二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整規(guī)定本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租金調(diào)整的依據(jù)及比例1.6租金支付時(shí)間及逾期處理1.7商鋪用途及限制1.8商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任1.9水電費(fèi)承擔(dān)及繳納方式1.10保證金繳納及退還1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除及終止1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪裝修情況：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)___________________年。第四條租金支付方式及金額4.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月。4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月的____日。第五條租金調(diào)整的依據(jù)及比例5.1租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2租金調(diào)整比例：____________________第六條租金支付時(shí)間及逾期處理6.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間支付租金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。第七條商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備除外。7.3乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，需事先取得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及改造后的維護(hù)責(zé)任。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八條水電費(fèi)承擔(dān)及繳納方式8.1商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2水電費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定繳納水電費(fèi)，并保證及時(shí)繳納。8.3乙方應(yīng)在每月的____日前向供水、供電部門繳納上月的水電費(fèi)用。第九條保證金繳納及退還9.1乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方繳納人民幣_(tái)___________________元作為保證金。9.2保證金用途：用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。9.3乙方在租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第十條違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。10.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十一條合同解除及終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）商鋪被依法查封、沒(méi)收或強(qiáng)制拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃事宜。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為合同的簽訂、履行、管理或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供租賃物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或故意欺詐的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其接受服務(wù)報(bào)酬的百分之五十。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求；（3）對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密；（4）遵守合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方對(duì)租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)利僅限于合同約定；（2）第三方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止介入；7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)的報(bào)酬、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第九條本條款的生效及修改9.1本條款自合同簽訂之日起生效；9.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單：詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、位置、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)要求：描述商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說(shuō)明：本描述作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀況。3.租金支付憑證：詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按時(shí)支付。4.保證金收據(jù)：詳細(xì)要求：包括保證金繳納日期、金額、退還日期等。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納及退還情況。5.乙方裝修改造方案：詳細(xì)要求：包括裝修改造內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于證明乙方裝修改造的合法性及合理性。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：包括政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。示例：如租金為10000元/月，逾期一天，乙方需支付100元違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。3.乙方擅自改變商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方損失。示例：如乙方將商鋪用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方損失。示例：如乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金調(diào)整規(guī)定5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知5.4調(diào)整實(shí)施6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：住所地址：1.2承租方信息承租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：住所地址：2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：街道地址：門牌號(hào)碼：2.2商鋪面積總面積：____平方米使用面積：____平方米2.3商鋪用途商鋪用途性質(zhì)：____商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需在合同續(xù)簽時(shí)明確約定延長(zhǎng)后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元整4.2租金支付方式支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3租金支付時(shí)間每月____日支付上月租金4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照第5條租金調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。5.租金調(diào)整規(guī)定5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不得超過(guò)____%，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知承租方。5.4調(diào)整實(shí)施調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：____元整6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞，可全額退還。6.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅限于商鋪用途范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。7.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.3使用變更如需變更商鋪用途，承租方需提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。保證商鋪水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意改變商鋪外觀。8.3維修費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租條件承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。9.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；損壞商鋪設(shè)施；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；違反其他合同約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)____元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。12.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律變更如法律、法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單、租金調(diào)整協(xié)議等。14.合同簽署與生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2類型中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行的中介機(jī)構(gòu)。咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專家或顧問(wèn)。評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。16.第三方介入程序16.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方權(quán)利義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方追究相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方追究相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲乙雙方共同追究。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件。第三方完成服務(wù)任務(wù)或合同約定的其他條件。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式同第11.1條。21.2爭(zhēng)議解決程序同第11.2條。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第11.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)定、維護(hù)與保養(yǎng)、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，是后續(xù)附件的基礎(chǔ)。2.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。3.租金調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租金調(diào)整的依據(jù)、幅度、通知方式和實(shí)施時(shí)間。說(shuō)明：當(dāng)市場(chǎng)租金變動(dòng)或雙方協(xié)商一致時(shí)，需簽訂此協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，需簽訂此協(xié)議。5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。說(shuō)明：當(dāng)承租方需要轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，需簽訂此協(xié)議。6.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租程序等。說(shuō)明：當(dāng)承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，需簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金為每月10000元，未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變導(dǎo)致商鋪受損，承租方需賠償5000元。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若損壞空調(diào)，承租方需賠償2000元。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，承租方需支付違約金10000元。5.違反其他合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的其他條款，違反約定者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若合同約定不得在商鋪內(nèi)吸煙，違反者需賠償1000元。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1原租金金額4.2新租金調(diào)整依據(jù)4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整規(guī)定5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整幅度6.租金調(diào)整通知及生效時(shí)間6.1通知方式6.2通知期限6.3生效時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1名稱：個(gè)體戶1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日3.2租賃續(xù)簽條件：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方無(wú)異議且無(wú)違約行為的情況下，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1原租金金額：每月人民幣10,000元4.2新租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，每年調(diào)整一次租金。4.3租金支付方式：每月5日之前，承租方應(yīng)將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租金調(diào)整規(guī)定5.1調(diào)整頻率：每年1月1日起調(diào)整租金。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度市場(chǎng)租金價(jià)格及物價(jià)指數(shù)的平均漲幅。6.租金調(diào)整通知及生效時(shí)間6.1通知方式：租賃方應(yīng)以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知承租方租金調(diào)整事宜。6.2通知期限：租金調(diào)整通知應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月送達(dá)承租方。6.3生效時(shí)間：租金調(diào)整自通知送達(dá)之日起生效。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元7.2保證金繳納及退還：租賃合同簽訂之日起五日內(nèi)，承租方應(yīng)向租賃方繳納保證金。租賃期滿無(wú)違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在合同終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在地的相關(guān)管理規(guī)定。8.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，如需改變，應(yīng)事先征得租賃方書(shū)面同意。8.1.3承租方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。8.2.2商鋪的維修費(fèi)用除因自然損耗或租賃方故意損壞外，由承租方承擔(dān)。8.2.3如商鋪因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成租賃方損失。9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途。9.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)違約行為造成的實(shí)際損失。9.2.3如違約行為嚴(yán)重影響租賃方權(quán)益，租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更或解除。14.4本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律、法規(guī)的要求，由第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂過(guò)程中，第三方提供擔(dān)?；蛟u(píng)估服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解。15.2.3合同解除或終止過(guò)程中，第三方參與清算或資產(chǎn)處置。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情形和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其介入行為可能給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為合同履行的輔助方，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方介入的具體情形和合同內(nèi)容。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)的要求履行職責(zé)。17.1.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：17.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超出其職責(zé)范圍。17.2.3第三方介入的費(fèi)用由合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1