二零二五版門面房租賃合同物業(yè)管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃合同物業(yè)管理規(guī)范合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件1.5合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表信息第四章租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間5.4物業(yè)管理費調(diào)整方式第六章物業(yè)管理規(guī)范6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理內(nèi)容6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理責(zé)任第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)范細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2出租方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同。1.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同履行期限1.3.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同解除條件1.4.1出租方因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)出租。1.4.2租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。1.4.3合同約定的其他解除條件。1.5合同爭議解決方式1.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為____層____號，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為商業(yè)門面。2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀符合租賃要求，無重大損壞。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1租賃方名稱：____3.1.2法定代表人：____3.1.3聯(lián)系電話：____3.2出租方信息3.2.1出租方名稱：____3.2.2法定代表人：____3.2.3聯(lián)系電話：____3.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.3.1法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第四章租賃費用4.1租金金額4.1.1租金為每月____元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付。4.3租金支付時間4.3.1每月____日前支付上一個月租金。4.4租金調(diào)整方式4.4.1租金在合同有效期內(nèi)保持不變。第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.1.1物業(yè)管理費為每月____元。5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1物業(yè)管理費按月支付。5.3物業(yè)管理費支付時間5.3.1每月____日前支付上一個月物業(yè)管理費。5.4物業(yè)管理費調(diào)整方式5.4.1物業(yè)管理費在合同有效期內(nèi)保持不變。第六章物業(yè)管理規(guī)范6.1物業(yè)管理范圍6.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理內(nèi)容6.2.1保持房屋及公共區(qū)域整潔。6.2.2維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2.3處理突發(fā)公共事件。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4物業(yè)管理責(zé)任6.4.1物業(yè)公司對物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)。第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。7.2設(shè)備清單7.2.1空調(diào)、照明設(shè)備、排水設(shè)施等。7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金。8.1.2出租方未按時交付房屋。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金按合同約定比例計算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金為每月租金的____%。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同需書面通知對方。9.3.2變更或解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式10.2.1雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.2.2雙方應(yīng)清理債務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)范細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十四章其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。合同方簽字：出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審查1.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件。1.1.2乙方經(jīng)營內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)規(guī)范。1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修管理1.2.1乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。1.2.2裝修過程中，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，確保施工安全和工程質(zhì)量。1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)1.3.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中存在的問題提出建議和指導(dǎo)。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提高經(jīng)營效益。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理費調(diào)整1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本和市場需求，對物業(yè)管理費進(jìn)行調(diào)整。1.4.2調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持2.1.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營設(shè)施和條件，確保乙方正常經(jīng)營。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。2.2乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督2.2.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)管理方面的意見和建議。2.3乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行維修2.3.1房屋出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營的問題時，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。2.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.4乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理費進(jìn)行公示2.4.1甲方應(yīng)定期公示物業(yè)管理費的使用情況，接受乙方監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用包括但不限于房屋租賃代理費用、合同簽訂費用等。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介在合同履行過程中，不得參與任何損害對方利益的行為。3.4中介費用支付方式3.4.1中介服務(wù)費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.4.2中介服務(wù)費用支付方式為____。3.5中介違約責(zé)任3.5.1中介未能履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或損害一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2中介違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋交接清單2.附件二：物業(yè)管理規(guī)范細(xì)則3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋、未按時支付租金、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。乙方違約行為：未按時支付租金、違反合同約定使用房屋、損壞房屋設(shè)施等。中介違約行為：未履行中介責(zé)任、泄露保密信息、參與損害一方利益的行為等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理：對物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)活動。5.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問題：物業(yè)管理質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)門面租賃合同。2.適用于甲方為主導(dǎo)的物業(yè)管理模式。3.適用于乙方為主導(dǎo)的物業(yè)管理模式。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。5.適用于合同期限內(nèi)的各種違約行為處理。全文完。二零二五版門面房租賃合同物業(yè)管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.租賃雙方基本信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3房屋信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1租賃人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍6.2物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施維修費用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)環(huán)境維護(hù)8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生費用9.