2025年度商業(yè)綜合體地下車位買賣及使用權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體地下車位買賣及使用權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位基本信息2.1車位編號(hào)2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型2.5車位產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣及使用權(quán)委托事項(xiàng)3.1買賣標(biāo)的3.2使用權(quán)委托事項(xiàng)3.3買賣及使用權(quán)委托期限4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.使用權(quán)委托費(fèi)用及支付方式5.1使用權(quán)委托費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：車位使用協(xié)議11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充方式12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.車位基本信息2.1車位編號(hào)2.1.1車位編號(hào)：[具體車位編號(hào)]2.2車位位置2.2.1車位位于：[具體樓層及區(qū)域]2.3車位面積2.3.1車位面積：[具體面積（平方米）]2.4車位類型2.4.1車位類型：[具體車位類型，如普通車位、充電車位等]2.5車位產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1車位產(chǎn)權(quán)：[車位產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如甲方所有、乙方所有等]3.買賣及使用權(quán)委托事項(xiàng)3.1買賣標(biāo)的3.1.1甲方同意將位于[具體位置]的編號(hào)為[具體車位編號(hào)]的地下車位出售給乙方。3.2使用權(quán)委托事項(xiàng)3.2.1乙方委托甲方代為管理該車位的使用權(quán)。3.3買賣及使用權(quán)委托期限3.3.1買賣期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3.2使用權(quán)委托期限：與買賣期限一致。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1甲方同意將車位以人民幣[具體金額]的價(jià)格出售給乙方。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。4.2.2付款方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：[具體日期]4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.使用權(quán)委托費(fèi)用及支付方式5.1使用權(quán)委托費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]的使用權(quán)委托費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1使用權(quán)委托費(fèi)用支付方式與買賣價(jià)格支付方式相同。5.3付款時(shí)間5.3.1使用權(quán)委托費(fèi)用付款時(shí)間與買賣價(jià)格付款時(shí)間相同。5.4付款地點(diǎn)5.4.1使用權(quán)委托費(fèi)用付款地點(diǎn)與買賣價(jià)格付款地點(diǎn)相同。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將車位交付給乙方。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)。6.2履行時(shí)間6.2.1甲方交付車位的時(shí)間：[具體日期]6.2.2乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間：[具體日期]6.3履行地點(diǎn)6.3.1甲方交付車位的地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]6.4違約責(zé)任6.4.1若甲方未按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。6.4.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的期限屆滿。7.2.2雙方約定的其他終止條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1合同期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。10.合同附件10.1附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明10.1.1附件一為甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2附件二：車位使用協(xié)議10.2.1附件二為雙方簽訂的車位使用協(xié)議。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。11.2合同補(bǔ)充方式11.2.1本合同的任何補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需提交至[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)提交備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作；15.3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.3.1.3在必要時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；15.4.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方糾正不符合合同約定或法律法規(guī)的行為。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的買賣及使用權(quán)委托權(quán)益分配。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁怀袚?dān)違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。16.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。17.1.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。17.2第三方解除17.2.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中隨時(shí)解除其與甲乙雙方之間的服務(wù)合同。17.2.2第三方解除服務(wù)合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方退出17.3.1第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)車位的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)車位享有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括車位使用期限、費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的車位使用協(xié)議，用于明確車位使用權(quán)的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)。4.附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明第三方已投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證復(fù)印件，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)交付車位1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.3第三方未履行職責(zé)1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.3第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)交付車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]。3.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失人民幣[具體金額]。全文完。2025年度商業(yè)綜合體地下車位買賣及使用權(quán)委托合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體地下車位，現(xiàn)擬將其出售或出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位買賣及使用權(quán)委托事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體地下車位買賣及使用權(quán)委托過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群。2.地下車位：指建筑物地下用于停放機(jī)動(dòng)車的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。2.使用權(quán)委托：指甲方將車位使用權(quán)委托給乙方，乙方按約定使用車位的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車位價(jià)款。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位，不得損壞車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：車位所在地的商業(yè)綜合體地下車庫(kù)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付車位價(jià)款。2.甲方應(yīng)在乙方支付車位價(jià)款后，將車位所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿，且乙方已按照約定支付車位價(jià)款；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；3.依照法律、法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理車位過(guò)戶事宜；3.合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車位買賣價(jià)款：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的金額。2.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的車位買賣相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位買賣價(jià)款的首付款，首付款金額為_(kāi)____%。2.