二零二五年度大型影視基地場地租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型影視基地場地租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.修繕和維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3修繕和維護(hù)費(fèi)用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度大型影視基地場地租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即（租賃方全稱）。1.1.3“出租方”指乙方，即（出租方全稱）。1.1.4“場地”指乙方擁有的位于（場地地址）的影視基地及相關(guān)設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指本合同約定的租賃場地使用費(fèi)。1.1.7“保證金”指本合同約定的為保證租賃方履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方2.1.1全稱：（租賃方全稱）2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2出租方2.2.1全稱：（出租方全稱）2.2.2地址：（出租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1地址：（場地地址）3.1.2郵編：（場地郵編）3.1.3交通情況：（場地交通情況描述）3.2場地面積3.2.1總面積：（場地總面積）3.2.2各部分面積：（場地各部分面積描述）3.3場地設(shè)施3.3.1建筑設(shè)施：（場地建筑設(shè)施描述）3.3.2設(shè)備設(shè)施：（場地設(shè)備設(shè)施描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃方有權(quán)利在租賃期限屆滿前三十日內(nèi)向出租方提出續(xù)租意向。4.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租意向后十五日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付時間5.2.1首付款：（首付款金額及支付時間）5.2.2期間付款：（期間付款金額及支付時間）5.3支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.3.2支付憑證：（支付憑證要求）6.使用條款6.1使用范圍6.1.1租賃方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作等活動。6.1.2租賃方不得將場地用于其他商業(yè)用途。6.2使用限制6.2.1租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.2.2租賃方不得損害場地設(shè)施。6.3使用責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)對其在場地內(nèi)進(jìn)行的活動負(fù)責(zé)，確保不侵犯他人合法權(quán)益。7.保證金7.1保證金金額：（保證金金額）7.2保證金支付時間：（保證金支付時間）7.3保證金退還條件7.3.1租賃期限屆滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在收到租賃方退還保證金通知后十五日內(nèi)退還保證金。7.3.2出租方有權(quán)根據(jù)租賃方違約情況扣除部分或全部保證金。8.修繕和維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常清潔和維護(hù)工作。8.1.2租賃方不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.3租賃方在租賃期間造成場地或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)場地的整體維修和保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)在租賃期間保證場地設(shè)施的正常使用。8.3修繕和維護(hù)費(fèi)用8.3.1日常清潔和維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可由租賃方承擔(dān)，也可由出租方承擔(dān)。9.保險9.1保險種類9.1.1租賃方應(yīng)為其在場地內(nèi)進(jìn)行的活動購買必要的保險，包括但不限于公共責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。9.1.2出租方應(yīng)為其擁有的場地設(shè)施購買相應(yīng)的保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)足以覆蓋場地設(shè)施及租賃方活動可能造成的損失。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的保險金額。9.3保險費(fèi)用9.3.1保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，并在合同中明確。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1本合同中的違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快開始協(xié)商。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿且租賃方未續(xù)租。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同雙方當(dāng)事人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。4.2第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。10.2本合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及合作協(xié)議的約定，解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件由本合同約定及合作協(xié)議約定。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。14.第三方介入后的合同解除與終止14.1第三方介入后，合同解除與終止的條件由本合同約定及合作協(xié)議約定。14.2合同解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。15.第三方介入后的合同爭議解決15.1第三方介入后，合同爭議解決的方式由本合同約定及合作協(xié)議約定。15.2合同爭議解決不因第三方介入而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供場地平面圖，標(biāo)明場地邊界、建筑物、設(shè)施等位置。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解場地布局。2.附件二：場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于建筑、設(shè)備、家具等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。3.附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供租賃方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)加蓋租賃方公章。4.附件四：出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供出租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)加蓋出租方公章。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.附件六：保險單要求：提供甲乙雙方或第三方購買的保險單。說明：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，便于核對支付情況。8.附件八：維修費(fèi)用發(fā)票要求：提供場地維修費(fèi)用的發(fā)票。說明：發(fā)票應(yīng)包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、日期等信息。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，便于核對支付情況。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方未按約定使用場地。1.3租賃方損壞場地設(shè)施。1.4出租方未按時提供場地或設(shè)施。1.5出租方未按約定維護(hù)場地設(shè)施。1.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責(zé)任示例：3.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.2若租賃方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。3.3若出租方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)提供場地或設(shè)施價值的千分之五。3.4若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度大型影視基地場地租賃協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國影視產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，大型影視基地在影視制作、拍攝等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足影視制作單位的需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的大型影視基地場地出租給乙方進(jìn)行拍攝、制作等活動。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃場地過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）影視基地：指甲方擁有或租賃的，用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動的場所；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃場地的時間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）配套設(shè)施：指影視基地內(nèi)為影視拍攝、制作等活動提供的設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出租場地的一方；（2）乙方：指本協(xié)議中承租場地的一方；（3）租賃場地：指甲方提供給乙方的用于影視拍攝、制作等活動的場地；（4）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證租賃場地符合影視拍攝、制作等活動的需求；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得損害甲方利益；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃場地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于甲方提供的位于_________的大型影視基地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得損害甲方利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃場地面積、位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于場地維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每個租賃期開始前支付當(dāng)期基本租金；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用配套設(shè)施后支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費(fèi)用后按照甲方要求支付。