2025年度新型材料研發(fā)中心廠房出租合同格式4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型材料研發(fā)中心廠房出租合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)及地址1.2承租方名稱(chēng)及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表2.出租物的基本情況2.1出租物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)2.2出租物的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3出租物的權(quán)屬證明文件3.出租期限3.1出租期限起止日期3.2出租期限的計(jì)算方式4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用的計(jì)算方式4.2出租費(fèi)用的支付方式4.3出租費(fèi)用的支付時(shí)間5.出租物的使用5.1出租物的用途5.2出租物的使用規(guī)則5.3出租物的維修責(zé)任6.出租物的保養(yǎng)6.1出租物的保養(yǎng)要求6.2出租物的保養(yǎng)責(zé)任7.出租物的變更與解除7.1出租物的變更條件7.2出租物的解除條件7.3出租物的變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1出租物清單12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2合同附件頁(yè)數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：X科技1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人：1.4承租方名稱(chēng)：X新材料研發(fā)1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6法定代表人：1.7出租方授權(quán)代表：1.8承租方授權(quán)代表：趙六2.出租物的基本情況2.1出租物名稱(chēng)：新型材料研發(fā)中心廠房2.2出租物規(guī)格：長(zhǎng)米、寬米、高米2.3出租物型號(hào)：標(biāo)準(zhǔn)廠房2.4出租物地址：省市區(qū)路號(hào)2.5出租物面積：1000平方米2.6出租物權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證3.出租期限3.1出租期限起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2出租期限的計(jì)算方式：按年計(jì)算，自合同生效之日起計(jì)算4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用計(jì)算方式：每年人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2出租費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的出租費(fèi)用4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日至1月10日5.出租物的使用5.1出租物的用途：用于新型材料研發(fā)、生產(chǎn)、儲(chǔ)存及辦公室使用5.2出租物的使用規(guī)則：5.2.1承租方須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保出租物用于合法用途5.2.2承租方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途5.2.3承租方應(yīng)合理使用出租物，不得浪費(fèi)資源6.出租物的保養(yǎng)6.1出租物的保養(yǎng)要求：6.1.1承租方應(yīng)定期對(duì)出租物進(jìn)行清潔和維護(hù)6.1.2承租方應(yīng)確保出租物在使用過(guò)程中保持完好6.2出租物的保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)出租物的日常保養(yǎng)費(fèi)用6.2.2出租方負(fù)責(zé)出租物的主體結(jié)構(gòu)和大修7.出租物的變更與解除7.1出租物的變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)出租物進(jìn)行變更7.1.2出租物變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定7.2出租物的解除條件：7.2.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回出租物7.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同7.3出租物的變更與解除程序：7.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更或解除的原因7.3.2變更或解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的費(fèi)用7.3.3出租方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)將出租物收回8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按出租費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.1.2出租方未按約定條件提供出租物，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.2承租方的違約責(zé)任：8.2.1承租方未按約定支付出租費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按出租費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)，造成出租物損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。8.2.3承租方未按約定使用出租物，造成出租物損失或影響出租物安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求，并在收到對(duì)方書(shū)面答復(fù)后六十日內(nèi)達(dá)成協(xié)議或起訴。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1出租期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回出租物；10.2.4承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.合同附件12.1出租物清單：包括出租物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息。12.2合同簽訂日期：2025年1月1日12.3合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.合同簽署13.1出租方簽字蓋章：X科技（蓋章）13.2承租方簽字蓋章：X新材料研發(fā)（蓋章）14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)：出租物清單14.2合同附件頁(yè)數(shù)：2頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在出租方和承租方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同。15.3.2擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。15.3.3監(jiān)理方：對(duì)出租物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方（出租方）在第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方（承租方）在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自己的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入任務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。17.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額20%的賠償責(zé)任。17.1.3監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用10%的賠償責(zé)任。17.1.4評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用10%的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向出租方提供介入服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和報(bào)告。18.1.2出租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與承租方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向承租方提供介入服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和報(bào)告。18.2.2承租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2出租方和承租方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括出租物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、面積、位置、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息，以及出租物的使用狀況和損壞情況。2.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同簽訂的日期證明文件，如合同簽訂的公證書(shū)或雙方簽字蓋章的日期證明。3.合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同的復(fù)印件。4.出租方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)代表身份證明等。5.承租方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)代表身份證明等。6.出租物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供出租物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。