二零二五版中式快餐店租賃與品牌推廣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版中式快餐店租賃與品牌推廣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.商業(yè)品牌使用6.1品牌名稱6.2品牌形象6.3品牌使用權(quán)限7.品牌推廣費(fèi)用7.1推廣費(fèi)用金額7.2推廣費(fèi)用承擔(dān)7.3推廣費(fèi)用結(jié)算8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理8.2相關(guān)證照辦理8.3辦理費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.3支付時(shí)間：每月_______日第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和政策調(diào)整情況，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例第五條租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.1.2水電線路、上下水管道等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2承租方維修責(zé)任：5.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修5.2.2承租方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)5.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)第六條商業(yè)品牌使用6.1品牌名稱：_______6.2品牌形象：_______6.3品牌使用權(quán)限：承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用出租方提供的品牌名稱及形象，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第七條品牌推廣費(fèi)用7.1推廣費(fèi)用金額：_______元整7.2推廣費(fèi)用承擔(dān)：推廣費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3推廣費(fèi)用結(jié)算：推廣費(fèi)用在推廣完成后，由承租方與出租方結(jié)算第八條營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理8.1.1承租方應(yīng)在租賃期限開始前辦理完畢營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2相關(guān)證照辦理8.2.1承租方應(yīng)依法辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他證照，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等8.2.2上述證照的辦理費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3辦理費(fèi)用承擔(dān)8.3.1所有證照的辦理費(fèi)用，包括但不限于工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方未妥善保管房屋，造成房屋損壞9.1.4承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的_______倍9.3.2違約金的總額不得超過(guò)_______元第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在提交仲裁之日起_______個(gè)月內(nèi)解決第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退房屋11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋照片、租賃物品清單等13.1.2附件與本合同具有同等法律效力13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入條款：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用及權(quán)利。2.2第三方介入的流程：2.2.1甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及介入事項(xiàng)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。第三條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方介入的事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入目的、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等；3.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用；3.1.3第三方介入的成果或服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2若第三方責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由三方在書面協(xié)議中明確約定；5.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得超越自身權(quán)限；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方配合，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方與其他各方在各自簽訂的協(xié)議中約定；5.2.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；6.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)協(xié)議約定對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；7.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同完成合同約定的目標(biāo)。第八條第三方的退出機(jī)制8.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同；8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方的變更和終止9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意；9.2第三方變更或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋照片：清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況。2.租賃物品清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的物品，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及費(fèi)用。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：承租方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.相關(guān)證照副本：承租方提供的其他證照副本復(fù)印件，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。6.品牌推廣方案：承租方提供的品牌推廣方案，包括推廣內(nèi)容、推廣渠道、推廣時(shí)間等。7.品牌推廣效果評(píng)估報(bào)告：品牌推廣結(jié)束后，由第三方或甲乙雙方共同制作的推廣效果評(píng)估報(bào)告。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，簽訂的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方未妥善保管房屋，造成房屋損壞；1.4承租方違反合同約定的其他行為；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.6第三方泄露商業(yè)秘密；1.7第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的_______倍；2.4違約金的總額不得超過(guò)_______元；2.5第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.6若第三方責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余損失。示例說(shuō)明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的_______倍支付違約金；2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露造成的損失；4.若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版中式快餐店租賃與品牌推廣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3中式快餐店基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.品牌推廣與宣傳4.1品牌推廣內(nèi)容4.2品牌宣傳費(fèi)用4.3品牌推廣效果評(píng)估5.店面經(jīng)營(yíng)管理5.1店面運(yùn)營(yíng)管理制度5.2店面人員管理5.3店面經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件一：中式快餐店租賃合同9.2合同附件二：品牌推廣方案9.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同履行監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督主體10.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容10.3合同履行監(jiān)督程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________1.3中式快餐店基本信息名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)面積：________________經(jīng)營(yíng)范圍：________________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元。支付方式：________________2.3租金調(diào)整第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍租賃物僅限于用于中式快餐店的經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃物損壞賠償如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條品牌推廣與宣傳4.1品牌推廣內(nèi)容品牌推廣內(nèi)容包括但不限于：________________4.2品牌宣傳費(fèi)用品牌宣傳費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元。4.3品牌推廣效果評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)品牌推廣效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方式為：________________第五條店面經(jīng)營(yíng)管理5.1店面運(yùn)營(yíng)管理制度店面運(yùn)營(yíng)管理制度包括但不限于：________________5.2店面人員管理店面人員管理包括招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等方面。5.3店面經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析租賃方應(yīng)定期向出租方提供店面經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于：________________第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：________________6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：________________6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲_______________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。8.3合同終止程序（1）終止合同的書面通知；（2）租賃物的返還；（3）剩余租金的結(jié)算；（4）違約責(zé)任的承擔(dān)；（5）其他相關(guān)事宜的處理。第九條合同附件9.1合同附件一：中式快餐店租賃合同合同附件一為中式快餐店租賃合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件二：品牌推廣方案合同附件二為品牌推廣方案的具體內(nèi)容，包括推廣計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等。9.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議（1）保密協(xié)議；（2）員工勞動(dòng)合同；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的協(xié)議。