2025年度共有產權住房買賣租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產權住房買賣租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點二、共有產權住房基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋產權性質5.房屋配套設施三、共有產權比例及份額1.共有產權比例2.共有產權份額3.共有產權調整四、房屋買賣條件1.買賣價格2.付款方式3.付款期限4.房屋交付時間五、房屋租賃條件1.租賃期限2.租金標準3.租金支付方式4.房屋交付與接收六、共有產權住房使用及維護1.使用范圍2.使用限制3.維護責任4.維修基金七、共有產權住房的轉讓1.轉讓條件2.轉讓程序3.轉讓稅費4.轉讓限制八、共有產權住房的繼承1.繼承條件2.繼承程序3.繼承份額4.繼承限制九、違約責任1.買賣雙方違約責任2.租賃雙方違約責任3.使用及維護違約責任4.轉讓及繼承違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十三、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽署及附件1.合同簽署2.合同附件3.合同附件說明4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共有產權住房買賣租賃合同2.合同簽訂雙方：甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同簽訂地點：_________二、共有產權住房基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________4.房屋產權性質：共有產權住房5.房屋配套設施：_________三、共有產權比例及份額1.共有產權比例：甲方占____%，乙方占____%2.共有產權份額：甲方占____份，乙方占____份3.共有產權調整：_________四、房屋買賣條件1.買賣價格：人民幣____元2.付款方式：_________3.付款期限：_________4.房屋交付時間：____年____月____日五、房屋租賃條件1.租賃期限：____年2.租金標準：人民幣____元/月3.租金支付方式：_________4.房屋交付與接收：_________六、共有產權住房使用及維護1.使用范圍：_________2.使用限制：_________3.維護責任：_________4.維修基金：_________七、共有產權住房的轉讓1.轉讓條件：_________2.轉讓程序：_________3.轉讓稅費：_________4.轉讓限制：_________八、共有產權住房的繼承1.繼承條件：根據《中華人民共和國繼承法》等相關法律法規(guī)，共有產權住房可以依法繼承。2.繼承程序：繼承人應向相關產權登記機構提交繼承申請，并提供相關證明材料。3.繼承份額：繼承人按照法定繼承順序和份額繼承共有產權。4.繼承限制：繼承人需符合國家及地方相關政策對共有產權住房的繼承要求。九、違約責任1.買賣雙方違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。2.租賃雙方違約責任：如甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付違約金；如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。3.使用及維護違約責任：如乙方違反使用規(guī)定或未履行維護責任，應承擔相應的違約責任。4.轉讓及繼承違約責任：如轉讓或繼承過程中出現違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_________3.爭議解決程序：_________4.爭議解決費用：_________十一、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同應提前____天書面通知對方。3.合同解除后處理：合同解除后，雙方應妥善處理相關事宜，包括房屋返還、款項結算等。4.合同解除通知：_________十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括房屋返還、款項結算等。4.合同終止通知：_________十三、其他約定事項1.通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。2.不可抗力：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.合同附件：_________4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署及附件1.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同附件：_________3.合同附件說明：_________4.合同簽署日期：____年____月____日甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1.1甲方作為共有產權住房的初始產權人，享有優(yōu)先購買權。在乙方或其他第三方有意向購買乙方所持有的共有產權份額時，甲方應在收到通知之日起____個工作日內，以乙方所報價格及條件購買，否則視為甲方放棄優(yōu)先購買權。1.2.1.2甲方有權根據市場行情和房屋實際情況，調整共有產權住房的租賃價格，但調整幅度不得超過____%。1.3.1.3甲方在共有產權住房的維護保養(yǎng)方面，應確保房屋安全和使用功能，對于因甲方原因導致的房屋損壞，甲方應承擔維修責任。1.4.1.4甲方應在合同約定的房屋交付期限內，完成房屋的交付手續(xù)，包括但不限于產權過戶、鑰匙交付等。1.5.1.5甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應提前____個工作日通知乙方，并承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1.2.1乙方有權在合同約定的租賃期限內，提出合理的房屋使用需求，甲方應予以考慮并盡量滿足。2.2.2.2乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前終止租賃合同，應提前____個工作日書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.3.2.3乙方在共有產權住房的租賃期間，如發(fā)現房屋存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復。2.4.2.4乙方在共有產權住房的租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先獲得甲方的書面同意，并承擔因裝修造成的房屋損壞責任。2.5.2.5乙方在租賃期滿后，應按照合同約定將房屋完好無損地返還給甲方，否則應承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1.3.1中介方作為甲乙雙方的中介服務提供者，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證合同的真實性和合法性。3.2.3.2中介方在合同簽訂過程中，應如實告知甲乙雙方合同條款及風險，不得隱瞞或誤導。3.3.3.3中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.4.3.4中介方在合同履行過程中，應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，如發(fā)現一方違約，應及時通知另一方，并采取必要措施維護另一方的合法權益。3.5.3.5中介方收取的中介服務費用，應在合同中明確約定，甲乙雙方應按照約定支付。3.6.3.6中介方在合同終止后，應將甲乙雙方的聯系信息告知對方，以便雙方后續(xù)溝通。3.7.3.7中介方應保證其服務的專業(yè)性、公正性和中立性，不得利用職務之便謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋租賃合同復印件4.房屋配套設施清單5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.共有產權份額證明8.乙方銀行賬戶信息9.中介服務協(xié)議10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的房屋交付期限內完成房屋交付手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認定：乙方未按合同約定的付款方式和期限支付購房款，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：乙方未按合同約定的租金支付方式和期限支付租金，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋認定：甲方未按合同約定的房屋租賃條件提供房屋，視為違約。