多層次的服務。（2）承包：指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，負責智慧社區(qū)綜合服務的實施、運營和維護。（3）意向書：指甲乙雙方就智慧社區(qū)綜合服務承包事宜達成初步意向的書面文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權對乙方提交的承包意向書進行審核，決定是否邀請乙方參與招標。（2）有權對乙方在承包過程中的服務質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。（3）有權根據(jù)實際情況調(diào)整承包內(nèi)容，并要求乙方按照調(diào)整后的內(nèi)容執(zhí)行。（4）有權在合同履行過程中終止合同，并追究乙方違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）有權參與甲方組織的招標活動，提交承包意向書。（2）有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，并報甲方備案。（3）有權要求甲方提供必要的支持，確保項目順利實施。（4）承擔合同履行過程中的風險，包括但不限于自然災害、政策變化等。（5）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)綜合服務的實施、運營和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本意向書簽訂后，甲乙雙方應在一個月內(nèi)完成招標文件的編制、發(fā)布及招標活動。中標后，雙方應在一個月內(nèi)簽訂正式合同，并按照合同約定的時間節(jié)點完成項目實施。5.2合同履行地點智慧社區(qū)綜合服務的實施地點為甲方指定的社區(qū)范圍。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用現(xiàn)代信息技術手段，為社區(qū)居民提供全方位、多層次的服務。具體服務內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、家政服務、養(yǎng)老服務、社區(qū)安全、社區(qū)活動、社區(qū)商業(yè)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，繼續(xù)為社區(qū)居民提供必要的服務；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）智慧社區(qū)綜合服務實施費用：包括但不限于硬件設備購置、軟件系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)集成等費用；（2）智慧社區(qū)綜合服務運營費用：包括但不限于人員工資、日常維護、運營管理、市場推廣等費用；（3）智慧社區(qū)綜合服務維護費用：包括但不限于設備維修、故障排除、數(shù)據(jù)備份等費用；（4）其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、法律咨詢費等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)綜合服務實施費用：在項目實施完成后，甲方支付總額的50%；（2）智慧社區(qū)綜合服務運營費用：按月支付，每月支付總額的10%；（3）智慧社區(qū)綜合服務維護費用：按年支付，每年支付總額的5%；（4）其他相關費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)綜合服務實施費用：項目實施完成后30日內(nèi)支付；（2）智慧社區(qū)綜合服務運營費用：每月的25日前支付；（3）智慧社區(qū)綜合服務維護費用：每年的1月25日前支付；（4）其他相關費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務或完成約定的義務；（3）甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定標準。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的1%；（2）甲方未按照合同約定提供必要支持的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于修復、重做、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)綜合服務的相關技術、方案、數(shù)據(jù)等；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本意向書約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和存儲應符合國家相關法律法規(guī)的要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任；（3）不可抗力事件導致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導致智慧社區(qū)綜合服務項目無法按期完成；（2）政策調(diào)整導致智慧社區(qū)綜合服務項目不符合要求；（3）罷工導致乙方無法按時提供智慧社區(qū)綜合服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權利和義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本意向書簽訂后，甲方保留對智慧社區(qū)綜合服務項目的最終決策權；（2）乙方在承包期間，不得將其在項目中所獲得的技術、信息等用于其他項目或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在智慧社區(qū)綜合服務項目中的技術、方案、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權的最終所有權；（2）乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方提供的任何技術、信息等用于商業(yè)目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本意向書進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認；（2）修改或補充的內(nèi)容與本意向書具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本意向書的修改或補充自雙方簽字之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進智慧社區(qū)綜合服務項目的實施；（2）甲方應提供必要的支持和協(xié)助，乙方應積極履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本意向書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本意向書構成甲乙雙方就智慧社區(qū)綜合服務承包事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）除本意向書明確約定的條款外，甲乙雙方不得增加或減少合同內(nèi)容；（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：_______乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)綜合服務項目實施方案2.智慧社區(qū)綜合服務項目預算報告3.甲方提供的社區(qū)基礎設施及服務設施清單4.乙方提供的智慧社區(qū)綜合服務團隊及人員資質(zhì)證明5.雙方協(xié)商確定的合同修改和補充文件6.爭議解決相關文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等7.不可抗力事件的相關證明文件8.