2025版洛陽租賃房屋消防安全責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洛陽租賃房屋消防安全責(zé)任合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章消防安全責(zé)任劃分3.1房屋租賃方消防安全責(zé)任3.2房屋出租方消防安全責(zé)任3.3房屋使用方消防安全責(zé)任3.4房屋消防安全管理責(zé)任第四章消防安全設(shè)施及器材4.1消防設(shè)施清單4.2消防器材清單4.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.4消防器材維護(hù)保養(yǎng)第五章消防安全宣傳教育5.1消防安全知識培訓(xùn)5.2消防安全宣傳材料5.3消防安全應(yīng)急演練5.4消防安全責(zé)任制落實(shí)第六章消防安全檢查6.1定期消防安全檢查6.2突發(fā)消防安全事件處理6.3消防安全檢查記錄6.4消防安全檢查報告第七章消防安全事故處理7.1消防安全事故報告7.2消防安全事故調(diào)查7.3消防安全事故責(zé)任認(rèn)定7.4消防安全事故賠償?shù)诎苏潞贤男屑斑`約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行期限8.3違約責(zé)任及處理8.4合同解除條件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2消防安全設(shè)施清單11.3消防器材清單11.4消防安全宣傳教育材料11.5消防安全檢查記錄11.6消防安全事故報告第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容12.4合同修改生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號2025LCXZ013第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版洛陽租賃房屋消防安全責(zé)任合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.5房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明，乙方已確認(rèn)。第三章消防安全責(zé)任劃分3.1房屋租賃方消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保房屋及使用過程中的消防安全。3.2房屋出租方消防安全責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋符合消防安全要求，提供必要的消防設(shè)施和器材。3.3房屋使用方消防安全責(zé)任乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保自身和他人的生命財產(chǎn)安全。3.4房屋消防安全管理責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的消防安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)和檢查。第四章消防安全設(shè)施及器材4.1消防設(shè)施清單[消防設(shè)施清單]4.2消防器材清單[消防器材清單]4.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)[消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定]4.4消防器材維護(hù)保養(yǎng)[消防器材維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定]第五章消防安全宣傳教育5.1消防安全知識培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)。5.2消防安全宣傳材料甲方應(yīng)提供消防安全宣傳材料供乙方查閱。5.3消防安全應(yīng)急演練雙方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急演練。5.4消防安全責(zé)任制落實(shí)雙方應(yīng)確保消防安全責(zé)任制得到有效落實(shí)。第六章消防安全檢查6.1定期消防安全檢查雙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施和器材完好有效。6.2突發(fā)消防安全事件處理一旦發(fā)生消防安全事件，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告相關(guān)部門。6.3消防安全檢查記錄雙方應(yīng)做好消防安全檢查記錄。6.4消防安全檢查報告雙方應(yīng)定期提交消防安全檢查報告。第七章消防安全事故處理7.1消防安全事故報告一旦發(fā)生消防安全事故，雙方應(yīng)立即報告，并采取相應(yīng)措施。7.2消防安全事故調(diào)查雙方應(yīng)共同調(diào)查消防安全事故原因，查明責(zé)任。7.3消防安全事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對消防安全事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。7.4消防安全事故賠償根據(jù)責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同。8.3違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行處理。8.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。10.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2消防安全設(shè)施清單11.3消防器材清單11.4消防安全宣傳教育材料11.5消防安全檢查記錄11.6消防安全事故報告第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)。12.4合同修改生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。13.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十四章其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件清單本合同附件清單如第十一章所述。[甲方（出租方）簽字/蓋章]：____________________[乙方（租賃方）簽字/蓋章]：____________________[日期]：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和周期由雙方協(xié)商確定。1.2甲方負(fù)責(zé)消防安全宣傳教育說明：甲方應(yīng)定期組織消防安全宣傳教育活動，提高乙方及其家庭成員的消防安全意識。1.3甲方承擔(dān)消防安全設(shè)施更新費(fèi)用說明：在合同有效期內(nèi)，若消防設(shè)施因自然損耗或技術(shù)更新需要更換，更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方負(fù)責(zé)消防安全檢查報告的提交說明：甲方應(yīng)定期向乙方提交消防安全檢查報告，確保乙方了解房屋的消防安全狀況。1.5甲方對乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止說明：若發(fā)現(xiàn)乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)予以制止，并要求乙方立即改正。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施的使用和維護(hù)說明：乙方應(yīng)按照消防安全規(guī)定使用和維護(hù)消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南腊踩鹿守?zé)任說明：若因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方定期向甲方報告消防安全狀況說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋的消防安全狀況，包括消防設(shè)施的使用、維護(hù)等情況。2.4乙方配合甲方進(jìn)行消防安全檢查說明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。2.5乙方對甲方提供的消防安全設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對甲方提供的消防安全設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合消防安全要求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以證明其合法性和專業(yè)性。