5.違約行為：乙方違反使用規(guī)定或未履行維護責任認定：乙方在租賃期間違反使用規(guī)定或未履行維護責任，造成房屋損壞或安全隱患，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產權住房：指由政府提供部分資金支持，個人和家庭共同出資購買，產權歸個人和政府共有的住房形式。2.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，一方有權利優(yōu)先購買另一方所持有的財產或權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：乙方應在收到房屋后____個工作日內向甲方提出質量問題，甲方應在____個工作日內予以修復。2.問題：租金調整爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決租金調整問題，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：共有產權份額變更解決辦法：共有產權份額變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關產權登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人或家庭購買共有產權住房2.單位或機構購買共有產權住房作為員工福利3.房地產開發(fā)商與政府合作開發(fā)共有產權住房項目4.房屋租賃市場中的共有產權住房租賃關系5.共有產權住房的轉讓、繼承和處置全文完。2025年度共有產權住房買賣租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產權住房1.2買賣雙方1.3租賃雙方1.4合同期限1.5房屋信息2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3合同備案3.房屋交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收結果4.房屋使用與維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4維修費用5.產權份額與權益5.1產權份額比例5.2權益分配5.3產權變更6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款7.租賃費用與支付7.1租金標準7.2支付方式7.3逾期支付8.房屋租賃期限8.1租賃期限8.2租賃續(xù)約8.3租賃解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產權住房是指由政府提供部分資金支持，購房者與政府按一定比例共同擁有產權的住房。1.2買賣雙方是指房屋的賣方和買方。1.3租賃雙方是指房屋的出租方和承租方。1.4合同期限是指本合同約定的房屋買賣或租賃的有效期限。1.5房屋信息包括房屋的地址、面積、結構、用途等具體內容。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方共同簽署。2.2生效條件：本合同經雙方簽署后，自雙方簽字之日起生效。2.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。3.房屋交付與驗收3.1交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。3.2驗收標準：房屋交付時，買方應按照合同約定的標準進行驗收。3.3驗收程序：驗收程序如下：1.買方在房屋交付前通知賣方；2.雙方共同對房屋進行驗收；3.驗收過程中，如有異議，雙方應協(xié)商解決；4.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。3.4驗收結果：驗收合格，買方應簽署驗收報告；驗收不合格，賣方應在規(guī)定時間內進行整改。4.房屋使用與維護4.1使用范圍：買方或承租方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。4.2使用限制：買方或承租方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3維護責任：房屋的日常維護由買方或承租方負責，維修費用由買方或承租方承擔。4.4維修費用：維修費用包括房屋的日常維修、保養(yǎng)和必要的翻新費用。5.產權份額與權益5.1產權份額比例：根據合同約定，購房者與政府共同擁有房屋產權，產權份額比例應在合同中明確。5.2權益分配：購房者與政府應按照產權份額比例享有房屋的收益和承擔相應的義務。5.3產權變更：產權變更需經購房者與政府協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式：付款方式包括一次性付款和分期付款。6.2付款期限：付款期限應根據合同約定和付款方式確定。6.3逾期付款：如買方或承租方逾期付款，應按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。8.房屋租賃期限8.1租賃期限：租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.2租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前____日內簽訂續(xù)約合同。1.出租方因政府規(guī)劃需要收回房屋；2.承租方嚴重違反租賃合同規(guī)定；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責任1.出租方未按時交付房屋；2.承租方未按時支付租金；3.任何一方違反合同約定的使用和維護責任；4.任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據合同約定或實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件：合同解除應符合法定解除條件或雙方約定的解除條件。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方確認。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋的返還、租金結算等問題。12.合同終止12.1終止條件：合同終止應符合法定終止條件或雙方約定的終止條件。12.2終止程序：合同終止應書面通知對方，并經雙方確認。12.3終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理房屋的返還、租金結算等問題。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括房屋產權證明、租金支付憑證等。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務的個人或機構。1.2第三方介入條件：1.1.1第三方應為具備相應資質和能力的個人或機構；1.1.2第三方介入應有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和合同約定；1.1.3第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.第三方職責與權利2.1第三方職責：2.1.1第三方應根據合同約定，提供合同履行所需的服務，如中介、評估、咨詢等；2.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；2.1.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；2.2.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。3.第三方介入的具體條款3.1.1第三方的名稱、住所、聯系方式；3.1.2第三方的資質證明和業(yè)務范圍；3.1.3第三方的職責和權利；3.1.4第三方的服務費用及支付方式；3.1.5第三方的責任限額；3.1.6第三方的保密義務。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應確保第三方提供的資料和服務的真實性、有效性；4.1.2甲方應積極配合第三方的工作，及時提供必要的協(xié)助。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應確保第三方提供的資料和服務的真實性、有效性；4.2.2乙方應積極配合第三方的工作，及時提供必要的協(xié)助。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據合同約定和第三方提供的服務類型確定。5.2第三方的責任限額應不低于合同總金額的____%，且最高不超過____元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方自行承擔；6.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方自行承擔；6.