合同履行過程中的相關發(fā)票、收據(jù)等財務憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的行為；乙方未按時完成智慧社區(qū)綜合服務實施、運營和維護的行為；乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定的行為；未經(jīng)甲方同意，乙方將技術、信息等用于其他項目或轉(zhuǎn)讓給第三方；甲方未按照合同約定提供必要支持的行為。2.違約行為的認定：違約行為的具體認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；甲方或乙方應及時通知對方違約行為，并提供相關證據(jù)；爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方式。4.知識產(chǎn)權：指智力成果的創(chuàng)造者依法享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。5.保密條款：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)綜合服務項目實施過程中，技術難題無法解決。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，尋求技術支持，或委托第三方進行技術攻關。2.問題：乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定，導致甲方損失。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，影響項目進度。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并免除違約責任。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)變更或政策調(diào)整。解決辦法：雙方應及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合新的法律法規(guī)和政策要求。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方負責智慧社區(qū)綜合服務項目的部分實施工作，如硬件設備安裝、軟件系統(tǒng)調(diào)試等；第三方應按照合同約定，保證其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成的服務質(zhì)量問題承擔相應責任。6.第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬；第三方有權在合同履行過程中，對項目實施過程中的問題提出建議和意見。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準；第三方應配合甲方和乙方的工作，確保項目順利實施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括技術、資金等；乙方有權在合同履行過程中，對項目實施過程中的問題提出建議和意見；乙方有權在合同到期后，繼續(xù)參與智慧社區(qū)綜合服務項目的運營和維護。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在項目實施過程中的合法權益；甲方應按照合同約定，及時支付乙方報酬；甲方應協(xié)助乙方在項目運營過程中，提升社區(qū)居民的滿意度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方報酬的，應向乙方支付違約金；甲方未提供必要支持的，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目符合預期目標；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對項目實施過程中的問題進行整改；甲方可根據(jù)實際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，包括服務范圍、費用等。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得智慧社區(qū)綜合服務項目的收益；甲方有權在合同到期后，繼續(xù)享有項目運營和維護的權益；甲方有權在合同履行過程中，對乙方的違約行為進行追究。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目實施或提供不符合約定的服務的，應向甲方支付違約金；乙方未配合甲方進行項目整改的，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同，損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)綜合服務承包意向書2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同范圍第二章智慧社區(qū)綜合服務內(nèi)容2.1基礎設施建設2.2信息化系統(tǒng)搭建2.3安全管理與監(jiān)控2.4社區(qū)生活服務2.5環(huán)境保護與能源管理2.6社區(qū)文化活動2.7應急處理與預案第三章承包方責任與義務3.1服務質(zhì)量保證3.2人員配置與培訓3.3項目進度控制3.4技術支持與維護3.5資金管理3.6合同履行第四章甲方責任與義務4.1提供項目場地4.2協(xié)助配合承包方工作4.3提供相關資料4.4質(zhì)量監(jiān)督與驗收4.5支付費用4.6合同履行第五章費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4違約責任第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2甲方違約責任8.3第三方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)綜合服務詳細內(nèi)容10.2附件二：項目進度安排表10.3附件三：人員配置及培訓計劃10.4附件四：保密協(xié)議10.5附件五：其他相關文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除與終止第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表第十四章合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)綜合服務詳細內(nèi)容14.2附件二：項目進度安排表14.3附件三：人員配置及培訓計劃14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方對智慧社區(qū)綜合服務的需求，乙方具備相關服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意向，簽訂本意向書。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在智慧社區(qū)綜合服務項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同范圍本合同范圍包括但不限于智慧社區(qū)基礎設施建設、信息化系統(tǒng)搭建、安全管理與監(jiān)控、社區(qū)生活服務、環(huán)境保護與能源管理、社區(qū)文化活動、應急處理與預案等方面。第二章智慧社區(qū)綜合服務內(nèi)容2.1基礎設施建設2.1.1乙方負責智慧社區(qū)基礎設施的規(guī)劃、設計、施工和驗收。2.1.2基礎設施建設應符合國家相關標準和規(guī)范。2.2信息化系統(tǒng)搭建2.2.1乙方負責智慧社區(qū)信息化系統(tǒng)的搭建，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。2.3安全管理與監(jiān)控2.3.1乙方負責智慧社區(qū)的安全管理與監(jiān)控，確保社區(qū)安全。2.3.2乙方應配備專業(yè)的安保人員，負責巡邏、檢查和應急處理。