二零二四年商業(yè)門面租賃合同書（附押金退還細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)門面租賃合同書（附押金退還細(xì)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1門面地址2.2面積2.3結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還細(xì)則5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：押金退還細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.1.3住所地：_________________1.1.4聯(lián)系方式：_________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.2.3住所地：_________________1.2.4聯(lián)系方式：_________________2.租賃物概況2.1門面地址：_________________2.2面積：_________________平方米2.3結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________，包括但不限于_________________。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：每月______日前支付，支付方式為_______。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.押金及退還細(xì)則5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，符合合同約定的使用要求。5.3.2租賃期滿前______日內(nèi)通知出租方進(jìn)行租賃物的檢查。5.4押金退還流程：5.4.1租賃期滿，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。5.4.2出租方在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃物僅用于_________________。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自改變租賃物的用途。6.2.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：7.1.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。7.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2出租方維修責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修及保養(yǎng)。7.2.2因自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的租賃物損壞，由雙方協(xié)商解決。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付：租賃期間的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月______日前支付。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，每月______日前支付。8.2.2保證金：租賃方需向物業(yè)管理處支付保證金，金額為______元，租賃期滿后無(wú)損壞可退還。9.合同變更及解除9.1變更條件：任何一方提出合同變更，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2解除條件：9.2.1出租方解除合同的條件：租賃方嚴(yán)重違約，或租賃物被用于非法活動(dòng)。9.2.2租賃方解除合同的條件：出租方未按時(shí)交付租賃物，或未履行合同約定的維修責(zé)任。9.3解除流程：9.3.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的。10.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的。10.1.3出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修責(zé)任的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。10.2.2違約方還應(yīng)支付違約金，金額為______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：押金退還細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2技術(shù)服務(wù)方：為租賃物提供安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.1.3法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和決策。4.1.3收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體之外的任何責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)具有約束力，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求執(zhí)行。5.3第三方在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生任何責(zé)任或損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和介入時(shí)間。6.2第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。6.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同變更、解除和違約責(zé)任的承擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：押金退還細(xì)則詳細(xì)要求：明確押金的退還條件、退還流程、退還時(shí)間及退還方式。說(shuō)明：本細(xì)則作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為租賃合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為租賃合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除方式等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入職責(zé)等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.3出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修責(zé)任。1.4第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1中的違約行為，租賃方應(yīng)支付_____%的滯納金。2.2對(duì)于1.2中的違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付_____%的違約金。2.3對(duì)于1.3中的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付_____%的違約金。2.4對(duì)于1.4中的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_____%的滯納金。3.2示例二：租賃方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付_____%的違約金。3.3示例三：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)_____%的違約金。全文完。二零二四年商業(yè)門面租賃合同書（附押金退還細(xì)則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃門面地址2.2租賃門面面積2.3租賃門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約金比例12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述13.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：押金退還細(xì)則14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物基本信息2.1租賃門面地址：省市區(qū)路號(hào)2.2租賃門面面積：100平方米2.3租賃門面結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立門面，帶衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：3.3.1每季度支付一次租金3.3.2每季度租金應(yīng)在季度一個(gè)月的20日前支付3.3.3逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，承租方按合同約定退租并結(jié)清所有費(fèi)用4.2.2租賃期內(nèi)，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞4.2.3承租方需提前一個(gè)月通知出租方退押金4.3保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.4保證金退還條件：4.4.1租賃期滿，承租方按合同約定退租并結(jié)清所有費(fèi)用4.4.2承租方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，無(wú)違約行為5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途：僅限用于商業(yè)零售5.2使用規(guī)定：5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)5.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押5.3維護(hù)責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3.2承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1中央空調(diào)6.1.2照明設(shè)備6.1.3電梯6.2設(shè)備清單：6.2.1收銀機(jī)6.2.2打印機(jī)6.2.3冰箱6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)定期檢修和更換7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之一7.1.2出租方未按合同約定解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之一7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金總額的千分之五7.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1承租方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方8.1.2出租方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓8.1.3轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2轉(zhuǎn)租條件：8.2.1承租方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方8.2.2出租方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租8.2.3轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確原承租方和轉(zhuǎn)承租方的權(quán)利義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后十五日內(nèi)仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序：11.2.