3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同簽訂、消防安全咨詢、中介費(fèi)用等。3.3中介費(fèi)用的支付方式說明：中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付，可一次性支付或分期支付。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)的解除合同條件（1）中介機(jī)構(gòu)無法履行合同約定；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.消防安全設(shè)施清單3.消防器材清單4.消防安全宣傳教育材料5.消防安全檢查記錄6.消防安全事故報告7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同簽訂地人民法院信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方未按約定使用和維護(hù)消防設(shè)施。任何一方未按時提交消防安全檢查報告。任何一方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)（如消防部門）進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)和保障人身安全的設(shè)備，如滅火器、消防栓等。5.消防安全器材：指用于消防工作的工具和材料，如消防水帶、滅火藥劑等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施損壞，無法及時更換。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并盡快進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行消防安全宣傳教育。解決辦法：甲方可提醒乙方履行義務(wù)，必要時可組織專項(xiàng)培訓(xùn)。3.問題：發(fā)生消防安全事故，責(zé)任難以界定。解決辦法：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂時。2.房屋租賃合同履行過程中。3.房屋租賃合同終止時。4.消防安全設(shè)施和器材的維護(hù)保養(yǎng)。5.消防安全教育和應(yīng)急演練。6.消防安全檢查和事故處理。7.中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)時。全文完。2025版洛陽租賃房屋消防安全責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3房屋的基本信息2.租賃房屋的消防安全責(zé)任劃分2.1租賃房屋的消防安全責(zé)任主體2.2房屋使用人的消防安全責(zé)任2.3房屋管理人的消防安全責(zé)任3.消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理3.1消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)3.2消防設(shè)備的配備和維護(hù)3.3消防安全標(biāo)志的設(shè)置和維護(hù)4.消防安全培訓(xùn)和演練4.1消防安全培訓(xùn)的安排和實(shí)施4.2消防安全演練的安排和實(shí)施4.3消防安全知識的普及和宣傳5.消防安全事故的處理5.1事故報告和現(xiàn)場保護(hù)5.2事故調(diào)查和處理5.3事故賠償和責(zé)任追究6.消防安全責(zé)任追究6.1違反消防安全規(guī)定的責(zé)任追究6.2消防安全事故的責(zé)任追究6.3消防安全責(zé)任追究的程序和方式7.合同的履行和變更7.1合同的履行期限和方式7.2合同的變更和解除7.3合同的履行監(jiān)督和檢查8.違約責(zé)任8.1違約行為的表現(xiàn)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的追究和賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式和途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決程序和規(guī)則10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的附件和補(bǔ)充條款11.1合同附件的名稱和內(nèi)容11.2合同補(bǔ)充條款的名稱和內(nèi)容11.3合同附件和補(bǔ)充條款的效力12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署方式12.2合同的生效日期12.3合同的生效條件13.合同的保管和歸檔13.1合同的保管方式和責(zé)任13.2合同的歸檔時間和方式13.3合同的保管期限和條件14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充約定14.2合同的變更約定14.3合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的全稱：甲方（出租方）為洛陽X，乙方（承租方）為X先生/女士。1.2雙方的地址：甲方地址為洛陽市區(qū)路號，乙方地址為洛陽市區(qū)路號。1.3雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為138，乙方聯(lián)系電話為1395678。1.4法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為，乙方授權(quán)代表為。1.5房屋的基本信息：租賃房屋位于洛陽市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為多層住宅，建筑面積為100平方米，房屋用途為居住。2.租賃房屋的消防安全責(zé)任劃分2.1房屋的消防安全責(zé)任主體：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的消防安全負(fù)主體責(zé)任。2.2房屋使用人的消防安全責(zé)任：乙方作為房屋使用人，應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，確保房屋內(nèi)的消防安全。2.3房屋管理人的消防安全責(zé)任：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)房屋的消防安全管理工作，定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查。3.消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理3.1消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)：甲方應(yīng)每月對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完好有效。3.2消防設(shè)備的配備和維護(hù)：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備足夠的消防設(shè)備，如滅火器、消防栓等，并定期更換和檢測。3.3消防安全標(biāo)志的設(shè)置和維護(hù)：甲方應(yīng)在房屋顯眼位置設(shè)置消防安全標(biāo)志，并保持其完好無損。4.消防安全培訓(xùn)和演練4.1消防安全培訓(xùn)的安排和實(shí)施：甲方應(yīng)每半年對乙方進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等。4.2消防安全演練的安排和實(shí)施：甲方應(yīng)每年至少組織一次消防安全演練，提高乙方應(yīng)對火災(zāi)的能力。4.3消防安全知識的普及和宣傳：甲方應(yīng)通過宣傳欄、公告等方式，定期向乙方普及消防安全知識。5.消防安全事故的處理5.1事故報告和現(xiàn)場保護(hù)：發(fā)生火災(zāi)等消防事故時，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場。5.2事故調(diào)查和處理：甲方應(yīng)組織調(diào)查組對事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，并采取相應(yīng)措施。5.3事故賠償和責(zé)任追究：發(fā)生火災(zāi)等消防事故，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。6.消防安全責(zé)任追究6.1違反消防安全規(guī)定的責(zé)任追究：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。6.2消防安全事故的責(zé)任追究：發(fā)生火災(zāi)等消防事故，若乙方有責(zé)任，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。