物業(yè)綠化管理9.1綠化管理標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化維護(hù)責(zé)任9.3綠化維護(hù)費用10.物業(yè)使用規(guī)范10.1物業(yè)使用范圍10.2物業(yè)使用限制10.3違規(guī)使用處理11.物業(yè)租賃變更11.1租賃期限變更11.2租金調(diào)整11.3物業(yè)管理費調(diào)整12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：房屋本體及附屬設(shè)施、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、消防、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、消防檢查、客戶服務(wù)、突發(fā)事件處理等。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃雙方基本信息2.1租賃人信息租賃人名稱：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租人信息承租人名稱：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.3房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋權(quán)屬證明文件編號：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣________元整。3.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本調(diào)整。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體費用為每月人民幣________元整。4.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費與租金同期繳納，逾期未繳納的，按每日萬分之五的滯納金繳納。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費調(diào)整按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1租賃人責(zé)任租賃人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合使用要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于：房屋本體、電梯、消防設(shè)施、公共照明、給排水系統(tǒng)等。6.2物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，共同承擔(dān)物業(yè)設(shè)施的維修責(zé)任。6.3物業(yè)設(shè)施維修費用物業(yè)設(shè)施維修費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度建立健全安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、治安巡邏等。7.2安全責(zé)任劃分租賃雙方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，共同承擔(dān)安全管理責(zé)任。7.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等，確?？焖夙憫?yīng)。8.物業(yè)環(huán)境維護(hù)8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無亂扔垃圾、亂貼亂畫等現(xiàn)象。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所的清潔衛(wèi)生。8.3環(huán)境衛(wèi)生費用環(huán)境衛(wèi)生費用納入物業(yè)管理費中，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)組織實施。9.物業(yè)綠化管理9.1綠化管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)綠化應(yīng)保持整潔美觀，綠化率不低于________%。9.2綠化維護(hù)責(zé)任綠化維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理單位承擔(dān)，確保綠化植物的正常生長。9.3綠化維護(hù)費用綠化維護(hù)費用納入物業(yè)管理費中，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。10.物業(yè)使用規(guī)范10.1物業(yè)使用范圍物業(yè)使用范圍僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)、儲存危險品等。10.2物業(yè)使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道，不得影響他人正常使用。10.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用物業(yè)的，物業(yè)管理單位有權(quán)予以制止，并要求改正；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.物業(yè)租賃變更11.1租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知物業(yè)管理單位。11.2租金調(diào)整租金調(diào)整需按照合同約定的調(diào)整機制執(zhí)行，雙方應(yīng)予以配合。11.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費調(diào)整需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約行為、不可抗力等。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時繳納租金、物業(yè)管理費、損壞物業(yè)設(shè)施等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由物業(yè)管理單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定計算。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解、設(shè)施評估、項目管理等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方介入的具體事宜和權(quán)限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)本合同規(guī)定及雙方授權(quán)的獨立權(quán)利，包括但不限于：1.收集、審核甲乙雙方的相關(guān)資料和信息；2.對合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解；4.對設(shè)施進(jìn)行評估和報告；5.執(zhí)行雙方授權(quán)的其他事項。16.2第三方義務(wù)1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方法履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方本身，不代表甲乙任何一方。第三方與甲乙雙方及其他方的關(guān)系如下：1.第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。2.第三方與承租人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，并與其保持溝通。3.第三方與其他方：第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方退出機制18.1退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.3退出責(zé)任第三方退出合同，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，作為本合同附件之一。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理費等。說明：本附件是租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同附件之一。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域使用規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。說明：本附件是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，作為本合同附件之一。4.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋本體及附屬設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等。說明：本附件是物業(yè)設(shè)施清單，用于記錄物業(yè)設(shè)施的詳細(xì)信息。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等。說明：本附件是物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，作為本合同附件之一。6.物業(yè)環(huán)境維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生檢查、綠化養(yǎng)護(hù)記錄等。說明：本附件記錄物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境維護(hù)情況。7.物業(yè)管理費用繳納記錄詳細(xì)要求：包括租金、物業(yè)管理費等費用的繳納記錄。說明：本附件記錄物業(yè)管理費用的繳納情況。8.物業(yè)設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：包括物業(yè)設(shè)施維修的時間、原因、費用等。說明：本附件記錄物業(yè)設(shè)施的維修情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、責(zé)任等。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時達(dá)成的協(xié)議，作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納租金或物業(yè)管理費損壞物業(yè)設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)許可占用消防通道違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時繳納租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。乙方損壞物業(yè)設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方維修費用________元。甲乙雙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告不改，物業(yè)管理單位有權(quán)采取強制措施，并追究相關(guān)責(zé)任。全文完。