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期基本租金；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金時，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方在租賃場地內(nèi)的活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞；（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致影視制作成本增加；（3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致影視制作進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)對方同意的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留對租賃場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限屆滿后對租賃場地進(jìn)行收回的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極溝通，及時解決出現(xiàn)的爭議；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.租賃場地的平面圖及設(shè)施清單；3.甲方提供的配套設(shè)施使用說明；4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；5.爭議解決過程中的相關(guān)文件；6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照協(xié)議約定提供租賃場地；未按照協(xié)議約定提供配套設(shè)施；違反保密條款；未按時收取租金。2.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變租賃場地用途；違反保密條款；未按照協(xié)議約定使用租賃場地。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，并由甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定；如雙方協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指甲乙雙方對本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長租賃期限或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)暫停乙方在租賃場地內(nèi)的活動，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃場地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施排除隱患，并協(xié)商承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方是指與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，參與本協(xié)議租賃活動的一方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)；（2）第三方對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，使用租賃場地進(jìn)行相關(guān)活動；（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合作協(xié)議提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃場地內(nèi)的活動安全、合法。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供租賃場地；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的配套設(shè)施；（3）乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，合理調(diào)整租金或延長租賃期限。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)，甲方不得擅自收回；（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對租賃場地進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本協(xié)議約定，未提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守場地使用規(guī)定，不得損害甲方利益。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地所有權(quán)，乙方不得擅自改變場地用途；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大型影視基地場地租賃協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某影視基地場地，乙方計劃在影視基地內(nèi)進(jìn)行電影、電視劇的拍攝制作活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將其影視基地場地出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保租賃活動順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方擁有的用于電影、電視劇拍攝、制作及各類影視活動的場地設(shè)施。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方影視基地場地的時間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有影視基地的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租用甲方影視基地場地的乙方。3.影視基地設(shè)施：指甲方影視基地內(nèi)的一切建筑、設(shè)備、器材等。4.拍攝制作活動：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的電影、電視劇拍攝、制作等一切活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的影視基地場地及設(shè)施。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理場地租賃手續(xù)。4.甲方有義務(wù)對乙方在使用場地期間發(fā)生的意外事件承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場地。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用影視基地設(shè)施，不得損壞或擅自移動。4.乙方有義務(wù)在拍攝制作活動結(jié)束后，對場地及設(shè)施進(jìn)行清理。5.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在使用甲方影視基地場地期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于場地使用地點(diǎn)的規(guī)定。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和地點(diǎn)使用影視基地場地。2.乙方應(yīng)在使用前與甲方協(xié)商確定具體的使用時間、場次和人數(shù)。3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將場地及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和終止后的事項(xiàng)。2.因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃事項(xiàng)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拍攝制作活動，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.若乙方損壞或擅自移動甲方影視基地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。2.損害賠償：乙方損壞或擅自移動甲方影視基地設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款；2.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款；3.本協(xié)議中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對影視基地的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的權(quán)利。2.甲方保留對影視基地的維修、更新和改造的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地的權(quán)利，以保障公共安全和設(shè)施安全。2.甲方保留在必要時調(diào)整場地租賃條件的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充均不得影響本協(xié)議的完整性。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保影視基地的正常運(yùn)行。2.乙方在拍攝制作過程中應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定和操作規(guī)程。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論影視基地的運(yùn)行情況。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決影視基地運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于影視基地場地租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何增減條款均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地平面圖及設(shè)施清單2.甲方影視基地安全規(guī)定及操作規(guī)程3.租賃保證金繳納憑證4.影視基地設(shè)施使用手冊5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地或設(shè)施：認(rèn)定違約，退還租金并支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)