2.4社區(qū)生活服務2.4.1乙方負責提供社區(qū)生活服務，包括但不限于家政服務、維修服務、快遞服務等。2.4.2服務質(zhì)量應符合甲方要求。2.5環(huán)境保護與能源管理2.5.1乙方負責智慧社區(qū)的環(huán)境保護與能源管理，包括垃圾分類、節(jié)能減排等。2.5.2乙方應定期對社區(qū)環(huán)境進行檢查，確保環(huán)境整潔。2.6社區(qū)文化活動2.6.1乙方負責組織社區(qū)文化活動，豐富居民生活。2.6.2活動內(nèi)容應多樣化，滿足不同年齡段居民的需求。2.7應急處理與預案2.7.1乙方應制定完善的應急處理預案，應對突發(fā)事件。2.7.2乙方應定期進行應急演練，提高應對能力。第三章承包方責任與義務3.1服務質(zhì)量保證乙方應確保提供的服務質(zhì)量達到甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改。3.2人員配置與培訓乙方應配備充足的專業(yè)人員，并對人員進行定期培訓，提高服務技能。3.3項目進度控制乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成項目，確保項目進度。3.4技術支持與維護乙方應提供必要的技術支持，并對智慧社區(qū)系統(tǒng)進行定期維護。3.5資金管理乙方應合理使用項目資金，確保資金安全。3.6合同履行乙方應嚴格按照合同約定履行各項義務，確保合同順利執(zhí)行。第四章甲方責任與義務4.1提供項目場地甲方應提供智慧社區(qū)項目所需場地，并確保場地符合乙方施工要求。4.2協(xié)助配合承包方工作甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.3提供相關資料甲方應向乙方提供項目所需的相關資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。4.4質(zhì)量監(jiān)督與驗收甲方應負責對項目進行質(zhì)量監(jiān)督，并對項目進行驗收。4.5支付費用甲方應按照合同約定支付費用，包括但不限于工程款、服務費等。4.6合同履行甲方應嚴格按照合同約定履行各項義務，確保合同順利執(zhí)行。第五章費用及支付方式5.1服務費用服務費用包括但不限于基礎設施建設費、信息化系統(tǒng)搭建費、人員工資等。5.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付時間節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。5.3支付時間支付時間應與項目進度相匹配，確保乙方正常開展工作。5.4違約責任如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.3解除與終止的程序7.3.1解除合同應提前通知對方，并書面確認。7.3.2合同終止后，雙方應進行項目結算。7.4違約責任7.4.1因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的法律責任。7.5合同解除與終止后的處理7.5.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余項目。7.5.2雙方應相互配合，確保項目平穩(wěn)過渡。第八章違約責任8.1承包方違約責任8.1.1如乙方未按合同約定完成項目，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2乙方未按時提供技術支持或維護服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.2甲方違約責任8.2.1如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.2.2甲方未提供必要配合或資料，乙方有權要求甲方承擔相應責任。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，并要求第三方承擔相應責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)綜合服務詳細內(nèi)容10.2附件二：項目進度安排表10.3附件三：人員配置及培訓計劃10.4附件四：保密協(xié)議10.5附件五：其他相關文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十二章其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[指定方式]送達對方。12.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署時間[簽署時間]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)綜合服務詳細內(nèi)容14.2附件二：項目進度安排表14.3附件三：人員配置及培訓計劃14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權說明：在本意向書中，甲方作為項目主導方，對智慧社區(qū)綜合服務的整體規(guī)劃和決策擁有最終決定權。1.2甲方負責項目協(xié)調(diào)說明：甲方應負責協(xié)調(diào)各方資源，確保項目順利進行。包括但不限于與政府部門、社區(qū)居民、施工單位等之間的溝通與協(xié)調(diào)。1.3甲方提供必要資源說明：甲方應提供項目所需的場地、設備、資料等必要資源，確保乙方能夠按期完成項目。1.4甲方監(jiān)督項目進度說明：甲方應定期監(jiān)督項目進度，確保乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。1.5甲方負責項目驗收說明：項目完成后，甲方負責組織驗收，并對項目質(zhì)量進行評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導項目管理說明：在本意向書中，乙方作為服務提供方，對智慧社區(qū)綜合服務的具體實施和管理擁有主導權。2.2乙方負責項目實施說明：乙方應按照合同約定，負責智慧社區(qū)綜合服務的具體實施，包括但不限于設計、施工、安裝、調(diào)試等。2.3乙方制定項目計劃說明：乙方應制定詳細的項目計劃，包括項目進度、人員安排、資源分配等，并及時向甲方匯報。2.4乙方負責技術支持說明：乙方應提供必要的技術支持，確保智慧社區(qū)綜合服務的正常運行和升級。2.5乙方負責人員培訓說明：乙方應對參與項目的員工進行專業(yè)培訓，提高服務質(zhì)量和效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責說明：在本意向書中，如涉及第三方中介，其職責包括但不限于項目咨詢、評估、監(jiān)督等。3.2第三方中介參與方式說明：第三方中介應通過甲方或乙方的邀請，以合同約定的方式參與項目。3.3第三方中介費用說明：第三方中介的費用應由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介保密義務說明：第三方中介在項目過程中，應對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介違約責任說明：如第三方中介違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的違約責任。3.6第三方中介與甲方、乙方關系說明：第三方中介與甲方、乙方之間的關系為獨立第三方關系，不參與合同執(zhí)行的具體過程。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)綜合服務詳細內(nèi)容2.附件二：項目進度安排表3.附件三：人員配置及培訓計劃4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關文件（如技術規(guī)范、合同范本等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目或提供的服務不符合質(zhì)量要求。甲方未按合同約定支付費用。任何一方未履行保密義務。