剩余的車位買賣價(jià)款，乙方應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃分期支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間：按照合同約定的支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付車位的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的車位存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付車位的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致車位無(wú)法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致車位無(wú)法使用；3.因罷工導(dǎo)致車位維修延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定；3.訴訟管轄法院為_(kāi)___法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為車位所有權(quán)人，不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為車位使用權(quán)人，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下車位的最終所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同到期或乙方違約的情況下，收回車位使用權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)車位進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就車位的買賣及使用權(quán)委托事宜，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體地下車位買賣及使用權(quán)委托事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.車位權(quán)屬證明文件3.車位買賣及使用權(quán)委托合同4.車位買賣價(jià)款支付憑證5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付車位、提供的車位存在權(quán)屬瑕疵。乙方違約：未按時(shí)支付車位價(jià)款、損壞車位、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或抵押車位使用權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。乙方違約：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.買賣：指一方將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。2.使用權(quán)委托：指一方將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)委托給另一方，另一方按約定使用該財(cái)產(chǎn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付車位價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如乙方未支付，甲方可依法行使權(quán)利，如申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付車位。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付，如甲方未交付，乙方可依法行使權(quán)利，如申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：車位存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失等。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并按照不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的連帶責(zé)任，包括但不限于合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理收益。6.第三方的參與方式：第三方應(yīng)在本合同中明確其參與的具體方式和程度。第三方應(yīng)按照合同約定參與合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付車位。乙方有權(quán)要求甲方提供車位的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付車位價(jià)款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，享受車位的正常使用權(quán)益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)約或購(gòu)買車位。乙方有權(quán)在車位使用權(quán)受到侵害時(shí)，要求甲方采取措施予以保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供車位的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付車位價(jià)款。甲方可要求乙方按照約定的支付方式支付車位價(jià)款。甲方可要求乙方在使用車位的期間，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得車位的全部?jī)r(jià)款，并享有車位的所有權(quán)。甲方可獲得乙方按照合同約定支付的車位價(jià)款。甲方可從車位的使用中獲得相應(yīng)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付車位價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按照約定的支付方式支付車位價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。乙方在使用車位的期間，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體地下車位買賣及使用權(quán)委托合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)綜合體地下車位買賣及使用權(quán)委托事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理配置和有效利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。（2）地下車位：指商業(yè)綜合體地下建筑中供車輛停放的空間。（3）使用權(quán)委托：指甲方將地下車位使用權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將地下車位出售給乙方。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)地下車位享有的使用權(quán)利。（3）委托：指甲方將地下車位使用權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理地下車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整地下車位的價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)地下車位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整地下車位的價(jià)格。（3）乙方有權(quán)對(duì)地下車位進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)地下車位所在地的商業(yè)綜合體地下車庫(kù)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)地下車位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)、租賃等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將地下車位退還給甲方。6.4終止后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位買賣價(jià)格：指甲方將地下車位出售給乙方的總價(jià)款。（2）使用權(quán)委托費(fèi)用：指乙方在獲得車位使用權(quán)后，向甲方支付的費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：指乙方對(duì)地下車位進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：指乙方對(duì)地下車位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）車位買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付車位買賣價(jià)格。（2）使用權(quán)委托費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在獲得車位使用權(quán)后，每月__日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用權(quán)委托費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在維護(hù)工作完成后__日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維護(hù)費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在管理費(fèi)用發(fā)生之日起__日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）車位買賣價(jià)格支付時(shí)間：本合同生效之日起__日內(nèi)。（2）使用權(quán)委托費(fèi)用支付時(shí)間：每月__日前。（3）維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：維護(hù)工作完成后__日內(nèi)。（4）管理費(fèi)用支付時(shí)間：管理費(fèi)用發(fā)生之日起__日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地下車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位買賣價(jià)格的__%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車位的所有權(quán)。（2）乙方在獲得車位使用權(quán)期間，不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車位的維修、改造和拆除權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)地下車位進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方正常使用地下車位。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行地下車位的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.地下車位產(chǎn)權(quán)證明文件。4.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.與地下車位相關(guān)的政府批文或規(guī)劃文件。6.交易雙方協(xié)商確定的付款憑證。7.交易雙方協(xié)商確定的維修、改造方案（如有）。8.不可抗力事件證明文件（如有）。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地下車位，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未提供必要的協(xié)助，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未