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：12.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)12.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和保護(hù)12.2違約金比例：12.2.1本合同中約定的違約金比例，為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有爭(zhēng)議，按實(shí)際損失計(jì)算12.3其他約定：12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述13.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：押金退還細(xì)則14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年3月1日14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。1.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。1.2.3第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要信息、提出意見和建議、收取合理服務(wù)費(fèi)用等。1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。1.3.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任獨(dú)立于本合同約定的甲方、乙方的責(zé)任。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲方、乙方在履行本合同時(shí)，因特殊情況需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和必要性。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2若合同未約定或協(xié)商結(jié)果不明確的，費(fèi)用由甲方、乙方平均承擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露、傳播或利用上述信息，除非得到甲方、乙方的書面同意。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方是否完成其職責(zé)，并簽署書面確認(rèn)書。8.2第三方介入終止后，若仍有未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方另行協(xié)商解決。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1若本合同中未對(duì)第三方介入作出特殊規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2甲方、乙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則，與第三方協(xié)商解決第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。描述租賃物的維修狀況，包括已知的損壞或需要維修的部分。描述租賃物的使用狀況，包括裝修、裝飾等。2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。對(duì)于貴重或特殊設(shè)備，需提供詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明。3.附件三：押金退還細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確押金退還的條件和程序。列出押金退還所需提供的文件和資料。說(shuō)明押金退還的期限和方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和職責(zé)。約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。規(guī)定第三方介入的保密義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。確認(rèn)變更后的合同條款和生效日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方未按合同約定維護(hù)租賃物。出租方未按合同約定提供租賃物。出租方未按合同約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例承租方未按合同約定支付租金，逾期三天內(nèi)仍未支付，則每日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金。承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)退還押金并支付違約金，違約金為租金總額的百分之一。全文完。二零二四年商業(yè)門面租賃合同書（附押金退還細(xì)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.押金及退還細(xì)則5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1門面位置：位于____________________街道，門牌號(hào)為____________________。2.2門面面積：____________________平方米。2.3門面結(jié)構(gòu)：____________________，包括____________________等設(shè)施。2.4門面設(shè)施：____________________，具體包括____________________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________。3.2租賃終止日期：____________________。3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付時(shí)間：每月____________________日前。4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至____________________賬戶。4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____________________元的違約金。第五條押金及退還細(xì)則5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.4押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后____________________日內(nèi)，將門面交還出租方并辦理驗(yàn)收手續(xù)，驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。第六條使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)：門面僅用于____________________用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門面的使用性質(zhì)或用途。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用門面，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失或影響出租方權(quán)益，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：門面的內(nèi)部裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于門面的清潔、綠化、安全巡邏、公共設(shè)施的維護(hù)等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___________________元整，由承租方在支付租金時(shí)一并支付。8.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決：如對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理單位或相關(guān)行政管理部門投訴。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.2.2承租方未按約定支付租金或支付違約金；9.2.3承租方違反合同約定的使用范圍或用途；9.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或支付違約金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償出租方損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1向租賃物所在地的人民法院提起訴訟；11.1.2向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定或委托仲裁委員會(huì)指定一名仲裁員。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。13.2.1租賃物清單；13.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；13.2.3其他雙方約定的文件。13.3合同簽署及日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及日期14.1本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的一方或多方。15.2.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.第三方介入程序16.1引入第三方：任何一方提出引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方選定：雙方共同選定第三方，或由一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定選定，另一方予以認(rèn)可。16.3第三方協(xié)議：第三方介入后，雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.1協(xié)助雙方履行合同；17.1.2提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；17.1.3監(jiān)督合同履行情況；17.1.4處理合同履行中的爭(zhēng)議。17.2.1要求雙方提供必要的信息和資料；17.2.2要求雙方遵守合同約定；17.2.3對(duì)雙方違約行為提出警告或建議；17.2.4在必要時(shí)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，具體如下：18.2.1合同約定責(zé)任限額：____________________元；18.2.2法律法規(guī)規(guī)定責(zé)任限額：____________________元。18.3超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超出限額部分，由違約方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；19.1.2出租方責(zé)任：出租方未