二零二五版門面房租賃合同物業(yè)管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________________的門面房租賃給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面房：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段，用于商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）物業(yè)管理規(guī)范：指甲方制定的門面房租賃管理相關(guān)規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃門面房的時間期限。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金金額。（3）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)范。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的門面房，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得損害甲方及其他承租方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于________________________的門面房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個月向甲方書面提出申請。（2）甲方在接到乙方申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并移交給甲方。（2）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________元。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的支付時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月________________日前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因甲方違約而造成的額外費用。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律后果。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府禁令等政府行為。（3）電力、通信設(shè)施故障等影響合同履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)范，造成甲方損失。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下門面房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)范時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)門面房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論門面房的管理和使用事宜。（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________（蓋章）________________________（簽字）________________________（日期）乙方（承租方）：________________________（蓋章）________________________（簽字）________________________（日期）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照（如有）。4.乙方支付租金和物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.甲方出具的收據(jù)或發(fā)票。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方違反物業(yè)管理規(guī)范，造成門面房損壞或影響他人使用。乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定提供合格的門面房或未履行物業(yè)管理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方的違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定甲方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：因延遲支付而產(chǎn)生的罰金，通常按延遲天數(shù)和一定比例計算。5.補充協(xié)議：對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：門面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：物業(yè)管理不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向物業(yè)管理機構(gòu)投訴。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡量減少損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方可以是物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保門面房的安全和正常使用。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)范的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理情況。第三方應(yīng)確保門面房的安全，防止意外事故發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用門面房，不得擅自改變用途。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)降低租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合格的門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行必要的維修和維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)范。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面房，乙方應(yīng)無條件搬離。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五版門面房租賃合同物業(yè)管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃物信息2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用組成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整5.物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任5.4使用安全6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)時間7.物業(yè)安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面房租賃合同物業(yè)管理規(guī)范”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.租賃物信息2.1租賃物位置租賃物位于[租賃物地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[租賃物結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4租賃物用途租賃物僅用于[租賃物用途]，不得用于其他非法用途。2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于[具體現(xiàn)狀描述]。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付時間租金每月[支付日期]前支付，逾期未支付按每日[逾期利率]計收滯納金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因市場行情變動或法律法規(guī)調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用組成物業(yè)管理費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、垃圾清運費等。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因?qū)嶋H發(fā)生費用變動或法律法規(guī)調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。5.物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用限制5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物及其內(nèi)部設(shè)施負(fù)責(zé)，確保其安全、完好。5.4使用安全乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動安全、衛(wèi)生。6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：[具體維修保養(yǎng)范圍]。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但甲方提供的公共設(shè)施維修保養(yǎng)費用除外。6.4維修保養(yǎng)時間維修保養(yǎng)應(yīng)在正常工作時間內(nèi)進(jìn)行，如需加班，雙方協(xié)商確定加班費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未履行安全責(zé)任，造成安全事故；（5）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方發(fā)生重大違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需提前[解除通知期限]天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)范附件二詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、維修保養(yǎng)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且已按照規(guī)定辦理了相關(guān)登記手續(xù)。12.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]，即年[年份]月[月份]日。12.3合同生效方式本合同以書面形式生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力因素。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更條款、變更日期、變更原因等。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）租賃期限屆滿。14.2合同終止程序合同終止需提前[終止通知期限]天書面通知對方，并說明終止原因。14.3合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費用。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服