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分說明：6.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任；6.3.2甲乙雙方應共同對第三方進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責。7.第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：房屋產權證明文件是確認房屋權屬的重要依據，應確保其真實性和有效性。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的副本，包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁等。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方權利義務關系的載體，應確保合同內容的完整性和準確性。3.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是確認房屋交付狀態(tài)的依據，應詳細記錄驗收過程中的各項內容。4.支付憑證要求：提供房屋買賣或租賃過程中的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：支付憑證是確認付款行為的重要證據，應確保其真實性和合法性。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的副本，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方權利義務關系的依據，應確保其內容完整。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的約定，應確保其有效性和可操作性。7.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如政府批文、維修記錄等。說明：其他相關文件是補充和完善合同內容的必要材料，應根據具體情況進行提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付房屋；1.2承租方未按時支付租金；1.3任何一方違反合同約定的使用和維護責任；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5第三方未能按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為的性質和程度，承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計算標準根據合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例：3.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付____元/日的違約金；3.2承租方未按時支付租金，應向出租方支付____元/日的違約金；3.3任何一方違反合同約定的使用和維護責任，應根據實際損失承擔賠償責任；3.4任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；3.5第三方未能按照合同約定履行職責，應向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2025年度共有產權住房買賣租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關于共有產權住房的決策部署，進一步保障中低收入家庭住房需求，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，結合當地實際情況，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在共有產權住房買賣租賃過程中的權利、義務和責任，確保共有產權住房交易的順利進行，維護各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.共有產權住房：指由政府提供部分資金支持，個人與政府按一定比例共同出資購買的住房。2.出賣方：指擁有共有產權住房全部或部分產權的賣方。3.買受方：指購買共有產權住房的買方。4.相關方：指與共有產權住房買賣租賃活動相關的其他單位和個人。3.2關鍵詞解釋1.產權：指對房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。2.共有：指多個主體共同享有同一項權利。3.出賣：指賣方將共有產權住房的全部或部分產權轉讓給買受方。4.買賣租賃：指共有產權住房的買賣和租賃行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出賣共有產權住房，并保證其真實性、合法性。2.按約定時間、地點將共有產權住房交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理共有產權住房的產權過戶手續(xù)。4.按約定支付房屋價款及稅費。4.2乙方的權利和義務1.按約定時間、地點支付房屋價款及稅費。2.按約定使用共有產權住房，不得擅自改變房屋結構及用途。3.依法履行共有產權住房的維護、保養(yǎng)義務。4.協(xié)助甲方辦理共有產權住房的產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效后____日內，將共有產權住房交付給乙方。2.乙方應在收到共有產權住房后____日內，支付房屋價款及稅費。3.雙方應按照約定的時間和方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務；2.雙方應按照約定處理共有產權住房的產權過戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方應按照約定結算房屋價款及稅費。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：根據雙方協(xié)商確定的房屋價格，甲方應向乙方收取的房屋價款。2.稅費：根據國家和地方相關政策，由乙方承擔的房屋交易稅費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，由雙方按照約定承擔。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款及稅費。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.房屋價款支付：乙方應在簽訂本合同后____日內支付房屋價款的____%。2.稅費支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前支付全部稅費。3.其他費用支付：按照雙方約定的支付時間及方式支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到款項后出具相應的收據或發(fā)票。3.如乙方未按時支付款項，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付共有產權住房的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞共有產權住房瑕疵的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋價款及稅費的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，共同努力減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調解或仲裁；3.如調解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓；2.經雙方同意，可以轉讓合同的全部或部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方為共有產權住房的買受方，不得轉讓其共有產權；2.甲方為共有產權住房的出賣方，不得轉讓其共有產權。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對共有產權住房的最終決定權。2.乙方在使用共有產權住房過程中，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構及用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在共有產權住房租賃期間，對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護共有產權住房的正常使用。2.