房產(chǎn)贈(zèng)與個(gè)人合同

房產(chǎn)贈(zèng)與個(gè)人合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_________，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為_________。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房屋坐落：_____________________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________；

3.房屋用途：_____________________；

4.房屋層數(shù)：_____________________；

5.房屋朝向：_____________________；

6.房屋裝修情況：_____________________；

7.其他附屬設(shè)施：_____________________。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法所有，且無任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制；

2.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛；

3.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題；

4.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)要求；

5.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不涉及任何第三方權(quán)益。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的水電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)

1.因贈(zèng)與房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；

2.因贈(zèng)與房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

3.因贈(zèng)與房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)證明文件交付給乙方；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后，不得以任何理由要求乙方返還房產(chǎn)或支付任何費(fèi)用。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的保修責(zé)任

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保房產(chǎn)無質(zhì)量問題；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算；

3.如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金；

2.如甲方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額______%的違約金；

3.如甲方未按本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金；

4.如乙方未按本合同約定接受房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金。

第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條贈(zèng)與房產(chǎn)的合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條贈(zèng)與房產(chǎn)的合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同；

3.如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同；

4.如因其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十一條贈(zèng)與房產(chǎn)的其他約定

1.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不涉及任何第三方權(quán)益，如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方保證接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)；

3.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不涉及任何債務(wù)糾紛，如因債務(wù)糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方保證接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)。

本合同于______年______月______日在______簽訂。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

甲方（蓋章）：