6.3消防安全責(zé)任追究的程序和方式：消防安全責(zé)任追究按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、解除合同等。8.違約責(zé)任8.1違約行為的表現(xiàn)：包括但不限于未按時繳納租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反消防安全規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約責(zé)任的追究和賠償：違約責(zé)任的追究和賠償應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式和途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序和規(guī)則：爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序，確保公正、公平。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：包括租賃期滿、房屋被依法收回、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。11.合同的附件和補(bǔ)充條款11.1合同附件的名稱和內(nèi)容：包括房屋租賃合同、消防安全設(shè)施清單、消防安全培訓(xùn)記錄等。11.2合同補(bǔ)充條款的名稱和內(nèi)容：包括但不限于房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、租賃押金管理等。11.3合同附件和補(bǔ)充條款的效力：合同附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署方式：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）并注明簽署日期。12.2合同的生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，但需滿足合同約定的生效條件。13.合同的保管和歸檔13.1合同的保管方式和責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。13.2合同的歸檔時間和方式：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同原件歸檔保存，歸檔時間為合同簽署之日起。13.3合同的保管期限和條件：合同保管期限為合同約定的租賃期限，保管條件應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。14.2合同的變更約定：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同的其他約定事項(xiàng)：包括但不限于租賃房屋的維修責(zé)任、公共設(shè)施的使用費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或單位，包括但不限于中介方、消防設(shè)施維護(hù)單位、法律顧問等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、法律咨詢與代理等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保所提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方的權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和便利，以便其履行職責(zé)。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理意見和建議。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)條款：3.1.1甲方或乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方完成租賃交易。3.2消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)條款：3.2.1甲方或乙方應(yīng)與消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.2維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。3.3法律咨詢與代理?xiàng)l款：3.3.1甲方或乙方如需法律咨詢或代理服務(wù)，應(yīng)與法律顧問或律師事務(wù)所簽訂相關(guān)合同。3.3.2法律顧問或律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的具體條款中體現(xiàn)。4.3若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方的權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方及其他第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與其所服務(wù)的甲方或乙方之間，根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.3若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方的權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，若需要變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入引起的爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。2.消防安全設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施種類、數(shù)量、位置及使用說明。3.消防安全培訓(xùn)記錄：記錄乙方參加消防安全培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、培訓(xùn)人員等信息。4.消防安全演練記錄：記錄消防安全演練的時間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容等信息。5.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)記載中介方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。6.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同：詳細(xì)記載消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。7.法律咨詢與代理合同：詳細(xì)記載法律顧問或律師事務(wù)所的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。8.補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：記錄違約行為的認(rèn)定、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。10.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時繳納租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方違反消防安全規(guī)定，如使用明火、亂拉電線等。1.4甲方未按時維修房屋或未及時更換消防設(shè)施。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，如消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時繳納租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反消防安全規(guī)定：乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此造成的損失。甲方未按時維修房屋或未及時更換消防設(shè)施：甲方應(yīng)立即維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期繳納租金5天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金5%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方在房屋內(nèi)使用明火，引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。2025版洛陽租賃房屋消防安全責(zé)任合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃需求，為明確雙方在租賃期間消防安全責(zé)任，保障租賃房屋內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《中華人民共和國合同法》3.