7.出租物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出出租物的使用規(guī)則，包括用途、使用時(shí)間、使用限制等。8.出租物保養(yǎng)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出出租物的保養(yǎng)要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任等。9.出租費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供出租費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付出租物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，每日按出租費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間交付出租物，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付出租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，每日按出租費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：承租方未按約定支付出租費(fèi)用，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：承租方擅自改變出租物用途，導(dǎo)致出租物損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型材料研發(fā)中心廠房出租合同格式1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將新型材料研發(fā)中心廠房出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）新型材料：指具有創(chuàng)新性、高性能、綠色環(huán)保等特點(diǎn)的材料。2）研發(fā)中心：指甲方設(shè)立用于新型材料研發(fā)的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。3）廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出租：甲方將廠房使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）承租：乙方在約定的期限內(nèi)使用甲方廠房。3）租金：乙方支付給甲方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。3）甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用甲方廠房。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月前10日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2）廠房使用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同期滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2）合同解除時(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用甲方廠房，并歸還相關(guān)設(shè)施。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)支付已使用期限的租金。2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前，將本季度應(yīng)支付的費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月前10日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前支付本季度費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催收措施，并按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供符合使用條件的廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2）如甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方擁有的新型材料研發(fā)技術(shù)及相關(guān)商業(yè)秘密；3）乙方在使用廠房過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至新型材料研發(fā)技術(shù)及相關(guān)商業(yè)秘密公開(kāi)之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同；3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致廠房損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)；2）如調(diào)節(jié)仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)新型材料研發(fā)中心廠房的所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行中的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)保持溝通渠道的暢通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型材料研發(fā)中心廠房出租關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋使用說(shuō)明4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)5.水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合使用條件的廠房，認(rèn)定為違約。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按時(shí)維修或改造廠房，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定合理使用廠房，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，并按日計(jì)收滯納金；如乙方長(zhǎng)期拖欠，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合使用條件的廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：廠房?jī)?nèi)部設(shè)施損壞。解決辦法：如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同，并按照不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反合同條款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的廠房。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供廠房，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。甲方可對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金。甲方可要求乙方承擔(dān)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催收措施，并按日計(jì)收滯納金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度新型材料研發(fā)中心廠房出租合同格式2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同主體1.出租方信息2.承租方信息三、合同標(biāo)的1.廠房基本情況2.廠房配套設(shè)施3.廠房使用范圍四、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延長(zhǎng)條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付處理六、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任2.廠房保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同附件1.廠房租賃面積圖2.廠房租賃設(shè)施清單十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的（1）甲方同意將廠房出租給乙方使用。（2）乙方同意按照合同約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。3.合同依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方內(nèi)部管理規(guī)定。二、合同主體1.出租方信息（1）名稱(chēng)：2025年度新型材料研發(fā)中心（2）地址：_________（3）法定代表人：_________2.承租方信息（1）名稱(chēng)：_________（2）地址：_________（3）法定代表人：_________三、合同標(biāo)的1.廠房基本情況（1）廠房地址：_________（2）建筑面積：_________（3）結(jié)構(gòu)：_________2.廠房配套設(shè)施（1）水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）消防設(shè)施。（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)。3.廠房使用范圍（1）乙方僅限于進(jìn)行新型材料研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方不得將廠房用于其他商業(yè)活動(dòng)。四、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間（1）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)。2.租賃期限延長(zhǎng)條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。五、租金及支付方式1.租金金額（1）每月租金為人民幣_(tái)________元。（2）租金按月支付。2.租金支付方式（1）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金。3.