第十條合同履行監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督主體出租方有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的使用情況；（2）租金的支付情況；（3）品牌推廣的執(zhí)行情況；（4）店面經(jīng)營(yíng)管理的合規(guī)性。10.3合同履行監(jiān)督程序監(jiān)督程序包括：（1）出租方定期或不定期檢查；（2）租賃方提交相關(guān)報(bào)告；（3）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，雙方協(xié)商解決；（4）必要時(shí)，通過(guò)法律途徑解決。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方書面提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確保各方知曉變更內(nèi)容。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形。12.2合同終止條件合同終止條件與第八條第2款相同。12.3合同終止程序合同終止程序與第八條第3款相同。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃與品牌推廣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.4通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，任何通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體。（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供與本合同相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)；（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其監(jiān)理費(fèi)用范圍內(nèi)；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)；（5）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其在本合同中的約定范圍內(nèi)。2.2如第三方在本合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：享有中介費(fèi)用的收取權(quán)；（2）技術(shù)服務(wù)方：享有技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)；（3）監(jiān)理方：享有監(jiān)理費(fèi)用的收取權(quán)；（4）擔(dān)保方：享有擔(dān)保費(fèi)用的收取權(quán)；（5）其他第三方：享有其在合同中約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：如實(shí)提供甲乙雙方信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；（2）技術(shù)服務(wù)方：按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）監(jiān)理方：按照約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（4）擔(dān)保方：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行；（5）其他第三方：按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間，僅存在合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間，僅存在合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。5.2第三方介入本合同后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入本合同后，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入本合同后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。7.2第三方介入本合同后，合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序，向第三方履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：中式快餐店租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、租賃物使用與維護(hù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.附件二：品牌推廣方案詳細(xì)要求：包含品牌推廣內(nèi)容、宣傳費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為品牌推廣的具體實(shí)施方案，雙方應(yīng)按照此方案進(jìn)行品牌推廣。3.附件三：中式快餐店運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包含店面運(yùn)營(yíng)管理制度、人員管理、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為中式快餐店的運(yùn)營(yíng)管理制度，租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：?jiǎn)T工勞動(dòng)合同詳細(xì)要求：包含員工的基本信息、工作崗位、薪酬福利、工作時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為員工與中式快餐店簽訂的勞動(dòng)合同，具有法律效力。5.附件五：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密協(xié)議、技術(shù)合作協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件為與中式快餐店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變租賃物用途；租賃方未按照約定進(jìn)行品牌推廣；出租方未按時(shí)交付租賃物；出租方擅自改變租賃物用途；第三方未履行合同約定義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；租賃方未按照約定進(jìn)行品牌推廣，應(yīng)向出租方支付違約金；出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金；出租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方損失；第三方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)___元，租賃方應(yīng)賠償該損失。3.租賃方未按照約定進(jìn)行品牌推廣，導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)___元，租賃方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版中式快餐店租賃與品牌推廣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同租賃物2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整程序5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.租賃物產(chǎn)權(quán)7.2.租賃物權(quán)屬變更7.3.租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議8.品牌推廣8.1.品牌推廣內(nèi)容8.2.品牌推廣責(zé)任8.3.品牌推廣費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后果13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效法律效力14.其他約定14.1.其他權(quán)利義務(wù)14.2.其他約定事項(xiàng)14.3.其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同租賃物租賃物名稱：中式快餐店租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限延長(zhǎng)若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付時(shí)間：每月____日3.3支付方式承租方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將租金支付至出租方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整程序租金調(diào)整前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議。第五條租賃物使用5.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式快餐業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的用途。5.2使用限制（1）損害租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀；（2）改變租賃物的內(nèi)部布局；（3）未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)。5.3使用規(guī)范承租方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和衛(wèi)生。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)歸屬7.1租賃物產(chǎn)權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。7.2租賃物權(quán)屬變更租賃期限內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更，應(yīng)書面通知承租方，承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。7.3租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議如因租賃物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條品牌推廣8.1品牌推廣內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)提供中式快餐品牌的相關(guān)宣傳資料，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、宣傳手冊(cè)、廣告素材等。8.2品牌推廣責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)制定品牌推廣計(jì)劃，并在合同約定的范圍內(nèi)實(shí)施。8.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方的品牌推廣活動(dòng)，確保品牌形象的一致性。8.3品牌推廣費(fèi)用品牌推廣費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但具體費(fèi)用支出需雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物用途；9.1.3承租方未履行品牌推廣義務(wù)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2如違約方拒不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3違約責(zé)任解除違約責(zé)任解除的具體條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問(wèn)題。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同約定的終止條件成就；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問(wèn)題。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已登記備案（如需）。13.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效法律效力本合同依法具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，如未在本合同中明確約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同雙方的第三方參與合同事務(wù)的行為。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等第三方。2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；4.2..2第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.2..3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；4.2..4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)