雙方應按照約定，及時解決共有產權住房使用過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于共有產權住房買賣租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付共有產權住房：認定違約，應向乙方支付____%的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋價款及稅費：認定違約，應向甲方支付____%的違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定違約，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.共有產權住房：指由政府提供部分資金支持，個人與政府按一定比例共同出資購買的住房。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的貨幣。4.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付共有產權住房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋價款及稅費。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，并按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：守密方應及時通知違約方，要求其停止違約行為，并可要求違約方承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________5.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家和地方的相關法律法規(guī)。第三方應對其提供的服務質量負責，如出現質量問題，應承擔相應的責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。第三方有權在合同規(guī)定的范圍內，對共有產權住房進行必要的檢查和維護。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時、高效地提供相關服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、合法的共有產權住房信息。乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理的使用和裝修。乙方有權要求甲方在房屋維修期間，提供臨時居住場所。2.乙方的利益條款：甲方應在房屋交付前，確保房屋的配套設施齊全，并符合約定的標準。甲方應在房屋交付后，按照約定負責房屋的日常維護和管理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付共有產權住房或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高房屋租賃價格或改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定支付房屋價款及稅費。甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定時間支付房屋價款及稅費。乙方應合理使用共有產權住房，不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋價款及稅費的，應承擔相應的違約責任。乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。全文完。2025年度共有產權住房買賣租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.產權份額及共有方式3.1產權份額比例3.2共有方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責任及費用8.1維修責任8.2維修費用9.物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理9.2物業(yè)管理費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.1.3房屋所在小區(qū)名稱：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：___________2.3.2房屋層數：___________層2.3.3房屋戶型：___________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：___________2.4.2房屋他項權利狀況：___________3.產權份額及共有方式3.1產權份額比例3.1.1甲方產權份額：___________%3.1.2乙方產權份額：___________%3.2共有方式3.2.1共有方式：___________3.2.2共有份額確認方式：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：___________元4.1.2單價：___________元/平方米4.2支付方式4.2.1付款方式：___________4.2.2首付款比例：___________4.2.3尾款支付時間：___________4.2.4付款憑證：___________5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：___________5.2驗收標準5.2.1驗收標準：___________5.2.2驗收程序：___________5.3驗收流程5.3.1驗收流程：___________6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1租賃起始日期：___________6.1.2租賃終止日期：___________6.2租金金額6.2.1租金總額：___________元6.2.2租金支付方式：___________6.3租金支付時間6.3.1每月租金：___________元6.3.2支付時間：___________7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1甲方使用范圍：___________7.1.2乙方使用范圍：___________7.2使用限制7.2.1甲方使用限制：___________7.2.2乙方使用限制：___________8.維修責任及費用8.1維修責任8.1.1房屋主體結構、承重結構、公共設施的維修責任由甲方承擔。8.1.2房屋的非主體結構、非承重結構的維修責任由乙方承擔。8.2維修費用8.2.1甲方承擔的維修費用在房屋交易價格中已包含。8.2.2乙方承擔的維修費用由乙方自行支付。9.物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理9.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由___________物業(yè)管理公司負責。9.1.2乙方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。9.2物業(yè)管理費用9.2.1物業(yè)管理費用按___________標準繳納。9.2.2物業(yè)管理費用支付方式：___________10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付___________的違約金。10.1.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付___________的違約金。10.2違約責任10.2.1任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任的具體計算方式：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：___________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，應書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。14.4本合同附件包括：房屋所有權證、身份證復印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、物業(yè)服務方等。15.1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方同意。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方合同或協(xié)議中體現。15.2.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、合同解除后的損失賠償等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的介入方式和職責。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。15.4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責。15.5.