逾期支付處理（1）逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的全部損失。六、押金及退還1.押金金額及支付方式（1）押金金額為人民幣_(tái)________元。（2）押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.押金退還條件及流程（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（2）乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請(qǐng)，并附相關(guān)憑證。七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用廠房而產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)。2.廠房保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用廠房而產(chǎn)生的公共區(qū)域清潔和保養(yǎng)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)因自然災(zāi)害等原因造成的廠房損失維修費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的。（2）甲方因廠房無(wú)法繼續(xù)使用，需要收回廠房的。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）廠房存在安全隱患的，甲方應(yīng)立即整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_________仲裁委員會(huì)。十一、其他約定1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件（1）廠房租賃面積圖。（2）廠房租賃設(shè)施清單。十二、合同生效1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件（1）廠房租賃面積圖。（2）廠房租賃設(shè)施清單。十四、合同簽署1.合同簽署日期（1）____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)（1）_________3.合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款（1）甲方保留對(duì)廠房的全面管理權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用廠房的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的活動(dòng)進(jìn)行必要的限制，以確保廠房的安全和正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門(mén)窗、水電等設(shè)施的維護(hù)。（2）甲方應(yīng)保證廠房的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方提供配套設(shè)施條款（1）甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)配備必要的配套設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，在合理期限內(nèi)提供或協(xié)助乙方安裝必要的配套設(shè)施。4.甲方信息保密條款（1）甲方承諾對(duì)乙方在租賃期間提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息進(jìn)行保密。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)條款（1）乙方在租賃期間享有對(duì)廠房的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于內(nèi)部裝修、改造等。（2）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款（1）乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)自備設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。3.乙方環(huán)境保護(hù)條款（1）乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。（2）乙方應(yīng)采取有效措施，防止和減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。4.乙方人員管理?xiàng)l款（1）乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)入廠房的人員進(jìn)行管理，確保其遵守合同約定和甲方規(guī)定。（2）乙方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)的安全進(jìn)行管理，防止安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）中介方作為甲方和乙方之間的聯(lián)系橋梁，提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款（1）中介方對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，中介方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。（2）中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房租賃面積圖2.廠房租賃設(shè)施清單3.甲方內(nèi)部管理規(guī)定4.國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則6.中介方的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施。b.未按合同約定進(jìn)行廠房維修保養(yǎng)。c.泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。c.違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。中介方違約：a.未按約定履行中介職責(zé)。b.泄露甲方或乙方信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：通過(guò)甲方未履行合同義務(wù)的證明材料，如未提供設(shè)施的書(shū)面通知、維修保養(yǎng)記錄等。乙方違約行為認(rèn)定：通過(guò)乙方未履行合同義務(wù)的證明材料，如未支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、擅自改動(dòng)廠房的現(xiàn)場(chǎng)照片等。中介方違約行為認(rèn)定：通過(guò)中介方未履行中介職責(zé)的書(shū)面材料或乙方、甲方的投訴記錄等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間甲方應(yīng)提供替代設(shè)施。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：向中介方提出書(shū)面投訴，中介方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)給予答復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型材料研發(fā)中心廠房出租。2.科技園區(qū)廠房租賃。3.工業(yè)園區(qū)廠房出租。4.企業(yè)間廠房租賃。5.政府投資項(xiàng)目廠房租賃。全文完。2025年度新型材料研發(fā)中心廠房出租合同格式3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于_____________________的廠房出租給乙方使用，用于2025年度新型材料研發(fā)中心的相關(guān)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠房出租活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型材料：指具有創(chuàng)新性、高性能、環(huán)保等特點(diǎn)的材料。（2）研發(fā)中心：指乙方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)從事新型材料研發(fā)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）廠房：指甲方提供的用于出租的建筑物，包括生產(chǎn)車(chē)間、實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供廠房所發(fā)生的成本和收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用廠房。（2）甲方應(yīng)保證廠房的完好，如因甲方原因?qū)е聫S房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，開(kāi)展新型材料研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的廠房位于_____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在廠房?jī)?nèi)開(kāi)展新型材料研發(fā)活動(dòng)，并按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明，并協(xié)商處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付廠房的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并注明費(fèi)用性質(zhì)和金額。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未按時(shí)維修廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的廠房結(jié)構(gòu)、使用情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在廠房需要使用時(shí)，提前通知乙方搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保廠房的合理使用和新型材料研發(fā)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用廠房，并保持廠房的整潔和完好。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房出租的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________