第三方中介未履行職責或泄露項目信息。2.違約行為的認定：由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同條款和相關證據(jù)進行認定。如發(fā)生爭議，可提交爭議解決機構進行仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。4.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方按計劃推進項目，如出現(xiàn)延誤，乙方應提出解決方案并采取補救措施。2.問題：服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應要求乙方整改，如整改無效，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：支付費用不及時。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定支付費用，如出現(xiàn)拖欠，應支付滯納金。4.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：第三方中介應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.新建智慧社區(qū)項目。2.現(xiàn)有社區(qū)升級改造。3.社區(qū)服務外包。4.社區(qū)安全管理。5.社區(qū)文化活動組織。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)綜合服務承包意向書3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為我國智慧社區(qū)建設，為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，提升社區(qū)管理效率，甲方擬通過招標方式選擇乙方作為承包方，負責實施2025年度智慧社區(qū)綜合服務工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國城市居民委員會組織法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)綜合服務：包括但不限于社區(qū)安防、物業(yè)服務、公共設施管理、社區(qū)文化活動、社區(qū)醫(yī)療服務等。（2）承包：指乙方按照合同約定，承擔智慧社區(qū)綜合服務項目的實施，并對項目質(zhì)量、進度、安全等全面負責。（3）年度：指2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提供的智慧社區(qū)綜合服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。（2）甲方應按合同約定支付乙方服務費用。（3）甲方應協(xié)助乙方解決實施過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)綜合服務。（2）乙方應按照甲方要求，及時完成服務項目，確保項目進度。（3）乙方應保證服務質(zhì)量，對因自身原因造成的質(zhì)量問題負責。（4）乙方應按照國家有關法律法規(guī)，對服務過程中獲取的居民個人信息進行保密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)綜合服務項目的實施地點為：________________。5.3合同履行方式乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的服務方案，并組織實施。具體服務內(nèi)容、標準及實施計劃如下：（1）社區(qū)安防：實現(xiàn)社區(qū)24小時視頻監(jiān)控，設立巡邏隊，提高社區(qū)治安管理水平。（2）物業(yè)服務：負責小區(qū)的綠化、保潔、維修、安全保衛(wèi)等工作。（3）公共設施管理：負責小區(qū)公共設施的正常運行和維護，確保居民正常使用。（4）社區(qū)文化活動：定期舉辦各類文化活動，豐富居民業(yè)余生活。（5）社區(qū)醫(yī)療服務：設立社區(qū)衛(wèi)生服務中心，提供基本醫(yī)療服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方面違約；（4）法律法規(guī)政策變更導致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商解決有關問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，辦理有關手續(xù)，結清所有款項，并返還各自提供的資料。七、費用與支付7.1費用構成本合同中智慧社區(qū)綜合服務的費用構成如下：（1）基礎服務費：根據(jù)服務內(nèi)容和項目規(guī)模，甲方支付乙方的基礎服務費，具體金額以雙方協(xié)商確定為準。（2）增值服務費：乙方提供的超出基礎服務范圍的其他服務，甲方需支付相應的增值服務費。（3）設備購置費：若合同中涉及設備購置，甲方應支付乙方設備購置費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）基礎服務費和增值服務費：甲方應在合同約定的每個服務周期結束后10個工作日內(nèi)，按照乙方提供的發(fā)票支付相應費用。（2）設備購置費：甲方應在設備到貨驗收合格后10個工作日內(nèi)，按照合同約定支付設備購置費用。（3）其他費用：按照合同約定和實際發(fā)生情況，甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）每月支付：甲方應在每月五個工作日內(nèi)，支付當月產(chǎn)生的基礎服務費和增值服務費。（2）季度支付：甲方應在每季度結束后10個工作日內(nèi)，支付當季度產(chǎn)生的基礎服務費和增值服務費。（3）年度支付：甲方應在每年結束后10個工作日內(nèi)，支付當年產(chǎn)生的基礎服務費和增值服務費。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金來源合法，并按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定進行支付。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票和費用明細。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。（2）若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致居民不滿，乙方應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的20%計算。（2）若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式按照上述規(guī)定執(zhí)行。（2）實際損失賠償?shù)慕痤~和方式，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密、居民個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應確保其員工、代理人等知曉保密內(nèi)容，并遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專屬于一方當事人的權利和義務；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對智慧社區(qū)綜合服務項目的最終決策權。（2）乙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和社區(qū)居民的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利。（2）甲方保留對乙方違反合同約定行為采取法律手段追究責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配