《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，為防止火災(zāi)蔓延，保護(hù)人身財產(chǎn)安全，采取各種措施，使火災(zāi)得到及時撲救、人員安全疏散等行為。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)的設(shè)備和器材，包括滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。3.消防安全檢查：指對房屋、設(shè)備、器材等進(jìn)行的消防安全檢查，以發(fā)現(xiàn)安全隱患，消除火災(zāi)風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的出租方。2.乙方：指有租賃需求的承租方。3.消防安全責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間，按照法律法規(guī)和合同約定，共同承擔(dān)消防安全責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)租賃房屋消防安全。2.甲方有義務(wù)保證出租的房屋符合消防安全要求。3.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。2.乙方有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定，使用房屋時注意防火安全。3.乙方有義務(wù)在租賃期間，配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，及時整改安全隱患。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方使用。2.乙方按照約定支付租金。3.雙方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自履行完畢本合同約定的義務(wù)。2.合同終止后，如有糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________日期：______________________日期：______________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.消防安全保證金：乙方在簽訂合同前，向甲方支付一定數(shù)額的消防安全保證金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可采取現(xiàn)金支付方式，但需在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前，將上月水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前，將上月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在接到支付通知后______日內(nèi)支付逾期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付符合消防安全要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時進(jìn)行消防安全檢查，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.任何一方的違約行為造成對方財產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中，相互提供的相關(guān)文件、資料等信息。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策變動、法律、法規(guī)、規(guī)章的頒布或修訂。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除合同。3.不可抗力發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：征收、征用、凍結(jié)等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可以對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的消防安全。2.乙方在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，共同消除火災(zāi)隱患。2.雙方應(yīng)共同參加消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋消防安全責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________日期：______________________日期：______________________見證人（簽字）：_______________見證人（簽字）：_______________日期：______________________日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《中華人民共和國消防法》2.《中華人民共和國合同法》3.《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》4.消防安全檢查記錄5.消防安全培訓(xùn)記錄6.租賃房屋消防安全設(shè)施清單7.消防安全責(zé)任書8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付符合消防安全要求的房屋。未按時進(jìn)行消防安全檢查。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費(fèi)用。未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知、證據(jù)或?qū)嶋H情況為依據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，為防止火災(zāi)蔓延，保護(hù)人身財產(chǎn)安全，采取各種措施，使火災(zāi)得到及時撲救、人員安全疏散等行為。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)的設(shè)備和器材，包括滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。3.消防安全檢查：指對房屋、設(shè)備、器材等進(jìn)行的消防安全檢查，以發(fā)現(xiàn)安全隱患，消除火災(zāi)風(fēng)險。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施不完善。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未遵守消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)甲方同意被改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：租金或其他費(fèi)用未按時支付。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的消防安全管理責(zé)任，包括但不限于消防安全設(shè)施的維護(hù)、消防安全檢查、消防安全培訓(xùn)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)租賃房屋的消防安全。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，并及時向甲方和乙方報告檢查結(jié)果。5.第三方賠償：若第三方因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行定期消防安全檢查。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時及時整改。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用租賃房屋期間的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防安全設(shè)施齊全有效。甲方應(yīng)承擔(dān)因消防安全問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時進(jìn)行消防安全檢查，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未及時整改火災(zāi)隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未提供符合消防安全要求的租賃房屋，應(yīng)退還乙方租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)租賃房屋的消防安全。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期間不得損壞房屋和消防安全設(shè)施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在租賃期間房屋及消防安全設(shè)施的使用不會對甲方造成損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故的全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。2025版洛陽租賃房屋消防安全責(zé)任合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條消防安全責(zé)任3.1房主消防安全責(zé)任3.2承租人消防安全責(zé)任3.3消防安全措施第四條消防安全檢查4.1定期檢查4.2不定期檢查4.3檢查記錄第五條消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)記錄第六條火災(zāi)事故處理6.1火災(zāi)事故報告6.2事故調(diào)查6.3責(zé)任追究第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2房主違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同生效10.4合同份數(shù)第十一條合同簽訂11.1簽訂主體11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2消防安全責(zé)任承諾書12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：洛陽市房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.3合同期限本合同期限自年月日至年月日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在租賃房屋期間的消防安全責(zé)任，確保租賃房屋及其使用者的生命財產(chǎn)安全。第二條房屋基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于洛陽市區(qū)街道號。2.2房屋面積租賃房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施租賃房屋配備有消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報警器等。第三條消防安全責(zé)任3.1房主消防安全責(zé)任1.維護(hù)租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)；2.提供消防安全宣傳資料，指導(dǎo)承租人正確使用消防設(shè)施設(shè)備；3.確保疏散通道暢通，不堆放雜物；4.對承租人違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.2承租人消防安全責(zé)任1.使用租賃房屋時，遵守消防安全規(guī)定，不進(jìn)行任何違反消防安全的行為；2.保持消防設(shè)施設(shè)備完好，發(fā)現(xiàn)故障及時報告房主；3.離開租賃房屋時，確保室內(nèi)電器設(shè)備斷電，關(guān)閉水源；4.遵循房主制定的消防安全管理制度。3.3消防安全措施1.雙方應(yīng)共同制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任和措施；2.定期組織消防安全培訓(xùn)，提高雙方消防安全意識；3.建立消防安全檔案，記錄消防安全檢查、培訓(xùn)等相關(guān)情況。第四條消防安全檢查4.1定期檢查房主和承租人應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.2不定期檢查房主和承租人可隨時進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全無隱患。4.3檢查記錄消防安全檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、整改措施等。第五條消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備清單雙方應(yīng)共同制定消防設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。5.2維護(hù)責(zé)任消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由房主和承租人共同承擔(dān)，具體維護(hù)方式如下：1.房主負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的購買、安裝、檢修和維護(hù)；2.承租人負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常使用、保養(yǎng)和報告故障。5.3維護(hù)記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。第六條火災(zāi)事故處理6.1火災(zāi)事故報告發(fā)生火災(zāi)事故時，雙方應(yīng)立即報告消防部門，并采取必要措施控制火勢。6.2事故調(diào)查火災(zāi)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。6.3責(zé)任追究根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對違反消防安全規(guī)定的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)，并報有關(guān)部門備案。7.3解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。7.4解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)向房主支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為%。2.承租人違反消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房主因此遭受的損失。3.承租人未經(jīng)房主同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房主因此遭受的損失。8.2房主違約責(zé)任1.房主未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金利率為%。2.房主未履行消防安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。3.房主未按照約定提供房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償承租人因此遭受的損失。8.3違約賠償1.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.違約賠償應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式提出協(xié)商請求。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。10.2通知與送達(dá)1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂11.1簽訂主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為洛陽市區(qū)街道號。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2消防安全責(zé)任承諾書12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同解除14.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。14.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定歸還房屋，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金或違約金；3.雙方應(yīng)互相出具解除合同的書面證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、消防安全技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理、爭議調(diào)解等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1中介服務(wù)1.如果甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2消防安全技術(shù)服務(wù)1.房主或承租人可委托第三方消